Propiedad en España en Barcelona

Edificio residencial en rentabilidad alquilado 100% con 2 indefinidos. Se encuentra muy cerca de la carretera de Sants y Rambla de Brasil. Zona residencial, rodeada de todos los servicios y muy bien comunicada con transporte público.

• Superficie total: 824m2

• * Plantas: PB + 4

• Entidades: 2 locales (uno con salida de humos) + 8 viviendas

• Los locales se pueden unir

• Año de construcción: 1964

• Estado: todos los pisos reformados menos los indefinidos

• Sin división horizontal

• Sin ascensor

• ITE pasada

• Calificación urbanística: 13a

• Situación arrendaticia: 100% (2 indefinidos)

• Renta anual: 72.194€

• IBI anual: 4.033.33€

• Gastos comunidad anual: 2.925€

• Rentabilidad: 3,60% (sin contar con el alquiler de los locales)

• Repercusión: 2.427€/m2

Lote de dos locales comerciales en el barrio de Gracia, Barcelona.

El primer local tiene 188 metros cuadrados.

Se trata de un local en esquina con cinco escaparates.

Actualmente alquilado a una conocida cadena de cafeterías.

El contrato se firmó en julio de 2026 por un periodo de 15 años.

El periodo de cumplimiento obligatorio es de tres años.

La renta anual es de 40.800 €.

Durante el primer y segundo año, el inquilino recibe una reducción de renta de 200 € mensuales.

El propietario paga una tasa comunitaria de 1.008 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.152 € anuales.

El segundo local tiene 135 metros cuadrados.

Actualmente alquilado a una empresa textil.

El contrato se firmó en mayo de 2026 por un periodo de 15 años.

El periodo de cumplimiento obligatorio es de un año.

La renta anual es de 15.600 €.

Durante el primer año, el inquilino recibe un descuento de 100 € mensuales en el alquiler.

La cuota de la comunidad es cero, ya que la paga la compañía telefónica, que utiliza la azotea del edificio para sus propias necesidades, y el impuesto sobre bienes inmuebles, de 872 € anuales, lo paga el propietario.

Oportunidad de inversión en el corazón del Eixample – propiedad actualmente alquilada y en venta con inquilino.

El inmueble genera actualmente una renta de 3.600 € al mes, importe que incluye los gastos de comunidad y el IBI. Cuenta con un contrato de alquiler de larga duración, ofreciendo al comprador la posibilidad de adquirir una propiedad de alta calidad con ingresos por alquiler desde el primer día.

El precio de venta es de 1.200.000 €, vigente hasta finales de 2026.

Ático con reforma moderna y una amplia terraza en pleno corazón del Eixample.

La vivienda cuenta con 117 m² construidos, distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Dispone de una agradable y espaciosa terraza, además de balcón. Su orientación sur y este proporciona abundante luz natural durante todo el día.

Situada en una 5ª planta exterior con ascensor, dentro de una finca clásica de 1880 en buen estado. La vivienda dispone de armarios empotrados, trastero y calefacción central, y está adaptada para personas con movilidad reducida.

Ubicada en una de las zonas más demandadas de Barcelona, el Eixample combina arquitectura emblemática, excelente oferta de servicios y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad.

Una opción especialmente atractiva para inversores que buscan un activo inmobiliario de calidad con rentabilidad inmediata y un contrato de alquiler ya en vigor.

Para más información sobre las condiciones del alquiler, la operación de compraventa o para concertar una visita, no dudes en contactarnos.

Le presentamos esta elegante y amplia vivienda de alto standing situada en la cuarta planta de un edificio moderno con ascensor y zonas comunes, con una distribución funcional y acabados de calidad, esta propiedad es perfecta para familias que buscan comodidad, luz natural y un entorno cuidado.
Ubicada en el conjunto residencial en una de las zonas más deseadas y demandadas de Barcelona como es Pedralbes, la finca dispone de trastero vinculado, una gran terraza con vistas al mar, jardines comunitarios y servicios exclusivos para residentes.

🛠️ Distribución práctica y versátil:

4 dormitorios (uno en suite)
3 baños completos
Cocina abierta con zona de comedor
Salón con salida directa a la terraza privada con vistas al mar
Cuarto de lavandería y espacios auxiliares
Aire acondicionado y calefacción por aerotermia y suelo radiante
Gimnasio
Sala de reuniones
Servicio de conserje
Trastero privado en planta sótano
4 plazas de Parking

✨ Acabados y confort:
Suelo de parquet natural
Ventanas con doble acristalamiento
Lavadero exterior y gran capacidad de almacenaje
Orientación que garantiza luz durante todo el día
Edificio con ascensor y zonas comunes de alta calidad

📍 Ubicación ideal:
Situado en una zona tranquila de Barcelona ciudad, bien conectada con comercios, colegios, transporte público y accesos rápidos a principales vías.

