Рестораны и кафе

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.

С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает неудобства для нашей гастрономии, предлагает коктейли с быстрым действием в прямом направлении, и то, что происходит в зоне сценария

Помещение имеет площадь 88 м2, с лицензией C1.

Коммерческое помещение в районе Барселонета города Барселона.

Общая площадь 120 м.кв.

2 витрины.

Лицензия С3 на 60 посадочных мест и терраса на 4 столика.

Контракт обновляется в январе 2025 года сроком на 15 лет.

Арендатор тот же, что уже 7 лет работает в данном помещении.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в год 30 000 евро. 

Квоту за комунидад оплачивает арендатор, в случае дополнительных работ или ремонтов - оплчивает собственник.

Налог на недвижимость в размере около 600 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 171 м2.

Арендатор - ресторан быстрого питания.

Помещение угловое - 7 больших витрин.

Контракт подписан 10.11.2023 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 7 лет.

Сумма аренды в год 24 576 евро.

По истечению 7 лет сумма аренды увеличивается на 10%.

Обновление на IPC ежегодное.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад и налог на недвижимость в размере 1009 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в элитном районе Сант Жерваси города Барселона.

Помещение площадью 200 м.кв.: 130 м.кв. на первом этаже и 70 подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - итальянский ресторан.

Лицензия С3.

Контракт аренды подписан в мае 2024 года сроком на 10 лет.

Годовая сумма аренды 30 000 евро.

Квоты за комунидад нет.

Налог на недвижимость в размере 872 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.6%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 160 м.кв.

В настоящий момент арендовано - бранч кафе.

Лицензия С3.

Контракт подписан в декабре 01.01.2025 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 36 120 евро.

Квоту за комунидад в размере 1282,08 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 1627,92 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 285 м.кв.: 85 м.кв. на первом этаже, 120 м.кв. на втором этаже и 82 м.кв. подвальное помещение.

Лицензия С3.

Есть вытяжка.

Налог на недвижимость 3168 евро в год.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 980 м.кв.: 332 м.кв. на первом этаже, 648 м.кв. альтийо.

Получено разрешение на ведение ресторанной деятельности.

Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона на известном проспекте города.

Помещение угловое с большим количеством витрин.

Общая площадь 250 м.кв.: 94 м.кв. первы этаж и 156 м.кв. подвальное помещение.

Арендатор - известная сеть кофеен.

Контракт подписан 01.12.2023 сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 30 840 евро.

Квоту за комунидад в размере 840 евро год и налог на недвижимость в размере около 1200 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.6%.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселоны. 

Общая площадь 275 м.кв.: 174 м.кв на первом этаже, 101 м.кв. альтийо.

Лицензия бар-ресторан.

Терраса на 4 столика.

В настоящий момент арендовано - ресторан. 

Контракт подписан 21.09.2018 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды 24 608 евро в год.

Налог на недвижимость в размере в 1496 евро в год и квоту за комунидад 2400 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,7%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. 

Общая площадь 87 м.кв.

В настоящий момент арендовано - пиццерия.

Лицензия - дегустация и продажа хлебобулочных и кондитерских изделий.

Контракт подписан в 19.03.2025 года сроком на 7 лет.

Сумма аренды в год 24 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 894 евро в год и налог на недвижимость в размере 660 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 5.7%.

Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.

Общая площадь 80 м.кв.

Лицензия С3.

Фасад 10 метров. Помещение угловое, 2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - кебабная.

Контракт подписан 6.10.2023 года сроком на 15 лет.

2 года обязательного исполнения.

Сумма аренды в год 21 600 евро.

Первый год арендатор имел скидку 250 евро в месяц.

Второй год имеет скидку 150 евро в месяц.

Налог на недвижимость в размере 816 евро в год и квоту за комунидад в размере 600 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,4%.

Коммерческое помещение в районе Саррия-Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 84 м2.

Лицензия С1.

В настоящий момент арендовано - бар-ресторан.

Контракт подписан в 20.06.2025 году сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 18 000 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 372 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость оплачивает собственник.

Рентабельность 6.6%.

Коммерческое помещение в первой линии моря в районе Барселонета города Барселона. Одно из самых туристических мест в городе с большой проходимостью. Центральный городской пляж. Большая терраса. Фасад 18 метров. 

В настоящий момент арендовано – известная сеть ресторанов быстрого питания. 

Количество посадочных мест 60. Общая площадь 119 м.кв. плюс терраса 75 м.кв. на 24 столика на 4 человека каждый. 

Контракт подписан в сентябре 2019 года сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 300 384 евро. 

Залог 2 месяца плюс 2 месяца гарантийные обязательства. 

Налог на недвижимость в размере 660,06 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5,16%.

ПРОДАЕТСЯ РЕСТОРАН В БАРСЕЛОНЕ – ЛИЦЕНЗИЯ C3

Начальная цена: 1 500 000,00 евро

Площадь: 223 м²

Лицензия: C3

Терраса: в настоящее время с 3 столиками

📍 Местоположение: Барселона (между Санс и Лес Кортс)

Ресторан с лицензией C3 и правом собственности на помещение выставлен на продажу.

Площадь ресторана 223 м², открытая терраса на три столика.

🔔 Важно:

При смене владельца действующее разрешение на террасу будет утрачено.

Для продления разрешения на террасу необходимо отремонтировать туалеты в соответствии с действующими правилами.

⭐ Ресторан имеет хороший рейтинг в Google

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 92 м.кв.

В настоящий момент арендовано - китайский ресторан.

Дата подписания контракта 2022 год сроком на 6 лет.

Сумма аренды в год 18 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 688 евро в год и квоту за комунидад в размере 804 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 336 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети.

Лицензия С3.

Контракт подписан в 20.12.2019 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год 111 600 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 234 евро в год и налог на недвижимость в размере 5430 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность 3.5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Здание с красивым историческим фасадом.

2 большие витрины.

Общая площадь 70 м.кв.: первый этаж 35 м.кв., альтийо 35 м.кв.

В настоящий момент арендовано - кафе мороженое.

Контракт подписан в июле 2025 года сроком на 10 лет плюс 5 лет продление, но с актуализацией рыночной цены аренды.

3 года обязательного исполнения.

Сумма аренды 17 040 евро в год.

Квоту за коммунидад в размере 1676,88 евро в год и налог на недвижимость в размере 483,12 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.