Недвижимость в Испании в Барселона

Погрузитесь в изысканный городской стиль жизни в этом великолепном лофте площадью 308 м², расположенном в одном из самых характерных уголков Барселоны, в прекрасном переулке за величественным входом.

С первого взгляда это пространство сочетает в себе простор, свет и материалы высшего качества. Представьте себе большой зал с камином, создающий идеальную атмосферу для отдыха или изысканных вечеринок; полностью оборудованную кухню (духовка, газовая плита, микроволновая печь, стиральная/сушильная машина, посудомоечная машина), созданную для того, чтобы наслаждаться кулинарным искусством и самым современным комфортом.

Дневная зона становится элегантной благодаря передовой системе климат-контроля: полы с подогревом в спальнях и радиаторы в общих зонах, а также кондиционеры — все это создано для максимального комфорта в любое время года.

Первоклассная зона отдыха

Уютная главная спальня выходит на частную террасу и располагает полностью оборудованной ванной комнатой с ванной, уютным уголком для полноценного отдыха в полной тишине, а вторая гостевая спальня, также с полностью оборудованной ванной комнатой, предлагает идеальное пространство для приема гостей, родственников или для обустройства гардеробной/кабинета с характером.

Каждое пространство было спроектировано с учетом критериев современной роскоши: простор, свет, благородные материалы и неосязаемое тепло, которое дарит камин.

В конечном итоге, это городской оазис, который позволяет вам наслаждаться ритмом Барселоны с уединением, которое может предложить только частный переулок.

Что вас ждет в двух шагах от дома

В нескольких минутах ходьбы вы найдете знаменитый Дворец каталонской музыки, который придает архитектурный, культурный и визуальный престиж окрестностям.

В самом переулке соседствуют дизайнерские студии, креативные офисы и эксклюзивные бутики, что добавляет привлекательности жилому району.

Транспорт под рукой: многочисленные остановки автобусов и метро общественной сети расположены в непосредственной близости, что облегчает связь с остальной частью города.

Гастрономия, досуг и культура без необходимости уезжать: откройте для себя изысканные рестораны, очаровательные кафе и авторские магазины в непосредственной близости.

И самое главное: за входом в пассаж царит спокойствие. Здесь нет автомобильного движения, почти нет шума с улицы, просто эксклюзивная среда, где можно спокойно наслаждаться городской жизнью.

Почему это идеальное место для вас

Этот лофт представляет собой уникальную возможность благодаря своему сочетанию: просторные размеры, современный дизайн + обновленный индустриальный стиль, привилегированное расположение и премиальное оборудование. Он был разработан для тех, кто ценит качество жизни выше обычного, кто ищет положительные эмоции, возвращаясь домой: тепло полов с подогревом, уютная атмосфера камина, роскошь частной террасы из главной спальни... все это способствует созданию благополучия, безопасности и удовольствия.

Ключевым моментом здесь является то, что это пространство не только удовлетворяет функциональные потребности (жизнеспособность, технологии, расположение), но и учитывает эмоциональные потребности: эксклюзивность, благополучие, спокойствие, признание. Выбирая этот лофт, вы решаете жить в окружении, которое передает ощущение «это для меня».

Площадь: 308 м²

Главная спальня с террасой + ванная комната с ванной

Гостевая спальня с ванной комнатой

Полностью оборудованная кухня: духовка, газовая плита, микроволновая печь, стиральная/сушильная машина, посудомоечная машина

Климат-контроль: полы с подогревом в спальнях / радиаторы в общих зонах + кондиционер

Камин в дневной зоне

Привилегированное расположение

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барcелона. 

Общая площадь 60 м.кв.

В настоящий момент арендовано - магазин одежды.
Контракт переподписан в 2024 году сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год - 14 498 евро. 
Квоту за коммунидад в размере 596 евро год оплачивает собственник.
Налог на недвижимость в размере 598,78 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Сант Андреу города Барселона.

Общая площадь 298 м.кв. в один этаж.

Помещение с 2 большими витринами.

В настоящий момент арендовано - ветеринарная клиника.

До срока истечения контракта аренды осталось 7 лет.

Сумма аренды в год 22 800 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 400 евро в год и налог на недвижимость в размере 2027,6 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,5%.

Квартира на Авенида Диагональ, Барселона

Великолепная квартира площадью 78 м², расположенная на престижной Авенида Диагональ в Барселоне.

В квартире:

• 2 просторные и светлые спальни

• 2 ванные комнаты

• Уютная и функциональная гостиная-столовая

• Кондиционер для дополнительного комфорта

В здании есть лифт и эксклюзивная общая зона с бассейном и садом, идеально подходящая для наслаждения прекрасной погодой.

Отличная возможность жить в одном из самых востребованных районов Барселоны.

