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#50413
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50413
Local comercial en el Eixample, a una manzana de Plaza Universitat y Plaza Catalunya de Barcelona.
Superficie total: 268 m².
Actualmente alquilado por supermercado.
Contrato firmado el 5 de febrero de 2024 hasta el 5 de febrero de 2029.
Importe de la renta: 26.400 euros anuales.
El IBI y gastos de comunidad, por un total de 7.280 euros anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad: 4,7%.
Superficie
268 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA276
400 000 €Más detalles
#18022
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18022
Local comercial en el barrio de Ospitalet de Jobregat.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total de 372 m2.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha del contrato enero 2025 por un período de 15 años.
3 años de cumplimiento obligatorio.
A partir del año 10, aumento del 10% del precio del alquiler.
Renovación por IPC anualmente.
Alquiler por año 62.100 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles de 1.600 euros anuales y cuota comunitaria de 2.100 euros anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad: 6,2%.
Superficie
372 м²
Rentabilidad
6.2%
Ref
BA270
940 000 €Más detalles
#18036
Costa del Maresme, Calella
Local comercial en Calella №18036
Local comercial en la localidad de Caleia en la Costa Maresme.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
La superficie total de 350 m2.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha de la firma del contrato 2024 por un período de 10 años.
El importe del alquiler por año 19 800 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles en la cantidad y cuota para la comunidad es pagado por el propietario.
Rentabilidad: 5.5%.
Superficie
350 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA8
339 000 €Más detalles
#18030
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18030
Local comercial en el Eixample de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total de 1774 m2: 1274 planta baja más 500 m2 de terraza.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha de contrato 29.06.2017 por un plazo de 20 años.
El importe del alquiler por año es de 310 000 euros.
Impuesto de bienes inmuebles de 6800 euros anuales y cuota comunitaria de 3320 euros anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5,5%.
Superficie
1774 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA289
5 500 000 €Más detalles
#18059
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18059
Local comercial en el barrio de Badalona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total 211 metros cuadrados.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Contrato renovado en mayo de 2025 por un plazo de 15 años.
El importe del alquiler por año 84 000 euros.
Depósito de seguridad de 2 meses.
Impuesto sobre bienes inmuebles de 1560 euros al año es pagado por el propietario.
No hay cuota para la comunidad.
Rentabilidad: 5,5%.
Superficie
211 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA60
1 500 000 €Más detalles
#44909
- Vendido
Barcelona. Surroundings, Terrassa
Local comercial en Terrassa №44909
Local en venta de obra nueva situado en Terrassa, delante de la estación de Ferrocarriles “Terrassa Nacions Unides”. Zona dotada de toda clase de servicios, campo de fútbol, club de tenis, gimnasio, negocios de restauración, bien comunicado, próximo al Parc de les Nacions Unides, además de amplias avenidas. Dispone de 44 plazas de aparcamiento ubicados en el sótano -1 (de la nº 1 a la nº 44).

• Oferta de alquiler con Supermercado a 18.230,00€ mes + IVA.

• Duración contrato: 30 años

• Fecha de entrega: 2024

• Obligado cumplimiento: 8 años

• Rentabilidad bruta estimada: 6,25%

Superficie
1977 м²
Rentabilidad
6%
Ref
BA224
3 500 000 €Más detalles
#18058
- Vendido
Barcelona, Horta-Guinardo
Local comercial en Horta-Guinardo №18058
Local comercial en el barrio de Horta Guinardo de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total 693 m2.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
El contrato se firmó en 2004 por 34 años.
El importe del alquiler anual es de 58 361 euros.
En 2028, a pesar del aumento de la tasa de alquiler en IPC - el alquiler aumentará a 64 197 euros al año.
El impuesto sobre bienes inmuebles lo paga el inquilino.
No hay cuota comunitaria.
Rentabilidad: 5%.
Superficie
693 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA49
1 170 000 €Más detalles
#18012
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18012
Local comercial en venta en Barcelona.
Superficie total de 3000 m2.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha de firma del contrato es marzo de 2025 por un periodo de 35 años.
El importe del alquiler anual es de 444.000 euros.
A partir de 2030 aumento por IPC.
Impuesto sobre bienes inmuebles y la comunidad en el refinamiento.
Rentabilidad bruta: 5,5%.
Superficie
3000 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA106
8 200 000 €Más detalles
#18182
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18182
Local comercial en venta en el barrio más cercano de Barcelona.
Superficie total de 9360 m2.
6 grandes escaparates a 2 calles.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha de firma del contrato 01.12.2022 por 35 años.
Plazo de ejecución obligatorio de 10 años.
El importe del alquiler por año 240 000 euros.
Depósito de seguridad 40 000 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles y la cuota de la comunidad es pagado por el inquilino.
Rentabilidad: 5,7%.
Superficie
9360 м²
Rentabilidad
5.7%
Ref
BA2
4 300 000 €Más detalles
#18032
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18032
Local comercial en el Eixample de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Bonita fachada antigua.
Superficie total 112 m2.
Actualmente alquilado - supermercado.
Fecha de firma del contrato es el 17.05.2017 con un plazo hasta el 31.01.2034.
Importe del alquiler por año 13.200 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles de 914 euros al año y cuota de comunidad de 397 euros al año es pagado por el propietario.
Rentabilidad: 4,85%.
Superficie
112 м²
Rentabilidad
4.85%
Ref
BA297
245 000 €Más detalles
#35761
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №35761
Local comercial en rentabilidad situado entre Av. Josep Tarradellas y C/de París, zona con innumerables comercios.

