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#18336
- Vendido
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №18336
Local comercial en el distrito de Sants de Barcelona.
Superficie total: 224 m²
El local es esquinero con 5 escaparates. Se encuentra frente a un paso de peatones.
Actualmente alquilado a un supermercado de una reconocida cadena.
El contrato se firmó el 30 de abril de 2019 por un plazo de 20 años.
Renta anual: 63.348 €.
El IBI es de 1.607 € anuales y la comunidad de 996 € anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
224 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA177
1 200 000 €Más detalles
#18334
Costa del Maresme, Mataro
Lote de 2 locales comerciales en Mataro №18334
Lote de dos locales comerciales en Mataró, Costa del Maresme.
El local hace esquina.
El primer local cuenta con amplios escaparates. La superficie total es de 456 m².
Actualmente está alquilado a un supermercado de una reconocida cadena.
El contrato se firmó a finales de 2025 por un periodo de 15 años.
El plazo de ejecución es de 10 años (5+5).
La renta anual es de 31.200 €.
Se requiere una fianza de 2 meses y una fianza de 2 meses.
El segundo local cuenta con amplios escaparates. La superficie total es de 300 m².
Actualmente está alquilado a un restaurante.
La renta anual es de 28.800 €.
El propietario paga una cuota de comunidad de 800 € al año y un IBI de 3.530 € al año por ambos locales.
Rentabilidad global: 5,8 %
Superficie
756 м²
Rentabilidad
5.8%
Ref
BA157
950 000 €Más detalles
#18182
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18182
Local comercial en venta en el barrio más cercano de Barcelona.
Superficie total de 9360 m2.
6 grandes escaparates a 2 calles.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha de firma del contrato 01.12.2022 por 35 años.
Plazo de ejecución obligatorio de 10 años.
El importe del alquiler por año 240 000 euros.
Depósito de seguridad 40 000 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles y la cuota de la comunidad es pagado por el inquilino.
Rentabilidad: 5,7%.
Superficie
9360 м²
Rentabilidad
5.7%
Ref
BA2
4 300 000 €Más detalles
#18022
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18022
Local comercial en el barrio de Ospitalet de Jobregat.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total de 372 m2.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha del contrato enero 2025 por un período de 15 años.
3 años de cumplimiento obligatorio.
A partir del año 10, aumento del 10% del precio del alquiler.
Renovación por IPC anualmente.
Alquiler por año 62.100 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles de 3430 euros anuales y cuota comunitaria de 2.100 euros anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad: 6,2%.
Superficie
372 м²
Rentabilidad
6.2%
Ref
BA270
940 000 €Más detalles
#18068
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18068
Local comercial en el Eixample de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
2 grandes escaparates.
Superficie total 340 m2: 170 m2 en planta baja, 170 m2 sótano.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
El contrato se firmó el 12.11.2023 por un período de 20 años.
El plazo de cumplimiento obligatorio es de 4 años.
El importe del alquiler por año 56 760 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles 2.820 euros al año.
Cuota para la comunidad 894 euros al año.
Rentabilidad: 4,36%.
Superficie
340 м²
Rentabilidad
4.36%
Ref
BA206
1 300 000 €Más detalles
#18030
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18030
Local comercial en el Eixample de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total de 1774 m2: 1274 planta baja más 500 m2 de terraza.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha de contrato 29.06.2017 por un plazo de 20 años.
El importe del alquiler por año es de 310 000 euros.
Impuesto de bienes inmuebles de 6800 euros anuales y cuota comunitaria de 3320 euros anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5,5%.
Superficie
1774 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA289
5 500 000 €Más detalles
#18340
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №18340
Local comercial en el barrio de Gracia de Barcelona.
El local hace esquina frente a un paso de peatones.
Tres grandes escaparates con 12 metros de fachada.
Superficie total: 526 m²: 365 m² en planta baja y 161 m² en altillo.
Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.
El contrato se firmó el 26 de octubre de 2022 por un plazo de 15 años.
Renta anual: 49.392 €.
Se requiere una fianza de dos meses y dos meses de fianza adicional.
El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 4.751 € anuales y el impuesto de comunidad de 651 € anuales, a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5%.
Superficie
526 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA181
860 000 €Más detalles
#18036
Costa del Maresme, Calella
Local comercial en Calella №18036
Local comercial en la localidad de Caleia en la Costa Maresme.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
La superficie total de 350 m2.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha de la firma del contrato 2024 por un período de 10 años.
El importe del alquiler por año 19 800 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles en la cantidad y cuota para la comunidad es pagado por el propietario.
Rentabilidad: 5.5%.
Superficie
350 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA8
269 000 €Más detalles
#17954
Barcelona
Local comercial en Barcelona №17954
Local comercial en el Eixample, zona de Sant Antoni de Barcelona.
Superficie total: 212 m²: planta baja: 93 m², ático: 37 m², sótano: 72 m².
Actualmente alquilado a un supermercado.
El contrato de arrendamiento se firmó en octubre de 2016 por un periodo de 10 años.
El arrendador ya ha firmado una carta de intenciones para prorrogar el contrato.
Renta anual: 27.120 €.
El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 1.411 € anuales a cargo del propietario.
La cuota de comunidad es de 1.176 € anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5,5 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
212 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA230
440 000 €Más detalles
#18333
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18333
Local comercial en Terrassa, Barcelona.
Superficie total: 527 m².
Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.
El contrato tiene una duración de 15 años.
El plazo de obligado cumplimiento es de 10 años (5+5).
Renta anual: 42.000 €.
Se requiere una fianza de 2 meses más 2 meses de garantía adicional.
El propietario paga una cuota de comunidad de 520 € al año y un IBI de 4.065 €.
Rentabilidad: 5,5 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
527 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA151
680 000 €Más detalles
#50410
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50410
Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona. Una sala con grandes escaparates.

