Недвижимость в Испании в Барселона - страница 8

Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона.

Помещение площадью 203 м.кв.: 123 м.кв. первый этаж и 80 м.кв. альтийо.

Большие витрины.

Лицензия С3.

Помещение арендовано - ресторан, специализирующийся на рамене.

Контракт подписан в июнуе 2024 года сроком на 12 лет.

Сумма аренды в год 60 000 евро.

Срок обязательного исполнения 30 месяцев. 

Фианса 2 месяца плюс 3 месяца дополнительной гарантии.

Налог на недвижимость в размере 564 евро в год  и квоту за комунидад в размере 920 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,17 %.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в городе Виладеканс в пригороде Барселоны.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 950 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Арендатор находится в этом помещении более 15 лет.

Контракт подписан скором до 2029 года.

• Ежемесячная арендная плата: 3.983,80 € + НДС − удержание налога (retención).

• IBI (2025): 7.100,84 €.

• TM (2025): 779,46 €.

• Ежегодные расходы на коммунальное сообщество: 1.000,00 €.

• Общие ежегодные расходы: 8.880,30 €.

• Площадь: 949,11 м².

• Валовая доходность: 7,97%.

• Чистая доходность: 6,5%.

• Сделка купли-продажи освобождена от НДС (обратное начисление НДС / механизм «субъект пассиво»).

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 137 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Лицензия С3 и терраса на 4 столика.

Контракт подписан в 01.08.2013 года сроком на 20 лет.

Сумма аренды в год 62 580 евро (получает дополнительную арендную плату в размере 1014 евро в год за установку телефонной антенны на крыше здания, уже включено в общую стоимость)

Квоту за комунидад в размере 3624 евро в год и налог на недвижимость в размере 4332 евро оплачивает арендатор.

Рентабельность 4.38%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.

Общая площадь 212 м.кв.: первый этаж 93 м.кв., альтийо 37 м.кв., подвальное помещение 72 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет.

Контракт подписан в октябре 2016 года сроком на 10 лет.

Арнедтор уже подписал документ о намерениях о продлении контракта аренды.

Сумма аренды в год 27 120 евро.

Налог на недвижимость в размере 1411 евро в год оплачивает собственник. 

Квоту за комунидад в размере 1176 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5,5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в первой линии моря в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 135 м.кв.

2 большие витрины и терраса на 6 столиков.

Лицензия С3.

Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет.

Фианса - 2 месяца.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год составит 66 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 1391 евро в год и квоту за комунидад в размере 1164 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Здание в аренде в районе Сантс Монжуик на торговой улице с большой проходимостью в городе Барселона.

Здание расположено на перекрестке напротив пешеходного перехода.

В настоящий момент арендовано целиком под известную сеть стоматологических клиник.

Общая площадь 685 м.кв.: коммерческое помещение плюс 4 этажа.

Контракт подписан в 2021 году сроком на 10 лет.

Сумма аренды 93 600 евро в год.

В здании установлен лифт.

Налог на недвижимость составляет 5150 евро в год.

Рентабельность 4%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Квартира расположена в привилегированном районе, всего в 50 метрах от площади Моссена Жасинта Вердагера.

Площадь застройки составляет 124 м2. В настоящее время разрабатывается индивидуальный дизайн-проект, сохраняющий исторические элементы интерьера.

В ходе работ будут заменены все внутренние электрические и сантехнические элементы. В квартире 3 спальни: одна двуспальная с ванной комнатой и гардеробной, одна односпальная и одна двухспальная, все с просторными встроенными шкафами.

Отопление с тепловым насосом и окна Rehau (Германия) с двумя воздушными камерами гарантируют максимальный комфорт в любое время года.

Квартира-студия после капитального ремонта с собственной террасой в самом сердце Барселоны. Практичная и светлая квартира, идеально подходящая для тех, кто ищет современное пространство в востребованном районе как для проживания, так и для инвестиций.

Квартира площадью 35 м² имеет открытую планировку, которая позволяет эффективно использовать доступное пространство. Кухня открытой планировки плавно переходит в гостиную, создавая комфортную и функциональную обстановку. В квартире есть встроенные шкафы, кондиционер и отдельная прачечная.

Одним из главных преимуществ является собственная терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе в центре города. Расположена на первом этаже (втором этаже в британской системе мер) в ухоженном здании с лифтом.

Расположен в районе с отличным транспортным сообщением, в окружении магазинов, ресторанов и всех необходимых для повседневной жизни удобств.

