Недвижимость в Испании в Барселона

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 162 м2.

В настоящий момент арендовано - салон по печати на сувенирной продукции.

Контракт подписан 28.02.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды в год 21 600 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 440 евро в год и налог на недвижимость в размере 1256 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 40 м.кв.

В настоящий момент арендовано - бар.

Лицензия С3.

Контракт подписан в 23.04.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год составляет 12 400 евро.

Налог на недвижимость в размере 500 евро в год и квоту за комунидад в размере 480 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,8%.

Коммерческое помещение в Бадалоне.

Помещение угловое с 8 большими витринами.

Общая площадь 240 м.кв.

Квота за комунидад составляет 460 евро в год.

Налог на недвижимость около 1200 евро в год.

Помещение продается без арендатора.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

2 большие витрины, фасад 15 метров.

Общая площадь 267 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - супермаркет био известной сети.

Дата подписания контракта 1.02.2026 года  сроком на 20 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды в год 84 000 евро.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 3840 евро в год оплачивает собственник.

Квоту за комунидад оплачивает арендатор.

Рентабельность: 4.5%.

Коммерческое помещение в Барселоне.

Общая площадь 95 м.кв.

4 большие витрины.

Терраса на 8 столиков.

В настоящий момент арендовано - бар-ресторан.

Контракт подписан в 17.12.2019 года сроком на 15 лет.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 14 153,28 евро.

Налог на недвижимость в размере 715,19 евро в год и квоту за комунидад в размере 266,68 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6%.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 121 м.кв.

В настоящий момент арендовано - дизайн бюро.

Контракт подписан в июне 2024 года сроком на 5 лет.

Сумма аренды в год 24 000 евро.

Рентабельность 6%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Полезная площадь 530 м.кв. в один этаж.

4 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - компания по продаже аудио и видео обрудования.

Новый контракт подпишется в момент купли продажи с этим же арендатором сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Аренда в год составит 69 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2862 евро год и налог на недвижимость в размере 664 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,46%

Коммерческое помещение в районе Барселонета.

Общая площадь 200 м.кв.: 110 м.кв. первый этаж и 90 м.кв. альтийо.

Арендатор - супермаркет.

Контракт заканчивается в 2028 году.

Сумма актуальной аренды 48 000 евро в год.

Комунидад и налог на недвижимость - 1000 евро год.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 54 м.кв.

В настоящий момент арендовано - бар.

Лицензия С1.

Контракт подписан 13.11.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 19 800 евро.

Налог на недвижимость в размере 340 евро в год оплачивает собственник.

Ординарные квоты за комунидад в размере 680 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 7.3%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 780 м.кв.: 380 м.кв. на первом этаже и 400 м.кв. альтийо.

Помещение угловое и имеет 7 больших витрин.

В настоящий момент подписан контракт с известным фондом, который вступает в силу 1.08.2024 года сроком на 14 лет.

Аренда в год составляет 96 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 2445 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,36%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПРОДАЖУ С АРЕНДАТОРОМ В Л’ОСПИТАЛЕТ-ДЕ-ЛЬОБРЕГАТ

Коммерческое помещение на продажу в отличном месте на улице Каррер Монтсени, Л’Оспиталет-де-Льобрегат, в настоящее время сдано в аренду пекарне-кафе.

Характеристики объекта:

* Площадь: 123 м² на первом этаже

* Текущий бизнес: пекарня-кафе

* Договор аренды подписан в феврале 2025 года

* Срок аренды: 10 лет

* Ежемесячная арендная плата: 1224 евро + НДС

* Залог: 2400 евро

Расходы, оплачиваемые собственником:

* Налог на недвижимость (IBI): 50,36 евро в месяц

* Комунидад: 103 евро в месяц

Доходность: 4,8%

Идеальное помещение для инвесторов, стремящихся к стабильной доходности инвестиций с действующим арендатором и долгосрочной арендой.

Район с высокой плотностью жилой застройки и развитой коммерческой деятельностью.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.

Общая площадь 275 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - азиатский супермаркет.

Дата подписания контракта 10.09.2024 год  сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения до декабря 2027 года.

Сумма аренды в год 36 000 евро.

Залог 2 месяца плюс 3 месяца дополнительной гарантии.

Налог на недвижимость в размере 1600 евро в год и квоту за комунидад в размере 520 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4.8%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Квартира с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Mar в городе Барселона. Общая площадь 220 м.к.: 140 м.кв. квартира плюс 80 м.кв. терраса.  В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная зона с садом, спортивным залом, бассейном, детской площадкой, консьерж 24 часа в сутки. Кондиционер тепло-холод. Район с развитой инфраструктурой: коммерческий центр, супермаркеты, школы, детские сады, бары и рестораны. Год постройки 2007. Рядом с комплексом прекрасный сад с озером. Расстояние от моря 2 минуты пешком! Этаж 10 русский. В стоимость включено парковочное место и кладовая.

Атико в районе Побленоу города Барселона. Расстояние до центра Барселоны 15 минут езды, до метро 5 минут ходьбы. Общая площадь 135 м.кв. Расположен на 15 этаже современно здания. В квартире 2 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, современная полностью оборудованная кухня, просторный салон со столовой зоной и выходом на террасу. С террасы открываются великолепные виды на море и город. Кондиционер тепло-холод, паркетные полы. Охрана 24 часа в сутки. В стоимость входят 2 парковочных места в этом же комплексе и кладовая.  

Коммерческое помещение в ближайшем пригороде города Барселона.

Общая площадь 9360 м.кв.

6 больших витрин, выходящих на 2 улицы.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 01.12.2022 года на 35 лет.

Срок обязательного исполнения 10 лет.

Сумма аренды в год 240 000 евро.

Залог 40 000 евро.

Налог на недвижимость и квоту за комунидад оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5,7%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Помещение площадью 160 м.кв. в один этаж.

Помещени угловое, 4 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - салон подержанных автомобилей.

Годовая сумма аренды 34 800 евро.

Контракт подписан 5.12.2024 сроком на 10 лет.

Каренсия до 28.02.2025 года.

С 1.12.2025 по 30.11.2026 года оплата составит 2700 евро в месяц.

С 1.12.2026 по 30.11.2027 года оплата составит 2800 евро в месяц.

С 1.12.2027 оплата составит 2900 евро в месяц.

Срок обязательного исполнения 15 месяцев.

Квоту за комунидад в размере 588 евро в год и налог на недвижимость в размере 1420 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6,1%.

Коммерческое помещение в Золотом Квадрате города Барселона.

Общая площадь 432 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - магазин матрасов.

Контракт подписан 18.01.2021 года сроком на 12 лет.

Сумма аренды в год 57 600 евро.

Налог на недвижимость в размере 6992 евро в год и квоту за комунидад в размере 1521 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4.3%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.

Общая площадь 1176 м.кв. в один этаж.

Помещение с 2 большими витринами и парковкой.

В настоящий момент арендовано - магазин строительных материалов.

До срока истечения контракта аренды осталось 12 лет.

Сумма аренды в год 55 200 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 1288 евро в год и налог на недвижимость в размере 5700 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,1%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.