Недвижимость в Испании в Барселона - страница 7

Автозаправочная станция в районе Сант Андреу города Барселона.

Общая площадь 558 м.кв.

В настоящий момент арендована.

Дата подписания контракта январь 2008 года сроком на 20 лет.

Весь срок длительности контракта является обязательным для исполнением для арендатора.

Сумма аренды 123 084 евро в год.

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Рентабельность 4.56%

В продаже – целый отель, находящийся в живописном уголке Испании, но практически на границе с Андоррой и Францией! Благодаря наличию десятков горнолыжных курортов поблизости, отель имеет прекрасную заполняемость в зимнее время уже на протяжении 70 лет, а летом сюда ежегодно приезжают любители спокойного отдыха из Барселоны. Кстати, летом здесь регулярно проводятся различные спортивные мероприятия: марафоны, велогонки, а осенью проходит выставка лошадей.

✔️От Барселоны до отеля около 1,5 часов езды, а до крупного горнолыжного курорта La Molina - всего 15 минут.

Отель состоит из 20-ти номеров класса люкс, каждый из которых имеет шикарный вид из окна. Здесь была проведена капитальная реконструкция и сделан дизайнерский ремонт, на общую сумму около 750.000 евро.

📌Общая площадь отеля составляет 1 250 квадратных метров, а на каждом этаже расположено по 5 номеров нескольких категорий с элитной отделкой и дорогой мебелью.

В отеле есть прекрасный ресторан на 70 человек, а в летнее время есть возможность сделать террасу с 12ю дополнительными столиками. Шеф повар специализируется на традиционной каталанской кухне. Этот ресторан очень популярен на протяжении многих лет у путешественников, направляющихся из Барселоны в Андорру.

📍Напротив отеля есть открытый паркинг для клиентов гостиницы со станцией для подзарядки электромобилей, а в соседнем здании расположен подземный паркинг площадью 300 метров квадратных, который используется зимой для размещения автомобилей постояльцев, а летом сдается в аренду местным жителям.

❗️Важно, что наполняемость отеля очень высокая, а 80% клиентов – это постоянные посетители, которые возвращаются сюда снова и снова. Продажи налажены через собственный сайт, а также через популярные системы бронирования. Стоит отметить, что у отеля очень высокая оценка, например на платформе booking, и это положительно сказывается на его доходности.

🔵Отель заполняется круглый год и его работа полностью отлажена – от бронирования номеров до обслуживания гостей и отчетности. В отеле установлена современная система видеонаблюдения и вся информация из общественных зон выводится на смартфон владельца.

Фото-макет

Коммерческое помещение в самом центре города Барселона.

Общая площадь 137 м.кв.: 108 на первом этаже, 29 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - магазин бижутерии и сумок ручной работы.

Дата подписания контракта 6.10.2023 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 72 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 1040 евро в год и квоту за комунидад в размере 624 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Лот из 2 Коммерческих помещений в районе Сан Андреу города Барселона.

Помещения напротив пешеходного перехода на улице с большой проходимостью.

Первое помещение с 2 большими витринами. Общая площадь 161 м.кв.

В настоящий момент арендовано - известная сеть магазинов товаров для дома и бытовой химии.

Контракт обновлен еще на 10 лет с 30.09.2025 года.

Стоимость аренды в год 14 672 евро.

Квоту за комунидад в размере 186,6 евро в год и налог на недвижимость в размере 884 евро в год оплачивает собственник.

Второе помещение. Общая площадь 46 м.кв.

В настоящий момент арендовано - салон маникюра.

Контракт подписан 01.12.2025 года сроком на 10 лет.

Стоимость аренды в год 7800 евро.

Квоту за комунидад в размере 204 евро в год и налог на недвижимость в размере 220 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность общая 5%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 306 м.кв.: 198 м.кв. на первом этаже, альтийо 108 м.кв.

Лицензия С3.

Общая посадка на 80 человек.

Терраса на 3 столика.

Квота за комунидад 5664 евро в год.

Налог на недвижимость 3800 евро в год.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение с видом на клинику Сант Пау в районе Сант Марти города Барселона .

Общая площадь 686 м.кв.

Большая фасадная часть - 3 большие витрины.

Арендатор магазин товаров для дома.

Контракт на 10 лет и 4 года обязательного исполнения

Сумма аренды в год 90 000 евро. 

Квоту за комунидад в размере 840 евро в год и налог на недвижимость в размере 4344 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Андреу города Барселона.

Общая площадь 143 м.кв. в один этаж.

4 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - кофейня.

Есть терраса на 3 столика.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 5 лет.

Сумма аренды до января 2027 года 26 400 евро в год.

