Коммерческая недвижимость - страница 5

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.

В настоящий момент арендовано - ресторан. 

Лицензия С3.

Общая площадь 113 м.кв.

Сумма аренды в год 27 000 евро. 

Контракт подписан 10.04.2026 года сроком на 10 лет.

Налог на недвижимость в размере 637 евро год и квоту за комунидад в размере 1800 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6,5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Индустриальный павильон площадью 1500 м² расположен в Кардедеу, в стратегически выгодном месте с отличным транспортным сообщением и большим потенциалом для промышленной, логистической или коммерческой деятельности.

Объект расположен на двух этажах по 750 м² каждый. Одним из главных преимуществ является возможность демонтажа промежуточных этажей для создания единого открытого пространства с впечатляющей высотой потолков до 10,5 метров, объединяя 5,52 м на первом этаже и 2,70 м на верхнем этаже. Такая конфигурация позволяет адаптировать здание к различным видам использования и операционным потребностям.

Продается без арендаторов или с возможностью привлечения заинтересованного арендатора, предлагая привлекательную возможность как для конечных пользователей, так и для инвесторов, стремящихся к немедленной прибыли.

Недавняя банковская оценка объекта составляет 1 271 000 евро, что является надежным ориентиром стоимости.

Универсальный объект с большим потенциалом трансформации и отличными перспективами для бизнес- или инвестиционных проектов. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра.

Вилла с 7 комнатами и 2 ванными в живописном районе

Предлагаем вашему вниманию просторную виллу площадью 950 м², расположенную на участке 581 м². Этот объект идеально подходит для комфортного проживания и отдыха в окружении природы.

Вилла включает 7 комнат, что обеспечивает достаточно пространства для семьи или гостей. Просторные помещения создают светлую и уютную атмосферу, а наличие двух ванных комнат добавляет удобства.

Основные характеристики

— Тип объекта: вилла

— Количество комнат: 7

— Ванные комнаты: 2

— Площадь дома: 950 м²

— Площадь участка: 581 м²

Шестикомнатный дом с садом

Предлагается на продажу просторный шестикомнатный дом площадью 390 м². Объект идеально подходит для комфортного проживания и располагает садом, что создает уютную атмосферу для отдыха на свежем воздухе.

В доме предусмотрены две ванные комнаты и балкон или терраса, что добавляет удобства. Также имеется интернет и кондиционер для комфортного проживания в любое время года.

Основные характеристики

— Тип объекта: дом

— Количество комнат: 6

— Ванные комнаты: 2

— Площадь дома: 390 м²

— Сад: да

— Балкон или терраса: да

— Интернет: да

— Кондиционер: да

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.

Общая площадь 50 м.кв.

Арендатор - кофейня.

Контракт подписан 25.11.2022 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения до 30.04.2025 года.

Сумма аренды в год 30 000 евро в год.

Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 756 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 381 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5,65%.

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид, в нескольких кварталах от известного на весь мир музея Прадо.

Общая площадь 237 м.кв.

Арендатор - табачный киоск.

Контракт подписан в 28.03.2022 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды с 3 года 66 000 евро в год, с 4 года увеличение на IPC.

Залог 2 месяца плюс 6 месяцев дополнительной гарантии.

Комунидад и налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Рентабельность 5,5%.

Коммерческое помещение в центре Марбельи

Просторное коммерческое помещение площадью 272 квадратных метра, расположенное в коммерческом районе недалеко от центра города Марбелья. В данный момент используется как магазин автодилеров, имеет большие окна от пола до потолка и открытое пространство с офисом. Полностью отремонтировано и находится в идеальном состоянии.

Помещение удобно расположено на углу с хорошей видимостью с главной дороги и легким доступом с улицы. Отличный вариант для инвестиций или перепродажи в активно развивающемся районе.

Основные характеристики

— Площадь: 272 м²

— Количество комнат: 1

— Ванные комнаты: 1

— Состояние: Хорошее

— Кондиционер: Да

— Расположение: Коммерческая зона, рядом с магазинами и школами

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.

Общая площадь 90 м.кв.

В настоящий момент арендовано - парикмахерская.

Контракт подписан 15.06.2023 сроком на 5 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 29 400 евро.

Квоту за коммунидад в размере 794,04 евро год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 685,58 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,98%.

Коммерческое помещение площадью 500 м²

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 500 м². Объект подходит для различных видов бизнеса и располагается в удобном месте с хорошей транспортной доступностью.

Помещение имеет просторные площади, что позволяет организовать эффективное использование пространства. Это идеальный вариант для реализации ваших бизнес-идей.

