Недвижимость в Испании в Барселона

Квартира в «Золотом треугольнике» Барселоны на улице Còrsega

Главные преимущества:

·        Уникальное расположение на пересечении Rambla de Catalunya, Passeig de Gràcia и Avenida Diagonal – центр культурной, светской, модной жизни города. Эталонный образец классической, свободной, утонченной Барселоны в стиле Гауди, который знают и ценят во всем мире.

·        Сквозная планировка с большими окнами на две стороны, естественный свет и отличная вентиляция;

·        Подъезд выходит на просторную живописную пешеходную зону с уютными кафе и ресторанами;

·        Высокий третий этаж (пятый фактически) с прекрасными видами на город, террасой и без лишнего шума с улицы; 

·        Современный, экологичный, дизайнерский ремонт, заряжающий светом и позитивом;

Подробные характеристики:

·        Общая площадь: 159,2 м², из них 140,5 м² полезная

·        Планировка: 3 спальни, включая главную спальню-сьют с ванной и гардеробной, 2 ванные комнаты и 1 гостевой туалет

·        Просторная гостиная 37,7 м² и столовая 13 м² с видами на Avenida Diagonal

·        Кухня Santos 10,9 м², полностью оборудована техникой Siemens (индукция, духовка, микроволновка, холодильник, посудомоечная машина, вытяжка) и винным шкафом Pando

Интерьер и инженерия:

·        Полы: натуральный дуб ёлочка (espiga) и крупноформатный керамогранит Verse Grey 75×75 см с эффектом микробетона

·        Потолки с изящными карнизами и розетками в салоне и мастер-сьюте

·        Встроенные шкафы с LED-подсветкой, скрытые двери, минималистичные окна белого RAL 9016 с двойным стеклопакетом и газом аргон

·        Раздвижные перегородки из алюминия с тонким металлическим профилем и стеклом с тканевой вставкой

·        Аэротермия для горячей воды, кондиционирования и обогрева через радиаторы по все квартире;

·        Климат-контроль 5 независимых зон (тепло/холод)

·        Вентиляция с рекуперацией тепла (97 % эффективности)

·        Покупая эту квартиру, вы экономите около года времени на то, чтобы сделать ремонт, а также массу сил и жизненной энергии.

День, когда вы в первый раз посетите эту квартиру, будет для вас приятным воспоминанием на всю жизнь. Мы будем рады организовать для вас этот визит в комфортное для вас время или прямо сейчас.

Коммерческое помещение  в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 139 м.кв. 

2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано – стоматологическая клиника. 

Контракт подписан 13.05.2024 года сроком на 10 лет. 

Стоимость аренды в год 14 400 евро. 

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 1440 евро год оплачивает и налог на недвижимость в размере 830 евро год оплачивает собственник. 

Рентабельность 4.5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Продается коммерческое помещение в районе Ла Сагрера (Сант-Андреу)

Отличная инвестиционная возможность в одном из самых престижных и динамично развивающихся районов Барселоны. Это коммерческое помещение расположено в Ла Сагрера, в окружении магазинов, предприятий сферы услуг и с высокой проходимостью, что гарантирует отличную видимость и коммерческую привлекательность.

Объект имеет лицензию C2, площадь застройки составляет 55 м², распределенных между первым этажом и альтийо, и предлагает внутреннее пространство для 20 человек, а также уютную террасу на 24 места (6 столов).

Помещение эксплуатировалось более 15 лет и имеет подтвержденную историю получения дохода. В настоящее время оно пустует и будет передано в аренду по новому 10-летнему договору аренды, который будет приносить ежемесячный доход в размере 1600 евро с момента подписания.

Детали инвестиции:

* Годовой доход: 19 200 евро

* Чистая доходность: 5,28%

* Срок действия договора: 10 лет

* Срок обязательного исполнения: 2 года

Надежная и прибыльная инвестиция в стратегически выгодном месте со значительным потенциалом роста стоимости.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Квартира с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Bosc в городе Барселона. Общая площадь 176 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу 20 м.кв., полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В стоимость входят 2 парковочных места в этом же комплексе. В доме прекрасная коммунитарная зона с садом, спортивным залом, бассейном, детской площадкой, консьерж 24 часа в сутки. Кондиционер тепло-холод. Район с развитой инфраструктурой: коммерческий центр, супермаркеты, школы, детские сады, бары и рестораны. Рядом с комплексом прекрасный сад с озером. Расстояние от моря 2 минуты пешком! Этаж 11 русский.

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на одной из самых торговых и туристических улиц города.

Общая площадь 230 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сеть магазинов одежды.

Контракт подписан 07.2022 года сроком до 2041 года.

Срок обязательного исполнения до 2026 года.

В 2026 обновление контракта на пять лет и потом снова на 5 + 5 .

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Квоты за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 426 396 евро.

Рентабельность 4,25%.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Помещение угловое напротив пешеходного перехода.

3 большие витрины, фасад 12 метров.

Общая площадь 526 м.кв.: 365 м.кв. на первом этаже, 161 м.кв. альтийо.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 26.10.2022 года  сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год 49 392 евро.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Налог на недвижимость в размере 4751 евро в год и квоту за комунидад в размере 651 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Уникальная квартира в здании авторской архитектуры в элитном районе Правый Эшампле.

Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную 3‑спальную резиденцию площадью 173 м², расположенную в одном из самых выразительных и редких зданий каталонской авторской архитектуры начала XX века. Квартира занимает верхний этаж исторического дома и была тщательно отреставрирована с сохранением оригинальных декоративных элементов и внедрением современных технологических решений класса «люкс».

