Недвижимость в Испании в Барселона - страница 4

Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета Барселона.

Общая площадь 536 м.кв.

Квота за комунидад около 1800 евро в год

Полностью отремонтированный пентхаус площадью 198 м² в самом сердце района Квадрат д’Ор, всего в нескольких шагах от Пасео де Грасия. Эксклюзивная недвижимость, сочетающая элегантность классической барселонской архитектуры с тщательно продуманным современным дизайном.

Расположенный на верхнем этаже величественного здания, где на этаже всего одна квартира и есть лифт, он отличается исключительной приватностью, обилием естественного света и великолепным видом на некоторые из самых знаковых зданий города. Квартира включает в себя впечатляющую гостиную-столовую открытой планировки с интегрированной кухней площадью более 68 м², три просторные спальни, три ванные комнаты и элегантную гардеробную.

Комплексный ремонт был выполнен с использованием высококачественных материалов и отделки. Среди особенностей – потолки высотой 3,20 метра, облицовка натуральным мрамором, лепнина ручной работы, непрямое освещение и дизайнерская мебель, изготовленная на заказ. Кухня итальянской компании Novacucina включает в себя большой остров Florim, бытовую технику Smeg, двухкамерный холодильник, двухкамерную морозильную камеру и встроенный винный холодильник.

Две спальни представляют собой люксы с видом на тихий внутренний дворик, а третья может использоваться как гостевая комната или кабинет. Квартира сдается полностью меблированной и оборудованной, готовой к заселению.

В качестве дополнительного бонуса владельцы имеют доступ к великолепной общей террасе с панорамным видом на Барселону, отдельной кладовой и возможностью приватизировать около 80 м² террасы на крыше, создав исключительное открытое пространство в самом центре города.

Элитная резиденция в одном из самых востребованных районов Барселоны, в окружении международных бутиков, известных ресторанов и всех культурных и гастрономических предложений района Эшампле. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше об этой уникальной недвижимости.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Полезная площадь 530 м.кв. в один этаж.

4 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - компания по продаже аудио и видео обрудования.

Новый контракт подпишется в момент купли продажи с этим же арендатором сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Аренда в год составит 69 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2862 евро год и налог на недвижимость в размере 664 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,46%

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 153 м.кв. в один этаж.

2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - салон красоты.

Контракт подписан в 01.03.2026 года сроком на 10 лет.

5 лет обязательного исполнения.

Сумма аренды в год 30 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 980 евро в год оплачивает собственник.

Квоту за комунидад в размере 360 евро в год оплачивает арендатор.

Залог 4 месяца.

Рентабельность: 7%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барcелона. 

Общая площадь 60 м.кв.

В настоящий момент арендовано - магазин одежды.
Контракт переподписан в 2024 году сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год - 14 498 евро. 
Квоту за коммунидад в размере 596 евро год оплачивает собственник.
Налог на недвижимость в размере 598,78 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на одной из самых торговых и туристических улиц города.

Общая площадь 781 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сеть магазинов одежды.

Контракт подписан 10.2023 года сроком до 2035 года.

Срок обязательного исполнения 6 лет.

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Квоты за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 426 396 евро.

Рентабельность 4,56%.

Коммерческое помещение в Сютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 64 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ювелирный магазин.

Контракт подписан 11.07.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 18 месяцев.

Аренда в год составляет 45 600 евро.

Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 1992 евро год и налог на недвижимость в размере 1057,75 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 6.2%

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 400 м.кв. в один этаж.

Помещение с 2 большими витринами.

Это две кадастровые единицы соединенные вместе. При желании их можно разделить.

В начале июля подписан договор аренды сроком на 10 лет - офис крупной IT компании.

Сумма аренды в год 75 600 евро.

В первый и второй год арендатор имеет скидку на аренду в размере 500 евро в месяц.

Квоту за комунидад и налог на недвижимость в сумме 3455 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в Готическом квартале города Барселона.

Общая площадь 190 м.кв.: 157 м.кв. на первом этаже и 33 альтийо.

Лицензия Bar-Restaurante.

80 посадочных мест внутри.

2 большие витрины.

