Недвижимость в Испании в Барселона - страница 9

Коммерческое помещение в районе Сант Андреу города Барселона.

Общая площадь 143 м.кв. в один этаж.

4 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - кофейня.

Есть терраса на 3 столика.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 5 лет.

Сумма аренды до января 2027 года 26 400 евро в год.

С января 2027 года сумма аренды 30 000 евро год.

Квоту за комунидад в размере 628 евро в год и налог на недвижимость в размере 1000 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

ПРОДАЖА ПАРКИНГА С АРЕНДНЫМ ДОХОДОМ

Предлагается к продаже действующий парковочный комплекс с долгосрочным арендным договором и профессиональным управлением.

Основные характеристики объекта

• Общая площадь: 3 000 м²

• 4 уровня (этажа)

• Два въезда/выезда с разных улиц

• Просторные зоны для маневрирования автомобилей

• Система видеонаблюдения и контроля доступа

• Автоматические терминалы оплаты

• Профессиональное управление специализированной компанией

Финансовые показатели

• Текущая арендная плата: 12 240 €/месяц + налоги

• Годовой арендный доход: 146 880 €/год + налоги

• IBI (налог на недвижимость): 745 €/квартал

• Коммунальные расходы: 228 €/квартал

• Цена продажи: 2 450 000 €

Арендный договор

• Действующий долгосрочный договор аренды.

• Арендатор занимает объект уже 2 года.

• Остаток срока договора: 8 лет с возможностью продления еще на 5 лет.

Объект представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с устойчивым денежным потоком, профессиональным управлением и долгосрочной арендной защитой.

Конфиденциальная информация. Для получения дополнительной информации, доступа к документации и организации просмотра объекта требуется предоставление LOI (Letter of Intent).

Коммерческое помещение в районе Гинардо города Барселона. 

Общая площадь 140 м.кв. 

Фасад 5 метров.  

В настоящий момент арендовано. 

Арендатор - известная сеть кафе. 

Квоту за коммунидад 324 евро в год и налог на недвижимость в размере 1240 евро год оплачивает собственник. 

Годовая сумма аренды составляет 66 000 евро год. 

Контракт подписан 1 сентября 2020 года сроком на 15 лет. 

Рентабельность 4,6%. 

Эксклюзивная полностью отремонтированная квартира, расположенная на пятом этаже престижного здания на проспекте Josep Tarradellas, всего в 5 минутах от Francesc Macià.

С 152 м² продуманной планировки, недвижимость имеет 4 просторные спальни и 2 полностью оборудованные ванные комнаты, предлагая идеальный баланс между элегантностью и комфортом.

Для создания современной и изысканной атмосферы были тщательно подобраны материалы высочайшего качества:

• Паркет XL

• Магнитные и звукоизолированные двери

• Высокоэффективные алюминиевые окна

• Встроенные дизайнерские шкафы

• Централизованная система кондиционирования с функцией охлаждения/обогрева

Полностью обновленная дизайнерская кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой последнего поколения, в том числе большим американским холодильником, а также практичным боковым помещением для стирки, которое делает повседневную жизнь более комфортной.

Просторная, светлая и тихая гостиная-столовая становится сердцем дома, идеально подходящим как для семейного отдыха, так и для релаксации.

Его расположение просто идеально: в окружении магазинов, супермаркетов, аптек, школ и с отличным транспортным сообщением (линия 5).

Готова к заселению.

IBI 1361,76/год

Коммунальные расходы 81 €/месяц

Коммерческое помещение  в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 296 м.кв. 

Фасад 8 метров - 2 большие витрины. 

Лицензия бар-ресторан.

В настоящий момент арендовано – бранч кафе. 

Контракт подписан 1.09.2025 года сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 78 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2655,12 евро год оплачивает и налог на недвижимость в размере 1418,88 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 5.7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси на улице Балмес города Барселона.

Общая площадь 65 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - сетевой магазин товаров для животных.

Контракт подписан в мае 2024 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 15 300 евро.

Налог на недвижимость в размере 500 евро в год и квоту за комунидад в размере 704 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4.1%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 450 м.кв. Первый этаж 225 м.кв. и подвальное помещение 225 м.кв.

Премиальная квартира в районе Tres Torres для просветленных покупателей.

