Коммерческая недвижимость

Земельный участок под застройку в Сабаделле, расположенный в развитом районе с отличным транспортным сообщением с Барселоной и всеми удобствами в нескольких минутах езды.

Приблизительная площадь застройки участка составляет 1953 м², что идеально подходит для строительства многоквартирного дома. Зонирование позволяет построить цокольный этаж плюс антресоль, а также шесть этажей квартир (цокольный этаж + верхний этаж + 6), что предоставляет отличную возможность для застройщиков, желающих создать жилой проект в одном из самых востребованных районов Вальес-Оксиденталь.

Участок соответствует градостроительным параметрам, позволяющим начать процесс получения разрешения на строительство, что упростит продвижение проекта и сократит сроки реализации. Кроме того, существует возможность обустройства подземных парковочных мест, что повысит рентабельность проекта.

Стратегическое расположение участка сочетает в себе жилой район с услугами, магазинами, общественным транспортом и быстрым доступом к основным автомагистралям.

Возможность построить новое жилье на рынке с устойчивым спросом и ограниченным количеством пригодных для застройки земель.

Для получения дополнительной информации и документов по городскому планированию, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Коммерческое помещение в Сан Бой де Йобрегат.

 Общая площадь 1383 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - магазин товаров для дома.

Контракт подписан до 15.02.2026. 

Сумма аренды в год 80 840 евро.

Налог на недвижимость в размере 12 000 евро в год оплачивает собственник. 

Квоты за комунидад нет.

Рентабельность: 6,11%.

Коммерческое помещение на Рамбла Раваль города Барселона.

Общая площадь 55 м.кв.

Помещение угловое 5 витрин.

Есть лицензия С3 и терраса на 6 столиков.

Помещение арендовано - ресторан.

Контракт подписывается 14.02.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Залог 2 месяца и 2 месяца дополнительной гарантии.

Стоимость аренды 60 000 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 289 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6,6%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Продается бар с магазином деликатесов в районе Сантс (Барселона)

Это привлекательное помещение площадью 149 м² продается в районе Сантс, оживленном коммерческом районе с постоянным потоком клиентов.

Этот бизнес, имеющий лицензии как бар (C1) и как деликатесный магазин, в настоящее время полностью функционирует и имеет лояльную клиентскую базу, что делает его идеальным для продолжения работы без дополнительных инвестиций.

Характеристики помещения:

• Площадь: 149 м² на одном уровне, включая бар, торговую зону, дегустационный зал, туалеты и вместительные складские помещения

• Вместимость внутри: 30 человек

Действующие лицензии:

• Бар (C1)

• Деликатесный магазин

• Устоявшаяся клиентская база

• Полностью оборудовано

• Вся мебель включена

Статус бизнеса:

• Работает

• Лицензии действительны

Помещение с двойной деятельностью (бар + деликатесный магазин), позволяющее диверсифицировать доход и повысить рентабельность. Расположение в стратегически важном районе с высокой пешеходной активностью и оживленной коммерческой средой делает его отличным объектом для инвестиций.

Коммерческое помещение в городе Калейя на побережье Коста Марезме.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 350 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 2024 год сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 19 800 евро.

Налог на недвижимость в размере и квоту за комунидад оплачивает собственник.

Рентабельность: 5.5%.

Лот из 3 коммерческих помещений в районе Эшампле на известной улице города Барселона.

Помещения занимают весь первый этаж здания.

1 Коммерческое помещение

• Общая площадь 200 м.кв. в один этаж.

• В настоящий момент арендовано - итальянский ресторан, известная сеть, 27 ресторанов по Испании.

• Контракт подписан 28.08.2021 сроком на 20 лет.

• Фасад 15 метров.

• Лицензия С3.

• Сумма аренды в год 130 400 евро. 

• Квоту за комунидад в размере 990 евро год оплачивает арендатор.

• Налог на недвижимость в размере 2312 евро в год оплачивает собственник.

• Арендатор обязуется передать лицензию собственнику в момент окончания контракт аренды.

2 Коммерческое помещение

• Общая площадь 65 м.кв.

• В настоящий момент арендовано - кафе мороженое.

• Контракт подписан 25.10.2022 сроком на 10 лет.

• Сумма аренды в год 26 400 евро. 

• Квота за комунидад 85 евро год.

• Налог на недвижимость в размере 202 евро в год оплачивает собственник.

3 Коммерческое помещение

• Общая площадь 178 м.кв.

• В настоящий момент арендовано - обменный пункт.

• Контракт подписан 30.10.2021 сроком на 10 лет.

