Propiedad en España en Barcelona - página 7

Local comercial en pleno centro de Barcelona.

Superficie total: 137 m²: 108 m² en planta baja y 29 m² en sótano.

Actualmente alquilado: joyería y tienda de bolsos artesanales.

El contrato se firmó el 6 de octubre de 2023 por un periodo de 10 años.

Alquiler anual: 72.000 €.

El impuesto sobre bienes inmuebles (1.040 € anuales) y los gastos de comunidad (624 € anuales) corren a cargo del propietario.

Rentabilidad: 5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Lote de dos locales comerciales en el distrito de Sant Andreu de Barcelona.

El local se encuentra frente a un paso de peatones en una calle de mucho tráfico.

El primer local cuenta con dos grandes escaparates. La superficie total es de 161 metros cuadrados.

Actualmente está alquilado a una conocida cadena de tiendas de artículos para el hogar y productos químicos para el hogar.

El contrato se ha renovado por 10 años más, con efecto a partir del 30 de septiembre de 2025.

La renta anual es de 14.672 €.

El propietario paga una cuota de comunidad de 186,60 € al año y un IBI de 884 € al año.

El segundo local tiene una superficie total de 46 metros cuadrados.

Actualmente está alquilado a un salón de manicura.

El contrato se firmó el 1 de diciembre de 2025 por un periodo de 10 años.

La renta anual es de 7.800 €.

El propietario paga una cuota de comunidad de 204 € al año y un IBI de 220 € al año.

Rentabilidad total: 5 %

Las fotos son solo ilustrativas y se utilizan para mostrar las actividades del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.

Superficie total de 306 m2: 198 m2 en planta baja, altillo 108 m2.

Licencia C3.

Aforo total para 80 personas.

Terraza para 3 mesas.

Cuota de comunidad 5664 euros anuales.

Impuesto sobre bienes inmuebles 3800 euros al año.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial con vistas a la Clínica Sant Pau, en el distrito de Sant Martí de Barcelona.

Superficie total: 686 m².

Amplia fachada - 3 grandes escaparates.

Inquilino: tienda de artículos para el hogar.

Contrato de 10 años con 4 años de ejecución forzosa.

Renta anual: 90.000 euros.

El propietario paga los gastos de comunidad: 840 euros anuales y el IBI: 4.344 euros anuales.

Rentabilidad: 5%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el distrito de Sant Andreu, Barcelona.

Superficie total: 143 m², una planta.

Cuatro grandes escaparates.

Actualmente alquilado a una cafetería.

El contrato se firmó en 2025 por un periodo de 5 años.

Alquiler hasta enero de 2027: 26.400 € anuales.

A partir de enero de 2027, el alquiler es de 30.000 € anuales.

El propietario paga una cuota de comunidad de 628 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.000 € anuales.

Rentabilidad: 4,5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

PARKING EN RENTABILIDAD EN VENTA

Excelente oportunidad de inversión en activo de parking con gestión profesional y contrato de larga duración.

Se ofrece a la venta parking de aproximadamente 3.000 m² construidos, distribuido en 4 plantas, completamente operativo y gestionado por una empresa especializada del sector.

Características principales

• Superficie construida: 3.000 m²

• Distribución en 4 plantas

• Doble acceso desde dos calles

• Amplias zonas de maniobra

• Sistema de videovigilancia y control de accesos

• Máquinas de autopago

• Explotación profesional por operador especializado

Información económica

• Renta actual: 12.240 €/mes + impuestos

• Ingresos anuales: 146.880 €/año + impuestos

• IBI: 745 €/trimestre

• Comunidad: 228 €/trimestre

• Precio de venta: 2.450.000 €

Situación contractual

• Contrato de arrendamiento vigente.

• El arrendatario lleva 2 años de ocupación.

• Plazo restante: 8 años de obligado cumplimiento + opción de prórroga de 5 años adicionales.

Activo ideal para inversores que buscan una inversión patrimonial con ingresos recurrentes, gestión profesionalizada y estabilidad contractual a largo plazo.

Información confidencial. Se solicitará LOI (Letter of Intent) para ampliar información, acceder a la documentación económica y contractual, y coordinar visitas al activo.

Local comercial en venta en el barrio del Guinardo de Barcelona.

Superficie total de 140 metros cuadrados.

Fachada de 5 metros.

Actualmente alquilado.

El inquilino es una conocida cadena de cafeterías.

Cuota de comunidad 324 euros anuales e IBI de 1240 euros anuales a cargo del propietario.

