Недвижимость в Испании в Барселона - страница 6

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 559 м.кв.

2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - автомойка.

Контракт подписан в 15.01.2026 года сроком на 13 лет.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 63 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 5500 евро в год и квоту за комунидад в размере 2700 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 54 м.кв.

В настоящий момент арендовано - бар.

Лицензия С1.

Контракт подписан 13.11.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 19 800 евро.

Налог на недвижимость в размере 340 евро в год оплачивает собственник.

Ординарные квоты за комунидад в размере 680 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 7.3%.

В одном из самых эксклюзивных и жилых районов Педральбес находится эта недавно построенная роскошная вилла. Из окон дома площадью чуть более 1 200 м2 открываются лучшие виды на всю Барселону в окружении садов и зеленых зон на участке площадью более 2 000 м2.

Внутри роскошь и дизайн гармонично сочетаются во всех комнатах. В отделке полов, облицовке и монтаже использованы материалы высочайшего качества.

Полы с подогревом за счет аэротермального отопления, сигнализация с современной системой видеозаписи, стеклянный лифт, шкафы в спальнях с внутренним освещением - вот лишь пример деталей, использованных при строительстве.

Дом состоит из 5 просторных сьютов с ванной комнатой, гардеробной и выходом на улицу, а также главной комнаты на верхнем этаже площадью 150 м2.

Просторная и светлая отдельная кухня, оборудованная всей новейшей техникой, с кладовой и прачечной.

Величественная гостиная-столовая с плавающим камином и панорамным видом на город.

Оздоровительная зона, сауна и застекленный бассейн с подводной подсветкой размером 16 м X 4 м с пляжем 4 м X 4 м, крытый и открытый.

Полностью оборудованный подвал, гараж для шести автомобилей и полностью благоустроенный участок с различными видами деревьев и растений.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя на торговой улице с большой проходимостью а городе Барселона.

Общая площадь 100 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - сеть магазин товаров для дома (7 точек по Барселоне).

Контракт подписан в апреле 2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды 30 000 евро в год.

В первый год арендатор имеет скидку на аренду 200 евро в месяц.

Квоту за комунидад в размере 1200 евро в год и налог на недвижимость в размере 360 евро год оплачивает собственник. 

Рентабельность с тертьего года 4,8%.

Атико после капитального ремонта на улице Мунтанер, рядом с проспектом Диагональ и площадью Франсеск Масия в городе Барселона.

Общая площадь этих апартаментов составляет 268 м². В них 4 спальни, в том числе 2 сьюта с собственными ванными комнатами, и прямой выход на очаровательную террасу площадью 19 кв. м с видом и тихими видами (с видом на внутренний двор). Две другие спальни выходят во внутренний двор и делят дополнительную ванную комнату.

Просторная и светлая гостиная выходит на улицу Мунтанер и имеет выход на другую крытую террасу с видом на город и красивое модернистское здание напротив. В апартаментах есть открытая кухня в американском стиле. В гостиной есть полуденное солнце, а в спальнях есть открытая терраса с утренним солнцем.

Оснащены встроенными шкафами, газовым отоплением и кондиционером. Высококачественная отделка. Расположены на 6-м этаже здания с лифтом (фактический 8-й этаж). Одна квартира на этаже. Доступен консьерж с рабочим графиком.

Коммерческое помещение в Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 130 м.кв.: первый этаж 80 м.кв. и 50 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - магазин одежды известной сети.

Контракт подписан сроком 13.10.2022 года сроком на 15 лет.

Аренда в год 84 000 евро в год. 

Квоту за комунидад и налог на недвижимость в сумме 4968 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,64%.

Квартира с террасой в Finca Regia в районе Sant Gervasi – Galvany.

Продаётся квартира с большим потенциалом в одном из самых престижных районов Барселоны. Объект расположен на первом этаже исторического здания, характерного для архитектуры района.

Общая площадь квартиры составляет около 136 м², включая большую террасу и внутренний патио площадью около 48 м².

Высокие потолки 3,2 м и классическая архитектура здания позволяют создать уникальный проект после реконструкции.

Планировка:

• 5 спален (2 просторные и 3 небольшие)

• 2 ванные комнаты

• гостиная

• кухня

• просторная частная терраса

Квартира требует ремонта, что делает её идеальным вариантом для тех, кто хочет создать жильё по своему вкусу или реализовать инвестиционный проект.

Расположена в престижном районе Sant Gervasi – Galvany, рядом с магазинами, ресторанами, рынком Galvany, парками и удобным транспортным сообщением.