Área total 374 metros cuadrados.

Actualmente alquilado por una asociación de apoyo a familiares de personas con enfermedades graves.

El contrato se firmó hasta el 31 de enero de 2029. El importe del alquiler es de 60.000 euros al año.

El impuesto sobre la propiedad de 4.149 euros al año lo paga el propietario.
Rentabilidad 4%.
Superficie
374 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA121
1 500 000 €Más detalles
#18347
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18347
Local comercial en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.
Dos grandes escaparates con 7 metros de fachada.
Superficie total: 328 m²: 164 m² en planta baja y 164 m² en sótano.
Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.
El contrato está previsto para enero de 2026 con una duración de 10 años.
La duración obligatoria es de 18 meses.
Renta anual: 85.200 €.
Se requiere una fianza de dos meses.
El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 1.524 € anuales y los gastos de comunidad de 3.204 € anuales corren a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5 %.
Superficie
328 м²
Ref
BA187
1 610 000 €Más detalles
#18203
- Rentable
Barcelona, Horta-Guinardo
Local comercial en Horta-Guinardo №18203
Local comercial en el distrito de Horta-Guinardó de Barcelona.
Superficie total: 390 m²
4 grandes escaparates
Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.
El contrato se firmó en 2025 por una duración de 15 años.
El inquilino tiene el local alquilado desde 2021, pero el contrato se renovó en 2025.
La duración obligatoria es de 5 años.
Renta anual: 37.200 €.
El IBI y los gastos de comunidad corren a cargo del inquilino.
Rentabilidad: 5,6%.
Superficie
390 м²
Rentabilidad
5.6%
Ref
BA148
670 000 €Más detalles
#17990
Barcelona
Local comercial en Barcelona №17990
Local comercial en venta en Viladecans, a las afueras de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total de 950 m2.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
El inquilino lleva más de 15 años en el local.
El contrato está firmado próximamente hasta 2029.
El importe del alquiler es de 43 896 euros al año.
El impuesto sobre bienes inmuebles de 8314 euros al año lo paga el propietario.
Rentabilidad: 6%.
Superficie
950 м²
Rentabilidad
6%
Ref
BA339
600 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de locales comerciales en España

Los inmuebles comerciales en España son una opción de inversión con rentabilidad estable y un precio bastante razonable. Un gran flujo de turistas y la legislación crean condiciones favorables para hacer negocios en España. A largo plazo, los precios de los inmuebles comerciales en España solo subirán, por lo que ahora es el momento perfecto para evaluar todos los factores y tomar la mejor decisión.

Tres razones para comprar una propiedad comercial en España

1. Rentabilidad estable. Las propiedades comerciales que ofrecemos están ubicadas en las famosas costas del Mediterráneo. Este sector de la geografía española es una fuente inagotable de turismo y, por lo tanto, un negocio bien constituido en España generará ingresos constantes y atractivos para el inversor. En este momento, esta es una de las principales razones de la gran demanda de bienes raíces comerciales y negocios que ya funcionan en este país.

2. Una amplia gama de áreas para los negocios. Tradicionalmente, los hoteles a la orilla del mar, así como diversos cafés y restaurantes en España, son de mayor interés. En general, el sector de servicios y entretenimiento en la costa es muy bueno para la inversión: spas, agencias de viajes, discotecas, centros deportivos, etc. En las ciudades importantes como Madrid y Barcelona, los locales comerciales y las oficinas son una buena opción.

Bienes inmuebles comerciales en España, precios y características del coste

La variedad de los precios de los inmuebles comerciales y los negocios funcionales en España está determinada por el tipo de negocio, su ubicación, el tamaño de las inversiones requeridas, así como varios factores legales (presencia de garantía real, número de propietarios, etc.).

El costo promedio por metro cuadrado en espacio de oficinas comienza desde 2-3 mil euros. Tradicionalmente se considera que las regiones más caras son Madrid, Barcelona y la Costa Brava. Los restaurantes en la costa de España cuestan desde 500.000 euros, las cafeterías más pequeñas desde 300.000 euros, los hoteles a partir de 900.000 euros.

Compra y venta de inmuebles para negocios en España

Comprar un negocio o una propiedad comercial en España es un proceso largo y responsable en el que es importante encontrar un socio de confianza. Nuestra agencia está lista para ofrecer opciones para comprar o alquilar un negocio ya existente y funcional o un inmueble comercial listo para usar en diferentes regiones de España, incluidos los centros turísticos mediterráneos más populares. Nuestros gestores seleccionarán la mejor opción para la compra de inmuebles comerciales en base a sus condiciones y deseos, y abogados con amplia experiencia en España comprobarán la propiedad en busca de deudas, realizarán la planificación fiscal y posteriormente prepararán y ejecutarán todos los documentos necesarios para la operación de compraventa. En caso de que haga falta, la empresa asumirá las obligaciones de la administración de la propiedad adquirida.

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