Главные особенности квартиры:

• Площадь: 173 м², с чётким разделением на приватную и гостевую зоны

• 3 спальни, включая мастер-сьют с гардеробной и отдельной ванной комнатой

• 2 ванные, одна из них с ванной и душем, отделка — натуральный камень и латунь

• Потолки высотой 3,45 м, оригинальная лепнина ручной работы

• Южная галерея с арками и видом на зелёный внутренний двор без соседей напротив

• Оригинальные полы: с художественным напольным покрытием в технике pavimento noia (редкая форма каталонской декоративной плитки)

• Современная встроенная кухня, лаконичного дизайна, полностью оборудована премиальной техникой

• Умный дом и аэротермия — экологичная система климат-контроля

• Безупречная инсоляция и вентиляция благодаря продуманной планировке и ориентации

Здание: образец уникального стиля noucentisme

• Построено в 1915–1917 гг. по проекту Адольфа Флоренсы Феррера — одного из ключевых архитекторов, занимавшего официально пост главного архитектора Барселоны;

• Архитектурный стиль — редкий и изысканный noucentisme: интеллектуальное направление, объединяющее неоклассицизм, ар-деко и североевропейский модерн

• Фасад и внутренние пропорции здания нарушают шаблонные каноны городской застройки того времени, отражая архитектурные эксперименты раннего каталонского авангарда

• Здание построено по заказу мецената и промышленника Карлеса Касадеса де Кодоля

Локация: Dreta de l’Eixample — исторический центр элегантности

• Passeig de Gràcia в 3 минутах пешком — бутики, рестораны, архитектурные шедевры

• Casa Milà (La Pedrera) — по соседству, напротив по улице Provença

• Окружение сформировано зданиями, где жили представители текстильной буржуазии начала XX века

• Престижные школы, частные клиники, культурные пространства, близость к транспорту

• Широкие, прямые улицы, за счёт чего район буквально дышит светом и воздухом

• Спокойствие, статус, архитектура и культурный лоск — всё в одной точке

Почему эта квартира — редкая находка

• Такие объекты почти не появляются на открытом рынке

• Это редчайший образец стиля noucentisme в жилом фонде Барселоны

• Квартира сочетает в себе архитектурное наследие XX и комфорт XXI века

• Вы получаете исторический объект в музейном состоянии, готовый к жизни без компромиссов

Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию, фотографии и организовать частный визит. Это квартира, которую стоит увидеть лично.

Коммерческое помещение в районе  города Барселона - Серданьола дель Байес.

Общая площадь 213 м.кв.

В настоящий момент арендовано - известная сеть магазинов товаров для дома.

Контракт обновлен в 2022 году сроком на 5 лет.

Сумма аренды 20 882 евро в год. 

Квоту за комунидад в размере 396 евро в год и налог на недвижимость в размере 308 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6.1%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.

Общая площадь 1084 м.кв.

В настоящий момент арендовано, свежий контракт аренды.

Арендатор - спортивный зал.

Контракт подписан в феврале 2020 года сроком на 15 лет.

5 лет обязательного исполнения. 

Сумма аренды в год 117 785 вро.

Внесены залог 2 месяца плюс 2 месяца гарантии на общую сумму 36 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 769 евро в месяц оплачивает арендатор.

Квоту за комунидад в размере 112 евро в месяц оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,9%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 105.

2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - парикмахерская.

Помещение имеет также лицензию на пекарню.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 5 лет.

Сумма аренды в год 18 555 евро.

Квоту за комунидад в размере 708 евро в год и налог на недвижимость в размере 698 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в центре города Барселона.

Общая площадь 85 м.кв.

Помещение угловое, 4 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - магазин сувениров.

Контракт подписан 10.08.2022 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды составляет 54 000 евро в год.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 1032 евро в год и квоту за комунидад в размере 312 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Продается большое коммерческое помещение в Бадалоне, в новостройке, общей площадью 959 м².

Помещение занимает весь первый этаж четырехэтажного жилого дома и является угловым, с большим фасадом более 74 метров.

Оно состоит из восьми соединенных между собой кадастровых единиц, образующих единое большое пространство с высотой потолка 4,20 метра.

Возможен подъезд при необходимости через несколько специально отведенных зон.

Предлагаем вашему вниманию квартиру в районе Эшампле, Барселона.

Площадь застройки 147 кв. м. Эта квартира очень просторная и очень светлая, так как большая часть остекления выходит на улицу.

В настоящее время готовится дизайн-проект квартиры, в котором будет учитываться все необходимое для комфортного проживания. Ремонт будет выполнен командой опытных строителей с использованием современных материалов и технологий. В процессе ремонта используются только самые качественные материалы.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 156 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан в 03.11.2025 года сроком на 10 лет.

Фианса - 2 200 евро.

Сумма аренды в первый год составляет 21 600 евро.

Сумма аренды во второй год составляет 22 800 евро.

Сумма аренды в третий год составляет 24 000 евро.

Сумма аренды с четвертого года составит 25 200 евро.

Налог на недвижимость в размере 1164 евро в год и квоту за комунидад в размере 900 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с четвертого года 6%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Расположено на первом этаже здания с элитными квартирами.

Общая площадь 280,16 м.кв. в один этаж, патио 35,12 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сетевой магазин спортивной одежды.

Контракт подписан 1.02.2022 сроком на 15 лет.

Сумма аренды с 2024 года 8000 евро в месяц, с 2025 года 9000 евро в месяц. 

Налог на недвижимость в размере 2322 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с 2025 года 4,5%.

Коммерческое помещение с видом на море в районе Барселонета в городе Барселона.

Общая площадь 27 м.кв.

Арендатор - тапас бар.

Контракт подписан 22.12.2020 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды 28 368 евро в год.

Налог на недвижимость и квоту за комунидад оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.