Недвижимость в Испании в Барселона - страница 6

Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.

Общая площадь 1084 м.кв.

В настоящий момент арендовано, свежий контракт аренды.

Арендатор - спортивный зал.

Контракт подписан в феврале 2020 года сроком на 15 лет.

5 лет обязательного исполнения. 

Сумма аренды в год 117 785 вро.

Внесены залог 2 месяца плюс 2 месяца гарантии на общую сумму 36 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 769 евро в месяц оплачивает арендатор.

Квоту за комунидад в размере 112 евро в месяц оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,9%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 105.

2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - парикмахерская.

Помещение имеет также лицензию на пекарню.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 5 лет.

Сумма аренды в год 18 555 евро.

Квоту за комунидад в размере 708 евро в год и налог на недвижимость в размере 698 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в центре города Барселона.

Общая площадь 85 м.кв.

Помещение угловое, 4 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - магазин сувениров.

Контракт подписан 10.08.2022 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды составляет 54 000 евро в год.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 1032 евро в год и квоту за комунидад в размере 312 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.5%.

Продается большое коммерческое помещение в Бадалоне, в новостройке, общей площадью 959 м².

Помещение занимает весь первый этаж четырехэтажного жилого дома и является угловым, с большим фасадом более 74 метров.

Оно состоит из восьми соединенных между собой кадастровых единиц, образующих единое большое пространство с высотой потолка 4,20 метра.

Возможен подъезд при необходимости через несколько специально отведенных зон.

Предлагаем вашему вниманию квартиру в районе Эшампле, Барселона.

Площадь застройки 147 кв. м. Эта квартира очень просторная и очень светлая, так как большая часть остекления выходит на улицу.

В настоящее время готовится дизайн-проект квартиры, в котором будет учитываться все необходимое для комфортного проживания. Ремонт будет выполнен командой опытных строителей с использованием современных материалов и технологий. В процессе ремонта используются только самые качественные материалы.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 156 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан в 03.11.2025 года сроком на 10 лет.

Фианса - 2 200 евро.

Сумма аренды в первый год составляет 21 600 евро.

Сумма аренды во второй год составляет 22 800 евро.

Сумма аренды в третий год составляет 24 000 евро.

Сумма аренды с четвертого года составит 25 200 евро.

Налог на недвижимость в размере 1164 евро в год и квоту за комунидад в размере 900 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с четвертого года 6%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение с видом на море в районе Барселонета в городе Барселона.

Общая площадь 27 м.кв.

Арендатор - тапас бар.

Контракт подписан 22.12.2020 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды 28 368 евро в год.

Налог на недвижимость и квоту за комунидад оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

В оживленном центре Барселоны, где улицы хранят многовековую историю, а каждый уголок пропитан особым колоритом, расположена эта жемчужина недвижимости: элегантные апартаменты на третьем этаже с лифтом в традиционном здании на улице Фустерия, в самом сердце Готического квартала, рядом с площадью Пласа-де-лес-Кортс и проспектом Пасео-де-Колом.

🏛 Неповторимое расположение

Жить в Готическом квартале — значит проникнуться душой Барселоны. Расположенный всего в нескольких шагах от Кафедрального собора, мощеных площадей и художественных галерей, этот дом позволит вам окунуться в культурную, гастрономическую и архитектурную суть города, предлагая при этом спокойствие и умиротворение элитного жилого комплекса.

🏡 Характеристики недвижимости

• Площадь застройки: 78,67 м²

• Функциональная планировка:

Просторная гостиная-столовая с естественным освещением

Кухня открытой планировки

Балкон

Одна многофункциональная спальня с гардеробной

Одна спальня со встроенным гардеробом

Полноценная ванная комната с душем

Туалет

Лифт

• Ориентация и виды: Две стороны света с видом на улицу и внутренние дворики, что обеспечивает хорошее освещение и сквозную вентиляцию.

• Историческое здание: Представительное здание в старом городе с сохранившимися оригинальными элементами и ухоженными общими зонами.

🌿 Комфорт и эффективность

• Энергетический сертификат действителен до 2029 года

• Сертификат соответствия

• Возможность перепланировки и ремонта в соответствии с вашими потребностями, сохраняя классический шарм с современными элементами.

🚶‍♂️ Аутентичный и элегантный городской образ жизни

Идеально подходит для тех, кто хочет жить или инвестировать в районе, высоко ценимом за свою культурную ценность.

Туристические предложения и неповторимый шарм города делают каждый день здесь незабываемым: ремесленные кафе, уникальные бутики, музеи и пляж всего в нескольких минутах ходьбы.

Отель на стадии строительства «под ключ» — 44 номера в Оспиталет-де-Льобрегат

Общая площадь: около 2000 м²

Лицензия: в процессе получения (заявка находится в процессе подачи)

Тип сдачи: «под ключ»

—

Возможность управления (опционально)

Возможно привлечение проверенного гостиничного оператора, гарантирующего стабильную и профессиональную работу.

