Коммерческая недвижимость

Коммерческое помещение в Барселоне.

Общая площадь 87 м.кв.

Помещение расположено на площади с большой проходимостью.

В настоящий момент арендовано - кулинария.

Контракт подписан в 1.10.2021 года сроком на 7 лет.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 12 636 евро.

Налог на недвижимость в размере 655 евро в год и квоту за комунидад в размере 95 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

2 большие витрины, фасад 7 метров.

Общая площадь 328 м.кв.: 164 м.кв. на первом этаже, 164 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта январь 2026 года  сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 18 месяцев.

Сумма аренды в год 85 200 евро.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 1524 евро в год и квоту за комунидад в размере 3204 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 242 м.кв.: первый этаж 110,34 м.кв. и альтийо 131,98 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сетевой японский ресторан, сеть более 50 заведений по всей Испании.

Лицензия С3.

Контракт подписан в декабре 2023 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 102 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 288 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 2253 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в районе Саррия-Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 51 м2.

Лицензия С1.

В настоящий момент арендовано - бар.

Контракт подписан в 13.11.2025 году сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 19 800 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 680 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость оплачивает собственник.

Рентабельность 6.5%.

Парковочный комплекс в районе Эшампле (Барселона)

Цена 12 000 000

Описание

Главные характеристики:

5 уровней / 13 500 м²

Все лицензии и разрешения на осуществление деятельности актуальны

Два заезда / выезда с разных сторон квартала;

Оборудован лифтами, всеми инженерными, противопожарными системами.

Стабильный и благополучный бизнес.

Локация:

Самый центр Барселоны.

- Максимальная концентрация объектов туристической, коммерческой и социальной инфраструктуры. Интенсивный трафик 24/7

- В 10 минутах пешком комплекс зданий Университета Барселоны.

- В радиусе 500 метров расположено более 40 отелей, большинство из которых не имеет собственной парковки.

- Два разных въезда позволяют принять трафик в обоих направлениях.    

- Это самый крупный паркинг в радиусе 1 км. На порядок крупнее, чем любой другой в этой локации. 

- Расположение паркинга гарантирует высокую и стабильную заполняемость парковочных мест. До 100% в рабочие дни и высокий туристический сезон.

Вы можете получить детальную презентацию об этом объекте по запросу у наших менеджеров. 

Коммерческое помещение в Готическом квартале города Барселона.

Общая площадь 190 м.кв.: 157 м.кв. на первом этаже и 33 альтийо.

Лицензия Bar-Restaurante.

80 посадочных мест внутри.

2 большие витрины.

Квота за комунидад 660 евро в год.

Налог на недвижимость 500 евро год.

Коммерческое помещение в самом сердце города Барселона в районе Эшампле.

Общая площадь 1318 м2.: 477 м.кв. на первом этаже, 390 м.кв. на втором этаже и 451 м.кв. подвальное помещение.

Арендатор - известная сеть по продаже косметики.

Контракт подписан 23.04.2024 года сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 7 лет.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Сумма аренды составляет 568 000 евро в год.

В первый, второй и третий год арендатор имеет скидку на аренду.

Расходы в размере 38 000 евро в год евро в год оплачивает частично арендатор (6000 евро в год и 32 000 евро год собственник). 

Рентабельность 4,15%.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.

В настоящий момент арендовано - ресторан. 

Лицензия С3.

Общая площадь 113 м.кв.

Сумма аренды в год 27 000 евро. 

Контракт подписан 10.04.2026 года сроком на 10 лет.

Налог на недвижимость в размере 637 евро год и квоту за комунидад в размере 1800 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6,5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Данная бизнес-модель описывает предполагаемое использование объекта недвижимости с основной деятельностью в виде гостиницы на 67 номеров с ресторанным обслуживанием, а также персональными услугами и рассчитана на круглогодичное функционирование.

3228m2 общая площадь

560м2 терасса с бассейном

67 номеров

18 парковочных мест