Propiedad en España en Barcelona - página 6

Ático en la calle Muntaner, junto a la Avenida Diagonal y la Plaza Francesc Macià de Barcelona.

Este piso tiene una superficie total de 268 m². Dispone de 4 dormitorios, dos de ellos suites con baño privado, y acceso directo a una encantadora terraza de 19 m² con vistas y tranquilidad (con vistas al patio interior). Los otros dos dormitorios dan al patio interior y comparten un baño adicional.

El amplio y luminoso salón da a la calle Muntaner y tiene acceso a otra terraza cubierta con vistas a la ciudad y al precioso edificio modernista de enfrente. El piso dispone de una cocina americana abierta. El salón disfruta de sol de tarde y los dormitorios tienen una terraza descubierta con sol de mañana.

Equipado con armarios empotrados, calefacción de gas y aire acondicionado. Acabados de alta calidad. Ubicado en la 6.ª planta de un edificio con ascensor (actualmente la 8.ª planta). Un apartamento por planta. Conserje disponible en horario laboral.

Piso con terraza en Finca Regia, Sant Gervasi – Galvany.

Este piso ofrece un gran potencial en uno de los barrios más prestigiosos de Barcelona. Se encuentra en la planta baja de un edificio histórico, característico de la arquitectura del barrio.

El piso tiene una superficie total de aproximadamente 136 m², incluyendo una amplia terraza y un patio interior de aproximadamente 48 m².

Los techos altos de 3,2 m y la arquitectura clásica del edificio permiten crear un proyecto único tras la reforma.

Distribución:

• 5 dormitorios (2 amplios y 3 pequeños)

• 2 baños

• Salón

• Cocina

• Amplia terraza privada

El piso requiere reforma, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan crear un hogar a su gusto o emprender un proyecto de inversión.

Ubicado en el prestigioso barrio de Sant Gervasi – Galvany, cerca de tiendas, restaurantes, el mercado de Galvany, parques y un cómodo transporte público.

Una excelente oportunidad de adquirir una propiedad con carácter en una de las mejores zonas de Barcelona.

Local comercial en la zona comercial de la ciudad de Terrassa.

Superficie total 3400 m2.

El local está actualmente alquilado - una conocida tienda de textil y telas.

En el momento de la venta se firma un nuevo contrato por un plazo de 10 años más 5 y más 5.

El alquiler anual será de 98.004 euros al año.

El inquilino paga un impuesto sobre bienes inmuebles de unos 12.000 euros anuales.

Rentabilidad del 7%.

Vivienda con reforma impecable junto a Francesc Macià y Avenida Diagonal

Principales ventajas:

·        Ubicación a solo 30 metros de la Avenida Diagonal y a dos pasos de la plaza Francesc Macià. Una zona que ofrece la combinación óptima para quienes valoran tanto la proximidad al centro de negocios como a la vida cultural de Barcelona.

·        Arquitectura emblemática barcelonesa (finca regia).

·        Salón–comedor con techo abovedado bóveda catalana — un detalle auténtico de la arquitectura catalana.

·        Calle tranquila y arbolada con varios aparcamientos subterráneos en las inmediaciones.

·        Reforma integral en 2024 con sistemas energéticamente eficientes, acabados de diseño y lista para entrar a vivir.

Características destacadas:

·        Superficie construida: 152,3 m², útil: 140,7 m²

·        Suite principal (15,5 m²) con vestidor (6 m²) y baño (6 m²)

·        2 dormitorios adicionales (13,9 m² y 11,6 m²)

·        Despacho (5,9 m²) — ideal para teletrabajo

·        2 baños completos + 1 aseo de cortesía

·        Amplio salón de 31,7 m²

·        Cocina Santos 14,2 m² equipada con electrodomésticos Siemens (inducción, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas, campana extractora) y vinoteca Siemens para 44 botellas

·        Zona de lavadero independiente (3,5 m²)

·        Recibidor de 9,4 m² con espacio de almacenamiento

Interior y tecnología:

