Недвижимость в Испании в Барселона

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 121 м.кв.

В настоящий момент арендовано - дизайн бюро.

Контракт подписан в июне 2024 года сроком на 5 лет.

Сумма аренды в год 24 000 евро.

Рентабельность 6%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Жилой дом с высоким арендным доходом, в настоящее время сдан в аренду на 100%, включая два долгосрочных договора. Расположен очень близко к улице Сантс и Рамбла-де-Бразил. Жилой район, окруженный всей необходимой инфраструктурой и имеющий отличное транспортное сообщение.

• Общая площадь: 824 м²

• Этажи: Первый этаж + 4

• Помещения: 2 коммерческих помещения (одно с дымоотводом) + 8 квартир

• Коммерческие помещения могут быть объединены

• Год постройки: 1964

• Состояние: Все квартиры отремонтированы, за исключением квартир, сданных в долгосрочную аренду

• Горизонтальное разделение отсутствует

• Лифт отсутствует

• Техническая инспекция здания (ITE) пройдена

• Классификация градостроительства: 13a

• Статус арендаторов: 100% (2 долгосрочных (indefinido) договора аренды)

• Годовая арендная плата: 72 194 евро

• Годовой налог на недвижимость (IBI): 4 033,33 евро

• Годовые коммунальные платежи: 2 925 евро

• Доходность: 3,60% (без учета арендной платы за коммерческие помещения)

• Доход с квадратного метра: 2 427 евро/м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 1774 м.кв.: 1274 первый этаж плюс 500 м.кв. терраса.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 29.06.2017 года сроком на 20 лет.

Сумма аренды в год 310 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 6800 евро год и квоту за комунидад в размере 3320 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5,5%.

Фантастическая квартира с полностью выполненным ремонтом.  

Эта квартира площадью 144 м2, расположенная в районе Эшампле в Барселоне, в великолепном месте, продается после капиатльного ремонта с использованием качественных материалов и сохранением оригинальных деталей, таких как потолки Volta Catalana.

Состоит из 3 спален, 2 ванных комнат, кухни с островом и большой гостиной с выходом на балкон.

Настоящий четвёртый этаж, лифт.

Исторический фасад, год постройки 1900 года.

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны.

Угловое помещение с пятью большими витринами.

Общая площадь составляет 130 квадратных метров, все на одном этаже.

Арендатор — консепт стор.

Договор аренды подписывается 10.07.2026 года сроком на 10 лет.

2 года обязательного исполнения.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Годовая арендная плата составляет 42 000 евро.

В первый год арендатор имеет скидку 100 евро в месяц.

Каренсия 2 месяца.

Арендодатель платит ежегодные коммунальные платежи в размере 2400 евро и налог на недвижимость в размере 1240 евро.

Доходность: 5,5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Квартира на Авенида Диагональ, Барселона

Великолепная квартира площадью 78 м², расположенная на престижной Авенида Диагональ в Барселоне.

В квартире:

• 2 просторные и светлые спальни

• 2 ванные комнаты

• Уютная и функциональная гостиная-столовая

• Кондиционер для дополнительного комфорта

В здании есть лифт и эксклюзивная общая зона с бассейном и садом, идеально подходящая для наслаждения прекрасной погодой.

Отличная возможность жить в одном из самых востребованных районов Барселоны.

Представляем вам элегантную и просторную квартиру класса люкс, расположенную на четвёртом этаже современного здания с лифтом и общими зонами. Благодаря функциональной планировке и высококачественной отделке эта квартира идеально подходит для семей, ценящих комфорт, естественное освещение и ухоженную обстановку.

Расположенная в жилом комплексе в одном из самых востребованных районов Барселоны, Педральбес, квартира предлагает кладовую, большую террасу с видом на море, общий сад и эксклюзивные услуги для жильцов.