Отличная возможность приобрести недвижимость с характером в одном из лучших районов Барселоны.

Квартира с безупречным ремонтом рядом с Francesc Macià и Avenida Diagonal

Главные преимущества:

·        Расположение всего в 30 метрах от Avenida Diagonal и в двух шагах от площади Francesc Macià. Этот район – оптимальное сочетание для тех, кому важна одновременно близость к деловому центру и культурной жизни Барселоны.

·        Эталонная Барселонская архитектура (finca regia)

·        Гостиная-столовая со сводчатым потолком bóveda catalana — аутентичная деталь каталонской архитектуры

·        Тихая и зеленая улица с несколькими подземными парковками.

·        Полная реконструкция 2024 года с современными энергоэффективными системами, дизайнерской отделкой и готовностью к немедленному заселению.

Подробные характеристики:

·        Общая площадь: 152,3 м², полезная: 140,7 м²

·        Главная спальня-сьют (15,5 м²) с гардеробной (6 м²) и ванной комнатой (6 м²)

·        2 дополнительные спальни (13,9 м² и 11,6 м²)

·        Кабинет (5,9 м²) — идеален для работы из дома

·        2 полные ванные комнаты + 1 гостевой туалет

·        Просторная гостиная 31,7 м²

·        Кухня Santos 14,2 м² с техникой Siemens (индукция, духовка, микроволновка, холодильник, посудомоечная машина, вытяжка) и винным шкафом Siemens на 44 бутылки

·        Отдельная зона прачечной (3,5 м²)

·        Прихожая 9,4 м² с местом для хранения

Интерьер и инженерия:

·        Полы: ламинат «дуб» широкая доска и керамогранит Verse Crema 75×75 см с эффектом микробетона

·        Лепные карнизы и потолочные декоративные элементы, встроенное LED-освещение (включая подсветку bóveda catalana)

·        Раздвижные перегородки между кухней и гостиной из алюминия и железа со вставками из стекла, окрашенные в матовый чёрный

·        Минималистичные окна Kline белого цвета (RAL 9016), двойные стеклопакеты с аргоном для улучшенной тепло- и шумоизоляции

·        Ванные: душевые из смолы, сантехника белая подвесная, встроенные смесители и фурнитура чёрный мат

·        Индивидуальное отопление через радиаторы, горячая вода от газового котла

·        Кондиционирование и обогрев через канальную систему на основе теплового насоса (две независимые зоны)

·        Полностью готова к проживанию — вы экономите около года, который обычно уходит на ремонт, а также массу сил и энергии.

Мы будем рады организовать для вас визит в комфортное для вас время или прямо сейчас.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – ПРОДАЖА ЦЕЛОГО ЗДАНИЯ В НАВАС, БАРСЕЛОНА

Предлагается к продаже целое здание в престижном районе Навас, жилом районе с высоким спросом на аренду и отличным транспортным сообщением с центром Барселоны.

Характеристики объекта

• Здание построено в 2010 году

• Планировка: Цокольный этаж + Первый этаж + Второй этаж

• 6 квартир (4 двухуровневые)

• 4 коммерческих помещения

• 10 парковочных мест

• 6 складских помещений

• Здание без лифта

• Без горизонтального разделения

• Планировка

Подвальное помещение:

• 10 парковочных мест

• 6 складских помещений

• Нижний уровень: 4 коммерческих помещения

Первый этаж:

• 2 полностью оборудованные квартиры

• 4 двухуровневые квартиры (нижний уровень)

• Верхний уровень: 4 коммерческих помещения

Второй этаж:

• Верхний уровень: 4 двухуровневых квартиры

Потенциал увеличения площади

В настоящее время объект не разделен на горизонтальные части. Согласно предварительному техническому исследованию, изменение назначения коммерческих помещений на жилые возможно при условии соблюдения действующих норм городского планирования.

Ориентировочная стоимость ремонта:

Приблизительно от 20 000 до 25 000 евро за единицу.

Инвестиция со скидкой от оценочной стоимости

Отличная возможность для инвесторов, семейных офисов и застройщиков, ищущих жилой объект с потенциалом оптимизации, разделения на участки и получения прибыли в одном из самых востребованных районов Барселоны.

Для получения дополнительной информации, документов или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Фото макет

Коммерческое помещение в районе Барселонета, Барселона.

Общая площадь 522 кв.м. плюс терраса 50 кв.м.

Арендатор – ресторан быстрого питания.

Лицензия C3.

Договор заключен до 2053 года.

Арендная плата составляет 246 000 евро в год.