Если у вас есть желание и возможности инвестировать в долголетие и благополучие для себя и своей семьи – эта квартира станет одним из лучших вложений. Вот почему:

- Тихий респектабельный район, утопающий в зелени;

- Одна квартира на весь этаж, никакого стресса от соседей;

- Окна на три стороны, прекрасная вентиляция и естественный свет;

- Современный, экологичный, дизайнерский ремонт, заряжающий светом и позитивом;

- в этом районе сосредоточено большинство самых передовых медицинских учреждений в Барселоне;

Подробные характеристики

- Общая площадь: 255,4 м², из них 217,6 м² полезная

- Терраса: 15,1 м² с выходом из салона

- Планировка: 4 полноценные спальни-suite, каждая с гардеробной и ванной + гостевой санузел

- Просторный салон-столовая 52,7 м² с зоной библиотеки и выходом на террасу

- Кухня Santos 18,4 м², техника BORA / Miele / Siemens

- Отдельная прачечная и комната для персонала с собственным санузлом

- Приватный лифтовой холл

- В цену входят два места в подземном паркинге и кладовая.

Интерьер и инженерия

- Полы: паркет из натурального дуба lama ancha, керамогранит 75×75 с эффектом микробетона

- Встроенные шкафы с LED-подсветкой, скрытые двери, окна PVC Cortizo с микро-вентиляцией и встроенными жалюзи

- Раздвижные двери «от пола до потолка»

- Аэротермия для горячей воды, кондиционирования и обогрева через радиаторы по все квартире;

- Климат-контроль 5 независимых зон (тепло/холод)

- Вентиляция с рекуперацией тепла (97 % эффективности)

- Покупая эту квартиру, вы экономите около года времени на то, чтобы сделать ремонт, а также массу сил и жизненной энергии.

Локация

- Самая тихая и зелёная часть Les Tres Torres (Sarrià-Sant Gervasi).

- Пешком: лучшие международные школы, частные клиники, спортивные клубы, магазины и рестораны, вся остальная инфраструктура, которая обеспечивает для вас и вашей семьи самые высокие стандарты качества жизни.

- Быстрый выезд на Via Augusta, Avenida Diagonal и к аэропорту.

День, когда вы в первый раз посетите эту квартиру, будет для вас приятным воспоминанием на всю жизнь. Мы будем рады организовать для вас этот визит в комфортное для вас время или прямо сейчас.

Эксклюзивный инвестиционный объект в центре Барселоны

Продается уникальное предложение – аптека с собственной лабораторией, расположенная в самом сердце Барселоны.

Ключевые парамеры: центр Барселоны, престижный район с высоким пешеходным трафиком, площадь: 116 м²,
Годовой арендный доход: 96 000 €
Долгосрочный контракт аренды до 2035 года
Более 70 лет успешной работы аптеки
Годовой налог IBI: 3 972 €

Рентабельность ~5 % годовых

Это редкий инвестиционный продукт на рынке Барселоны: стабильный арендатор с долгосрочным контрактом, высокая доходность и уникальное сочетание аптеки и лаборатории в престижной локации.

Подобные объекты появляются крайне редко, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Квартира в районе Ноу де ла Рамбла, 128, Барселона.

Светлая квартира с 3 спальнями и 1 ванной комнатой, расположенная в классическом здании в самом сердце района Побле Сек, в настоящее время находится на стадии ремонта (на фотографиях представлены ориентировочные рендеры).

В квартире есть балкон, с которого открывается естественный свет и вид на одну из самых аутентичных и характерных улиц Барселоны.

Ее расположение идеально подходит для тех, кто хочет совместить традиционную жизнь в районе с близостью к центру города, театру Аполо, Парал-лель и эмблематическому Монжуику с его парками, культурными центрами и спортивными площадками всего в нескольких шагах.

Отличная возможность как для жизни, так и для инвестиций в районе, находящемся в процессе полной трансформации, с большим прогнозом переоценки.

Квартира на улице Арибaу, Барселона

Просторная квартира площадью 116 м² после капитального ремонта, расположенная на одной из центральных улиц Барселоны — улице Арибaу.

Квартира отличается продуманной перепланировкой и современными инженерными решениями.

