Коммерческая недвижимость

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне.

Ресторан имеет выход на 2 улицы.

Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо.

Несколько больших витрин. Терраса на 4 столика.

Лицензия С3.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 1.07.2025 сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в первый год составит 132 000 евро, со 2 года составит 144 000 евро и с третьего года 156 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2764 евро в год и налог на недвидимость в размере 3296 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с третьего года 5.5%

Ресторан с лицензией C3 в районе Poble Sec

Эксклюзивная возможность приобрести действующий ресторан вместе с коммерческой недвижимостью в одном из самых востребованных районов Барселоны.

На продажу предлагается полностью функционирующий ресторан с подтвержденной выручкой и безупречной репутацией. В стоимость входит не только готовый бизнес, но и само помещение, что избавляет нового владельца от арендных платежей и обеспечивает максимальную прибыль с первого дня работы.

Основные преимущества

* Лицензия C3 — действующая, полностью соответствует всем нормативным требованиям и не имеет ограничений.

* Площадь помещения — 114 м², рационально спланированных для эффективной работы ресторана.

* Внутренний двор площадью около 80 м², который открывает дополнительные возможности для использования.

* Антресоль, оборудованная под офис и административные помещения.

* Зал на 28 посадочных мест.

* Лицензированная терраса на 5 столов в оживленной пешеходной зоне, пользующейся популярностью у жителей и туристов.

* Ресторан полностью оборудован профессиональной техникой и готов к продолжению работы без дополнительных вложений.

Престижное расположение

Объект находится в самом сердце Poble Sec — одного из самых динамично развивающихся районов Барселоны. Высокий пешеходный трафик, развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение и постоянный поток местных жителей и туристов делают это место особенно привлекательным для ресторанного бизнеса.

Редкое предложение на рынке Барселоны — готовый ресторан, коммерческая недвижимость в собственности и стабильный доход в одном объекте.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 76 м.кв. в один этаж.

2 большие витрины. Лицензия - C1.

В настоящий момент арендовано - кафе.

Договор аренды подписан 01.05.2025 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год составляет 21 000 евро.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 900 евро в год оплачивает собственник.

Квоту за комунидад в размере 420 евро в год оплачивает арендатор.

Доходность: 4,8%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в ближайшем пригороде города Барселона.

Общая площадь 9360 м.кв.

6 больших витрин, выходящих на 2 улицы.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 01.12.2022 года на 35 лет.

Срок обязательного исполнения 10 лет.

Сумма аренды в год 240 000 евро.

Залог 40 000 евро.

Налог на недвижимость и квоту за комунидад оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5,7%.

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на одной из самых торговых и туристических улиц города.

Общая площадь 781 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сеть магазинов одежды.

Контракт подписан 10.2023 года сроком до 2035 года.

Срок обязательного исполнения 6 лет.

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Квоты за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 426 396 евро.

Рентабельность 4,56%.

Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона на известном проспекте города.

Помещение угловое с большим количеством витрин.

Общая площадь 250 м.кв.: 94 м.кв. первы этаж и 156 м.кв. подвальное помещение.

Арендатор - известная сеть кофеен.

Контракт подписан 01.12.2023 сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 31 740 евро.

Квоту за комунидад в размере 840 евро год и налог на недвижимость в размере около 1200 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.6%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Помещение площадью 160 м.кв. в один этаж.

Помещени угловое, 4 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - салон подержанных автомобилей.

Годовая сумма аренды 34 800 евро.

Контракт подписан 5.12.2024 сроком на 10 лет.

Каренсия до 28.02.2025 года.

С 1.12.2025 по 30.11.2026 года оплата составит 2700 евро в месяц.

С 1.12.2026 по 30.11.2027 года оплата составит 2800 евро в месяц.

С 1.12.2027 оплата составит 2900 евро в месяц.

Срок обязательного исполнения 15 месяцев.

Квоту за комунидад в размере 588 евро в год и налог на недвижимость в размере 1420 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6,1%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 162 м2.

В настоящий момент арендовано - салон по печати на сувенирной продукции.

Контракт подписан 28.02.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды в год 21 600 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 440 евро в год и налог на недвижимость в размере 1256 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 40 м.кв.

В настоящий момент арендовано - бар.

Лицензия С3.

Контракт подписан в 23.04.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год составляет 12 400 евро.

Налог на недвижимость в размере 500 евро в год и квоту за комунидад в размере 480 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,8%.

Коммерческое помещение в Бадалоне.

Помещение угловое с 8 большими витринами.

Общая площадь 240 м.кв.

Квота за комунидад составляет 460 евро в год.

Налог на недвижимость около 1200 евро в год.

Помещение продается без арендатора.

Коммерческое помещение в Барселоне.

Общая площадь 95 м.кв.

4 большие витрины.

Терраса на 8 столиков.

В настоящий момент арендовано - бар-ресторан.

Контракт подписан в 17.12.2019 года сроком на 15 лет.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 14 153,28 евро.

Налог на недвижимость в размере 715,19 евро в год и квоту за комунидад в размере 266,68 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6%.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 121 м.кв.

В настоящий момент арендовано - дизайн бюро.

Контракт подписан в июне 2024 года сроком на 5 лет.

Сумма аренды в год 24 000 евро.

Рентабельность 6%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Полезная площадь 530 м.кв. в один этаж.

4 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - компания по продаже аудио и видео обрудования.

Новый контракт подпишется в момент купли продажи с этим же арендатором сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Аренда в год составит 69 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2862 евро год и налог на недвижимость в размере 664 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,46%