Коммерческое помещение в Барселона №17990

Барселона

600 000 €

Площадь: 950 м²

Доходность: 6.5%

Ref: BA339

Коммерческое помещение в городе Виладеканс в пригороде Барселоны.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 950 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Арендатор находится в этом помещении более 15 лет.

Контракт подписан скором до 2029 года.

Ежемесячная арендная плата: 3.983,80 € + НДС − удержание налога (retención).
IBI (2025): 7.100,84 €.
TM (2025): 779,46 €.
Ежегодные расходы на коммунальное сообщество: 1.000,00 €.
Общие ежегодные расходы: 8.880,30 €.
Площадь: 949,11 м².
Валовая доходность: 7,97%.
Чистая доходность: 6,5%.
Сделка купли-продажи освобождена от НДС (обратное начисление НДС / механизм «субъект пассиво»).

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно

Документы для скачивания

Просмотр объекта онлайн

Несмотря на сложившуюся ситуацию во всем мире, закрытые границы вовсе не являются помехой к выгодной покупке недвижимости в Испании! Вы можете заказать просмотр понравившегося объекта онлайн. Наш сотрудник отправится на место и покажет объект в мельчайших деталях, район и ближайшую инфраструктуру в формате 360*, при этом ответив на все ваши вопросы.