Propiedad en España en Barcelona

Edificio residencial en rentabilidad alquilado 100% con 2 indefinidos. Se encuentra muy cerca de la carretera de Sants y Rambla de Brasil. Zona residencial, rodeada de todos los servicios y muy bien comunicada con transporte público.

• Superficie total: 824m2

• * Plantas: PB + 4

• Entidades: 2 locales (uno con salida de humos) + 8 viviendas

• Los locales se pueden unir

• Año de construcción: 1964

• Estado: todos los pisos reformados menos los indefinidos

• Sin división horizontal

• Sin ascensor

• ITE pasada

• Calificación urbanística: 13a

• Situación arrendaticia: 100% (2 indefinidos)

• Renta anual: 72.194€

• IBI anual: 4.033.33€

• Gastos comunidad anual: 2.925€

• Rentabilidad: 3,60% (sin contar con el alquiler de los locales)

• Repercusión: 2.427€/m2

Local comercial en pleno centro de Barcelona.

Local en esquina con cinco grandes escaparates.

Superficie total: 130 metros cuadrados, distribuidos en una sola planta.

Inquilino: Concept Store.

El contrato de arrendamiento se firma el 10 de julio de 2026 por un periodo de 10 años.

Dos años de vigencia obligatoria.

Fianza de 2 meses más 2 meses de garantía adicional.

La renta anual es de 42.000 €.

Durante el primer año, el inquilino recibe un descuento de 100 € al mes.

El periodo de alquiler es de dos meses.

El arrendador paga los gastos anuales de suministros (2.400 €) y el impuesto sobre bienes inmuebles (1.240 €).

Rentabilidad: 5,5 %.

Las fotografías son meramente ilustrativas y se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger los datos personales.

Local comercial en venta en el barrio de Ciutat Bella en una calle comercial con mucho tránsito en Barcelona.

Superficie total de 100 metros cuadrados en una sola planta.

Actualmente alquilado a una cadena de tiendas de artículos para el hogar (7 puntos de venta en Barcelona).

El contrato se firma en abril de 2024 por un periodo de 10 años.

Plazo de ejecución forzosa de 1 año.

El importe del alquiler es de 30.000 euros anuales.

Durante el primer año, el inquilino tiene un descuento en el alquiler de 200 euros al mes.

La cuota comunitaria de 1200 euros anuales y el IBI de 360 euros anuales los paga el propietario.

Rentabilidad a partir del tercer año 4,8%.

Le presentamos esta elegante y amplia vivienda de alto standing situada en la cuarta planta de un edificio moderno con ascensor y zonas comunes, con una distribución funcional y acabados de calidad, esta propiedad es perfecta para familias que buscan comodidad, luz natural y un entorno cuidado.
Ubicada en el conjunto residencial en una de las zonas más deseadas y demandadas de Barcelona como es Pedralbes, la finca dispone de trastero vinculado, una gran terraza con vistas al mar, jardines comunitarios y servicios exclusivos para residentes.

🛠️ Distribución práctica y versátil:

4 dormitorios (uno en suite)
3 baños completos
Cocina abierta con zona de comedor
Salón con salida directa a la terraza privada con vistas al mar
Cuarto de lavandería y espacios auxiliares
Aire acondicionado y calefacción por aerotermia y suelo radiante
Gimnasio
Sala de reuniones
Servicio de conserje
Trastero privado en planta sótano
4 plazas de Parking

✨ Acabados y confort:
Suelo de parquet natural
Ventanas con doble acristalamiento
Lavadero exterior y gran capacidad de almacenaje
Orientación que garantiza luz durante todo el día
Edificio con ascensor y zonas comunes de alta calidad

📍 Ubicación ideal:
Situado en una zona tranquila de Barcelona ciudad, bien conectada con comercios, colegios, transporte público y accesos rápidos a principales vías.

Local comercial en rentabilidad en el centro de Cerdanyola de Valles– 5,2% desde el primer año
Se vende excelente local comercial en plena rentabilidad, ideal para inversores que buscan un activo sólido y con ingresos asegurados desde el primer día.
El local se encuentra alquilado a una reconocida cadena de panaderías, con más de 50 establecimientos en Barcelona, lo que aporta una alta solvencia y estabilidad al contrato.

