Недвижимость в Испании в Барселона

Коммерческое помещение в Барселоне.

Общая площадь 95 м.кв.

4 большие витрины.

Терраса на 8 столиков.

В настоящий момент арендовано - бар-ресторан.

Контракт подписан в 17.12.2019 года сроком на 15 лет.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 14 153,28 евро.

Налог на недвижимость в размере 715,19 евро в год и квоту за комунидад в размере 266,68 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6%.

Представляем вам элегантную и просторную квартиру класса люкс, расположенную на четвёртом этаже современного здания с лифтом и общими зонами. Благодаря функциональной планировке и высококачественной отделке эта квартира идеально подходит для семей, ценящих комфорт, естественное освещение и ухоженную обстановку.

Расположенная в жилом комплексе в одном из самых востребованных районов Барселоны, Педральбес, квартира предлагает кладовую, большую террасу с видом на море, общий сад и эксклюзивные услуги для жильцов.

🛠️ Практичная и универсальная планировка:

• 4 спальни (одна со своей ванной комнатой)

• 3 ванные комнаты

• Кухня открытой планировки с обеденной зоной

• Гостиная с прямым выходом на собственную террасу с видом на море

• Прачечная и подсобные помещения

• Кондиционирование и отопление посредством аэротермической системы и подогрева пола

• Тренажерный зал

• Конференц-зал

• Услуги консьержа

• Отдельная кладовая в подвале

4 парковочных места

✨ Отделка и комфорт:

• Натуральный паркет

• Окна с двойными стеклопакетами

• Прачечная и просторная кладовая

• Ориентация, обеспечивающая естественное освещение в течение всего дня

• Здание с лифтом и высококачественными общими зонами

📍 Идеальное расположение:

Расположено в тихом районе Барселоны, с хорошим доступом к магазинам, школам, общественному транспорту и с быстрым доступом к основным магистралям.

Коммерческое помещение с высокой доходностью в центре Серданьола Де Байес с лицензией С3.
Продаётся отличное коммерческое помещение с действующим арендатором, идеально подходящее для инвесторов, ищущих стабильный и долгосрочный доход.Помещение сдано в аренду известной сети пекарен, имеющей более 50 заведений в Барселоне, что гарантирует надёжность и финансовую устойчивость арендатора.

Условия аренды:

• Долгосрочный договор аренды на 15 лет

• Контракт подписан 10.11.2025

• 1 год обязательного исполнения

• Поэтапный рост арендной платы:

  • 2.000 € / месяц — первый год

  • 2.125 € / месяц — второй год

  • 2.250 € / месяц — третий год

Основные характеристики:

• Премиальное расположение в центре Серданьолы

• Действующий бизнес

• Лицензия C3 + пекарный цех (obrador) — редкая и высокоценная

• Надёжный арендатор, устойчивый сектор

Рентабельность с 3 года - 5.5%

Отличная инвестиционная возможность с гарантированным доходом с первого дня, долгосрочным контрактом и качественным арендатором.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в Сан Бой де Йобрегат.

 Общая площадь 1383 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - магазин товаров для дома.

Контракт подписан до 15.02.2026. 

Сумма аренды в год 80 840 евро.

Налог на недвижимость в размере 12 000 евро в год оплачивает собственник. 

Квоты за комунидад нет.

Рентабельность: 6,11%.

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне.

Ресторан имеет выход на 2 улицы.

Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо.

Несколько больших витрин. Терраса на 4 столика.

Лицензия С3.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 1.07.2025 сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в первый год составит 132 000 евро, со 2 года составит 144 000 евро и с третьего года 156 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2764 евро в год и налог на недвидимость в размере 3296 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с третьего года 5.5%

Коммерческое помещение с лиценщией С3  в районе Лес Кортс города Барселона.

Расположена на одной из центральных магистралей города. Вблизи дорогих отелей и коммерческого центра.

Общая площадь 225 м.кв.: первый этаж 123 м.кв. плюс альтийо 123 м.кв.

Количество посадочных мест внутри 125.

Коммерческое помещение в районе города Барселона - Оспиталет де Йобрегат.

Угловое помещение с большими панорамными окнами.

Общая площадь 160 м.кв.: первый этаж 80 м.кв., альтийо 80 м.кв.

В настоящий момент арендовано - хестория.

Контракт подписан в июне 2025 года сроком на 10 лет.

2 года обязательного исполнения.

Сумма аренды 16 200 евро в год.

Квоту за коммунидад в размере 480 евро в год и налог на недвижимость в размере 1549 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5,4%.

