ruenes
background image

Супермаркеты

Поиск по фильтрам
Поиск по фильтрам
Коммерческая недвижимость
Регион
Населенный пункт
Стоимость
Комнаты
Санузлы
Сортировка:
Цена по убыванию
  • Цена по убыванию
  • Цена по возрастанию
  • По дате добавления
  • По популярности
  • catalog object
    #17990
    Барселона

    Коммерческое помещение в Барселона №17990

    Коммерческое помещение в городе Виладеканс в пригороде Барселоны.

    Расположено на первом этаже жилого здания.

    Общая площадь 950 м.кв.

    В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

    Арендатор находится в этом помещении более 15 лет.

    Контракт подписан скором до 2029 года.

    Сумма аренды 43 896 евро в год.

    Налог на недвижимость в размере 8314 евро год оплачивает собственник.

    Рентабельность: 5,25%.

    Площадь
    950 м2
    Доходность
    5.25%
    Ref
    BA339
    680 000 €Подробнее
  • catalog object
    #18182
    Барселона

    Коммерческое помещение в Барселона №18182

    Коммерческое помещение в ближайшем пригороде города Барселона.

    Общая площадь 9360 м.кв.

    6 больших витрин, выходящих на 2 улицы.

    В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

    Дата подписания контракта 01.12.2022 года на 35 лет.

    Срок обязательного исполнения 10 лет.

    Сумма аренды в год 240 000 евро.

    Залог 40 000 евро.

    Налог на недвижимость и квоту за комунидад оплачивает арендатор.

    Рентабельность: 5,7%.


    Площадь
    9360 м2
    Доходность
    5.7%
    Ref
    BA2
    4 300 000 €Подробнее
  • catalog object
    #50410
    Барселона, Эшампле

    Коммерческое помещение в Эшампле №50410

    Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

    Помещение с большими витринами.

    Общая площадь 374 м.кв.

    В настоящий момент арендовано - ассоциация по поддержке родственников людей с тяжелыми болезнями.

    Контракт подписан сроком до 31.01.2029 года.

    Сумма аренды 60 000 евро в год.

    Налог на недвижимость в размере 4149 евро в год оплачивает собственник.

    Рентабельность 4%.


    Площадь
    374 м2
    Доходность
    4%
    Ref
    BA121
    1 500 000 €Подробнее
  • catalog object
    #35761
    Барселона, Эшампле

    Коммерческое помещение в Эшампле №35761

    Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

    Угловое помещение напротив пешеходного перехода.

    Общая площадь 195 м.кв.

    В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

    Контракт подписан с 2006 года сроком на 10 лет  плюс 5 лет плюс 5 лет.

    Срок окончания контракта 14.03.2026.

    Сумма аренды 49 200 евро в год.

    Квоту за коммунидад в размере 1489 евро в год и налог на недвижимость в размере 1688 евро в год оплачивает собственник.

    Рентабельность 5%.


    Площадь
    195 м2
    Доходность
    5%
    Ref
    BA300
    990 000 €Подробнее
  • catalog object
    #17951
    Барселона

    Коммерческое помещение в Барселона №17951

    Коммерческое помещение в элитном районе Сантс Жерваси города Барселона.

    Расположено на первом этаже жилого здания.

    Общая площадь 415 м.кв.: 198 м.кв первый этаж и 217 м.кв. подвальное помещение.

    В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

    Дата подписания контракта 01.01.2025 год сроком на 12 лет.

    Каренсия 3 месяца.

    Сумма аренды в год 36 000 евро.

    Срок обязательного исполнения 2 года.

    Налог на недвижимость в размере 1700 евро год оплачивает арендатор.

    Квоту за коммунидад в размере 1620 евро год оплачивает собственник пополам с арендатором.

    Рентабельность: 5,2%.

    Площадь
    415 м2
    Доходность
    5.2%
    Ref
    BA261
    630 000 €Подробнее
  • catalog object
    #18012
    Барселона

    Коммерческое помещение в Барселона №18012

    Коммерческое помещение в городе Барселона.

    Общая площадь 3000 м.кв.

    В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

    Дата подписания контракта март 2025 года сроком на 35 лет.

    Сумма аренды в год 444 000 евро.