С января 2027 года сумма аренды 30 000 евро год.

Квоту за комунидад в размере 628 евро в год и налог на недвижимость в размере 1000 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

ПРОДАЖА ПАРКИНГА С АРЕНДНЫМ ДОХОДОМ

Предлагается к продаже действующий парковочный комплекс с долгосрочным арендным договором и профессиональным управлением.

Основные характеристики объекта

• Общая площадь: 3 000 м²

• 4 уровня (этажа)

• Два въезда/выезда с разных улиц

• Просторные зоны для маневрирования автомобилей

• Система видеонаблюдения и контроля доступа

• Автоматические терминалы оплаты

• Профессиональное управление специализированной компанией

Финансовые показатели

• Текущая арендная плата: 12 240 €/месяц + налоги

• Годовой арендный доход: 146 880 €/год + налоги

• IBI (налог на недвижимость): 745 €/квартал

• Коммунальные расходы: 228 €/квартал

• Цена продажи: 2 450 000 €

Арендный договор

• Действующий долгосрочный договор аренды.

• Арендатор занимает объект уже 2 года.

• Остаток срока договора: 8 лет с возможностью продления еще на 5 лет.

Объект представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с устойчивым денежным потоком, профессиональным управлением и долгосрочной арендной защитой.

Конфиденциальная информация. Для получения дополнительной информации, доступа к документации и организации просмотра объекта требуется предоставление LOI (Letter of Intent).

Коммерческое помещение в районе Гинардо города Барселона. 

Общая площадь 140 м.кв. 

Фасад 5 метров.  

В настоящий момент арендовано. 

Арендатор - известная сеть кафе. 

Квоту за коммунидад 324 евро в год и налог на недвижимость в размере 1240 евро год оплачивает собственник. 

Годовая сумма аренды составляет 66 000 евро год. 

Контракт подписан 1 сентября 2020 года сроком на 15 лет. 

Рентабельность 4,6%. 

Эксклюзивная полностью отремонтированная квартира, расположенная на пятом этаже престижного здания на проспекте Josep Tarradellas, всего в 5 минутах от Francesc Macià.

С 152 м² продуманной планировки, недвижимость имеет 4 просторные спальни и 2 полностью оборудованные ванные комнаты, предлагая идеальный баланс между элегантностью и комфортом.

Для создания современной и изысканной атмосферы были тщательно подобраны материалы высочайшего качества:

• Паркет XL

• Магнитные и звукоизолированные двери

• Высокоэффективные алюминиевые окна

• Встроенные дизайнерские шкафы

• Централизованная система кондиционирования с функцией охлаждения/обогрева

Полностью обновленная дизайнерская кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой последнего поколения, в том числе большим американским холодильником, а также практичным боковым помещением для стирки, которое делает повседневную жизнь более комфортной.

Просторная, светлая и тихая гостиная-столовая становится сердцем дома, идеально подходящим как для семейного отдыха, так и для релаксации.

Его расположение просто идеально: в окружении магазинов, супермаркетов, аптек, школ и с отличным транспортным сообщением (линия 5).

Готова к заселению.

IBI 1361,76/год

Коммунальные расходы 81 €/месяц

Коммерческое помещение  в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 296 м.кв. 

Фасад 8 метров - 2 большие витрины. 

Лицензия бар-ресторан.

В настоящий момент арендовано – бранч кафе. 

Контракт подписан 1.09.2025 года сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 78 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2655,12 евро год оплачивает и налог на недвижимость в размере 1418,88 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 5.7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси на улице Балмес города Барселона.

Общая площадь 65 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - сетевой магазин товаров для животных.

Контракт подписан в мае 2024 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 15 300 евро.

Налог на недвижимость в размере 500 евро в год и квоту за комунидад в размере 704 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4.1%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Эксклюзивный инвестиционный объект в центре Барселоны

Продается уникальное предложение – аптека с собственной лабораторией, расположенная в самом сердце Барселоны.

Ключевые парамеры: центр Барселоны, престижный район с высоким пешеходным трафиком, площадь: 116 м²,
Годовой арендный доход: 96 000 €
Долгосрочный контракт аренды до 2035 года
Более 70 лет успешной работы аптеки
Годовой налог IBI: 3 972 €

Рентабельность ~5 % годовых

Это редкий инвестиционный продукт на рынке Барселоны: стабильный арендатор с долгосрочным контрактом, высокая доходность и уникальное сочетание аптеки и лаборатории в престижной локации.

Подобные объекты появляются крайне редко, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Квартира в районе Ноу де ла Рамбла, 128, Барселона.

Светлая квартира с 3 спальнями и 1 ванной комнатой, расположенная в классическом здании в самом сердце района Побле Сек, в настоящее время находится на стадии ремонта (на фотографиях представлены ориентировочные рендеры).