Основные характеристики

— Площадь: 500 м²

Квартира с парковкой в центре города

Просторная квартира площадью 107 м² расположена в центре города. Это предложение идеально подходит для комфортного проживания и включает в себя все необходимые удобства.

Квартира оснащена кондиционером, интернетом и мебелью. Удобное месторасположение обеспечивает легкий доступ к инфраструктуре города.

Основные характеристики

— Площадь квартиры: 107 м²

— Парковка: есть

— Мебель: включена

— Интернет: подключен

— Кондиционер: установлен

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Помещение площадью 160 м.кв. в один этаж.

Помещени угловое, 4 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - салон подержанных автомобилей.

Годовая сумма аренды 34 800 евро.

Контракт подписан 5.12.2024 сроком на 10 лет.

Каренсия до 28.02.2025 года.

С 1.12.2025 по 30.11.2026 года оплата составит 2700 евро в месяц.

С 1.12.2026 по 30.11.2027 года оплата составит 2800 евро в месяц.

С 1.12.2027 оплата составит 2900 евро в месяц.

Срок обязательного исполнения 15 месяцев.

Квоту за комунидад в размере 588 евро в год и налог на недвижимость в размере 1420 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6,1%.

Коммерческая недвижимость с пентхаусом на New Golden Mile

Предлагается уникальная возможность приобрести действующий коммерческий бизнес с частной резиденцией-пентхаусом на 5 помещений, расположенной всего в нескольких минутах от пляжа на престижной New Golden Mile в Марбелье. Объект успешно функционирует и предоставляет возможность продолжить существующий бизнес или открыть ресторан, бар, бутик-отель или другой проект.

Пентхаус включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторный кабинет и 2 гостевых люкса, что открывает отличные возможности для размещения гостей или персонала. Просторные террасы обеспечивают высокий уровень приватности и комфорт. Это идеальный вариант для тех, кто хочет совмещать проживание и ведение бизнеса.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческая недвижимость с пентхаусом

— Площадь: 635 м²

— Спальни: 2

— Ванные комнаты: 6

— Гостевые люксы: 2

— Парковка: да

— Высокий уровень приватности

Коммерческое помещение с террасой в Пуэрто-Банусе

Предлагается к продаже или долгосрочной аренде офисное помещение площадью 156 м² с частной террасой 20 м², расположенное на первом этаже торгового центра Cristamar в самом сердце Пуэрто-Бануса. Это помещение на первой линии пляжа и на оживленной улице обеспечивает отличную видимость и доступность, что делает его идеальным для различных бизнесов.

Просторное и многофункциональное пространство позволяет гибко планировать расстановку мебели в соответствии с потребностями бизнеса. Окружение роскошных бутиков и ресторанов, а также постоянный пешеходный поток создают первоклассные условия для успешной деятельности.

Основные характеристики

— Площадь: 156 м²

— Частная терраса: 20 м²

— Этаж: 1

— Лифт: есть

— Расположение: первая линия пляжа

Парковочный комплекс в районе Эшампле (Барселона)

Цена 12 000 000

Описание

Главные характеристики:

5 уровней / 13 500 м²

Все лицензии и разрешения на осуществление деятельности актуальны

Два заезда / выезда с разных сторон квартала;

Оборудован лифтами, всеми инженерными, противопожарными системами.

Стабильный и благополучный бизнес.

Локация:

Самый центр Барселоны.

- Максимальная концентрация объектов туристической, коммерческой и социальной инфраструктуры. Интенсивный трафик 24/7

- В 10 минутах пешком комплекс зданий Университета Барселоны.

- В радиусе 500 метров расположено более 40 отелей, большинство из которых не имеет собственной парковки.

- Два разных въезда позволяют принять трафик в обоих направлениях.    

- Это самый крупный паркинг в радиусе 1 км. На порядок крупнее, чем любой другой в этой локации. 

- Расположение паркинга гарантирует высокую и стабильную заполняемость парковочных мест. До 100% в рабочие дни и высокий туристический сезон.

Вы можете получить детальную презентацию об этом объекте по запросу у наших менеджеров. 

Квартира в центре города с лифтом

Просторная квартира площадью 134 м² расположена в центре города. Это предложение идеально подходит для комфортной жизни и работы в городской среде.

Квартира оборудована лифтом, что обеспечивает удобный доступ на любой этаж. Просторные помещения создают комфортную атмосферу для жизни.

Основные характеристики

— Площадь квартиры: 134 м²

— Лифт: есть

Коммерческое помещение в городе Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф.

Общая площадь 198 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 16.12.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды с октября 2026 года составит 19 800 евро в год. 

В течении первого года аренды - 18 000 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 828 евро в год и вывоз мусора в размере 741 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5.5%.