    Начиная с 2030 года увеличение на IPC.

    Налог на недвижимость и комунидад на уточнении.

    Рентабельность бруто: 5.5%.

    Площадь
    3000 м2
    Доходность
    5.5%
    Ref
    BA106
    8 200 000 €Подробнее
  • catalog object
    #50413
    Барселона, Эшампле

    Коммерческое помещение в Эшампле №50413

    Коммерческое помещение в районе Эшампле в квартале от влощади Университат и Площади Каталуния города Барселона.

    Общая площадь 268 м.кв.

    В настоящий момент арендовано - суперамаркет у дома

    Контракт подписан 05.2024 сроком до 05.2029 года.

    Сумма аренды 26 400 евро в год.

    Налог на недвижимость и ковту за комунидад в общем размере 7280 евро в год оплачивает собственник.

    Рентабельность 4,7%.


    Площадь
    268 м2
    Доходность
    4%
    Ref
    BA276
    400 000 €Подробнее
  • catalog object
    #18030
    Барселона

    Коммерческое помещение в Барселона №18030

    Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

    Расположено на первом этаже жилого здания.

    Общая площадь 1774 м.кв.: 1274 первый этаж плюс 500 м.кв. терраса.

    В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

    Дата подписания контракта 29.06.2017 года сроком на 20 лет.

    Сумма аренды в год 310 000 евро.

    Налог на недвижимость в размере 6800 евро год и квоту за комунидад в размере 3320 евро год оплачивает собственник.

    Рентабельность: 5,5%.


    Площадь
    1774 м2
    Доходность
    5.5%
    Ref
    BA289
    5 500 000 €Подробнее
  • catalog object
    #44909
    • Продано
    Барселона - окрестности, Тарраса

    Коммерческое помещение в Тарраса №44909

    Коммерческое помещение на стадии строительства в городе Тарраса в провинции Барселоны. 

    Общая площадь 1977,64 м.кв. плюс 44 парковочных места площадью 330,98 м.кв.

    Срок сдачи 2024 год - есть потенциальный арендатор - супермаркет известной сети. 

    Контракт на 30 лет.

    Срок обязательного исполнения 8 лет.

    Сумма аренды в год 218 760 евро. 

    Рентабельность 6,25%. 


    Площадь
    1977 м2
    Доходность
    6%
    Ref
    BA224
    3 500 000 €Подробнее
  • catalog object
    #17954
    Барселона

    Коммерческое помещение в Барселона №17954

    Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.

    Общая площадь 212 м.кв.: первый этаж 93 м.кв., альтийо 37 м.кв., подвальное помещение 72 м.кв.

    В настоящий момент арендовано - супермаркет.

    Контракт подписан в октябре 2016 года сроком на 10 лет. 

    Сумма аренды в год 25 800 евро.

    Налог на недвижимость в размере 1411 евро в год оплачивает собственник. 

    Квоту за комунидад в размере 1176 евро в год оплачивает собственник.

    Рентабельность: 5,2%.

    Площадь
    212 м2
    Доходность
    5.2%
    Ref
    BA230
    440 000 €Подробнее
  • catalog object
    #18242
    • Выгодно
    Коста-Маресме, Премия-де-Дальт

    Коммерческое помещение в Премия-де-Дальт №18242

    Коммерческое помещение в городе Премия де Дальт города Барселона.

    Общая площадь 220 м.кв..

    В настоящий момента арендовано - супермаркет известной сети.

    Фасад 25 метров.

    Помещение угловое, 6 больших витрин.

    Контракт подписан 29.05.2025 года сроком на 15 лет.

    Срок обязательного исполнения до 1.10.2027 года.

    Сумма аренды в год 26 400 евро.

    Квоту за комунидад в размере 618 евро в год и налог на недвижимость в размере 1750 евро в год оплачивает собственник.

    Рентабельность 5.5%.

    Площадь
    220 м2
    Доходность
    5.5%
    Ref
    BA262
    435 000 €Подробнее
  • catalog object
    #18006
    Барселона

    Коммерческое помещение в Барселона №18006

    Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

    Общая площадь 207 м.кв.

    Помещение занимает весь торец здания и имеет 8 витрин.

    В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

    Дата подписания контракта 06.2021 год сроком на 14 лет.