Квота за комунидад 660 евро в год.

Налог на недвижимость 500 евро год.

Впечатляющий дуплекс площадью 310 м2 с внутренними помещениями и террасами площадью 80 м2, с 2 парковочными местами. Если вы находитесь в здании с 3-мя вьетнамскими премиями для вашего дизайна, это касается Авенида Хосепа Тарраделласа и Авенида Рома.

На основной планте, площадью 200 м2 с 2 маленькими балконами, большой гостиный уголок и впечатляющий салон площадью 65 м2, где естественный свет вторгается во все пространство, спасибо нашим великим вентанам. Офисный кабинет находится в независимом входе из локации, а также обеспечивает доступ из внутреннего пространства комнаты. Снимите зону с водой, ванную комнату (которую можно использовать как despensa) и ванную комнату с душем.

Кроме того, на этой плантации есть 2 больших жилья с ванными комнатами и собственными ванными комнатами, двухместное жилье и отдельная ванная комната.

Внутренние помещения, расположенные на верхнем этаже, представляют собой большую террасу площадью 66 м2, где открываются великолепные виды на всю Барселону, это растительность и автоматические садовые растения.

На этой планте, построенном интерьере площадью 110 м2, находится второй салон, идеально подходящий для создания атмосферы большого отдыха, главная спальня для жизни с просторным вестидором и ванной комнатой, а также еще одна спальня с ванной комнатой и подсобными помещениями. Все помещения имеют выхо на террасу. Кроме того, в каждой спальне есть внутренний балкон площадью 6 м2.

Эта исключительная жизнь достаточна для разнообразия всех наших жилищ, с оружием в руках; наш великий люминосидад и безупречный статус благодати аль-кудадо для части фактических владельцев. Это оборудование с источниками тепла и материалами высокого качества: паркетные, алюминиевые, двойные хрустальные вентиляционные отверстия, кондиционированные воздуховоды и каляция природного газа.

Здание, построенное в 1990 году, было поднято и сохранено. Зона в том месте, где расположено множество коммерческих предприятий, услуг, ресторанов и предложений общественного транспорта, с больничной клиникой и станцией Сантс, очень много.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 40 м.кв. Терраса 2 столика.

В настоящий момент арендовано - бар.

Лицензия С2.

Контракт подписан в 23.04.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год составляет 12 400 евро.

Налог на недвижимость в размере 500 евро в год и квоту за комунидад в размере 480 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,8%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик на главной магистрали города Барселона - Гран вия де Лес Кортс. 

Общая площадь 893 м.кв.

Контракт обновлен 15.11.2022 года до 30.09.2030 года.

Арендатор - магазин товаров для дома, арендует это помещение с 2011 года.

Сумма аренды в год 45 600 евро. 

Квоту за комунидад в размере 604 евро год и Налог на недвижимость в размере 6273 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 4,6%. 

Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета в городе Барселона.

Общая площадь 162 кв.м.

2 витрины.

Лицензия С3.

Квоту за комунидад в размере 804 евро в год и налог на недвижимость в размере 1500 евро в год оплачивает собственник.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 76 м.кв. в один этаж.

2 большие витрины. Лицензия - C1.

В настоящий момент арендовано - кафе.

Договор аренды подписан 01.05.2025 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год составляет 21 000 евро.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 900 евро в год оплачивает собственник.

Квоту за комунидад в размере 420 евро в год оплачивает арендатор.

Доходность: 4,8%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Атико-дуплекс с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Mar в городе Барселона. Общая площадь 223 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, салон со вторым светом и выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, свой собственный бассейн, с которого открываются виды на город. В стоимость входят 1 парковочные место в этом же комплексе и кладовая. Паркетные полы, встроенные шкафы. В доме прекрасная коммунитарная зона с садом, спортивным залом, бассейном, детской площадкой, консьерж 24 часа в сутки. Кондиционер тепло-холод. Район с развитой инфраструктурой: коммерческий центр, супермаркеты, школы, детские сады, бары и рестораны. Год постройки 2008. Рядом с комплексом прекрасный сад с озером. Расстояние от моря 2 минуты пешком! Этаж последний.