·        Suelos: parquet laminado roble de lama ancha y gres porcelánico Verse Crema 75×75 cm con efecto microcemento

·        Molduras de escayola y elementos decorativos en techos, iluminación LED integrada (incluida la iluminación en la bóveda catalana)

·        Divisiones correderas entre cocina y salón de aluminio y hierro con inserciones de vidrio, lacadas en negro mate

·        Ventanas minimalistas Kline en blanco (RAL 9016), doble acristalamiento con argón para un mejor aislamiento térmico y acústico

·        Baños: platos de ducha de resina, sanitarios suspendidos en blanco, grifería empotrada y accesorios en negro mate

·        Calefacción individual mediante radiadores, agua caliente por caldera de gas

·        Climatización y calefacción por conductos mediante bomba de calor de alta eficiencia (dos zonas independientes)

·        Totalmente lista para entrar a vivir — ahorrará aproximadamente un año de obras, además de mucho esfuerzo y energía personal

Estaremos encantados de organizar una visita en el momento que le resulte más cómodo, incluso de inmediato.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO COMPLETO EN VENTA EN NAVAS, BARCELONA

Se ofrece edificio completo en venta situado en el consolidado barrio de Navas, una zona residencial con alta demanda de alquiler y excelente conexión con el centro de Barcelona.

Características del inmueble

• Edificio construido en 2010

• Distribución: Sótano + Planta Baja + Planta Primera

• 6 viviendas (4 de ellas tipo dúplex)

• 4 locales comerciales

• 10 plazas de aparcamiento

• 6 trasteros

• Edificio sin ascensor

• Sin división horizontal

Distribución

Planta sótano

• 10 plazas de parking

• 6 trasteros

• Nivel inferior de 4 locales comerciales

Planta baja

• 2 viviendas completas

• 4 viviendas dúplex (planta inferior)

• Nivel superior de 4 locales comerciales

Planta primera

• Planta superior de los 4 dúplex

Potencial de revalorización

El inmueble no dispone actualmente de división horizontal. Según estudio técnico previo, existe viabilidad para tramitar el cambio de uso de los locales a viviendas, sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística vigente.

Coste estimado de rehabilitación:

• Entre 20.000 € y 25.000 € por vivienda aproximadamente.

Inversión con descuento sobre tasación

Una excelente oportunidad para inversores, family offices y promotores que busquen un activo residencial con potencial de optimización, segregación y generación de rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona.

Para más información, documentación o concertar una visita, contacte con nosotros.

La foto no es real

Vivienda de alto standing en el “Triángulo de Oro” de Barcelona, calle Còrsega

Principales ventajas:

·        Ubicación única entre Rambla de Catalunya, Passeig de Gràcia y Avenida Diagonal: el epicentro de la vida cultural, social y de la moda de la ciudad. Un ejemplo emblemático de la Barcelona clásica, libre y refinada en el estilo de Gaudí, reconocida y admirada en todo el mundo.

·        Distribución atravesante con grandes ventanales a dos fachadas, abundante luz natural y excelente ventilación.

·        Acceso al edificio desde una amplia y pintoresca zona peatonal con acogedoras cafeterías y restaurantes.

·        Tercer piso alto (quinto real) con magníficas vistas a la ciudad, terraza y sin ruidos molestos de la calle.

·        Reforma integral contemporánea, ecológica y de diseño, que transmite luz y energía positiva.

Características destacadas:

·        Superficie construida: 159,2 m², de los cuales 140,5 m² útiles

·        Distribución: 3 dormitorios, incluida la suite principal con baño y vestidor, 2 baños completos y 1 aseo de cortesía

·        Amplio salón de 37,7 m² y comedor de 13 m² con vistas a la Avenida Diagonal

·        Cocina Santos 10,9 m², completamente equipada con electrodomésticos Siemens (inducción, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas, campana extractora) y vinoteca Pando

Interior y tecnología:

·        Suelos: parquet de roble natural en espiga y gres porcelánico de gran formato Verse Grey 75×75 cm con efecto microcemento