    Сумма аренды в год 39 000 евро.

    Налог на недвижимость в размере 1700 евро и квоту за комунидад в размере 2100 год оплачивает собственник.

    Рентабельность: 4%.

    Площадь
    207 м2
    Доходность
    4%
    Ref
    BA301
    835 000 €Подробнее
  • catalog object
    #18068
    Барселона, Эшампле

    Коммерческое помещение в Эшампле №18068

    Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

    Расположено на первом этаже жилого здания.

    2 большие витрины.

    Общая площадь 340 м.кв.: 170 м.кв. на первом этаже, 170 м.кв. подвальное помещение.

    В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

    Контракт подписан 12.11.2023 года сроком на 20 лет.

    Срок обязательного исполнения 4 года.

    Сумма аренды в год 56 760 евро.

    Налог на недвижимость 2820 евро в год.

    Квота за комунидад 894 евро в год.

    Рентабельность: 4.36%.

    Площадь
    340 м2
    Доходность
    4.36%
    Ref
    BA206
    1 300 000 €Подробнее
  • catalog object
    #18237
    Барселона, Лес Кортс

    Коммерческое помещение в Лес Кортс №18237

    Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

    Общая площадь 575 м.кв.: 360 м.кв. на первом этаже и 215 м.кв. альтийо.

    В настоящий момента арендовано - супермаркет известной сети.

    Фасад 25 метров. 3 витрины.

    Арендатор снимает это помещение с 2008 года.

    Летом этого года был переподписан контракт до 06.2030 года.

    Сумма аренды в год 63 660 евро.

    Квоту за комунидад в размере 1800 евро в год и налог на недвижимость в размере 5541 евро в год оплачивает собственник.

    Рентабельность 5.3%.

    Площадь
    575 м2
    Доходность
    5.3%
    Ref
    BA237
    1 050 000 €Подробнее
  • catalog object
    #18223
    Барселона, Эшампле

    Коммерческое помещение в Эшампле №18223

    Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

    Здание с красивым историческим фасадом.

    2 большие витрины.

    Общая площадь 321 м.кв.: первый этаж 85 м.кв., подвальное помещение 180 м.кв. и альтийо 56 м.кв.

    В настоящий момент арендовано - магазин био продуктов.

    Контракт подписан 1.08.2025 года сроком на 10 лет плюс 5 лет продление, но с актуализацией рыночной цены аренды.

    2 года обязательного исполнения.

    Сумма аренды 29 556 евро в год.

    Квоту за коммунидад в размере 2626,56 евро в год и налог на недвижимость в размере 1417,56 евро в год оплачивает арендатор.

    Рентабельность 5%.


    Площадь
    321 м2
    Доходность
    5%
    Ref
    BA255
    591 000 €Подробнее
  • catalog object
    #18022
    Барселона

    Коммерческое помещение в Барселона №18022

    Коммерческое помещение в районе Оспиталет де Йобрегат.

    Расположено на первом этаже жилого здания.

    Общая площадь 372 м.кв.

    В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

    Дата подписания контракта январь 2025 года сроком на 15 лет.

    3 года обязательного исполнения.

    С 10 года увеличение арендной ставки на 10%.

    Обновление по IPC ежегодное.

    Сумма аренды в год 62 100 евро.

    Налог на недвижимость в размере 1600 евро год и квоту за комунидад в размере 2100 евро год оплачивает собственник.

    Рентабельность: 6,2%.

    Площадь
    372 м2
    Доходность
    6.2%
    Ref
    BA270
    940 000 €Подробнее
  • catalog object
    #18268
    Барселона

    Коммерческое помещение в Барселона №18268

    Коммерческое помещение в районе города Барселона - Оспиталет де Йобрегат.

    Угловое помещение с большими панорамными окнами.

    Общая площадь 177 м.кв.

    В настоящий момент арендовано - супермаркет.

    Контракт подписан в мае 2025 года сроком на 10 лет.

    2 года обязательного исполнения.

    Сумма аренды 24 000 евро в год.

    Квоту за коммунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 1896 евро в год оплачивает арендатор.

    Рентабельность 5,65%.