Очень привлекательный вариант в качестве первого жилья, квартиры в Барселоне или инвестиции с хорошим потенциалом доходности.

Коммерческое помещение в городе Террасса в провинции Барселона.

Общая площадь 527 м2.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Контракт подписан в конце 2025 года сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 10 лет (5+5).

Сумма аренды в год 42 000 евро.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 520 евро в год и налог на недвижимость в размере 4065 оплачивает собственник.

Рентабельность 5.5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Автозаправочная станция в районе Сант Андреу города Барселона.

Общая площадь 558 м.кв.

В настоящий момент арендована.

Дата подписания контракта январь 2008 года сроком на 20 лет.

Весь срок длительности контракта является обязательным для исполнением для арендатора.

Сумма аренды 123 084 евро в год.

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Рентабельность 4.56%

Мы находимся в самом сердце Барселоны, недалеко от проспекта Диагональ, главного проспекта в центре города. Это идеальное расположение: 10 минут езды до моря и 25 минут езды до аэропорта Барселоны Эль-Прат.

Эта потрясающая квартира площадью 250 м.кв. предлагает идеальное сочетание роскоши и практичности. Здесь есть столовая и гостиная для активного образа жизни, а также три спальни и ванные комнаты для максимального комфорта. Она также может похвастаться двумя террасами с потрясающим видом.

Эта квартира совершенно новая, полностью отремонтированная и готовая к заселению, что является удивительным преимуществом для Барселоны. Обращаем ваше внимание на то, что сюда на лифте можно попасть прямо с уровня улицы – двери откроются прямо внутри квартиры.

Кухня обставлена современной итальянской мебелью, мраморными столешницами и просторной стойкой с дизайнерским освещением наверху. Изюминка кухни – зеленый аквариум с растениями внутри. Он добавляет глубину пространству. Имеется большая столешница, на которой одновременно могут готовить несколько человек, используя разные стороны этого «кухонного острова». Кроме того, здесь есть большая обеденная зона, где можно вместе пообедать. На кухне есть несколько встроенных просторных кладовых с автоматическим освещением.

Сбоку есть подсобное помещение для стирки и ведения домашнего хозяйства. Стеклянные двери наполняют пространство естественным светом, создавая яркую и уютную атмосферу. Вся мебель создана итальянскими дизайнерами. И есть прямой выход на террасу снаружи, которая также соединена с гостиной. Идеальное место для ежедневного использования!

Пройдя через стеклянные раздвижные двери вы попадете в гостиную с элитным домашним кинотеатром с широким экраном. Экран элегантно встроен в зеркальную стену, благодаря чему телевизор практически невидим. Выходя из салона мы видим огромную террасу площадью 43 кв. метра с видом на центр Барселоны. Справа видна великолепная гора Тибидабо с церковью Святого Сердца, а слева — сочетание классической и современной архитектуры, которую может предложить этот город. Террасу просторная и хорошо оборудованная, с удобной зоной отдыха. Есть крыша с дистанционным управлением, которая позволяет использовать это пространство, даже если идет дождь.

Тихая зона квартиры. Главная спальня просторная и спокойная. В нем установлена ​​идеально расположенная кровать размера «king-size», созданная итальянскими дизайнерами Saba. Его окружает замысловатое освещение в форме графина. Декоративный камин с калейдоскопическим освещением, цвет которого можно установить на любой вкус. Далее гардеробная с дополнительными полками на стене. В ванной комнате установлена ​​потрясающая дизайнерская ванна с мягким покрытием, изготовленная итальянской фирмой Devon & Devon. И из этой ванны открывается вид! Отсюда вы можете выйти на собственную террасу, чтобы насладиться утренним кофе или чудесным закатом.

Рядом с главной спальней есть еще две спальни с ванными комнатами, обе спроектированы для максимального комфорта большой семьи или гостей. При необходимости их легко превратить в рабочий кабинет, детскую или комнату для хобби. В каждой из гостевых спален есть собственная ванная комната с ванной, а не только душем. На самом деле, в этой квартире две ванны, что довольно редко встречается в Барселоне, где душевые кабины встречаются чаще.

Эта часть Диагонали идеально расположена с легким доступом к магазинам, ресторанам, школам и общественному транспорту. Отсюда всего две минуты ходьбы до пары ресторанов со звездой Мишлен и еще десятка заведений питания из гида Мишлен. Квартира расположена в охраняемом доме с круглосуточным наблюдением и выделенной службой консьержей. Также предусмотрены выделенные парковочные места для жителей и гостей.