Квартира с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Mar в городе Барселона. Общая площадь 220 м.к.: 140 м.кв. квартира плюс 80 м.кв. терраса.  В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная зона с садом, спортивным залом, бассейном, детской площадкой, консьерж 24 часа в сутки. Кондиционер тепло-холод. Район с развитой инфраструктурой: коммерческий центр, супермаркеты, школы, детские сады, бары и рестораны. Год постройки 2007. Рядом с комплексом прекрасный сад с озером. Расстояние от моря 2 минуты пешком! Этаж 10 русский. В стоимость включено парковочное место и кладовая.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 306 м.кв.: 198 м.кв. на первом этаже, альтийо 108 м.кв.

Лицензия С3.

Общая посадка на 80 человек.

Терраса на 3 столика.

Квота за комунидад 5664 евро в год.

Налог на недвижимость 3800 евро в год.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Погрузитесь в изысканный городской стиль жизни в этом великолепном лофте площадью 308 м², расположенном в одном из самых характерных уголков Барселоны, в прекрасном переулке за величественным входом.

С первого взгляда это пространство сочетает в себе простор, свет и материалы высшего качества. Представьте себе большой зал с камином, создающий идеальную атмосферу для отдыха или изысканных вечеринок; полностью оборудованную кухню (духовка, газовая плита, микроволновая печь, стиральная/сушильная машина, посудомоечная машина), созданную для того, чтобы наслаждаться кулинарным искусством и самым современным комфортом.

Дневная зона становится элегантной благодаря передовой системе климат-контроля: полы с подогревом в спальнях и радиаторы в общих зонах, а также кондиционеры — все это создано для максимального комфорта в любое время года.

Первоклассная зона отдыха

Уютная главная спальня выходит на частную террасу и располагает полностью оборудованной ванной комнатой с ванной, уютным уголком для полноценного отдыха в полной тишине, а вторая гостевая спальня, также с полностью оборудованной ванной комнатой, предлагает идеальное пространство для приема гостей, родственников или для обустройства гардеробной/кабинета с характером.

Каждое пространство было спроектировано с учетом критериев современной роскоши: простор, свет, благородные материалы и неосязаемое тепло, которое дарит камин.

В конечном итоге, это городской оазис, который позволяет вам наслаждаться ритмом Барселоны с уединением, которое может предложить только частный переулок.

Что вас ждет в двух шагах от дома

В нескольких минутах ходьбы вы найдете знаменитый Дворец каталонской музыки, который придает архитектурный, культурный и визуальный престиж окрестностям.

В самом переулке соседствуют дизайнерские студии, креативные офисы и эксклюзивные бутики, что добавляет привлекательности жилому району.

Транспорт под рукой: многочисленные остановки автобусов и метро общественной сети расположены в непосредственной близости, что облегчает связь с остальной частью города.

Гастрономия, досуг и культура без необходимости уезжать: откройте для себя изысканные рестораны, очаровательные кафе и авторские магазины в непосредственной близости.

И самое главное: за входом в пассаж царит спокойствие. Здесь нет автомобильного движения, почти нет шума с улицы, просто эксклюзивная среда, где можно спокойно наслаждаться городской жизнью.

Почему это идеальное место для вас

Этот лофт представляет собой уникальную возможность благодаря своему сочетанию: просторные размеры, современный дизайн + обновленный индустриальный стиль, привилегированное расположение и премиальное оборудование. Он был разработан для тех, кто ценит качество жизни выше обычного, кто ищет положительные эмоции, возвращаясь домой: тепло полов с подогревом, уютная атмосфера камина, роскошь частной террасы из главной спальни... все это способствует созданию благополучия, безопасности и удовольствия.

Ключевым моментом здесь является то, что это пространство не только удовлетворяет функциональные потребности (жизнеспособность, технологии, расположение), но и учитывает эмоциональные потребности: эксклюзивность, благополучие, спокойствие, признание. Выбирая этот лофт, вы решаете жить в окружении, которое передает ощущение «это для меня».

Площадь: 308 м²

Главная спальня с террасой + ванная комната с ванной

Гостевая спальня с ванной комнатой

Полностью оборудованная кухня: духовка, газовая плита, микроволновая печь, стиральная/сушильная машина, посудомоечная машина

Климат-контроль: полы с подогревом в спальнях / радиаторы в общих зонах + кондиционер

Камин в дневной зоне

Привилегированное расположение

Коммерческое помещение  в одном квартале от площади Каталуния в старом городе Барселоны.

Общая площадь 125 м.кв. 

Фасад 3 метра. 

В настоящий момент арендовано – ресторан индийской кухни. 

Контракт подписан 1.06.2023. сроком на 15 лет. 

Лицензия С3.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 66 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2196 евро год оплачивает собственник. 

