Недвижимость в Испании в Коста-Маресме

Продаётся участок в первой линии моря города Сант Поль де Мар с потрясающими видами на море и доступом к пляжу на побережье Марезме. Расстояние до центра Барселоны 45 км. Общая площадь 2,4 га. Есть лицензия и разрешение на строительство туристического объекта (отель, туристические апартаменты). Возможность застройки 8915 м2. Есть предварительный проект одобренный мэрией города: отель на 110 номеров стандартных и 10 номеров типа сьют. СПА с 16 различными кабинетами общей площадью 2500 м2. Общая площадь объекта 11 000 м2 включая подвальные помещения. 2 ресторана на 200 человек плюс спортивные площадки.

Лот из 2 коммерческих помещений в городе Матаро на побережье Коста Марезме.

Помещение угловое.

Первое помещение с большими витринами. Общая площадь 456 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Контракт подписан в конце 2025 года сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 10 лет (5+5).

Сумма аренды в год 31 200 евро.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Второе помещение с большими витринами. Общая площадь 300 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Сумма аренды в год 28 800 евро.

Квоту за комунидад в размере 800 евро в год и налог на недвижимость в размере 3530 евро за оба помещения в год оплачивает собственник.

Рентабельность общая 5.8%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в городе Калейя на побережье Коста Марезме.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 350 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 2024 год сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 19 800 евро.

Налог на недвижимость в размере и квоту за комунидад оплачивает собственник.

Рентабельность: 5.5%.

В очаровательной деревне Тиана находится этот прекрасный полностью отремонтированный таунхаус.

С площадью 258 м² и 169 м² полезной площади, позволяющей максимально использовать каждое пространство, эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет уютный дом с высококачественной отделкой.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: прихожая, просторная гостиная-столовая с камином. Выход на прекрасную террасу, полностью оборудованная кухня и туалет.

Доступ на второй этаж по лаконичной лестнице.

ВТОРОЙ ЭТАЖ: спальня с двуспальной кроватью типа люкс, современная ванная комната, открытая для комнаты. Еще две спальни с двуспальными кроватями, выходящие на улицу, с алюминиевыми окнами и двойным остеклением, где вы почувствуете гармонию своего дома. И полностью оборудованная ванная комната с душевой кабиной.

ТРЕТИЙ ЭТАЖ, спальня с двуспальной кроватью типа люкс с выходом на террасу, где вы сможете наслаждаться солнцем в течение всего дня и уединением, которое обеспечивает расположение дома.

И доступ к огромной кладовой.

В доме 4 просторные спальни: главная спальня с ванной комнатой и две спальни с двуспальными кроватями, все с встроенными шкафами, которые максимально увеличивают функциональность. Кроме того, в доме три полностью оборудованные ванные комнаты и туалет, тщательно отремонтированные для обеспечения стиля и комфорта.

Светлая и элегантная гостиная-столовая соединяется с террасой, идеально подходящей для отдыха или обедов на свежем воздухе, а мансарда представляет собой универсальное пространство, которое можно превратить в кабинет, игровую комнату или зону для чтения.

Снаружи сад площадью 30 м² дает вам возможность создать частный оазис. Кроме того, спокойствие района гарантирует отсутствие шума, что идеально подходит для отдыха.

Кроме того, в доме есть частный гараж. И погреб.

Доступ к комплексу через частную зону, которая также соединяет вас с общим бассейном и эксклюзивной садовой зоной комплекса.

Эксклюзивный дом с 6 спальнями и фантастической планировкой в ​​престижном теннисном районе Тейя, рядом с Pitch & Putt.

Расположенный в одном из самых желанных районов региона Маресме, этот впечатляющий дом сочетает в себе комфорт, элегантность и идеальную планировку для семей, ищущих простор и уединение в эксклюзивной, естественной обстановке. Всего в нескольких шагах от известного теннисного клуба Тейя и Pitch & Putt, дом предлагает здоровый и активный образ жизни со всеми удобствами в пределах легкой досягаемости.

Планировка:
Дом расположен на двух комфортабельных этажах с просторными, светлыми и функциональными комнатами:
• Главный этаж: большая гостиная-столовая с прямым выходом в сад и зону отдыха, полностью оборудованная кухня/столовая, 1 спальня с двуспальной кроватью с гардеробной и ванной комнатой, прачечная и еще одна спальня с ванной комнатой (идеально подходит для персонала).
• Первый этаж: 4 спальни с двуспальными кроватями, все с видом на улицу, со встроенными шкафами и выходом на частную террасу с беспрепятственным видом на охраняемую территорию.

Экстерьер:
Садовый участок с зоной барбекю, летней столовой и бассейном. Гарантированная конфиденциальность и идеальная ориентация для наслаждения солнцем в течение всего дня.