Планы по аренде обновляются в 2032 и 2042 годах.

Рентабельность 4%.

Квартира в «Золотом треугольнике» Барселоны на улице Còrsega

Главные преимущества:

·        Уникальное расположение на пересечении Rambla de Catalunya, Passeig de Gràcia и Avenida Diagonal – центр культурной, светской, модной жизни города. Эталонный образец классической, свободной, утонченной Барселоны в стиле Гауди, который знают и ценят во всем мире.

·        Сквозная планировка с большими окнами на две стороны, естественный свет и отличная вентиляция;

·        Подъезд выходит на просторную живописную пешеходную зону с уютными кафе и ресторанами;

·        Высокий третий этаж (пятый фактически) с прекрасными видами на город, террасой и без лишнего шума с улицы; 

·        Современный, экологичный, дизайнерский ремонт, заряжающий светом и позитивом;

Подробные характеристики:

·        Общая площадь: 159,2 м², из них 140,5 м² полезная

·        Планировка: 3 спальни, включая главную спальню-сьют с ванной и гардеробной, 2 ванные комнаты и 1 гостевой туалет

·        Просторная гостиная 37,7 м² и столовая 13 м² с видами на Avenida Diagonal

·        Кухня Santos 10,9 м², полностью оборудована техникой Siemens (индукция, духовка, микроволновка, холодильник, посудомоечная машина, вытяжка) и винным шкафом Pando

Интерьер и инженерия:

·        Полы: натуральный дуб ёлочка (espiga) и крупноформатный керамогранит Verse Grey 75×75 см с эффектом микробетона

·        Потолки с изящными карнизами и розетками в салоне и мастер-сьюте

·        Встроенные шкафы с LED-подсветкой, скрытые двери, минималистичные окна белого RAL 9016 с двойным стеклопакетом и газом аргон

·        Раздвижные перегородки из алюминия с тонким металлическим профилем и стеклом с тканевой вставкой

·        Аэротермия для горячей воды, кондиционирования и обогрева через радиаторы по все квартире;

·        Климат-контроль 5 независимых зон (тепло/холод)

·        Вентиляция с рекуперацией тепла (97 % эффективности)

·        Покупая эту квартиру, вы экономите около года времени на то, чтобы сделать ремонт, а также массу сил и жизненной энергии.

День, когда вы в первый раз посетите эту квартиру, будет для вас приятным воспоминанием на всю жизнь. Мы будем рады организовать для вас этот визит в комфортное для вас время или прямо сейчас.

Коммерческое помещение  в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 139 м.кв. 

2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано – стоматологическая клиника. 

Контракт подписан 13.05.2024 года сроком на 10 лет. 

Стоимость аренды в год 14 400 евро. 

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 1440 евро год оплачивает и налог на недвижимость в размере 830 евро год оплачивает собственник. 

Рентабельность 4.5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Продается коммерческое помещение в районе Ла Сагрера (Сант-Андреу)

Отличная инвестиционная возможность в одном из самых престижных и динамично развивающихся районов Барселоны. Это коммерческое помещение расположено в Ла Сагрера, в окружении магазинов, предприятий сферы услуг и с высокой проходимостью, что гарантирует отличную видимость и коммерческую привлекательность.

Объект имеет лицензию C2, площадь застройки составляет 55 м², распределенных между первым этажом и альтийо, и предлагает внутреннее пространство для 20 человек, а также уютную террасу на 24 места (6 столов).

Помещение эксплуатировалось более 15 лет и имеет подтвержденную историю получения дохода. В настоящее время оно пустует и будет передано в аренду по новому 10-летнему договору аренды, который будет приносить ежемесячный доход в размере 1600 евро с момента подписания.

Детали инвестиции:

* Годовой доход: 19 200 евро

* Чистая доходность: 5,28%

* Срок действия договора: 10 лет

* Срок обязательного исполнения: 2 года

Надежная и прибыльная инвестиция в стратегически выгодном месте со значительным потенциалом роста стоимости.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Квартира с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Bosc в городе Барселона. Общая площадь 176 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу 20 м.кв., полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В стоимость входят 2 парковочных места в этом же комплексе. В доме прекрасная коммунитарная зона с садом, спортивным залом, бассейном, детской площадкой, консьерж 24 часа в сутки. Кондиционер тепло-холод. Район с развитой инфраструктурой: коммерческий центр, супермаркеты, школы, детские сады, бары и рестораны. Рядом с комплексом прекрасный сад с озером. Расстояние от моря 2 минуты пешком! Этаж 11 русский.