В квартире есть балкон, с которого открывается естественный свет и вид на одну из самых аутентичных и характерных улиц Барселоны.

Ее расположение идеально подходит для тех, кто хочет совместить традиционную жизнь в районе с близостью к центру города, театру Аполо, Парал-лель и эмблематическому Монжуику с его парками, культурными центрами и спортивными площадками всего в нескольких шагах.

Отличная возможность как для жизни, так и для инвестиций в районе, находящемся в процессе полной трансформации, с большим прогнозом переоценки.

Квартира на улице Арибaу, Барселона

Просторная квартира площадью 116 м² после капитального ремонта, расположенная на одной из центральных улиц Барселоны — улице Арибaу.

Квартира отличается продуманной перепланировкой и современными инженерными решениями.

Планировка:

• 3 изолированные спальни (небольшая комната, которая в настоящее время используется как детская, но также идеально подойдёт под гардеробную, кабинет или гостевую комнату)

• Просторная кухня-гостиная (объединённое пространство)

• 2 санузла с душевыми кабинами

• Отдельное техническое помещение (газовый котёл, стиральная машина)

• Удобный коридор, разделяющий жилую зону

Особенности:

• Окна квартиры выходят на разные стороны
  Главная спальня с выходом на просторный балкон, где достаточно места для столика и стульев

• С балкона открывается приятный вид на сквер знаменитого Университета Барселоны и красивые исторические крыши здания университета

• Вторая спальня идеально подойдёт под детскую комнату или кабинет

• Окна квартиры выходят на разные стороны

• В квартире установлены 3 кондиционера

• Газовое отопление

• Установлена охранная система

Интерьер и техническое состояние

• Выполнен капитальный ремонт с перепланировкой

• Полностью обновлены электропроводка и трубы

• Многоуровневая подсветка потолков

• Декоративные фальш-окна с подсветкой

• Кухня-гостиная расположена в центральной части квартиры; имеется небольшое окно во внутренний двор

Отличный вариант для комфортного проживания в центре города.

Эксклюзивный пентхаус с собственной террасой

Откройте для себя этот потрясающий пентхаус в одном из лучших районов и улиц района.

Эти отремонтированные апартаменты общей площадью 172 м² (131 м² жилой площади + 41 м² террасы) выделяются высокими потолками и деревянными балками, которые добавляют нотку тепла и элегантности.

Жемчужина дома — впечатляющая собственная терраса площадью 41 м², идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе и открывающихся панорамных видов.

В просторной и светлой гостиной есть четыре балкона, через которые в течение всего дня проникает естественный свет. Кухня в американском стиле, полностью оборудованная встроенной техникой (и небольшим винным холодильником), гармонично вписывается в это пространство. Спальная зона включает две большие спальни, каждая с собственной гардеробной и ванной комнатой, что обеспечивает комфорт и уединение. В главной спальне есть собственный небольшой балкон с видом на улицу Росич, залитый утренним солнцем.

У нас есть проект/план архитектора по переоборудованию квартиры в трёхкомнатную (этот план можно увидеть на фотографиях).

В здании, построенном в 1900 году, есть лифт, что обеспечивает удобный доступ в квартиру.

Возможна продажа с мебелью или без, в зависимости от ваших потребностей.

РЕСТОРАН НА ПРОДАЖУ В САНТ-МАРТИ – ЛИЦЕНЗИЯ C3

В Сант-Марти, оживленном торговом районе с постоянным потоком пешеходов, продается великолепный ресторан площадью 180 м².

В помещении имеется просторная открытая кухня, бар, кладовая, три туалета и уютная терраса на первом этаже. Также имеются два больших обеденных зала, идеально подходящих для торжеств, частных мероприятий, семейных встреч и групповых обедов.

Характеристики помещения:

• Площадь: 180 м²

• Лицензия C3

• Вместимость помещения: 70 человек

• Открытая терраса (3 стола x 4 стула)

• Полностью оборудованная кухня открытой планировки

• Бар

• 3 санузла

• Кладовая

• Две просторные обеденные зоны

• Устоявшийся бизнес с постоянной клиентурой

Ежегодные расходы:

* Налог на недвижимость (IBI): 1400 евро

* Коммунальные платежи: 700 евро

Отличное местоположение

Расположение в районе со всей необходимой инфраструктурой, в окружении магазинов, школ и жилых домов, с высокой проходимостью и отличным транспортным сообщением.

Идеальная возможность для инвесторов или профессионалов ресторанного бизнеса, ищущих хорошо зарекомендовавший себя бизнес в одном из самых перспективных районов Барселоны.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.