Распределенная на двух этажах с двумя отдельными входами, на первом этаже находится огромная гостиная-столовая с зоной для чтения и просмотра телевизора. В доме есть просторная главная спальня с ванной комнатой с ванной и гардеробной. Кухня полностью оборудована с большим островом в центре и выходом на одну из частных террас, идеально подходящую для завтрака с видом на общий бассейн и сад. В этой же зоне находится прачечная.

Спустившись вниз по лестнице, мы попадаем в ночную зону с комнатой открытой планировки, которая может быть использована как офис, игровая зона или просто как место для отдыха. Две двухместные спальни с прямым выходом в общий сад с бассейном, полная ванная комната с душем и гостевой туалет. Еще одна большая спальня с ванной комнатой и видом на частный сад завершает этот этаж.

С каждого из уровней есть выход в большой и уютный частный сад, где можно позагорать, устроить барбекю с семьей и друзьями или просто отдохнуть.

В стоимость включены два парковочных места с широким подъездом и несколько парковочных мест для мотоциклов, кладовая 10 м2.

Фантастическая квартира с полностью выполненным ремонтом.  

Эта квартира площадью 144 м2, расположенная в районе Эшампле в Барселоне, в великолепном месте, продается после капиатльного ремонта с использованием качественных материалов и сохранением оригинальных деталей, таких как потолки Volta Catalana.

Состоит из 3 спален, 2 ванных комнат, кухни с островом и большой гостиной с выходом на балкон.

Настоящий четвёртый этаж, лифт.

Исторический фасад, год постройки 1900 года.

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.

С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает неудобства для нашей гастрономии, предлагает коктейли с быстрым действием в прямом направлении, и то, что происходит в зоне сценария

Помещение имеет площадь 88 м2, с лицензией C1.

Коммерческое помещение в районе Сант Андреу города Барселона.

Общая площадь 282 м.кв.: первый этаж 133 м.кв., 149 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - магазин товаров для парикмахерских.

Контракт подписан в 2023 году сроком до 29.02.2028.

Сумма аренды в год составляет 35 322 евро в год.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 1538 евро в год и квоту за комунидад в размере 1500 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.4%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Помещение в шаге от Площади Каталуния.

Общая площадь 350 м.кв.: 175 м.кв. первый этаж и 175 м.кв. подвальное помещение.

Есть лицензии всех видов и терраса.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан в 2019 году сроком на 12 лет.

Сумма аренды в год 166 668 евро. 

Квоту за комунидад в размере 3756 евро в год и 12 852 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,7%.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 153 м.кв. в один этаж.

2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - салон красоты.

Контракт подписан в 01.03.2026 года сроком на 10 лет.

5 лет обязательного исполнения.

Сумма аренды в год 30 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 980 евро в год оплачивает собственник.

Квоту за комунидад в размере 360 евро в год оплачивает арендатор.

Залог 4 месяца.

Рентабельность: 7%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 359 м.кв.: 79,5 м.кв. на первом этаже и 279,5 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - бар.

2 большие витрины.

Лицензия С1, вытяжка и терраса на 5 столиков.

Контракт подписан 01.12.2015 года сроком до 12.2033.

Сумма аренды в год составляет 64 044 евро.

Налог на недвижимость в размере 595 евро в год и квоту за комунидад в размере 1535 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.8%.

Коммерческое помещение в Готическом квартале города Барселона.

Помещение угловое - 5 больших витрин.

Общая площадь 188 м.кв. на двух этажах: 78 на первом этаже, 110 подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - магазин сотовых телефонов.

Дата подписания контракта 18.09.2024 года сроком на 8 лет.

Сумма аренды в год 54 455 евро.

Налог на недвижимость - 1000 евро в год, квотf за комунидад в около 1050 евро в год.

Рентабельность: 4,3%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.

 Общая площадь 101 м.кв.

В настоящий момент арендовано - магазин по продаже электрических велисопедов.

Контракт подписан в мае 2026 года сроком на 5 лет. 

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды в год 24 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 576 евро в год оплачивает собственник. 

Квоту за комунидад в размере 480 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5%.

Коммерческое помещение в Барселоне.

Общая площадь 87 м.кв.

Помещение расположено на площади с большой проходимостью.

В настоящий момент арендовано - кулинария.

Контракт подписан в 1.10.2021 года сроком на 7 лет.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 12 636 евро.

Налог на недвижимость в размере 655 евро в год и квоту за комунидад в размере 95 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

2 большие витрины, фасад 7 метров.

Общая площадь 328 м.кв.: 164 м.кв. на первом этаже, 164 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта январь 2026 года  сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 18 месяцев.

Сумма аренды в год 85 200 евро.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 1524 евро в год и квоту за комунидад в размере 3204 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.