El importe anual del alquiler es de 66.000 euros anuales.

El contrato se firma el 1 de septiembre de 2020 por un periodo de 15 años.

La rentabilidad es del 4,6%.

Exclusivo piso de lujo totalmente reformado, situado en la quinta planta de un prestigioso edificio en la Avenida Josep Tarradellas, a solo 5 minutos de Francesc Macià.
Con 152 m² distribuidos inteligentemente, la propiedad cuenta con 4 dormitorios amplios y 2 baños completos, ofreciendo un equilibrio perfecto entre elegancia y confort.
Se han seleccionado cuidadosamente materiales de altísima calidad para crear un ambiente moderno y sofisticado:

• Parquet XL

• Puertas imantadas e insonorizadas

• Ventanas de aluminio de gran eficiencia

• Armarios empotrados de diseño

• Aire acondicionado frío/calor centralizado

  
  La cocina de diseño, completamente renovada, incluye todos los electrodomésticos de última generación, destacando una nevera americana extragrande, además de un práctico espacio de lavadero lateral que hace la vida diaria más cómoda.
  El salón-comedor, amplio, luminoso y tranquilo, se convierte en el corazón de la vivienda, ideal tanto para disfrutar en familia como para relajarse.
  Su ubicación es inmejorable: rodeado de comercios, supermercados, farmacias, colegios y perfectamente comunicado con transporte público (Línea 5).
  Disponible para entrar a vivir inmediatamente.
  
  IBI 1361,76/ año
  Comunidad 81€/mes

Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona.

Superficie total: 296 m²

Fachada de 8 metros con dos grandes escaparates.

Licencia de bar/restaurante.

Actualmente alquilado como cafetería.

Contrato firmado el 1 de septiembre de 2025, con una duración de 15 años.

Periodo de cumplimiento obligatorio: 3 años.

Renta anual: 78.000 €.

Fianza de dos meses más dos meses de garantía.

El inquilino abona una cuota de comunidad de 2.655,12 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.418,88 € anuales.

Rentabilidad: 5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en la calle Balmes, distrito de Sant Gervasi, Barcelona.

Superficie total: 65 metros cuadrados, una planta.

Actualmente alquilado a una cadena de tiendas de artículos para mascotas.

El contrato de arrendamiento se firmó en mayo de 2024 por un periodo de 10 años.

La renta anual es de 15.300 €.

El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles de 500 € anuales y una tasa comunitaria de 704 € anuales.

Rentabilidad: 4,1 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Producto de inversión exclusivo en el centro de Barcelona

Se vende una oferta única: farmacia con laboratorio propio, situada en pleno corazón de Barcelona.

Parámetros claves:

Ubicación: centro de Barcelona, zona prestigiosa con alto tráfico peatonal

Superficie: 116 m²

Ingresos anuales por alquiler: 96 000 €

Contrato de arrendamiento a largo plazo hasta 2035

Más de 70 años de trayectoria de la farmacia

Impuesto anual IBI: 3 972 €

Indicadores financieros:Rentabilidad: ~5 % anual

Se trata de un producto de inversión muy poco común en el mercado de Barcelona: arrendatario estable con contrato a largo plazo, alta rentabilidad y la exclusividad de una farmacia con laboratorio en una ubicación privilegiada.

Oportunidades como esta aparecen en el mercado muy rara vez, lo que convierte esta propuesta en especialmente atractiva para inversores.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Encantadora vivienda en Nou de la Rambla, 128, Barcelona.

Situada en una finca clásica en pleno corazón del Poble Sec, esta luminosa vivienda de 3 dormitorios y 1 baño completo se encuentra actualmente en proceso de reforma integral (las imágenes son renders orientativos).

La propiedad dispone de balcón exterior que aporta luz natural y vistas despejadas a una de las calles más auténticas y con más carácter de Barcelona.
Su ubicación es ideal para quienes buscan combinar la vida de barrio tradicional con la cercanía al centro de la ciudad, al teatro Apolo, al Paral·lel y al emblemático Montjuïc, con sus parques, centros culturales y zonas deportivas a pocos pasos.

Una excelente oportunidad tanto para vivir como para inversión en una zona en plena transformación, con gran proyección de revalorización.

Apartamento en la calle Aribau, Barcelona

Este espacioso apartamento de 116 m² ha sido completamente reformado y se encuentra en la calle Aribau, una de las calles más céntricas de Barcelona.

