Недвижимость в Испании в Барселона - окрестности

Коммерческое помещение на стадии строительства в городе Тарраса в провинции Барселоны. 

Общая площадь 1977,64 м.кв. плюс 44 парковочных места площадью 330,98 м.кв.

Срок сдачи 2024 год - есть потенциальный арендатор - супермаркет известной сети. 

Контракт на 30 лет.

Срок обязательного исполнения 8 лет.

Сумма аренды в год 218 760 евро. 

Рентабельность 6,25%. 

Коммерческое помещение в Сан Бой де Йобрегат.

 Общая площадь 1383 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - магазин товаров для дома.

Контракт подписан до 15.02.2026. 

Сумма аренды в год 80 840 евро.

Налог на недвижимость в размере 12 000 евро в год оплачивает собственник. 

Квоты за комунидад нет.

Рентабельность: 6,11%.

Лот из трех объектов в районе города Серданола дель Байес в пригороде Барселоны. Общая площадь 2371 м.кв. Состоит из автозаправочной станции, мойки и офисного здания.

Офисное здание построено на участке площадью 458 м.кв. Здание из трех этажей используется под офис и минимаркет при заправке. Общая площадь здания 508 м.кв.

На участке площадью 1978 м.кв. расположена мойка и заправка.

Условия аренды:

Заправка арендована известной компании в 2006 году сроком на 12 лет. Минимальная стоимость аренды 120 000 евро в год. В последние годы сумма аренды возросла до 132 000 евро в год, так как зависит от объема продаж.

Мойка арендована с 2014 года сроком на 10 лет. Годовая стоимость аренды 16 100 евро.

Офисное здание арендовано с 2017 года сроком на 5 лет с последующим обновлением. Годовая стоимость аренды 21 305 евро.

Рентабельность 7,37%

Уникальный и впечатляющий каталонский фермерский дом, расположенный в самом сердце Монтсени. Площадь 600 м2 и 4 гектара частной земли. Отремонтирован с использованием высококачественных материалов и отделки.

Главный дом состоит из 2 этажей: на первом этаже находится просторный холл, гостиная, 1 спальня с ванной комнатой, выход в спа-центр (с подогреваемым бассейном, джакузи и сауной), кухня с большим камином и дровяной печью.

На втором этаже находится комната открытой планировки, в настоящее время используемая в качестве игровой комнаты, и спальня с ванной комнатой.

Также имеется гостевой дом, состоящий из гостиной с камином, кухни открытого плана и ванной комнаты. Имеется разрешение на строительство еще 4 комнат.

Рядом с автомагистралью AP7, в 65 км от Барселоны и в 45 минутах езды от пляжей Маресме.

Уникальная масия, которая приглашает вас в полной мере насладиться природой и спокойствием, а также заняться всеми видами спорта на открытом воздухе, такими как пеший туризм, верховая езда, велоспорт и т.д.

Дом вставка в городе Бадалона - ближайший пригород Барселоны. Расположен в 300 метрах от моря. На первом этаже коммерческое помещение - в настоящий момент арендован под бар и приносит постоянный доход. Общая площадь 240 м.кв. Построен в 3 этажа. В доме просторный салон 30 м.кв. с выходом на балкон, полностью оборудованная кухня 12 м.кв., 3 спальные комнаты и 2 ванные комнаты. Кондиционер, отопление. Отличное месторасположение в 5 минутах от метро. 

Коммерческое помещение в городе Серданьола дель Вальес - пригород Барселоны. 

Общая площадь 1150 м.кв. Фасад 25 метров. 

В настоящий момент арендовано - большая сеть супермаркетов. 

Срок окончания контракта 2026 год. 

Сумма аренды в год 123 360 евро. 

Налог на недвижимость в размере 3436 евро год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5,6%. 

Коммерческое помещение в ближайшем пригороде Барселоны - Барбера дель Байес. 

Расположено на первом этаже жилого дома. Угол здания.

Общая площадь 1030 м.кв.: первый этаж 515 м.кв., подвальное помещение 515 м.кв.

Фасад 20 метров.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Контракт подписан с 2000 года сроком до 2025 года, но был пролонгировал до 2035, так как арендатор делает реформу в помещении за свой счет на сумму 700 000 евро.

Аренда в год составляет 63 324 евро. 

Квоты за комунидад нет.

Налог на недвижимость в размере 5683 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5,02%.

Таунхаус в 50 метрах от моря в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 25 км. Общая площадь 280 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, современная полностью оборудованная кухня, гараж. Кондиционер. В комплексе красивая коммунитарная зона с бассейном и садом. В хорошем состоянии.