Dispone de una amplia fachada en chaflán con la C/Paris, que le aporta gran visibilidad comercial.

Remodelado totalmente en 2018.

Duración: 10 años + 5 años + 5 años.

Inicio de contrato: 15 de marzo de 2006.

Final de contrato: 14 de marzo de 2026.

Alquiler: 49.200€/año.

Actualización anual según IPC.

Garantías: 2 meses de fianza legal.

Gastos de comunidad: 1.489€/año a cargo del arrendador.

IBI: 1.688€/año a cargo del arrendador.

Rentabilidad neta: 5%.

Superficie
195 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA300
990 000 €Más detalles
#18118
- Vendido
Barcelona, Sant Marti
Local comercial en Sant Marti №18118
Local comercial en el distrito de Sant Martí de Barcelona.
Superficie total: 463 m²: 255 m² en planta baja y 208 m² en planta alta.
Dos grandes escaparates.
Actualmente alquilado: supermercado de una conocida cadena.
El contrato se firmó el 29/05/2025 por un periodo de 10 años.
El plazo de ejecución es de 2 años.
El periodo de alquiler vacacional es de 5 meses.
Durante el primer año, el inquilino tiene un descuento de 200 euros al mes.
La renta anual es de 27.324 euros.
Los gastos de comunidad, de 1.020 euros anuales, y el IBI, de 1.596 euros anuales, corren a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5,15%.
Superficie
463 м²
Rentabilidad
5.15%
Ref
BA181
530 000 €Más detalles
#17990
Barcelona
Local comercial en Barcelona №17990
Local comercial en venta en Viladecans, a las afueras de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total de 950 m2.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
El inquilino lleva más de 15 años en el local.
El contrato está firmado próximamente hasta 2029.
El importe del alquiler es de 43 896 euros al año.
El impuesto sobre bienes inmuebles de 8314 euros al año lo paga el propietario.
Rentabilidad: 5,25%.
Superficie
950 м²
Rentabilidad
5.25%
Ref
BA339
680 000 €Más detalles
#17954
Barcelona
Local comercial en Barcelona №17954
Local comercial en el Eixample, zona de Sant Antoni de Barcelona.
Superficie total: 212 m²: planta baja: 93 m², altillo: 37 m², sótano: 72 m².
Actualmente alquilado (supermercado).
Contrato firmado en octubre de 2016 por 10 años.
Renta anual: 25.800 euros.
El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 1.411 euros anuales y corre a cargo del propietario.
La cuota de la comunidad es de 1.176 euros anuales y corre a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5,2 %.
Superficie
212 м²
Rentabilidad
5.2%
Ref
BA230
440 000 €Más detalles
#18068
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18068
Local comercial en el Eixample de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
2 grandes escaparates.
Superficie total 340 m2: 170 m2 en planta baja, 170 m2 sótano.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
El contrato se firmó el 12.11.2023 por un período de 20 años.
El plazo de cumplimiento obligatorio es de 4 años.
El importe del alquiler por año 56 760 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles 2.820 euros al año.
Cuota para la comunidad 894 euros al año.
Rentabilidad: 4,36%.
Superficie
340 м²
Rentabilidad
4.36%
Ref
BA206
1 300 000 €Más detalles
#18223
Barcelona, Eixample
local comercial en Eixample №18223
Local comercial en el barrio del Eixample de Barcelona.
Edificio con una bonita fachada histórica.
2 grandes escaparates.
Superficie total de 391 m².
Actualmente alquilado: tienda de productos ecológicos.
Contrato firmado el 1 de agosto de 2025 por un periodo de 10 años más 5 años de prórroga, pero con actualización del precio de mercado del alquiler.
2 años de cumplimiento obligatorio.
Importe del alquiler: 29 556 euros al año.
El inquilino paga la cuota de comunidad, que asciende a 2626,56 euros al año, y el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 1417,56 euros al año.
Rentabilidad del 5 %.
Superficie
321 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA255
591 000 €Más detalles
#18003
Costa del Maresme, Calella
Local comercial en Calella №18003
Local comercial en la Costa Maresme en la localidad de Caleia.
Superficie total de 653 m2.
2 grandes escaparates.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha de firma del contrato 2.01.19867 hasta 5.07.2038. Ha habido varias renovaciones de contrato. Última renovación 21.06.2022.
Alquiler por año 34.644 euros.
El impuesto de bienes inmuebles de 3388 euros anuales y la cuota comunitaria de 608 euros anuales corren a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5,3%.
Superficie
653 м²
Rentabilidad
5.3%
Ref
BA330
580 000 €Más detalles
#18006
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18006
Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.
Superficie total de 207 m2.
Ocupa todo el lateral del edificio y dispone de 8 escaparates.
Actualmente alquilado como supermercado de una conocida cadena.
La fecha del contrato es 06.2021 por 14 años.
El importe del alquiler anual es de 39 000 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles en la cantidad de 1700 euros y cuota para la comunidad en la cantidad de 2100 año es pagado por el propietario.
Rentabilidad: 4%.
Superficie
207 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA301
835 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de locales comerciales en España