·        Techos con elegantes cornisas y rosetones en el salón y la suite principal

·        Armarios empotrados con iluminación LED, puertas ocultas, ventanas minimalistas blancas RAL 9016 con doble acristalamiento y gas argón

·        Divisiones correderas de aluminio con perfil metálico fino y vidrio con inserción textil

·        Aerotermia para agua caliente, climatización y calefacción mediante radiadores en toda la vivienda

·        Climatización sectorizada en 5 zonas (frío/calor)

·        Ventilación con recuperador de calor (eficiencia del 97 %)

·        Al adquirir esta vivienda, ahorra aproximadamente un año de obras, además de gran cantidad de esfuerzo y energía vital

El día en que visite por primera vez esta vivienda será para usted un grato recuerdo para toda la vida. Estaremos encantados de organizar la visita en el momento que le resulte más cómodo, incluso de inmediato.

Local comercial en el barrio de Gracia, Barcelona.

Superficie total: 139 m².

Dos grandes escaparates.

Actualmente alquilado a una clínica dental.

El contrato se firmó el 13 de mayo de 2024 por un periodo de 10 años.

Alquiler anual: 14.400 €.

Se requiere una fianza equivalente a dos meses de alquiler.

El propietario paga una cuota de comunidad de 1.440 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 830 € anuales.

Rentabilidad: 4,5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en rentabilidad en La Sagrera (Sant Andreu)

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Barcelona. Local comercial situado en La Sagrera, rodeado de comercios, servicios y un importante flujo peatonal, lo que garantiza una gran visibilidad y atractivo comercial.

El inmueble dispone de licencia C2, cuenta con una superficie construida de 55 m² distribuidos entre planta baja y altillo, y ofrece un aforo interior para 20 personas, además de una agradable terraza con capacidad para 24 personas (6 mesas).

Con más de 15 años de trayectoria de actividad, el local presenta un historial de facturación demostrable. Actualmente se encuentra cerrado y se entregará con un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años, generando una renta de 1.600 €/mes desde el momento de la escritura.

Datos de inversión:

* Precio de venta: 350.000 €

* Renta anual: 19.200 €

* Rentabilidad neta: 5,28 %

* Contrato: 10 años

* Obligado cumplimiento: 2 años

Una inversión segura y rentable en una ubicación estratégica con gran potencial de revalorización.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.

Local comercial en el centro de Barcelona en una de las calles más comerciales y turísticas de la ciudad.

Superficie total de 230 metros cuadrados.

Actualmente alquilado a cadena de tiendas de ropa.

Contrato firmado el 07.2022 por un plazo hasta 2041.

Plazo de ejecución obligatorio hasta 2026.

En 2026 renovación del contrato por cinco años y luego otra vez por 5 + 5 .

Impuesto sobre bienes inmuebles es pagado por el inquilino.

No hay cuota para la comunidad.

El alquiler anual es de 426.396 euros.

Rentabilidad del 4,25%.

Local comercial en el barrio de Gracia de Barcelona.

El local hace esquina frente a un paso de peatones.

Tres grandes escaparates con 12 metros de fachada.

Superficie total: 526 m²: 365 m² en planta baja y 161 m² en altillo.

Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.

El contrato se firmó el 26 de octubre de 2022 por un plazo de 15 años.

Renta anual: 49.392 €.

Se requiere una fianza de dos meses y dos meses de fianza adicional.

El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 4.751 € anuales y el impuesto de comunidad de 651 € anuales, a cargo del propietario.

Rentabilidad: 5%.

Vivienda única en finca histórica de autor en Provença

Estate Barcelona presenta esta exclusiva propiedad de 173 m² situada en la última planta de una finca regia de gran valor arquitectónico, en pleno corazón de l’Eixample Derecho. Una vivienda completamente restaurada que combina el encanto del patrimonio histórico con la tecnología y el confort del siglo XXI.