El apartamento cuenta con una distribución funcional y soluciones de ingeniería modernas.

Distribución:

• 3 dormitorios independientes (Una pequeña habitación, actualmente utilizada como cuarto infantil, sería ideal como vestidor, estudio o habitación de invitados)

• Amplia cocina-salón (espacio integrado)

• 2 baños con ducha

• Lavadero independiente (caldera de gas, lavadora)

• Un práctico pasillo que divide la zona de estar

Características:

• El apartamento tiene ventanas orientadas en diferentes direcciones.

• El dormitorio principal tiene acceso a un amplio balcón con espacio suficiente para una mesa y sillas.

• El balcón ofrece una agradable vista a la plaza de la famosa Universidad de Barcelona y a los hermosos tejados históricos del edificio universitario.

• El segundo dormitorio es ideal como cuarto infantil o estudio.

• El apartamento tiene ventanas orientadas en diferentes direcciones.

• El apartamento cuenta con 3 aires acondicionados.

• Calefacción a gas.

• Sistema de seguridad instalado.

Estado interior y técnico.

• Completamente renovado.

• Instalaciones eléctricas y de fontanería totalmente actualizadas.

• Iluminación de techo multinivel.

• Ventanas falsas decorativas con iluminación.

• La cocina-salón se ubica en la parte central del apartamento; tiene una pequeña ventana con vistas al patio.

Una excelente opción para vivir cómodamente en el centro de la ciudad.

Ático exclusivo con terraza privada

Descubre este impresionante ático en una de las mejores zonas y calles del barrio.

Con un metraje total de 172 m² (131m construidos del piso + 41m terraza), este piso reformado destaca por sus techos altos y vigas de madera que añaden un toque de calidez y elegancia.

La joya de la propiedad es su espectacular terraza privada de 41 m², ideal para disfrutar de momentos al aire libre y vistas despejadas.

El salón, amplio y luminoso, cuenta con cuatro balcones exteriores que permiten la entrada de luz natural durante el día. La cocina tipo americano, completamente equipada con electrodomésticos integrados (y una nevera pequeña para vinos) se integra perfectamente en este espacio social. La zona de noche incluye dos habitaciones grandes, cada una con su propio vestidor y baño, ofreciendo comodidad y privacidad. La master-bedroom cuenta con su balcóncito exterior orientado a la calle Rosic con sol/luz de mañana.

Tenemos propuesta/proyecto del arquitecto para convertirlo a un piso de 3 habitaciones (se puede ver este plano en fotos).

La finca construida en 1900, dispone de ascensor, asegurando un acceso cómodo a la planta.

Se puede vender con o sin muebles, adaptándose a tus necesidades.

RESTAURANTE EN VENTA EN SANT MARTÍ – LICENCIA C3

Se vende magnífico restaurante de 180 m² ubicado en Sant Martí, una zona con gran actividad comercial y constante afluencia de público.

El local cuenta con una amplia cocina abierta, barra de bar, almacén, tres baños y una agradable terraza exterior a pie de calle. Dispone además de dos amplios salones, ideales para celebraciones, eventos privados, reuniones familiares y comidas de grupo.

Características del local:

• Superficie: 180 m²

• Licencia C3

• Aforo interior para 70 personas

• Terraza exterior (3 mesas x 4 sillas)

• Cocina abierta totalmente equipada

• Barra de bar

• 3 baños

• Almacén

• Dos amplios salones

• Negocio consolidado con clientela habitual

Gastos anuales:

* IBI: 1.400 €

* Comunidad: 700 €

Ubicación excelente

Situado en una zona con todos los servicios, rodeado de comercios, colegios y viviendas, con gran tránsito peatonal y excelentes conexiones mediante transporte público.

Una oportunidad ideal para inversores o profesionales de la restauración que buscan un negocio consolidado en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona.

Para más información o visitas, no dude en contactar.

Local comercial en el barrio de Gracia, Barcelona.

Superficie total: 337 m², una planta.

Dos grandes escaparates.

Actualmente alquilado a una tienda de ropa.

El contrato se firmó el 1 de noviembre de 2024 por un periodo de 5 años.

Alquiler anual: 35.844 €.

El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles de 3.263 € anuales y los gastos de comunidad de 2.065 € anuales.

Rentabilidad: 5%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en la Barceloneta de Barcelona.

Superficie total: 215 m².

Esquina.

Aforo: 90 personas.

Extractor y licencia C3.

3 vitrinas.

Licencia de terraza para 3 mesas.

2 baños.