Коммерческая недвижимость в Барселона - страница 7

Коммерческое помещение в районе Гинардо города Барселона. 

Общая площадь 140 м.кв. 

Фасад 5 метров.  

В настоящий момент арендовано. 

Арендатор - известная сеть кафе. 

Квоту за коммунидад 324 евро в год и налог на недвижимость в размере 1240 евро год оплачивает собственник. 

Годовая сумма аренды составляет 66 000 евро год. 

Контракт подписан 1 сентября 2020 года сроком на 15 лет. 

Рентабельность 4,6%. 

Коммерческое помещение  в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 296 м.кв. 

Фасад 8 метров - 2 большие витрины. 

Лицензия бар-ресторан.

В настоящий момент арендовано – бранч кафе. 

Контракт подписан 1.09.2025 года сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 78 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2655,12 евро год оплачивает и налог на недвижимость в размере 1418,88 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 5.7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси на улице Балмес города Барселона.

Общая площадь 65 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - сетевой магазин товаров для животных.

Контракт подписан в мае 2024 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 15 300 евро.

Налог на недвижимость в размере 500 евро в год и квоту за комунидад в размере 704 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4.1%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 450 м.кв. Первый этаж 225 м.кв. и подвальное помещение 225 м.кв.

Эксклюзивный инвестиционный объект в центре Барселоны

Продается уникальное предложение – аптека с собственной лабораторией, расположенная в самом сердце Барселоны.

Ключевые парамеры: центр Барселоны, престижный район с высоким пешеходным трафиком, площадь: 116 м²,
Годовой арендный доход: 96 000 €
Долгосрочный контракт аренды до 2035 года
Более 70 лет успешной работы аптеки
Годовой налог IBI: 3 972 €

Рентабельность ~5 % годовых

Это редкий инвестиционный продукт на рынке Барселоны: стабильный арендатор с долгосрочным контрактом, высокая доходность и уникальное сочетание аптеки и лаборатории в престижной локации.

Подобные объекты появляются крайне редко, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

РЕСТОРАН НА ПРОДАЖУ В САНТ-МАРТИ – ЛИЦЕНЗИЯ C3

В Сант-Марти, оживленном торговом районе с постоянным потоком пешеходов, продается великолепный ресторан площадью 180 м².

В помещении имеется просторная открытая кухня, бар, кладовая, три туалета и уютная терраса на первом этаже. Также имеются два больших обеденных зала, идеально подходящих для торжеств, частных мероприятий, семейных встреч и групповых обедов.

Характеристики помещения:

• Площадь: 180 м²

• Лицензия C3

• Вместимость помещения: 70 человек

• Открытая терраса (3 стола x 4 стула)

• Полностью оборудованная кухня открытой планировки

• Бар

• 3 санузла

• Кладовая

• Две просторные обеденные зоны

• Устоявшийся бизнес с постоянной клиентурой

Ежегодные расходы:

* Налог на недвижимость (IBI): 1400 евро

* Коммунальные платежи: 700 евро

Отличное местоположение

Расположение в районе со всей необходимой инфраструктурой, в окружении магазинов, школ и жилых домов, с высокой проходимостью и отличным транспортным сообщением.

Идеальная возможность для инвесторов или профессионалов ресторанного бизнеса, ищущих хорошо зарекомендовавший себя бизнес в одном из самых перспективных районов Барселоны.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 337 м.кв. в один этаж.

2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - магазин одежды.

Контракт подписан 1.11.2024 года сроком на 5 лет.

Сумма аренды в год 35 844 евро.

Налог на недвижимость в размере 3263 евро в год и квоту за комунидад в размере 2065 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Барселонета города Барселона.

Общая площадь 215 м.кв.

Помещение угловое.

Количество посадочных мест - 90.

Есть вытяжка и лицензия C3.

3 витрины.

Лицензия на террасу на 3 столика.

2 ванные комнаты, одна адаптирована для людей с ограниченными возможностями.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 90 м.кв.

В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 7 лет. 

Сумма аренды в настоящий момент 15 900 евро в год.

С 2029 года сумма аренды увеличится на 100 евро в месяц помимо ежегодного IPC.

Налог на недвижимость в размере 450 евро в год и квоту за комунидад в размере 720 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность в настоящий момент 5.2%.

Рентабельность с 2029 года составит 5.7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 223 м.кв.

Лицензия С3.

Есть потенциальный арендатор.

Контракт подписывается сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 54 000 евро.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 1140 евро в год и квоту за комунидад в размере 492 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.8%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона. 

В настоящий момент арендовано - сеть супермаркетов органической еды.

Общая площадь 290 м.кв. На двух этажах: первый этаж площадью 215 м.кв., второй этаж (альтийо 75 м.кв.)

Контракт сроком на 10 лет. 

Сумма аренды в год составляет 112 800 евро. 

Фианса 2 месяца плюс один месяц дополнительной гарантии.

Квоту за коммунидад оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 1630 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5,1%.

Коммерческое помещение в Барселоне (район Эшампле, улица Рокафорт)

Предлагается в аренду коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Барселоны — Эшампле, на улице Rocafort. Отличное расположение в оживлённой пешеходной зоне с постоянным потоком людей.

Основные преимущества:

• Первая линия, высокий пешеходный трафик

• Удобный доступ и хорошая видимость с улицы

• Подходит под магазин, салон услуг, офис, шоурум или студию

• Развитая инфраструктура района

• Активная коммерческая среда вокруг

Финансовые условия:

• Возможная арендная ставка: 1 600 € в месяц

Помещение идеально подойдёт для бизнеса, ориентированного на поток клиентов и узнаваемость бренда. Район стабильно привлекает как местных жителей, так и туристов.

Готово к просмотру.

Расходы на комунидад и налог на недвижимость около 94 евро в месяц

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 240 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - центр боевых искусств.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год с января 2027 года составит 21 600 евро.

Налог на недвижимость в размере 1289 евро в год и квоту за комунидад в размере 785 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Квартира в Готическом квартале – квартира с действующим студенческим арендным бизнесом

Продаётся квартира в самом центре Готического квартала, которая в настоящее время сдаётся студентам. Квартира стабильно заполняется и демонстрирует ощутимые результаты. Это уже налаженный и действующий бизнес, что делает его очень привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих актив с немедленной прибылью и стабильным спросом.

В квартире сохранилось типичное очарование района – открытые балки и оригинальные элементы декора, – а также есть возможность ремонта и переоборудования в частную резиденцию.

Расположенный всего в нескольких минутах от порта Велл, в окружении университетов, школ, магазинов и исторических достопримечательностей, этот район пользуется высоким спросом на студенческое жильё круглый год.

Универсальный вариант: идеально подходит для тех, кто хочет продолжить существующий бизнес, или для тех, кто хочет превратить недвижимость в свой собственный дом.

Коммерческое помещение под ремонт в районе Эшампле Эскерра города Барселона. Общая площадь 475 м.кв. на двух уровнях. 

В настоящий момент разделено на множество отдельных помещений. Необходим ремонт. 

Большая витрина и 2 входные двери, одна основная для клиентов и вторая зона погрузки и выгрузки. 

Свободно от арендаторов. 

Отличное месторасположение на пересечении с большим проспектом Жозеп Таррадейяс. 

В квартале от станции метро. 

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселоны. 

Общая площадь 505 м.кв.

В настоящий момент арендовано - квест. 

Годовая сумма аренды 51 600 евро в евро.

Контракт подписан 1.07.2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Налог на недвижимость в размере в 4993 евро в год и квоту за комунидад в размере 10363 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,5%.