Планировка:

• 3 изолированные спальни (небольшая комната, которая в настоящее время используется как детская, но также идеально подойдёт под гардеробную, кабинет или гостевую комнату)

• Просторная кухня-гостиная (объединённое пространство)

• 2 санузла с душевыми кабинами

• Отдельное техническое помещение (газовый котёл, стиральная машина)

• Удобный коридор, разделяющий жилую зону

Особенности:

• Окна квартиры выходят на разные стороны
  Главная спальня с выходом на просторный балкон, где достаточно места для столика и стульев

• С балкона открывается приятный вид на сквер знаменитого Университета Барселоны и красивые исторические крыши здания университета

• Вторая спальня идеально подойдёт под детскую комнату или кабинет

• Окна квартиры выходят на разные стороны

• В квартире установлены 3 кондиционера

• Газовое отопление

• Установлена охранная система

Интерьер и техническое состояние

• Выполнен капитальный ремонт с перепланировкой

• Полностью обновлены электропроводка и трубы

• Многоуровневая подсветка потолков

• Декоративные фальш-окна с подсветкой

• Кухня-гостиная расположена в центральной части квартиры; имеется небольшое окно во внутренний двор

Отличный вариант для комфортного проживания в центре города.

Таунхаус в 400 метрах от моря в районе Диагональ Мар города Барселона. Общая площадь 273 м.кв. Построен в 3 этажа. В доме 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом в сад, терраса, полностью оборудованная современная кухня и гараж на 2, максимум на 4 автомобиля в зависимости от размера. Дом в отличном состоянии после капитального ремонта. Установлена система кондиционирования воздуха и газовое отопление. 

Квартира на продажу в районе Дрета Эшампле, на улице Байлен над Диагональю.

Квартира расположена на 4 этаже здания 1926 года постройки, с двойной ориентацией - на улицу Байлен (запад) и во внутренний двор квартала (восток). Площадь 122 м2, полезная площадь 108,50 м2, как указано в сертификате пригодности для проживания.

В доме 3 спальни, две из которых внешние, светлые, выходящие во внутренний двор, и одна внутренняя спальня с двуспальной кроватью:

Двойная с ванной комнатой с ванной, и галерея с офисным помещением. Внешняя двойная и внутренняя двойная, ванная комната с душем и гардеробная с прачечной в просторном коридоре.

Просторная гостиная-столовая с кухней открытого плана, которая занимает фасад с двумя балконами на улицу Бейлен.

Окна выходят на восток и запад. Высокие потолки с некоторыми орнаментами, характерными для модернизма, внешние ограждения с акустической и тепловой изоляцией и поворотно-откидными окнами, деревянные паркетные полы и керамическая плитка на кухне и в ванных комнатах. Горячее и холодное кондиционирование воздуха по воздуховодам и газовое отопление.

Кухня на 100% оборудована всеми электроприборами, встроенными в мебель высшего качества.

Ванные комнаты с высокопрочным оборудованием лучших брендов.

Установка точек прямого и непрямого освещения во всех комнатах.

Мебель высшего класса.

Здание 1926 года постройки, с лифтом, коммерческий первый этаж и 6 верхних этажей с общим количеством 12 квартир.

Эксклюзивный пентхаус с собственной террасой

Откройте для себя этот потрясающий пентхаус в одном из лучших районов и улиц района.

Эти отремонтированные апартаменты общей площадью 172 м² (131 м² жилой площади + 41 м² террасы) выделяются высокими потолками и деревянными балками, которые добавляют нотку тепла и элегантности.

Жемчужина дома — впечатляющая собственная терраса площадью 41 м², идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе и открывающихся панорамных видов.

В просторной и светлой гостиной есть четыре балкона, через которые в течение всего дня проникает естественный свет. Кухня в американском стиле, полностью оборудованная встроенной техникой (и небольшим винным холодильником), гармонично вписывается в это пространство. Спальная зона включает две большие спальни, каждая с собственной гардеробной и ванной комнатой, что обеспечивает комфорт и уединение. В главной спальне есть собственный небольшой балкон с видом на улицу Росич, залитый утренним солнцем.

У нас есть проект/план архитектора по переоборудованию квартиры в трёхкомнатную (этот план можно увидеть на фотографиях).

В здании, построенном в 1900 году, есть лифт, что обеспечивает удобный доступ в квартиру.

Возможна продажа с мебелью или без, в зависимости от ваших потребностей.