Эта квартира площадью 250 кв. м с изысканным дизайном, продуманной планировкой и роскошными удобствами – это больше, чем просто дом – это образ жизни. Не упустите возможность сделать эту исключительную недвижимость своей! Для получения дополнительной информации о квартире перейдите по ссылкам в описании или свяжитесь напрямую с агентством Estate Barcelona.

В продаже – целый отель, находящийся в живописном уголке Испании, но практически на границе с Андоррой и Францией! Благодаря наличию десятков горнолыжных курортов поблизости, отель имеет прекрасную заполняемость в зимнее время уже на протяжении 70 лет, а летом сюда ежегодно приезжают любители спокойного отдыха из Барселоны. Кстати, летом здесь регулярно проводятся различные спортивные мероприятия: марафоны, велогонки, а осенью проходит выставка лошадей.

✔️От Барселоны до отеля около 1,5 часов езды, а до крупного горнолыжного курорта La Molina - всего 15 минут.

Отель состоит из 20-ти номеров класса люкс, каждый из которых имеет шикарный вид из окна. Здесь была проведена капитальная реконструкция и сделан дизайнерский ремонт, на общую сумму около 750.000 евро.

📌Общая площадь отеля составляет 1 250 квадратных метров, а на каждом этаже расположено по 5 номеров нескольких категорий с элитной отделкой и дорогой мебелью.

В отеле есть прекрасный ресторан на 70 человек, а в летнее время есть возможность сделать террасу с 12ю дополнительными столиками. Шеф повар специализируется на традиционной каталанской кухне. Этот ресторан очень популярен на протяжении многих лет у путешественников, направляющихся из Барселоны в Андорру.

📍Напротив отеля есть открытый паркинг для клиентов гостиницы со станцией для подзарядки электромобилей, а в соседнем здании расположен подземный паркинг площадью 300 метров квадратных, который используется зимой для размещения автомобилей постояльцев, а летом сдается в аренду местным жителям.

❗️Важно, что наполняемость отеля очень высокая, а 80% клиентов – это постоянные посетители, которые возвращаются сюда снова и снова. Продажи налажены через собственный сайт, а также через популярные системы бронирования. Стоит отметить, что у отеля очень высокая оценка, например на платформе booking, и это положительно сказывается на его доходности.

🔵Отель заполняется круглый год и его работа полностью отлажена – от бронирования номеров до обслуживания гостей и отчетности. В отеле установлена современная система видеонаблюдения и вся информация из общественных зон выводится на смартфон владельца.

Фото-макет

Коммерческое помещение в самом центре города Барселона.

Общая площадь 137 м.кв.: 108 на первом этаже, 29 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - магазин бижутерии и сумок ручной работы.

Дата подписания контракта 6.10.2023 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 72 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 1040 евро в год и квоту за комунидад в размере 624 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Лот из 2 Коммерческих помещений в районе Сан Андреу города Барселона.

Помещения напротив пешеходного перехода на улице с большой проходимостью.

Первое помещение с 2 большими витринами. Общая площадь 161 м.кв.

В настоящий момент арендовано - известная сеть магазинов товаров для дома и бытовой химии.

Контракт обновлен еще на 10 лет с 30.09.2025 года.

Стоимость аренды в год 14 672 евро.

Квоту за комунидад в размере 186,6 евро в год и налог на недвижимость в размере 884 евро в год оплачивает собственник.

Второе помещение. Общая площадь 46 м.кв.

В настоящий момент арендовано - салон маникюра.

Контракт подписан 01.12.2025 года сроком на 10 лет.

Стоимость аренды в год 7800 евро.

Квоту за комунидад в размере 204 евро в год и налог на недвижимость в размере 220 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность общая 5%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 306 м.кв.: 198 м.кв. на первом этаже, альтийо 108 м.кв.

Лицензия С3.

Общая посадка на 80 человек.

Терраса на 3 столика.

Квота за комунидад 5664 евро в год.

Налог на недвижимость 3800 евро в год.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение с видом на клинику Сант Пау в районе Сант Марти города Барселона .

Общая площадь 686 м.кв.

Большая фасадная часть - 3 большие витрины.

Арендатор магазин товаров для дома.

Контракт на 10 лет и 4 года обязательного исполнения

Сумма аренды в год 90 000 евро. 

Квоту за комунидад в размере 840 евро в год и налог на недвижимость в размере 4344 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.