Налог на недвижимость в размере 930 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 4,4%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.

С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает неудобства для нашей гастрономии, предлагает коктейли с быстрым действием в прямом направлении, и то, что происходит в зоне сценария

Помещение имеет площадь 88 м2, с лицензией C1.

Коммерческое помещение в районе Орта-Гинардо города Барселона.

Общая площадь 390 м.кв.

4 большие витрины

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 2025 год сроком на 15 лет.

Арендатор арендует помещение с 2021 года, но в 2025 контракт обновили.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в год 37 200 евро.

Налог на недвижимость и квоту за комунидад оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5,6%.

Парковочный комплекс в районе Эшампле (Барселона)

Цена 12 000 000

Описание

Главные характеристики:

5 уровней / 13 500 м²

Все лицензии и разрешения на осуществление деятельности актуальны

Два заезда / выезда с разных сторон квартала;

Оборудован лифтами, всеми инженерными, противопожарными системами.

Стабильный и благополучный бизнес.

Локация:

Самый центр Барселоны.

- Максимальная концентрация объектов туристической, коммерческой и социальной инфраструктуры. Интенсивный трафик 24/7

- В 10 минутах пешком комплекс зданий Университета Барселоны.

- В радиусе 500 метров расположено более 40 отелей, большинство из которых не имеет собственной парковки.

- Два разных въезда позволяют принять трафик в обоих направлениях.    

- Это самый крупный паркинг в радиусе 1 км. На порядок крупнее, чем любой другой в этой локации. 

- Расположение паркинга гарантирует высокую и стабильную заполняемость парковочных мест. До 100% в рабочие дни и высокий туристический сезон.

Вы можете получить детальную презентацию об этом объекте по запросу у наших менеджеров. 

Земельный участок с предпроектом на строительство офисного здания в районе Побленоу города Барселона. Участок угловой. Расположен в 3 минутах ходьбы от метро. Общая площадь 889 м.кв. Максимальная этажность 6 этажей. Площадь надземных помещений составит 4400 м.кв. Подземный паркинг планируется площадью 1800 м.кв., рассчитан на 31 парковочное место для автомобилей и 10 для мото. 

Архитектурная жемчужина премиум-класса в Jardines de Tokio, Pedralbes 

Главные преимущества:

- Все кто живет в Барселоне знают, что Pedralbes – это самый престижный район. Все, кто живет в Pedralbes, знают, что Jardines de Tokio – самая престижная локация в этом районе.

- Закрытый двор только для жителей в стороне от дороги;

- своя территория с садом и бассейном;

- Знаковый проект каталонского архитектора Claudio Carmona Sanz, вдохновленный японскими архитектурными принципами, с обильным использованием дерева в оформлении фасада и уникальным панорамным остеклением, напоминающим старинные витражи.

- одна квартира на этаже, 360^о градусов гармонично спланированного пространства, максимальная приватность;

- полная реконструкция 2024 года, сделанная по самым высоким стандартам современного дизайна и качества отделки;

- 2 машиноместа в подземном паркинге и одно место наземной парковки входят в стоимость;

- обязательно посмотрите видео с детальным обзором этой квартиры на нашем канале и записывайтесь на просмотр

Подробные характеристики:

273,5 м²  общая площадь / 242,95 м² полезная площадь

5 спален / 4 санузла + 1 гостевой

Галерея-терраса   14,12 м², выходит в сторону сада

Гостиная: 69 м² с панорамными окнами

Полная готовность — экономите примерно 1 год времени на ремонте.

Интерьер, отделка, оснащение

Натуральный дуб (паркет lama ancha), микробетон, крупноформатный керамогранит 75×75.

Кухня Modulnova, остров, техника BORA / Gaggenau / Siemens

Скрытые двери, встроенные шкафы с LED-подсветкой.

Реставрированные оригинальные деревянные окна с энергосберегающим стеклопакетом.

Аэротермия: вода + кондиционирование + отопление.

Тёплый водяной пол во всех помещениях.

Климат-контроль по 5 зонам, система умный дом.

Самый тихий, приватный и зеленый уголок в районе Pedralbes.

В пешей доступности:

- лучшие учебные заведения (ESADE, Lycée Français, St. Paul’s, St. Peter’s и другие)

- королевский теннисный клуб, королевский клуб поло, стадион футбольного клуба Барселона, другие спортивные объекты;

- быстрый доступ к Avenida Diagonal и аэропорту;

- вся остальная инфраструктура, которая обеспечивает для вас самые высокие стандарты качества жизни.

Это надо видеть! Свяжитесь с нами, мы организуем показ в любое удобное вам время.