Terrenos

Hermosa parcela plana con vistas a las montañas y al mar, orientación del suroeste.

¡Excelente oportunidad para el proyecto de construcción!

Se trata de una finca ubicada frente al mar con vistas panorámicas al Mar Mediterraneo y acceso a playas de colorido intenso y sosegadas, a tan solo 40 Km de Barcelona.
Datos técnicos:
- Calificación urbanística, clave 19 (desarrollo turístico).
- Plan parcial aprobado.
- Distancia de Barcelona 40 km y de Gerona 60 km.
- Edificabilidad de 8.915 m² sobre rasante.
- Orientación Sur, y clima benigno durante todo el año.

Como información adicional, dispone de un anteproyecto que dispone de la aprobación de Ayuntamiento:

- 110 habitaciones dobles de nivel senior suite y 10 de nivel junior suite.
- Spa lúdico-terapéutico + zona de belleza y 16 gabinetes, total 2.500 m²
- Concebido con criterios de sostenibilidad y eficiencia hidráulica y térmica. - 11.000 m² construidos, (incluidos sótanos).
- Dos restaurantes para 200 personas - Zona deportiva.

Solar en venta ubicado en la ronda Guinardó. Zona residencial bien comunicada con transporte público, autobuses y metro Guinardó/ Hospital de Sant Pau / Maragall. Se encuentra próximo al Hospital de Sant Pau. Se trata de la venta de dos solares.

• Superficie suelo (s/catastro): 348m2

• Superficie edificable: 1.100m2

• Altura: PB+ altillo + 4PP

• Fachada: 21m

• Fondo suelo: 15-25m

• Fondo edificable: 12.70m

• Calificación urbanística: 13b

• Repercusión: 1.454€/m2

• VPO: afectación del 30%

El precio se ha reducido de 595,000 a 499,000 euros !!!

Parcela en venta en el prestigioso lugar Marbella Club Golf Resort, Benahavis. Parcela con orientación sur. Hay una oportunidad para construir una casa de 500 metros cuadrados. m.

Gran gama de servicios que el club puede ofrecer: Hotel de 5 estrellas, Casa Club, Ecuestre - Escuela de deportes, membresía en un club de golf para 2 adultos y niños, uso gratuito del club de playa y el SPA Hotel Marbella Club. Cerca se encuentra uno de los mejores centros ecuestres de España.

Excelente oferta Si está buscando un sitio idealmente ubicado dentro del exclusivo Marbella Club Golf Resort.

Parcela de la tierra en la urbanización Hijo Rich City Begur en la costa de Costa Brava. Área total 9910 M.KV., de estos, 5119 M.KV. - Tierra urbanizada, 4791 - Zona verde. Permiso de construcción 6 casas, no más de 2 pisos, el área mínima para construir 600 m.kv. Ubicado a 3 minutos de la ciudad.

La parcela de la tierra de 100,000 m2, dividida en 27 áreas grandes, en algunas ya construidas o en la fase de construcción varias villas de lujo. Impresionantes vistas del mar y las montañas. Apertura de vistas de Gibraltar, Marruecos y montañas, independientemente de qué dirección está buscando, experimentará un sentimiento de libertad y espacio.

No muy lejos de toda la infraestructura necesaria, a 12 minutos de Puerto Banús, 3 min a la playa.

Tamaño mínimo de área: 2 000 m2

Tamaño máximo de la sección: 5,000 m2

Tamaño máximo de villas para sitios estándar: 500 m2 + sótano y terraza

Tamaño máximo de villas para secciones grandes: 1.000 m2 + sótano y terraza

El permiso de construcción generalmente se emite dentro de 2-3 meses a partir de la fecha de los planes finales.

Ya instalado y disponible: el suministro de agua municipal y las aguas residuales, pronto se instalarán cables de fibra óptica, una señal fuerte para dispositivos móviles 3 / 4G, electricidad - ENDESA, aceras decorativas de 1,5 m, caminos asfaltados anchos 6 m., Iluminación de la calle cada 25 m.

El precio de la tierra comienza a partir de 337,500 euros.

Terreno en famosos campos de golf: golf Torremirone cerca de la ciudad de Fiegers. Área total 1513 M.KV. Bajo el desarrollo de un área de construcción residencial de 570 m.kv.

Terreno para la construcción de un edificio residencial en el área de la playa de Saagaro Sagaro en la Costa Brava. Área total 1302 M.KV. Hay permiso para construir una casa de 400 m.kv. En 2 pisos sobre el suelo más el piso del sótano. La vista del mar se abrirá desde el segundo piso. Zona de élite.

Tierra para el desarrollo en la urbanización protegida cerrada de Santa Maria de Llorell Tossa de Mar en la costa de Costa Brava. Área total 2079 M.KV. Desde el territorio hay hermosas vistas al mar. En el sitio puedes construir una casa con un área de 533 M.KV. En 2 pisos más un garaje. Altura máxima de 7 metros. En la urbanización hay un supermercado y un restaurante.