🛠️ Практичная и универсальная планировка:

• 4 спальни (одна со своей ванной комнатой)

• 3 ванные комнаты

• Кухня открытой планировки с обеденной зоной

• Гостиная с прямым выходом на собственную террасу с видом на море

• Прачечная и подсобные помещения

• Кондиционирование и отопление посредством аэротермической системы и подогрева пола

• Тренажерный зал

• Конференц-зал

• Услуги консьержа

• Отдельная кладовая в подвале

4 парковочных места

✨ Отделка и комфорт:

• Натуральный паркет

• Окна с двойными стеклопакетами

• Прачечная и просторная кладовая

• Ориентация, обеспечивающая естественное освещение в течение всего дня

• Здание с лифтом и высококачественными общими зонами

📍 Идеальное расположение:

Расположено в тихом районе Барселоны, с хорошим доступом к магазинам, школам, общественному транспорту и с быстрым доступом к основным магистралям.

Коммерческое помещение в Готическом квартале города Барселона.

Общая площадь 190 м.кв.: 157 м.кв. на первом этаже и 33 альтийо.

Лицензия Bar-Restaurante.

80 посадочных мест внутри.

2 большие витрины.

Квота за комунидад 660 евро в год.

Налог на недвижимость 500 евро год.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Полезная площадь 530 м.кв. в один этаж.

4 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - компания по продаже аудио и видео обрудования.

Новый контракт подпишется в момент купли продажи с этим же арендатором сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Аренда в год составит 69 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2862 евро год и налог на недвижимость в размере 664 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,46%

Коммерческое помещение с высокой доходностью в центре Серданьола Де Байес с лицензией С3.
Продаётся отличное коммерческое помещение с действующим арендатором, идеально подходящее для инвесторов, ищущих стабильный и долгосрочный доход.Помещение сдано в аренду известной сети пекарен, имеющей более 50 заведений в Барселоне, что гарантирует надёжность и финансовую устойчивость арендатора.

Условия аренды:

• Долгосрочный договор аренды на 15 лет

• Контракт подписан 10.11.2025

• 1 год обязательного исполнения

• Поэтапный рост арендной платы:

  • 2.000 € / месяц — первый год

  • 2.125 € / месяц — второй год

  • 2.250 € / месяц — третий год

Основные характеристики:

• Премиальное расположение в центре Серданьолы

• Действующий бизнес

• Лицензия C3 + пекарный цех (obrador) — редкая и высокоценная

• Надёжный арендатор, устойчивый сектор

Рентабельность с 3 года - 5.5%

Отличная инвестиционная возможность с гарантированным доходом с первого дня, долгосрочным контрактом и качественным арендатором.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.

 Общая площадь 101 м.кв.

В настоящий момент арендовано - магазин по продаже электрических велисопедов.

Контракт подписан в мае 2026 года сроком на 5 лет. 

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды в год 24 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 576 евро в год оплачивает собственник. 

Квоту за комунидад в размере 480 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5%.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 54 м.кв.

В настоящий момент арендовано - бар.

Лицензия С1.

Контракт подписан 13.11.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 19 800 евро.

Налог на недвижимость в размере 340 евро в год оплачивает собственник.

Ординарные квоты за комунидад в размере 680 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 7.3%.

Атико с современным ремонтом и просторной террасой в самом сердце района Эшампле.

Квартира площадью 117 м² включает две спальни и две ванные комнаты. К услугам жильцов просторная терраса и балкон с юго-восточной ориентацией, гарантирующие естественное освещение в течение всего дня. Расположенная на 5-м этаже хорошо сохранившегося классического здания 1880 года постройки, квартира доступна на лифте. Включает встроенные шкафы, кладовую и центральное отопление. Квартира приспособлена для людей с ограниченной подвижностью.

Расположенный в одном из самых востребованных районов Барселоны, Эшампле предлагает сбалансированное сочетание городской жизни, культовой архитектуры и всех удобств в шаговой доступности. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для стабильной инвестиции.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 242 м.кв.: первый этаж 110,34 м.кв. и альтийо 131,98 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сетевой японский ресторан, сеть более 50 заведений по всей Испании.

Лицензия С3.

Контракт подписан в декабре 2023 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 102 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 288 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 2253 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне.

Ресторан имеет выход на 2 улицы.

Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо.

Несколько больших витрин. Терраса на 4 столика.

Лицензия С3.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 1.07.2025 сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в первый год составит 132 000 евро, со 2 года составит 144 000 евро и с третьего года 156 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2764 евро в год и налог на недвидимость в размере 3296 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с третьего года 5.5%