Rentabilidad:
5,2% de rentabilidad desde el primer año

Condiciones del contrato:

• Contrato de arrendamiento a 15 años

• 1 año de obligado cumplimiento

• Rentas escalonadas:

  • 2.000 € / mes el primer año

  • 2.125 € / mes el segundo año

  • 2.250 € / mes el tercer año

Características principales:

• Ubicación prime en el centro de Cerdanyola

• Negocio en funcionamiento

• Licencia C3 + obrador, muy demandada y con gran valor añadido

• Inquilino estable y sector defensivo

Una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata, contrato a largo plazo y un operador consolidado.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Ático con reforma moderna y terraza amplia en el corazón del Eixample.

La vivienda cuenta con 117 m² construidos, distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Dispone de una agradable terraza espaciosa y balcón, con orientación sur y este que garantiza luz natural durante todo el día. Ubicada en una 5ª planta exterior con ascensor, en finca clásica de 1880, en buen estado. Incluye armarios empotrados, trastero y calefacción central. La propiedad está adaptada para personas con movilidad reducida.

Situado en una de las zonas más demandadas de Barcelona, el Eixample ofrece una combinación equilibrada entre vida urbana, arquitectura emblemática y todos los servicios a pocos pasos. Ideal tanto como residencia principal como inversión estable.

Para más información o concertar visita, no dudes en contactarnos.

Local comercial en Ciutat Vella, Barcelona.

Superficie total: 64 m²

Actualmente alquilado a una joyería.

El contrato se firmó el 11 de julio de 2025, con una duración de 10 años.

El periodo de vigencia mínimo es de 18 meses.

La renta anual es de 45.600 €.

Se requiere un depósito de dos meses y una fianza de cuatro meses.

El propietario abona una cuota de comunidad de 1.992 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.057,75 € anuales.

Rentabilidad: 6.2%

Apartahotel en el barrio de Collblanc, Barcelona.

Superficie total: 494 m²

Número de plantas: 6.

Número de apartamentos: 10. Capacidad para dos personas.

Distancia al metro: 7 minutos a pie.

Tasa de ocupación: 87% anual.

Se venden cuatro terrenos arrendados a largo plazo a una conocida cadena de comida rápida en la provincia de Barcelona.

La superficie total del terreno es de 1.579 metros cuadrados.

El contrato de arrendamiento tiene una vigencia hasta 2049.

La renta es de 93.685 € anuales.

No hay gastos de comunidad.

El impuesto sobre bienes inmuebles corre a cargo del inquilino.

Rentabilidad: 5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en venta en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.

El restaurante da a dos calles.

La superficie total es de 423 m² distribuidos en dos plantas: 387 m² en la planta baja y 36 m² en la planta superior.

Varios escaparates. Terraza con capacidad para 4 mesas.

Licencia C3.

Actualmente alquilado - restaurante.

El contrato se firmó el 1 de julio de 2025 por un periodo de 15 años.

La duración del contrato es de 5 años.

La renta el primer año será de 132.000 €, a partir del segundo año será de 144.000 € y a partir del tercer año será de 156.000 €.

El propietario paga una cuota de comunidad de 2.764 € anuales y un IBI de 3.296 € anuales.

La rentabilidad a partir del tercer año es del 5,5 %.

Restaurante con licencia C3 en el distrito de Poble Sec

Una oportunidad exclusiva para adquirir un restaurante y local comercial ya en funcionamiento en una de las zonas más cotizadas de Barcelona.

Este restaurante, en pleno funcionamiento, con ingresos comprobados y una reputación impecable, está a la venta. El precio incluye tanto el negocio como el local, eliminando así el pago de alquiler para el nuevo propietario y garantizando la máxima rentabilidad desde el primer día.

Ventajas principales

* La licencia C3 está vigente, cumple con todos los requisitos reglamentarios y no tiene restricciones.

* El local, de 114 m², está diseñado de forma eficiente para el buen funcionamiento del restaurante.

* Un patio interior de aproximadamente 80 m² ofrece posibilidades de uso adicionales.

* Una entreplanta que puede utilizarse como oficina o espacio administrativo.

* Un comedor con capacidad para 28 personas.

