Рестораны и кафе

Коммерческое помещение с высокой доходностью в центре Серданьола Де Байес с лицензией С3.
Продаётся отличное коммерческое помещение с действующим арендатором, идеально подходящее для инвесторов, ищущих стабильный и долгосрочный доход.Помещение сдано в аренду известной сети пекарен, имеющей более 50 заведений в Барселоне, что гарантирует надёжность и финансовую устойчивость арендатора.

Условия аренды:

• Долгосрочный договор аренды на 15 лет

• Контракт подписан 10.11.2025

• 1 год обязательного исполнения

• Поэтапный рост арендной платы:

  • 2.000 € / месяц — первый год

  • 2.125 € / месяц — второй год

  • 2.250 € / месяц — третий год

Основные характеристики:

• Премиальное расположение в центре Серданьолы

• Действующий бизнес

• Лицензия C3 + пекарный цех (obrador) — редкая и высокоценная

• Надёжный арендатор, устойчивый сектор

Рентабельность с 3 года - 5.5%

Отличная инвестиционная возможность с гарантированным доходом с первого дня, долгосрочным контрактом и качественным арендатором.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне.

Ресторан имеет выход на 2 улицы.

Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо.

Несколько больших витрин. Терраса на 4 столика.

Лицензия С3.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 1.07.2025 сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в первый год составит 132 000 евро, со 2 года составит 144 000 евро и с третьего года 156 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2764 евро в год и налог на недвидимость в размере 3296 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с третьего года 5.5%

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 306 м.кв.: 198 м.кв. на первом этаже, альтийо 108 м.кв.

Лицензия С3.

Общая посадка на 80 человек.

Терраса на 3 столика.

Квота за комунидад 5664 евро в год.

Налог на недвижимость 3800 евро в год.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.

С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает неудобства для нашей гастрономии, предлагает коктейли с быстрым действием в прямом направлении, и то, что происходит в зоне сценария

Помещение имеет площадь 88 м2, с лицензией C1.

Коммерческое помещение в Барселоне.

Общая площадь 95 м.кв.

4 большие витрины.

Терраса на 8 столиков.

В настоящий момент арендовано - бар-ресторан.

Контракт подписан в 17.12.2019 года сроком на 15 лет.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 14 153,28 евро.

Налог на недвижимость в размере 715,19 евро в год и квоту за комунидад в размере 266,68 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6%.

Коммерческое помещение в районе Саррия-Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 51 м2.

Лицензия С1.

В настоящий момент арендовано - бар.

Контракт подписан в 13.11.2025 году сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 19 800 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 680 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость оплачивает собственник.

Рентабельность 6.5%.

Продажа помещения + лицензия на ресторан с террасой в промышленной зоне Руби, Барселона. Помещение площадью 540 м² имеет лицензию C3 и в настоящее время используется как бар-ресторан.

В нем установлены 2 игровых автомата, можно установить еще один. Остаток срока действия договора составляет 1 ГОД. Площадь помещения составляет 500 м2, распределенных между двумя залами-столовыми, вмещающими 280 человек, полностью оборудованной кухней, складом, 3 ванными комнатами (1 из них для инвалидов). Помещение имеет очень хорошую выручку и постоянную клиентуру. Имеется чердак площадью 40 м2, в настоящее время используемый как склад, но также пригодный для использования под ресторан.

Он находится в идеальном состоянии и полностью оборудован для работы: 1 гриль, 1 камера, 1 рабочий стол из нержавеющей стали, холодильники, 1 вытяжка, 1 кофемашина... вся мебель и кухонная утварь. Кондиционер по всему помещению.

Есть 3 ванные комнаты, одна из которых адаптирована для инвалидов. Можно приступить к работе с первого дня.

Коммерческое помещение в районе Орта-Гинардо города Барселона.

Общая площадь 80 м2.

Помещение угловое - 5 больших витрин.

В настоящий момент арендовано - кафе.

Контракт подписан в 17.11.2025 году сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 25 200 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 260 евро в год и налог на недвижимость в размере 647 оплачивает собственник.

Рентабельность 5.5%.

Коммерческое помещение в Эль Пла дель Реаль города Валенсия.

Общая площадь 252 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - шиша-бар.

Есть лицензия на Бар-ресторан.

Контракт подписан в 2017 году сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год составляет 28 800 евро в год.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 806 евро в год и квоту за комунидад в размере 373 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.5%.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.

Имеется терраса на 2 столика и вытяжка.

Лицензия С3.

4 БОЛЬШИЕ ВИТРИНЫ.

Общая площадь 100 м.кв.

Арендатор - ресторан. 

Контракт подписан в 2013 году, в 2024 подписан анексо к контракту на 2 года. Окончание контракта 1.07.2026 года.

Сумма аренды в год 18 000 евро. 

Налог на недвижимость 607 евро в год.

Рентабельность 2,5%.

Коммерческое помещение в городе Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф.

Общая площадь 198 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 16.12.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды с ноября 2026 года составит 19 800 евро в год. 

В течении первого года аренды - 18 000 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 828 евро в год и вывоз мусора в размере 741 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5.5%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Марти города Барселона.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 160 м.кв.
Арендован - известная сеть кафе.

Контракт подписывается сроком на 20 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Лицензия С3.

Терраса на 4 столика (16 человек).

Сумма аренды в год 66 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 774 евро год и квоту за коммунидад в размере 420 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5,2%.

Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона на известном проспекте города.

Помещение угловое с большим количеством витрин.

Общая площадь 250 м.кв.: 94 м.кв. первы этаж и 156 м.кв. подвальное помещение.

Арендатор - известная сеть кофеен.

Контракт подписан 01.12.2023 сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 30 840 евро.

Квоту за комунидад в размере 840 евро год и налог на недвижимость в размере около 1200 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.6%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 336 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети.

Лицензия С3.

Контракт подписан в 20.12.2019 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год 111 600 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 234 евро в год и налог на недвижимость в размере 5430 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность 3.5%.

Коммерческое помещение в Бадалоне.

Общая площадь 520 м2.: 370 м.кв. на первом этаже и 150 м.кв. альтийо.

Арендатор - известная сеть быстрого питания.

Контракт подписан 12.07.2023 года сроком на 20 лет.

Залог 2 месяца.

Сумма аренды составляет 93 600 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 5750 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.25%.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 137 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Лицензия С3 и терраса на 4 столика.

Контракт подписан в 01.08.2013 года сроком на 20 лет.

Сумма аренды в год 62 580 евро (получает дополнительную арендную плату в размере 1014 евро в год за установку телефонной антенны на крыше здания, уже включено в общую стоимость)

Квоту за комунидад в размере 3624 евро в год и налог на недвижимость в размере 4332 евро оплачивает арендатор.

Рентабельность 4.38%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 242 м.кв.: первый этаж 110,34 м.кв. и альтийо 131,98 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сетевой японский ресторан, сеть более 50 заведений по всей Испании.

Лицензия С3.

Контракт подписан в декабре 2023 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 102 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 288 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 2253 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в районе Барселонета города Барселона.

Общая площадь 215 м.кв.

Помещение угловое.

Количество посадочных мест - 90.

Есть вытяжка и лицензия C3.

3 витрины.

Лицензия на террасу на 3 столика.

2 ванные комнаты, одна адаптирована для людей с ограниченными возможностями.