Недвижимость в Испании - страница 305

Два смежных участка общей площадью 2 259 м² с панорамным видом — Lloret de Mar

Продаются два смежных земельных участка в тихой и зеленой урбанизации Los Pinares, Lloret de Mar.

Каждый участок является отдельным объектом недвижимости и имеет собственную кадастровую референцию. Участки расположены непосредственно рядом друг с другом и продаются вместе.

Общая площадь двух участков — 2 259 м².

Основные характеристики

* 2 отдельных смежных участка

* 2 отдельные кадастровые референции

* Общая площадь: 2 259 м²

* Коэффициент застройки: 0,40

* Потенциальная общая площадь застройки: около 904 м²

* Земля под жилую застройку

* Назначение: индивидуальное жилое строительство (виллы)

* Допустимая этажность: 2 этажа

* Удобный подъезд по асфальтированной дороге

* Электричество, вода и канализация находятся рядом с участками

Размер и расположение участков позволяют рассматривать различные варианты строительства: большую современную виллу или два отдельных жилых дома, в соответствии с действующими градостроительными нормами и после получения необходимых разрешений.

Благодаря расположению и рельефу будущий проект можно спланировать таким образом, чтобы максимально использовать панорамные виды на море, горы и окружающий сосновый лес. Из основных жилых помещений будущего дома может открываться прекрасный вид на Средиземное море.

Участки находятся в спокойной жилой зоне Los Pinares, в окружении природы и всего в нескольких минутах езды от центра Lloret de Mar и пляжей Costa Brava.

Отличная возможность как для строительства собственного дома, так и для инвестиционного проекта: два соседних участка, две отдельные кадастровые референции и общая площадь 2 259 м².

Всего в 20 км от Барселоны, в эксклюзивном жилом районе престижного гольф-клуба Vallromanes, этот современный дом предлагает привилегированное местоположение, где архитектура, технологии и природа органично сочетаются.

Расположенный на трех этажах, соединенных гидравлическим лифтом, дом выделяется просторными комнатами, большими окнами и исключительным естественным освещением. На первом этаже находится элегантная гостиная-столовая с камином, кухня-кабинет, комната с телевизором, гостевой туалет и спальня с ванной комнатой, все с прямым выходом в сад. На верхнем этаже расположена главная спальня с двумя гардеробными, собственной ванной комнатой и террасой, а также библиотека со стеклянными стенами и две дополнительные спальни с террасами, которые делят общую ванную комнату. В цокольном этаже находятся гараж на четыре автомобиля, винный погреб, кладовая и спальня с ванной комнатой.

Внешний вид дома спроектирован для круглогодичного отдыха: тщательно ухоженный сад с радиочастотным управлением светодиодным освещением, автоматической системой полива, бассейном с морской водой, зоной барбекю и уютным уголком с фруктовыми деревьями.

Дом отличается высококачественной отделкой и полным набором удобств: подогрев полов, кондиционирование воздуха с индивидуальными зональными термостатами, керамогранитная плитка, поворотно-откидные окна Climalit с двойным остеклением, электрические жалюзи, москитные сетки, собственный колодец, система умягчения воды, система обратного осмоса, оптоволоконный интернет и система сигнализации с видеонаблюдением. Кроме того, с конца 2022 года дом оборудован солнечными батареями, обеспечивающими выработку около 15 000 Вт энергии в год, что значительно повышает его энергоэффективность.

Этот дом создан для тех, кто ищет уединения, комфорта и эксклюзивного образа жизни в окружении природы, всего в нескольких минутах от Барселоны.

Закрытая охраняемая урбанизация состоит из 18 современных вилл, идеально расположенных в тихом уединенном месте, между Пуэрто Банус и Эстепоной. В продаже 3 и 4 спальные виллы, с просторными гостиными открытой планировки и просторными цокольными помещениями, где можно воплотить любую идею по пожеланию собственника. В нескольких минутах ходьбы от всех удобств, в окрестностях множество полей для гольфа, ресторанов, великолепных пляжей, школ и торговых центров. Всего в нескольких минутах езды от гастрономической деревушки Бенавис.

Эксклюзивная вилла с дополнительным участком, туристической лицензией и панорамным видом на море в Кала-Сан-Франсеск, Бланес!

В самом сердце престижной урбанизации Cala Sant Francesc, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в окружении спокойствия, находится эта великолепная вилла площадью 654 м2, построенная на участке площадью 1779 м2. Недвижимость сочетает в себе простор, уединение и потрясающий вид на Средиземное море, а также включает в себя дополнительный участок под застройку площадью 857 м2, уже включенный в стоимость.

Ваша действующая туристическая лицензия дает возможность получать доход за счет сдачи в аренду на время отпуска, что делает ее идеальной возможностью как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Распределение и проживание Первый этаж: большая гостиная-столовая с камином и прямым выходом на главную террасу с бассейном и видом на море; полностью оборудованная отдельная кухня; игровая комната с бильярдным столом; гостевой туалет и прачечная.

Первый этаж: пять спален, три из которых с ванными комнатами, в том числе главная спальня площадью 60 м2 с ванной комнатой, туалетом и сауной. Несколько спален с выходом на террасу и видом. Нижний этаж: закрытый гараж на два автомобиля и дополнительное складское помещение. Открытый сводный сад, частный бассейн, большие террасы, где можно круглый год наслаждаться солнцем и спокойствием этого района.

Дополнительный участок под застройку открывает возможности для расширения, строительства второго дома или создания уникального ландшафтного пространства.