• Сумма аренды в год 47 544 евро. 

• Квота за комунидад 450 евро год.

• Налог на недвижимость в размере 1056 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность общая 3.65%

Здание расположено на улице Каспе, рядом с Пасео-де-Грасиа, в одном из самых престижных и центральных районов Барселоны. Общая площадь объекта составляет около 3 327 м², здание включает подземные уровни, первый этаж, антресоль и несколько надземных этажей. Площадь участка — примерно 701 м².

Объект имеет консолидированную застройку и рассматривается в рамках проекта комплексной реконструкции с возможностью изменения назначения с офисного на жилое. Проект предполагает создание современных жилых помещений в зоне с высокой коммерческой, туристической и инвестиционной привлекательностью.

Здание отличается отличной транспортной доступностью и выгодным расположением в деловом и историческом центре города.

Коммерческое помещение  в одном квартале от площади Каталуния в старом городе Барселоны.

Общая площадь 125 м.кв. 

Фасад 3 метра. 

В настоящий момент арендовано – ресторан индийской кухни. 

Контракт подписан 1.06.2023. сроком на 15 лет. 

Лицензия С3.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 66 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2196 евро год оплачивает собственник. 

Налог на недвижимость в размере 930 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 4,4%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона с двумя арендаторами.

Одна кадастровая единица площадью 349 м.кв, разделенная на 2 отдельных помещения и сдается двум разным арендаторам.

1 помещение

В настоящий момент арендовано - известная сеть пиццерий.

2 витрины.

Лицензия С3, вытяжка и терраса на 6 столиков.

Контракт обновляется с 20 сентбяря 2026 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды с 1.05.2026 по 31.08.2026 составит 2600 евро в месяц.

Сумма аренды с 1.09.2026 по 30.04.2027 составит 2900 евро в месяц.

Сумма аренды с 1.05.2027 по 30.04.2028 составит 3100 евро в месяц.

2 помещение

В настоящий момент арендовано - супермаркет.

2 витрины.

Контракт подписан в декабре 2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год составляет 13 800 евро.

До ноября 2026 года арендатор имеет скидку на аренду в размере 250 евро в месяц.

С декабря 2026 года до ноября 2027 года арендатор имеет скидку 125 евро в месяц.

Налог на недвижимость в размере 1572 евро в год и квоту за комунидад в размере 1512 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность на максимальной аренде составит 5.6%.

Здание под реконтсрукцию в центре города Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расположено во второй линии моря, район с высокой проходимостью. Общая площадь здания 355 м.кв. Построено в 4 этажа: подвальное помещение, первый этаж с просторным коммерческим помещением, второй этаж и третий отведены под жилое помещение. На последнем этаже расположена терраса с видом на море. Все этажи соединяются лестницами, есть место под шахту лифта. Последний этаж имеет разрешение на увеличение площади. 

Коммерческое помещение в районе Сант Антони напротив пешеходного перехода города Барселона.

Помещение площадью 157 м.кв.

Контракт аренды подписан в 2022 году сроком на 10 лет.

Арендатор - кабинет физиотерапии.

Годовая сумма аренды 18 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 1020 евро в год и налог на недвижимость в общем размере 880 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.75%.

Эксклюзивные коммерческие помещения на Пасео де Грасия, Барселона

Расположенные на одной из самых знаковых и престижных улиц Барселоны, эти коммерческие помещения предлагают отличную возможность для розничных магазинов, шоурумов, флагманских офисов или выставочных площадей.

Помещение 1 Площадь: 69 м²

Торговое помещение на первом этаже с открытой планировкой, позволяющей создавать различные конфигурации. Идеально подходит для бутиков, специализированных услуг или пунктов обслуживания клиентов в хорошо заметном и престижном месте.

Помещение 2 Площадь: 453 м²

Просторное торговое помещение с заметным присутствием в здании. Его большие размеры позволяют развивать масштабные коммерческие проекты, корпоративные пространства, галереи, сервисные центры или концепции элитной розничной торговли.

Помещение 3 Площадь: 600 м²

Эксклюзивное пространство на мезонинном уровне с широкими возможностями адаптации под корпоративные офисы, шоурумы, учебные центры, культурные пространства или профессиональные организации. Планировка обеспечивает большую гибкость в дизайне интерьера и использовании пространства.

Общая доступная площадь: 1122 м², распределенная на нескольких этажах, в престижном здании в самом сердце Пасео-де-Грасия, одного из самых востребованных деловых и коммерческих районов Барселоны.