Финансовые условия (управляется оператором)

• Гарантированная доходность: 6%

• Срок действия договора: 20 лет (окончательные условия будут определены в ходе комплексной проверки)

• Арендная плата: 39 500 евро + НДС в месяц (474 ​​000 евро + НДС в год)

• Залог: эквивалент годовой арендной платы (474 ​​000 евро)

• Способ оплаты: единый ежегодный платеж, вносимый с 10 по 20 января

• Первоначальный взнос: авансом за первый год аренды

• Налог на имущество (IBI): оплачивается арендатором

Жилой комплекс в Бадалоне расположен в исключительном месте с прямым доступом к лучшим пляжам района. Он имеет идеальное транспортное сообщение с Барселоной и аэропортом Эль-Прат, всего в 30 минутах езды, и находится совсем рядом с центром Бадалоны, где есть все необходимые спортивные и культурные объекты.

Основные характеристики

• 3 и 4 спальни

• 2 ванные комнаты

• Паркетный пол

• Аэротермическое отопление

• Зона общего пользования

• Общий бассейн

• Предустановка зарядки для электромобиля

• Кладовые

• Имеются коммерческие площади

• Гараж (необходимо приобрести) не входит в стоимость

Стоимость апартаментов с 3 спальными комнатами начинается от 547 500 евро

Стоимость апартаментов с 4 спальными комнатами начинается от 657 000 евро

Эксклюзивная квартира площадью 122 м2, с панорамными видами на море, + одноуровневая терраса площадью 100 м2. Квартира расположена всего в нескольких метрах от порта Бадалона (Барселона) и пляжа.

Интерьер, наполненный естественным светом, отличается первоклассной отделкой и прекрасной планировкой.

При входе нас встречает большое открытое пространство, состоящее из гостиной-столовой и дизайнерской кухни-столовой. Все это окружено несколькими окнами с выходом на угловую террасу, где вы можете насладиться приятной верандой с летней столовой и зоной отдыха, и все с видом на море.

Ночная зона предлагает нам три спальни и две полностью оборудованные ванные комнаты (одна из комнат с собственной ванной комнатой).

Вишенкой на торте является то, что она включает в себя два парковочных места и подземную кладовую (доступ по лестнице и двум лифтам), а также безупречную общественную зону с двумя бассейнами и зонами для игр.

Дизайн и эксклюзивность всего в нескольких минутах от центра Барселоны и аэропорта.

Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона.

Помещение площадью 203 м.кв.: 123 м.кв. первый этаж и 80 м.кв. альтийо.

Большие витрины.

Лицензия С3.

Помещение арендовано - ресторан, специализирующийся на рамене.

Контракт подписан в июнуе 2024 года сроком на 12 лет.

Сумма аренды в год 60 000 евро.

Срок обязательного исполнения 30 месяцев. 

Фианса 2 месяца плюс 3 месяца дополнительной гарантии.

Налог на недвижимость в размере 564 евро в год  и квоту за комунидад в размере 920 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,17 %.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 137 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Лицензия С3 и терраса на 4 столика.

Контракт подписан в 01.08.2013 года сроком на 20 лет.

Сумма аренды в год 62 580 евро (получает дополнительную арендную плату в размере 1014 евро в год за установку телефонной антенны на крыше здания, уже включено в общую стоимость)

Квоту за комунидад в размере 3624 евро в год и налог на недвижимость в размере 4332 евро оплачивает арендатор.

Рентабельность 4.38%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.

Общая площадь 212 м.кв.: первый этаж 93 м.кв., альтийо 37 м.кв., подвальное помещение 72 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет.

Контракт подписан в октябре 2016 года сроком на 10 лет.

Арнедтор уже подписал документ о намерениях о продлении контракта аренды.

Сумма аренды в год 27 120 евро.

Налог на недвижимость в размере 1411 евро в год оплачивает собственник. 

Квоту за комунидад в размере 1176 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5,5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в первой линии моря в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 135 м.кв.

2 большие витрины и терраса на 6 столиков.

Лицензия С3.

Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет.

Фианса - 2 месяца.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год составит 66 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 1391 евро в год и квоту за комунидад в размере 1164 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Квартира расположена в привилегированном районе, всего в 50 метрах от площади Моссена Жасинта Вердагера.

Площадь застройки составляет 124 м2. В настоящее время разрабатывается индивидуальный дизайн-проект, сохраняющий исторические элементы интерьера.

В ходе работ будут заменены все внутренние электрические и сантехнические элементы. В квартире 3 спальни: одна двуспальная с ванной комнатой и гардеробной, одна односпальная и одна двухспальная, все с просторными встроенными шкафами.

Отопление с тепловым насосом и окна Rehau (Германия) с двумя воздушными камерами гарантируют максимальный комфорт в любое время года.

Квартира-студия после капитального ремонта с собственной террасой в самом сердце Барселоны. Практичная и светлая квартира, идеально подходящая для тех, кто ищет современное пространство в востребованном районе как для проживания, так и для инвестиций.

Квартира площадью 35 м² имеет открытую планировку, которая позволяет эффективно использовать доступное пространство. Кухня открытой планировки плавно переходит в гостиную, создавая комфортную и функциональную обстановку. В квартире есть встроенные шкафы, кондиционер и отдельная прачечная.

Одним из главных преимуществ является собственная терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе в центре города. Расположена на первом этаже (втором этаже в британской системе мер) в ухоженном здании с лифтом.

Расположен в районе с отличным транспортным сообщением, в окружении магазинов, ресторанов и всех необходимых для повседневной жизни удобств.

Очень привлекательный вариант в качестве первого жилья, квартиры в Барселоне или инвестиции с хорошим потенциалом доходности.