Principales características de la vivienda:

• Superficie construida: 173 m², con distribución funcional entre zona de día y de noche

• 3 dormitorios, incluyendo una espectacular suite con vestidor y baño privado

• 2 baños completos, uno de ellos con bañera y ducha, acabados en piedra natural y grifería de diseño

• Altura de techos: 3,45 m, con molduras originales restauradas

• Galería orientada al sur, con elegantes arcos y vistas despejadas a un tranquilo patio de manzana

• Suelos originales de mosaico hidráulico y el exclusivo pavimento noia

• Cocina contemporánea integrada, completamente equipada con electrodomésticos de gama alta

• Sistema domótico y climatización por aerotermia, eficiente y sostenible

• Excelente ventilación cruzada y entrada de luz natural durante todo el día

La finca: una joya arquitectónica del noucentisme

• Construida entre 1915 y 1917 por el prestigioso arquitecto Adolf Florensa Ferrer, futuro arquitecto municipal de Barcelona

• Promovida por Carles Casades de Còdol, industrial y mecenas de la época

• Edificio de estilo noucentisme, con influencias del art déco y de la arquitectura centroeuropea del primer tercio del siglo XX

• La finca se aleja de los cánones compositivos habituales de su época, y representa una etapa experimental única dentro de la evolución urbana de Barcelona

• El noucentisme no es sólo un estilo arquitectónico, sino una declaración estética e intelectual: líneas sobrias, armonía clásica y refinamiento mediterráneo

Ubicación: Dreta de l’Eixample

• A sólo 3 minutos a pie del Passeig de Gràcia y frente a la emblemática Casa Milà (La Pedrera)

• Rodeada de edificios modernistas donde residió la burguesía textil catalana del siglo XX

• Zona con amplias avenidas, excelente conectividad y todos los servicios: colegios privados, boutiques, restaurantes de autor, centros culturales y zonas verdes

• Perfecto equilibrio entre historia, dinamismo urbano y elegancia residencial

¿Por qué esta vivienda es una oportunidad única?

• Pocas viviendas combinan con tanto equilibrio patrimonio arquitectónico y confort contemporáneo

• El estilo noucentisme, poco frecuente en viviendas particulares, aporta un carácter exclusivo e irrepetible

• Propiedades de estas características rara vez salen al mercado

• Ideal para quienes valoran la historia, la estética y la calidad de vida en una de las zonas más deseadas de Barcelona

Local comercial en la zona de Barcelona - Cerdanyola del Vallès.

Área total 213 metros cuadrados.

Actualmente alquilado: una conocida cadena de tiendas de mejoras para el hogar. El contrato fue renovado en 2022 por un período de 5 años.

El importe del alquiler es de 20 882 euros al año.

La cuota de comunidad de 396 euros al año y el impuesto sobre el patrimonio de 308 euros al año corren a cargo del propietario.

Rentabilidad 6.1%.

Local comercial en venta en el Eixample Ezquerra de Barcelona.

Superficie total de 1084 m2.

Actualmente alquilado, nuevo contrato de arrendamiento.

El inquilino es un pabellón deportivo.

Contrato firmado en febrero de 2020 por un plazo de 15 años.

Cumplimiento obligatorio de 5 años.

Importe del alquiler por año 117 785 euros.

Se ha pagado un depósito de 2 meses más 2 meses de garantía por un total de 36.000 euros.

Impuesto de bienes inmuebles de 769 euros al mes a cargo del inquilino.

Cuota comunitaria de 112 euros al mes es pagada por el inquilino.

Rentabilidad del 4,9%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el barrio de Gràcia, en Barcelona.

Superficie total: 105 m².

2 grandes escaparates.

Actualmente alquilado a una peluquería.

El local también tiene licencia para panadería.

Contrato firmado el 12/04/2023 por un periodo de 10 años.

Plazo de ejecución obligatoria de 2 años.

El alquiler anual es de 18 000 euros.

La cuota de comunidad, que asciende a 708 euros al año, y el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 698 euros al año, corren a cargo del propietario.

Rentabilidad del 4,6 %.