Дополнительно:
Двойной гараж, кондиционер, газовый подогрев пола, паркет и керамические полы, алюминиевые столярные изделия, система безопасности и высококачественная отделка.

Расположение и основные расстояния:
• До города Барселона:
Тейя находится всего в 20 км от центра Барселоны. На машине поездка обычно занимает от 20 до 30 минут, в зависимости от трафика, благодаря быстрому доступу по автомагистрали C-32. Общественный транспорт также находится поблизости (автобусы и железнодорожная станция в Эль-Масноу, в 5 минутах езды). • На побережье Коста-Брава:
Тейя находится примерно в 60–90 минутах езды от основных городов побережья Коста-Брава, таких как Тосса-де-Мар, Льорет-де-Мар и Калелья-де-Палафружель, что делает его идеальным промежуточным пунктом для поездок на выходные или во время отпуска.

Вилла с видом на море на берегу Средиземного моря

Между бесконечной синевой моря и безмятежностью гор скрывается одно из самых исключительных и уединенных поместий в Маресме. Место, где каждый рассвет рисует новую картину, а каждый уголок создан для того, чтобы наслаждаться жизнью без спешки.

Две независимые резиденции, окруженные садом площадью 5000 м², предлагают все необходимое для максимально комфортной жизни: люксы с панорамным видом, гостиные, располагающие к беседе или тишине, кухня шеф-повара с передовыми технологиями, домашний кинотеатр, тренажерный зал и зоны отдыха для всех возрастов.

Снаружи жизнь протекает между солнечными террасами и террасами, затененными виноградниками, бассейном с видом на горизонт, частным спа-салоном с подогреваемым бассейном и сауной, спортивной площадкой, летней кухней, фруктовыми деревьями и величественным оливковым деревом, которое было свидетелем вековой истории.

Это больше, чем дом, это убежище, где приватность абсолютна, а роскошь ощущается в каждой детали.

📩 Полная информация и дополнительные фотографии доступны только по запросу.

Дизайнерская вилла с высококачественными материалами. Ее привилегированное расположение позволяет наслаждаться невероятными панорамными видами на море.

Площадь дома 555 м2, площадь застройки 445 м2, 3 этажа.

В доме установлена аэротермальная система с центральным дистанционным управлением. Полы с подогревом присутствуют на трех этажах, также управляемые с помощью пульта. Кроме того, кондиционер охватывает весь дом и имеет централизованную вакуумную систему с трубками, встроенными в стены.

Внешняя изоляция SATE и ламинированные стекла с аргоновым газом и солнечным контролем гарантируют оптимальный тепловой комфорт и открывают захватывающий вид на Средиземное море. Система домашней автоматизации позволяет управлять жалюзи, тенями и освещением (внутри, снаружи и в бассейне) через приложение Smartlife или голосом с помощью Alexa.

Жалюзи в спальнях - это защитные ставни, а основные жалюзи - моторизованные с дистанционным управлением. Бассейн с соленой водой, который при желании можно подогреть, оснащен съемной защитой для детей.

В плане безопасности дом оснащен проводными камерами наблюдения с круглосуточной записью и детекторами по периметру. Система позволяет разделить безопасность на сектора, контролируя внутреннюю и внешнюю обстановку с любого устройства.

Еще одна сильная сторона - экологичность: 30 солнечных панелей, которые производят больше энергии, чем потребляет дом, с контролем производства/расходов с помощью мобильного приложения и возможностью установки аккумуляторов и/или зарядных устройств для автомобилей. В доме есть колодец и хранилище на 10 000 литров воды, сбор дождевой воды. В саду и на органическом огороде установлен автоматический полив.

В доме есть лифт на шесть человек, гараж на восемь автомобилей и служебная лестница, ведущая из гаража в сад. Также в доме есть биоклиматическая беседка с регулируемыми планками и полностью оборудованная кухня со встроенной техникой AEG и вытяжкой, встроенной в потолок.

Санта-Сусанна - идеальное место для семейного отдыха.

Исключительная квартира на первом этаже в Пинеда-де-Мар с 4 спальнями, частным садом площадью 450 м², собственным бассейном. Дом, предлагающий комфорт квартиры и преимущества дома.

Есть возможность приобрести парковочное место за отдельную плату - 20 000 евро.

Все на одном уровне, без лестниц, с просторными интерьерами и великолепным садом, где вы можете наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в полной приватности. Бассейн полностью в вашем распоряжении, а гараж обеспечивает удобство и безопасность.

Практичнее, чем дом, требует меньше обслуживания и обеспечивает ту же независимость, в тихом и хорошо развитом районе, недалеко от пляжа и всех удобств. Идеально подходит для комфортного и стильного отдыха на Средиземноморье.

Пинеда-де-Мар, прибрежный город в регионе Маресме, в 60 км от Барселоны и в 50 км от Жироны.