Los inmuebles comerciales en España son una opción de inversión con rentabilidad estable y un precio bastante razonable. Un gran flujo de turistas y la legislación crean condiciones favorables para hacer negocios en España. A largo plazo, los precios de los inmuebles comerciales en España solo subirán, por lo que ahora es el momento perfecto para evaluar todos los factores y tomar la mejor decisión.

Tres razones para comprar una propiedad comercial en España

1. Rentabilidad estable. Las propiedades comerciales que ofrecemos están ubicadas en las famosas costas del Mediterráneo. Este sector de la geografía española es una fuente inagotable de turismo y, por lo tanto, un negocio bien constituido en España generará ingresos constantes y atractivos para el inversor. En este momento, esta es una de las principales razones de la gran demanda de bienes raíces comerciales y negocios que ya funcionan en este país.

2. Una amplia gama de áreas para los negocios. Tradicionalmente, los hoteles a la orilla del mar, así como diversos cafés y restaurantes en España, son de mayor interés. En general, el sector de servicios y entretenimiento en la costa es muy bueno para la inversión: spas, agencias de viajes, discotecas, centros deportivos, etc. En las ciudades importantes como Madrid y Barcelona, los locales comerciales y las oficinas son una buena opción.

Bienes inmuebles comerciales en España, precios y características del coste

La variedad de los precios de los inmuebles comerciales y los negocios funcionales en España está determinada por el tipo de negocio, su ubicación, el tamaño de las inversiones requeridas, así como varios factores legales (presencia de garantía real, número de propietarios, etc.).

El costo promedio por metro cuadrado en espacio de oficinas comienza desde 2-3 mil euros. Tradicionalmente se considera que las regiones más caras son Madrid, Barcelona y la Costa Brava. Los restaurantes en la costa de España cuestan desde 500.000 euros, las cafeterías más pequeñas desde 300.000 euros, los hoteles a partir de 900.000 euros.

Compra y venta de inmuebles para negocios en España

Comprar un negocio o una propiedad comercial en España es un proceso largo y responsable en el que es importante encontrar un socio de confianza. Nuestra agencia está lista para ofrecer opciones para comprar o alquilar un negocio ya existente y funcional o un inmueble comercial listo para usar en diferentes regiones de España, incluidos los centros turísticos mediterráneos más populares. Nuestros gestores seleccionarán la mejor opción para la compra de inmuebles comerciales en base a sus condiciones y deseos, y abogados con amplia experiencia en España comprobarán la propiedad en busca de deudas, realizarán la planificación fiscal y posteriormente prepararán y ejecutarán todos los documentos necesarios para la operación de compraventa. En caso de que haga falta, la empresa asumirá las obligaciones de la administración de la propiedad adquirida.

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