Детали и оборудование

• Туристическая лицензия

• Ориентация на юго-восток

• Центральное отопление и кондиционирование воздуха

• Встроенные шкафы и кладовая

• Год постройки: 1980, в отличном состоянии

  Расположение Урбанизация Cala Sant Francesc – один из самых эксклюзивных районов Коста Бравы, с частным наблюдением, доступом к социальному клубу, ресторану и пляжу. В нескольких минутах от Бланеса и Льорет-де-Мар, недалеко от ботанических садов, парков и всех удобств. Расстояние до аэропорта Жироны составляет 30 км, до Барселоны-85 км.

Квартира с безупречным ремонтом рядом с Francesc Macià и Avenida Diagonal

Главные преимущества:

·        Расположение всего в 30 метрах от Avenida Diagonal и в двух шагах от площади Francesc Macià. Этот район – оптимальное сочетание для тех, кому важна одновременно близость к деловому центру и культурной жизни Барселоны.

·        Эталонная Барселонская архитектура (finca regia)

·        Гостиная-столовая со сводчатым потолком bóveda catalana — аутентичная деталь каталонской архитектуры

·        Тихая и зеленая улица с несколькими подземными парковками.

·        Полная реконструкция 2024 года с современными энергоэффективными системами, дизайнерской отделкой и готовностью к немедленному заселению.

Подробные характеристики:

·        Общая площадь: 152,3 м², полезная: 140,7 м²

·        Главная спальня-сьют (15,5 м²) с гардеробной (6 м²) и ванной комнатой (6 м²)

·        2 дополнительные спальни (13,9 м² и 11,6 м²)

·        Кабинет (5,9 м²) — идеален для работы из дома

·        2 полные ванные комнаты + 1 гостевой туалет

·        Просторная гостиная 31,7 м²

·        Кухня Santos 14,2 м² с техникой Siemens (индукция, духовка, микроволновка, холодильник, посудомоечная машина, вытяжка) и винным шкафом Siemens на 44 бутылки

·        Отдельная зона прачечной (3,5 м²)

·        Прихожая 9,4 м² с местом для хранения

Интерьер и инженерия:

·        Полы: ламинат «дуб» широкая доска и керамогранит Verse Crema 75×75 см с эффектом микробетона

·        Лепные карнизы и потолочные декоративные элементы, встроенное LED-освещение (включая подсветку bóveda catalana)

·        Раздвижные перегородки между кухней и гостиной из алюминия и железа со вставками из стекла, окрашенные в матовый чёрный

·        Минималистичные окна Kline белого цвета (RAL 9016), двойные стеклопакеты с аргоном для улучшенной тепло- и шумоизоляции

·        Ванные: душевые из смолы, сантехника белая подвесная, встроенные смесители и фурнитура чёрный мат

·        Индивидуальное отопление через радиаторы, горячая вода от газового котла

·        Кондиционирование и обогрев через канальную систему на основе теплового насоса (две независимые зоны)

·        Полностью готова к проживанию — вы экономите около года, который обычно уходит на ремонт, а также массу сил и энергии.

Мы будем рады организовать для вас визит в комфортное для вас время или прямо сейчас.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – ПРОДАЖА ЦЕЛОГО ЗДАНИЯ В НАВАС, БАРСЕЛОНА

Предлагается к продаже целое здание в престижном районе Навас, жилом районе с высоким спросом на аренду и отличным транспортным сообщением с центром Барселоны.

Характеристики объекта

• Здание построено в 2010 году

• Планировка: Цокольный этаж + Первый этаж + Второй этаж

• 6 квартир (4 двухуровневые)

• 4 коммерческих помещения

• 10 парковочных мест

• 6 складских помещений

• Здание без лифта

• Без горизонтального разделения

• Планировка

Подвальное помещение:

• 10 парковочных мест

• 6 складских помещений

• Нижний уровень: 4 коммерческих помещения

Первый этаж:

• 2 полностью оборудованные квартиры

• 4 двухуровневые квартиры (нижний уровень)

• Верхний уровень: 4 коммерческих помещения

Второй этаж:

• Верхний уровень: 4 двухуровневых квартиры

Потенциал увеличения площади

В настоящее время объект не разделен на горизонтальные части. Согласно предварительному техническому исследованию, изменение назначения коммерческих помещений на жилые возможно при условии соблюдения действующих норм городского планирования.

Ориентировочная стоимость ремонта:

Приблизительно от 20 000 до 25 000 евро за единицу.

Инвестиция со скидкой от оценочной стоимости

Отличная возможность для инвесторов, семейных офисов и застройщиков, ищущих жилой объект с потенциалом оптимизации, разделения на участки и получения прибыли в одном из самых востребованных районов Барселоны.

Для получения дополнительной информации, документов или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Фото макет

Вилла 2013 года постройки с фантастическим видом на море который открывается из всех комнат дома, с бассейном площадью 32 м².

Вилла расположена в частной урбанизации Санта Мария де Льорелл в Тосса де Мар. Урбанизация находится под охраной 24 часа. Рядом красивейшие бухты, обрамлённые скалами и соснами, которыми так знаменита Коста Брава. До ближайшей бухты 900 метров или 20 минут пешком. До ближайшего магазина, ресторана и трассы Барселона/Франция — 800м, имеется коммунитарная зона с детской площадкой, футбольным и баскетбольным полем, а также урбанизации принадлежит бассейн и теннисный корт, имеется озеро с рыбами, черепахами и утками. 

В пределах 10-15 минут на машине находятся: детский Гномо парк, аквапарк и дельфинарий.

На нижнем этаже расположена гостиная-столовая площадью 80 м² с открытой кухней с выходом на террасу и выходом в сад к бассейну, а также гостевой санузел.

На первом этаже расположены четыре спальни, все с террасой и фантастическим видом на море. Одна из спален имеет собственную ванную комнату.

Кондиционер, отопление, двойное остекление всех окон, высокие потолки, садом с автоматическим поливом, гараж.