Restaurante con licencia C3 en el distrito de Poble Sec

Una oportunidad exclusiva para adquirir un restaurante y local comercial ya en funcionamiento en una de las zonas más cotizadas de Barcelona.

Este restaurante, en pleno funcionamiento, con ingresos comprobados y una reputación impecable, está a la venta. El precio incluye tanto el negocio como el local, eliminando así el pago de alquiler para el nuevo propietario y garantizando la máxima rentabilidad desde el primer día.

Ventajas principales

* La licencia C3 está vigente, cumple con todos los requisitos reglamentarios y no tiene restricciones.

* El local, de 114 m², está diseñado de forma eficiente para el buen funcionamiento del restaurante.

* Un patio interior de aproximadamente 80 m² ofrece posibilidades de uso adicionales.

* Una entreplanta que puede utilizarse como oficina o espacio administrativo.

* Un comedor con capacidad para 28 personas.

* Una terraza con licencia y 5 mesas en una concurrida zona peatonal, popular entre locales y turistas.

* El restaurante está totalmente equipado con maquinaria profesional y listo para reanudar su actividad sin necesidad de inversión adicional.

Ubicación prestigiosa

El inmueble se encuentra en pleno centro de Poble Sec, uno de los barrios con mayor dinamismo de Barcelona. Su elevado tránsito peatonal, su infraestructura desarrollada, su cómodo transporte público y el constante flujo de residentes y turistas hacen de esta ubicación un lugar especialmente atractivo para el sector de la restauración.

Una oportunidad única en el mercado barcelonés: un restaurante llave en mano, la propiedad de un inmueble comercial y una renta estable, todo en un mismo inmueble.

Local comercial en L'Hospitalet de Llobregat.

Superficie total: 574 m² (278 m² en planta baja y 296 m² en sótano).

Dos escaparates.

Actualmente alquilado a una empresa de reformas.

El contrato se firmó el 30 de 04 de 2026 por un periodo de 5 años.

La renta anual es de 19.200 €.

El inquilino abona el impuesto sobre bienes inmuebles (2.100 € anuales) y los gastos de comunidad (4.719 € anuales).

Rentabilidad: 6,2 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el distrito del Eixample, Sant Antoni, Barcelona.

Superficie total: 101 m².

Actualmente alquilado a una tienda de bicicletas eléctricas.

El contrato se firmó en mayo de 2026 por un periodo de 5 años.

El periodo de cumplimiento obligatorio es de un año.

La renta anual es de 24.000 €.

El impuesto sobre bienes inmuebles (576 € anuales) corre a cargo del propietario.

El inquilino paga la cuota de comunidad (480 € anuales).

Rentabilidad: 5 %.

Local comercial en venta en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.

El restaurante da a dos calles.

La superficie total es de 423 m² distribuidos en dos plantas: 387 m² en la planta baja y 36 m² en la planta superior.

Varios escaparates. Terraza con capacidad para 4 mesas.

Licencia C3.

Actualmente alquilado - restaurante.

El contrato se firmó el 1 de julio de 2025 por un periodo de 15 años.

La duración del contrato es de 5 años.

La renta el primer año será de 132.000 €, a partir del segundo año será de 144.000 € y a partir del tercer año será de 156.000 €.

El propietario paga una cuota de comunidad de 2.764 € anuales y un IBI de 3.296 € anuales.

La rentabilidad a partir del tercer año es del 5,5 %.

Local comercial en venta en el barrio de Sant Antoni frente al paso de peatones de Barcelona.

El inmueble tiene una superficie de 157 metros cuadrados.

Contrato de arrendamiento firmado en 2022 por 10 años.

El inquilino es una consulta de fisioterapia.

El importe del alquiler anual es de 18.000 euros.

La cuota comunitaria de 1020 euros anuales y el IBI de 880 euros anuales corren a cargo del propietario.

Rentabilidad del 6.6%.

Local comercial en L'Hospitalet de Jobregat.

Superficie total: 343 m².

El local se encuentra en esquina, con varios escaparates amplios y entrada a un aparcamiento justo enfrente.

Actualmente alquilado a un gimnasio.

El contrato se firmó el 20 de febrero de 2026 por un periodo de 15 años.

El periodo mínimo de ejecución es de tres años.

La renta anual es de 36.000 €.

Se requiere una fianza de dos meses y una garantía bancaria de dos meses.

El propietario paga una cuota de comunidad de 1.440 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 3.305 € anuales.

Rentabilidad: 4,6 %

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN RENTABILIDAD – L’HOSPITALET DE LLOBREGAT

Se vende local comercial en excelente ubicación en Carrer Montseny, L’Hospitalet de Llobregat, actualmente alquilado a panadería-cafetería consolidada.