* Una terraza con licencia y 5 mesas en una concurrida zona peatonal, popular entre locales y turistas.

* El restaurante está totalmente equipado con maquinaria profesional y listo para reanudar su actividad sin necesidad de inversión adicional.

Ubicación prestigiosa

El inmueble se encuentra en pleno centro de Poble Sec, uno de los barrios con mayor dinamismo de Barcelona. Su elevado tránsito peatonal, su infraestructura desarrollada, su cómodo transporte público y el constante flujo de residentes y turistas hacen de esta ubicación un lugar especialmente atractivo para el sector de la restauración.

Una oportunidad única en el mercado barcelonés: un restaurante llave en mano, la propiedad de un inmueble comercial y una renta estable, todo en un mismo inmueble.

Local comercial en el distrito de Poblenou, Barcelona.

El local tiene 43 metros cuadrados y consta de una sola planta.

Actualmente alquilado a una lavandería de autoservicio.

La renta anual es de 12.000 €.

El contrato se firmó el 21 de marzo de 2025 por un periodo de 10 años.

El plazo mínimo obligatorio es de dos años.

El propietario paga una cuota de comunidad de 600 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 255 € anuales.

Rentabilidad: 5 %.

Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona.

Superficie total: 76 metros cuadrados, una planta.

Licencia - C1.

Actualmente alquilado a una cafetería.

El contrato de arrendamiento se firmó el 1 de mayo de 2025 por un plazo de 10 años.

La renta anual es de 21.000 €.

Se requiere un depósito equivalente a dos meses de alquiler.

El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles de 900 € anuales.

El inquilino paga una cuota de comunidad de 420 € anuales.

Rentabilidad: 4,8 %

Las fotografías son solo ilustrativas y se utilizan para mostrar las actividades del inquilino y proteger la información personal.

Local comercial en el barrio de Sant Gervasi, en Barcelona.

Superficie total de 187 m².

2 grandes escaparates.

El contrato se firma por un periodo de 10 años.

Vacaciones de alquiler de 2-3 meses.

2 años de ejecución obligatoria.

El alquiler asciende a 42 000 euros al año.

La cuota de la comunidad, que asciende a 2170 euros, y el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 7070 euros al año, corren a cargo del propietario.

Rentabilidad del 4,3 %.

Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.

Superficie total de 175 m2.

Esquinero, 3 grandes escaparates. Terraza.

Licencia C3.

Alquiler anual 19.200 euros.

Actualmente alquilado - restaurante.

Contrato por 10 años.

Se paga IBI de 1.000 euros anuales y la cuota de comunidad de 480 euros anuales a cargo del inquilino.

Rentabilidad del 5%.

Local comercial en el centro de Barcelona en una de las calles más comerciales y turísticas de la ciudad.

Superficie total de 781 metros cuadrados.

Actualmente alquilado a una cadena de tiendas de ropa.

Contrato firmado el 10.2023 hasta 2035.

El plazo de obligado cumplimiento es de 6 años.

El impuesto sobre bienes inmuebles lo paga el inquilino.

No hay cuota por comunidad.

El importe del alquiler anual es de 426.396 euros.

Rentabilidad del 4,56%.

Local comercial en el Eixample de Barcelona.

Situado en la planta baja de un edificio residencial.

Superficie total de 1774 m2: 1274 planta baja más 500 m2 de terraza.

Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.

Fecha de contrato 29.06.2017 por un plazo de 20 años.

El importe del alquiler por año es de 310 000 euros.

Impuesto de bienes inmuebles de 6800 euros anuales y cuota comunitaria de 3320 euros anuales a cargo del propietario.

Rentabilidad: 5,5%.

Local comercial en la zona de Sant Martí de Barcelona en una famosa avenida.

Local esquinero con muchos escaparates.

Superficie total de 250 m2: 94 m2 planta baja y 156 m2 sótano.

El inquilino es una conocida cadena de cafeterías.

El contrato se firmó el 01.12.2023 por 10 años.

El alquiler anual es de 31.740 euros.

Cuota para la comunidad en la cantidad de 840 euros al año y el impuesto sobre la propiedad de alrededor de 1200 euros al año es pagado por el propietario.

Rentabilidad 4,6%.