El precio se ha reducido de 595,000 a 394,000 euros. Parcela en venta en el prestigioso lugar Marbella Club Golf Resort, Benahavis . Parcela con orientación sur. Hay una oportunidad para construir una casa de 500 metros cuadrados. Una amplia gama de servicios que el club puede ofrecer: Hotel de 5 estrellas, Casa Club, School Deportes, membresía del club de golf para 2 adultos y niños, uso gratuito del club de playa y el Spa Hotel Marbella Club. Cerca se encuentra uno de los mejores centros ecuestres de España. Excelente oferta Si está buscando un sitio ideal ubicado dentro del exclusivo Marbella Club Golf Resort.

Solar en venta en Gracia, de uso residencial colectivo libre con una edificabilidad estimada de 1.631,73m2 y 16 viviendas. Se encuentra junto al Parque de La Creueta del Coll, en una zona residencial, dotada de todos los servicios.

CONDICIONES URBANÍSTICAS EN ORDENANZA

• Calificación del solar – subzona II/ semi intensiva 13b

• Usos admitidos: vivienda, comercial y estacionamiento

• Alineación del inmueble: alineado a vial

• Profundidad edificable: 11,10 metros

• Altura reguladora:

  - Baixada de Sant Marià: 8,25 metros - PB + 1PP
  - C/Beat Almató: 12 metros – PB + 2PP
  - Pg. Mare de Déu del Coll: 15,40 metros – PB + 3PP

• Densidad – superficie edificada: 80m2

• Altura mínima en planta baja: 3,50 metros

• Altura mínima planta piso: 2,70 metros

• Plazas de Estacionamiento: 1 plaza por vivienda de entre 60 y 90m2

• Fachada mínima: 6 metros

• Linde oeste: Fachada a Pg. Mare de Déu del Coll de 18m, en línea curvada

• Linde sur: fachada a Baixada Sant Marià de 23,5m y a edificio de St Marià 6-8/Beat Almató 51 de 21m

• Linde este: Fachada a C/Beat Almató de 6m y a edificio de St. Marià 6-8/Beat Almató no51 de 11m

• Linde Norte: medianera con edificio Mare de Déu del Coll 98 y edificio de Beat Almató 55-57 de 39,5m en conjunto

Edificio mixto comercial + hotelero/residencia, se encuentra en el entorno próximo de Barcelona en la población de Sant Adrià de Besòs y forma parte de un sector urbanístico recientemente desarrollado. Bien conectado con transporte público, cuenta con paradas en la misma puerta que lo sitúan a 20 minutos del centro de Barcelona.

ESTADO ACTUAL

La operación está en FASE ANTEPROYECTO con solicitud de licencia inminente. Por lo tanto, existe la posibilidad de introducir modificaciones en el proyecto. Actualmente se están realizando trabajos de movimiento de tierras para preparación del terreno.

Las viviendas del entorno de la parcela se encuentran edificado casi en su totalidad.

PROYECTO – SUPERFICIES:

Urbanísticamente se pueden edificar en la parcela 10.600m2 de techo. De los cuales el uso mayoritario ha de ser el comercial >50%. Sin embargo, ciertos usos comerciales son complementarios al uso de hotel/residencia/co-living.

Usos: 50% comercial (planta baja y planta 1) se admite uso oficinas y en el otro 50% (planta 2 y 5) uso geriátrico.

• El edificio consta de 10.600m2 sobre rasante (parcelas no computan) y 7.532m2 bajo rasante

ESTADO DEL PROYECTO

1 . Licencia hotel 4* 180 habitaciones solicitada en diciembre 2022 2. Contrato alquiler SUPERMERCADO firmado

CONDICIONES ALQUILER SUPER

• Renta anual: 300.000€ + IVA

• Local planta 1a + sótano 1

• Duración de contrato: 25 años

• Obligado cumplimiento: 8 años

• Actualización IPC (siempre positivo)

• Revisión de la renta año 10IPC+3%, en el año 30 IPC+5%

  OPCIONES VENTA

• Suelo + contrato SUPERMERCADO + licencia: 10.500.000€ (1.000€/m2)

• Edificio terminado (Carrefour incluido) 40.000.000€ 

Terreno para la construcción de una villa ubicada en el complejo Monte Mayor, Benahavis. La parcela tiene una orientación sureste, con una impresionante vista panorámica del mar y las montañas. Rodeado de naturaleza, junto al río Montaña, una zona tranquila tranquila. El sitio debe ser fortalecido por la pared de retención. Coeficiente de construcción 25%.

El solar de Esplugues de Llobregat.

La finca permite una edificabilidad de 970 m2 para construir sobre 12 pisos + Local + Parkings.

También se podría segregar y rehabilitar la casa actual y construir un pequeño edificio. (Unos 210 m2 construidos).