Características del inmueble:

* Superficie: 123 m² en planta baja

* Actividad actual: panadería-cafetería

* Contrato de alquiler firmado en febrero de 2025

* Duración del contrato: 10 años

* Renta mensual: 1.224 € + IVA

* Fianza: 2.400 €

Gastos a cargo de la propiedad:

* IBI: 50,36 € / mes

* Comunidad: 103 € / mes

Rentabilidad 4.8%

Local ideal para inversores que buscan una rentabilidad estable con inquilino en funcionamiento y contrato de larga duración.

Zona con buena densidad residencial y actividad comercial consolidada.

Para más información o concertar una visita, contactar.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

MAGNÍFICO DÚPLEX DE 134 m² CON TERRAZA PRIVADA DE 33 m² EN SANT JOSEP, L’HOSPITALET DE LLOBREGAT

Amplio y moderno dúplex de 134 m², situado en la primera planta de un edificio residencial construido en 2021, en el barrio de Sant Josep, L’Hospitalet de Llobregat.

La vivienda destaca por sus amplios espacios, su distribución funcional y su magnífica terraza privada de 33 m², un espacio ideal para relajarse, reunirse con amigos, disfrutar de comidas al aire libre o crear una acogedora zona de descanso.

En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor, una cocina totalmente equipada, 2 dormitorios y un baño completo.

En la segunda planta se encuentra un amplio espacio diáfano de aproximadamente 55 m², que puede adaptarse a diferentes necesidades: despacho, dormitorio adicional, sala de estar, zona de juegos, estudio u otro espacio multifuncional.

La cocina está totalmente equipada con muebles altos y bajos, placa vitrocerámica, horno y campana extractora. La cocina y el baño cuentan con pavimento cerámico, mientras que el resto de la vivienda dispone de suelo de parquet. La vivienda dispone de calefacción de gas, proporcionando un ambiente confortable durante los meses más fríos. También cuenta con aire acondicionado tipo split.

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplia terraza privada en la planta superior. Se trata de un espacio adicional poco habitual que aporta un gran valor y comodidad a la vivienda.

EXCELENTE UBICACIÓN

La vivienda se encuentra en una zona consolidada, con excelentes comunicaciones y fácil acceso a Barcelona y al resto del área metropolitana.

La estación de metro Sant Josep está a aproximadamente 5 minutos a pie. En las inmediaciones también hay varias líneas de autobús y conexiones ferroviarias.

A pocos minutos se encuentran supermercados, incluyendo Mercadona, el centro comercial La Farga, colegios, farmacias, centros médicos, restaurantes, comercios y zonas verdes como los Jardins de Cosme Toda y el Parc de la Serp.

EXCELENTE OPCIÓN COMO VIVIENDA O INVERSIÓN

Actualmente, la vivienda está alquilada. Cuenta con inquilinos solventes que, si el nuevo propietario lo desea, podrían continuar con el alquiler, convirtiendo esta propiedad en una opción interesante para un inversor que busque adquirir un inmueble con ingresos por alquiler ya existentes.

Una vivienda amplia y moderna con una gran terraza privada, distribución versátil, calefacción de gas, aire acondicionado y excelentes comunicaciones con Barcelona.

Una excelente oportunidad para quienes valoran el espacio, el confort, una vivienda moderna y una ubicación cómoda cerca de Barcelona.

Se venden cuatro terrenos arrendados a largo plazo a una conocida cadena de comida rápida en la provincia de Barcelona.

La superficie total del terreno es de 1.579 metros cuadrados.

El contrato de arrendamiento tiene una vigencia hasta 2049.

La renta es de 93.685 € anuales.

No hay gastos de comunidad.

El impuesto sobre bienes inmuebles corre a cargo del inquilino.

Rentabilidad: 5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el distrito de Nou Barris, Barcelona.

Superficie total: 275 m², una planta.

Actualmente alquilado a un supermercado asiático.

Contrato firmado el 10 de septiembre de 2024, con una duración de 15 años.

Cumplimiento obligatorio hasta diciembre de 2027.

Alquiler anual: 36.000 €.

Se requiere una fianza de 2 meses más 3 meses de garantía adicional.

El propietario se hace cargo del impuesto sobre bienes inmuebles (1.600 € anuales) y de los gastos de comunidad (520 € anuales).

Rentabilidad: 4,8%.

Las fotografías son meramente ilustrativas y se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger los datos personales.

Local comercial en la Plaza de Oro de Barcelona.

Superficie total: 432 metros cuadrados, una planta.

Actualmente alquilado a una tienda de colchones.

El contrato se firmó el 18 de enero de 2021 por un periodo de 12 años.

La renta anual es de 57.600 €.

El propietario paga 6.992 € anuales en concepto de impuesto sobre bienes inmuebles y 1.521 € anuales en concepto de gastos de comunidad.

Rentabilidad: 4,3 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.