    Площадь
    177 м2
    Доходность
    5.65%
    Ref
    BA258
    425 000 €Подробнее
  • catalog object
    #18118
    • Продано
    Барселона, Сан-Марти

    Коммерческое помещение в Сан-Марти №18118

    Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона.

    Общая площадь 463 м.кв.: 255 м.кв. на первом этаже и 208 альтийо.

    2 большие витрины.

    В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

    Контракт подписан 29.05.2025 года сроком на 10 лет.

    Срок обязательного исполнения 2 года.

    Срок арендных каникул 5 месяцев.

    В течении первого года арендатор имеет скидку 200 евро в месяц.

    Сумма аренды в год 27 324 евро.

    Квоту за комунидад в размере 1020 евро в год и налог на недвижимость в размере 1596 евро в год оплачивает собаственник.

    Рентабельность 5,15%.

    Площадь
    463 м2
    Доходность
    5.15%
    Ref
    BA181
    530 000 €Подробнее

Готовые подборки объектов

Продажа коммерческой недвижимости в Испании

Коммерческая недвижимость в Испании - выгодный вариант инвестирования со стабильной рентабельностью и приемлемой ценой. Большой поток туристов и законодательство этой страны создают благоприятные условия для ведения бизнеса в Испании. В долгосрочной перспективе цены на коммерческую недвижимость в Испании будут только повышаться, поэтому сейчас самое подходящее время, чтобы оценить все факторы и сделать свой оптимальный выбор.

Три причины купить коммерческую недвижимость в Испании

1. Упрощенное оформление сделки для иностранцев. Законодательство достаточно лояльно к вливанию иностранных капиталов в бизнес в Испании. В местных банках можно получить кредит на покупку коммерческой недвижимости на выгодных условиях - средняя ставка по ипотеке в Испании всего 3%. Для россиян достаточно иметь заграничный паспорт и необходимое количество денежных средств, чтобы купить недвижимость, в том числе коммерческую.

2. Стабильная рентабельность. Объекты коммерческой недвижимости, которую мы предлагаем, находятся на знаменитых побережьях Средиземноморья. Здесь не иссякает туристический поток, а потому отлаженный бизнес в Испании приносит постоянный и достойный доход. На данный момент это одна из основных причин высокого спроса на коммерческую недвижимость и готовый бизнес в Испании у россиян.

3. Широкий выбор сфер для бизнеса. Традиционно наибольший интерес представляют отели на берегу моря, а также различные кафе и рестораны в Испании. В целом сфера услуг и развлечений на побережье прекрасно подходит для инвестиций - спа-салоны, туристические фирмы, клубы, спортивные центры и т.д. В крупных городах, таких как Мадрид и Барселона, хорошим вариантом станет торговая недвижимость и офисы.

Коммерческая недвижимость в Испании, цены и особенности стоимости

Разброс цен на коммерческую недвижимость и готовый бизнес в Испании определяется типом бизнеса, его расположением, размером необходимых вложений, а также различными юридическими факторами (наличием залога, количества владельцев и т.д.).

Средняя стоимость квадратного метра в офисных помещениях начинается от 2-3 тысяч евро. Самыми дорогими регионами традиционно считаются Мадрид, Барселона и побережье Коста-Брава. Рестораны на побережье Испании стоят от 500 000 евро, кафе поменьше от 300 000 евро, гостиницы от 900 000 евро. Стоит также добавить, что покупка недвижимости в Испании на сумму свыше 2 млн евро даёт Вам право на получение вида на жительство.

Покупка и продажа недвижимость для бизнеса в Испании

Покупка готового бизнеса или коммерческой недвижимости в Испании - ответственный и длительный процесс, в котором важно найти надёжного партнёра. Наше агентство готово предложить варианты для покупки или аренды уже готового бизнеса или коммерческой недвижимости в разных регионах Испании, в том числе на популярнейших курортах Средиземноморья. Наши русскоговорящие менеджеры подберут оптимальный вариант для покупки коммерческой недвижимости исходя из Ваших условий и пожеланий, а юристы с большим опытом работы в Испании проверят объект на обременения, осуществят налоговое планирование и впоследствии подготовят и оформят все необходимые для сделки документы. Если потребуется компания возьмёт на себя обязательства по управлению, приобретённым имуществом.