Недвижимость в Испании в Барселона старый город

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне.

Ресторан имеет выход на 2 улицы.

Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо.

Несколько больших витрин. Терраса на 4 столика.

Лицензия С3.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 1.07.2025 сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в первый год составит 132 000 евро, со 2 года составит 144 000 евро и с третьего года 156 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2764 евро в год и налог на недвидимость в размере 3296 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с третьего года 5.5%

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя на торговой улице с большой проходимостью а городе Барселона.

Общая площадь 100 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - сеть магазин товаров для дома (7 точек по Барселоне).

Контракт подписан в апреле 2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды 30 000 евро в год.

В первый год арендатор имеет скидку на аренду 200 евро в месяц.

Квоту за комунидад в размере 1200 евро в год и налог на недвижимость в размере 360 евро год оплачивает собственник. 

Рентабельность с тертьего года 4,8%.

Коммерческое помещение  в одном квартале от площади Каталуния в старом городе Барселоны.

Общая площадь 125 м.кв. 

Фасад 3 метра. 

В настоящий момент арендовано – ресторан индийской кухни. 

Контракт подписан 1.06.2023. сроком на 15 лет. 

Лицензия С3.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 66 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2196 евро год оплачивает собственник. 

Налог на недвижимость в размере 930 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 4,4%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.

С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает неудобства для нашей гастрономии, предлагает коктейли с быстрым действием в прямом направлении, и то, что происходит в зоне сценария

Помещение имеет площадь 88 м2, с лицензией C1.

Здание после полной реконструкции в районе Раваль города Барселона. Здание на 50 квартир. Общая площадь представленной 56 м.кв. - самый экономичный вариант в комплексе. В квартире 1 спальная комната, 1 ванная комната, просторный салон и современная кухня, терраса. Кондиционер, отопление. В здании лифт. У комплекса красивая коммунитарная зона с бассейном и садом. Дополнительная информация по запросу.

Коммерческое помещение в Сютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 64 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ювелирный магазин.

Контракт подписан 11.07.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 18 месяцев.

Аренда в год составляет 45 600 евро.

Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 1992 евро год и налог на недвижимость в размере 1057,75 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 6%

Коммерческое помещение в первой линии моря в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 135 м.кв.

2 большие витрины и терраса на 6 столиков.

Лицензия С3.

Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет.

Фианса - 2 месяца.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год составит 66 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 1391 евро в год и квоту за комунидад в размере 1164 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 63 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - парикмахерская.

Контракт подписан в ноябре 2024 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 14 832 евро.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 448 евро в год и налог на недвижимость в размере 404 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5,5%.

Коммерческое помещение  в готическом квартале города Барселона.

Общая площадь 65 м.кв. в один этаж.

Фасад 3 метра. 

В настоящий момент арендовано – киоск по продаже мороженого. 

Контракт подписан в феврале 2023 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Стоимость аренды в год 60 000 евро. 

Налог на недвижимость 444 евро в год оплачивает арендатор.

Комунидад в размере 240 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в Готическом квартале города Барселона.

Помещение угловое - 5 больших витрин.

Общая площадь 188 м.кв. на двух этажах: 78 на первом этаже, 110 подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - магазин сотовых телефонов.

Дата подписания контракта 18.09.2024 года сроком на 8 лет.

Сумма аренды в год 54 455 евро.

Налог на недвижимость - 1000 евро в год, квотf за комунидад в около 1050 евро в год.

Рентабельность: 4,3%.

Коммерческое помещение в районе Барселонета города Барселона.

Общая площадь 215 м.кв.

Помещение угловое.

Количество посадочных мест - 90.

Есть вытяжка и лицензия C3.

3 витрины.

Лицензия на террасу на 3 столика.

2 ванные комнаты, одна адаптирована для людей с ограниченными возможностями.

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на одной из самых торговых и туристических улиц города.

Общая площадь 230 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сеть магазинов спортивной обуви.

Контракт подписан 07.2022 года сроком до 2041 года.

Срок обязательного исполнения до 2026 года.

В 2026 обновление контракта на пять лет и потом снова на 5 + 5 .

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Квоты за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 426 396 евро.

Рентабельность 4,25%.

Коммерческое помещение в центре Старом городе на оживленной торговой улице Барселоны. 

Общая площадь 69 м.кв.

В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.

Контракт подписан 15.07.2022 года сроком на 5 лет.

Фианса - 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 5472,86 евро в год оплачивает арендатор. ы

Квоту за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 24 840 евро.

Рентабельность 4,96%.

В оживленном центре Барселоны, где улицы хранят многовековую историю, а каждый уголок пропитан особым колоритом, расположена эта жемчужина недвижимости: элегантные апартаменты на третьем этаже с лифтом в традиционном здании на улице Фустерия, в самом сердце Готического квартала, рядом с площадью Пласа-де-лес-Кортс и проспектом Пасео-де-Колом.

🏛 Неповторимое расположение

Жить в Готическом квартале — значит проникнуться душой Барселоны. Расположенный всего в нескольких шагах от Кафедрального собора, мощеных площадей и художественных галерей, этот дом позволит вам окунуться в культурную, гастрономическую и архитектурную суть города, предлагая при этом спокойствие и умиротворение элитного жилого комплекса.

🏡 Характеристики недвижимости

• Площадь застройки: 78,67 м²

• Функциональная планировка:

Просторная гостиная-столовая с естественным освещением

Кухня открытой планировки

Балкон

Одна многофункциональная спальня с гардеробной

Одна спальня со встроенным гардеробом

Полноценная ванная комната с душем

Туалет

Лифт

• Ориентация и виды: Две стороны света с видом на улицу и внутренние дворики, что обеспечивает хорошее освещение и сквозную вентиляцию.

• Историческое здание: Представительное здание в старом городе с сохранившимися оригинальными элементами и ухоженными общими зонами.

🌿 Комфорт и эффективность

• Энергетический сертификат действителен до 2029 года

• Сертификат соответствия

• Возможность перепланировки и ремонта в соответствии с вашими потребностями, сохраняя классический шарм с современными элементами.

🚶‍♂️ Аутентичный и элегантный городской образ жизни

Идеально подходит для тех, кто хочет жить или инвестировать в районе, высоко ценимом за свою культурную ценность.

Туристические предложения и неповторимый шарм города делают каждый день здесь незабываемым: ремесленные кафе, уникальные бутики, музеи и пляж всего в нескольких минутах ходьбы.

Коммерческое помещение в центре Готического квартала на оживленной торговой улице города Барселона. 

Общая площадь 165 м.кв.

В настоящий момент арендовано - известная сеть кофеен.

Лицензия С3.

Контракт подписан 1.01.2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Фианса - 2 месяца.

Арендные каникулы - 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 239 евро в год и квоту за комунидад в размере 1344 евро в год оплачивает собственник.

Сумма аренды в год составляет 66 000 евро.

Рентабельность 5,9%.

Коммерческое помещение на Рамбла Раваль города Барселона.

Общая площадь 55 м.кв.

Помещение угловое 5 витрин.

Есть лицензия С3 и терраса на 6 столиков.

Помещение арендовано - ресторан.

Контракт подписывается 14.02.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Залог 2 месяца и 2 месяца дополнительной гарантии.

Стоимость аренды 60 000 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 289 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6,6%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Барселонета, Барселона.

Общая площадь 522 кв.м. плюс терраса 50 кв.м.

Арендатор – ресторан быстрого питания.

Лицензия C3.

Договор заключен до 2053 года.

Арендная плата составляет 246 000 евро в год.

Планы по аренде обновляются в 2032 и 2042 годах.

Рентабельность 4%.