Недвижимость в Испании

Красивый пентхаус в стиле лофт с туристической лицензией в самом сердце Тосса-де-Мар.

Он состоит из 50 м2 в открытом пространстве в стиле лофт, где кухня отделяет гостиную от кровати для отдыха. Он также имеет полноценную ванную комнату, много места для хранения вещей, высокие потолки, террасу и лифт. Недвижимость очень уютная, с большим количеством естественного света.
В нескольких метрах на той же улице есть парковочное место, включенное в цену.

Тосса-де-Мар сочетает в себе красоту Средиземноморья с очарованием своего обнесенного стеной исторического центра. Этот эксклюзивный пентхаус идеально подходит для того, чтобы наслаждаться спокойствием, морем и прибрежным образом жизни круглый год. Это также фантастическая инвестиция, так как он имеет туристическую лицензию с высокой заполняемостью и доходностью.
40 км от Жероны и примерно в 100 км от Барселоны.

Коммерческое помещение в районе Эшампле - "Золотой квадрат" города Барселона, в квартале от Пасео де Грасия.

Общая площадь 1069 м.кв.: первый этаж 674 м.кв., подвальное помещение 395 м.кв.

Здание с красивым фасадом, 2 большие витрины.

Помещение арендовано - крупнейшая сеть спортивных залов.

Контракт пописан в марте 2017 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год составляет 138 144 евро.

Квоту за комунидад в размере 9011 евро год оплачивает собственник.

Налог на недвижимость в размере 16 000 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 3,8%.

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.

Общая площадь 50 м.кв.

Арендатор - кофейня.

Контракт подписан 25.11.2022 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения до 30.04.2025 года.

Сумма аренды в год 30 000 евро в год.

Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 756 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 381 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5,65%.

Вилла с видом на море и туристической лицензией, 400 м от Кала Бона – Кала Сант Франсеск, Бланес

Расположенная в одном из самых эксклюзивных жилых районов Коста-Брава, Кала Сант Франсеск (Бланес), эта недвижимость может похвастаться видом на море и находится всего в 400 метрах от пляжа Кала Бона, одной из самых красивых и спокойных бухт в этом районе.

Дом расположен на участке площадью 805 м² и предлагает общую жилую площадь 235 м², распределенную между основным этажом и гаражом.

Построенный в 1987 году, дом был модернизирован в последние годы, что делает его готовым к немедленному заселению, а также предлагает большой потенциал для модернизации или развития нового жилого проекта.

Планировка

• Светлый основной этаж, выходящий на юг, предлагает приятный вид на море и удобную, функциональную планировку:

• Просторная гостиная-столовая с прямым выходом на переднюю террасу и открытым видом на море.

• Две спальни с видом на море, одна из которых – люкс с собственной ванной комнатой.

• Две дополнительные спальни.

• Отдельная кухня.

• Две дополнительные ванные комнаты.

• На нижнем уровне находится закрытый гараж площадью 49 м² на два автомобиля.

Недвижимость расположена в частном, благоустроенном жилом районе с эксклюзивной инфраструктурой для жителей:

• Круглосуточная частная охрана

• Социальный клуб

• Общий бассейн

• Теннисные корты

Все это всего в нескольких минутах от центра Бланеса и в окружении природы.

Идеальный вариант как для проживания на побережье Коста-Брава, так и для инвестиций в престижном районе недалеко от моря.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 92 м.кв.

В настоящий момент арендовано - китайский ресторан.

Дата подписания контракта 2022 год сроком на 6 лет.

Сумма аренды в год 18 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 688 евро в год и квоту за комунидад в размере 804 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Закрытый охраняемый комплекс, состоящий из 14 новых современных домов, с прекрасными видами на море, гольф и горы. Виллы с датским дизайном имеют потолки двойной высоты и высококачественную отделку, гостиные открытой концепции, наполненные естественным светом. Каждая вилла имеет собственный бассейн с соленой водой и светодиодным освещением. Виллы располагают двумя этажами и большим подвалом, наполненным естественным светом. Подвал имеет потенциал для использования в качестве тренажерного зала, офиса, винного погреба, технического помещения или прачечной. 

Полностью оборудованные кухни с островом, оснащенные техникой Bosch и бесшумными рабочими поверхностями, высококачественные ванные комнаты ROCA. На крыше расположен солярий с возможной опцией установки джакузи. Располагается комплекс в районе Кабопино Гольф, недалеко от коммерческого центра Калахонды. В 10 минутах ходьбы до порта Кабопино и песчаных пляжей. 

Центр Марбельи и популярный Пуэрто Банус находятся всего в 15 минутах езды на машине. В 30 минутах езды до аэропорта Малаги.

Дом вставка в городе Бадалона - ближайший пригород Барселоны. Расположен в 300 метрах от моря. На первом этаже коммерческое помещение - в настоящий момент арендован под бар и приносит постоянный доход. Общая площадь 240 м.кв. Построен в 3 этажа. В доме просторный салон 30 м.кв. с выходом на балкон, полностью оборудованная кухня 12 м.кв., 3 спальные комнаты и 2 ванные комнаты. Кондиционер, отопление. Отличное месторасположение в 5 минутах от метро. 

Дом в одном из лучших жилых районов Льорет-де-Мар с ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ.

Этот дом имеет участок 338 м2, застроенную площадь 241 м2 и полезную площадь 183 м2, распределенную на 2 этажах.

На главном этаже находится просторная гостиная-столовая с большими окнами, отдельная кухня с выходом на террасу и гостевой санузел.

На втором этаже находятся 3 спальни с двуспальными кроватями и 3 ванные комнаты. Одна спальня-люкс имеет собственную ванную комнату и большую гардеробную.

Бассейн и зона барбекю.

На этаже гаража находится гараж на 2 машины.

Построен в 2005 году из высококачественных материалов.

Льорет-де-Мар — город на северном побережье Испании, один из самых посещаемых туристических центров на побережье Коста-Брава, известный своим широким спектром развлечений и пляжами. Природа этого региона может похвастаться необыкновенной красотой: хвойные леса, живописные скалы, бирюзовые воды и песчаные пляжи делают это место поразительно красивым. Кроме того, местные пляжи получили четыре Голубых флага.

Недвижимость имеет туристическую лицензию!

Ее привилегированное расположение позволяет любоваться невероятными панорамными видами на лес.

Ближайшие аэропорты — Жирона-Коста-Брава, в 30 км, и Барселона, в 75 км.

Современный просторный пентхаус, расположенный в престижном комплексе города Бенахавис. Роскошный пентхаус находится в закрытом охраняемом комплексе Capanes del Golf, в окружении гольф полей. Апартаменты располагают 3 спальнями с 3 ванными комнатами, 1 гостевым туалетом; просторная гостиная с камином и столовой, новая полностью оборудованная кухня (техника Bosch & Siemens). Во всей квартире деревянные полы, в ванных комнатах полы с подогревом, электрические настенные обогреватели в каждой комнате. На втором этаже находится сауна. Пентхаус имеет большую террасу с невероятным панорамным видом! Кладовка и 2 парковочных места включены в стоимость. 

В комплексе несколько бассейнов, SPA с крытым бассейном, турецкая сауна, финская сауна, тренажерный зал. Комплекс находится в 10 минутах езды от Марбельи и Пуэрто Банус, в 5 минутах езды от гастрономического городка Бенахавис. Поблизости расположен супермаркет, школа и вся инфраструктура. 

Коммунальные взносы: €400 / месяц 

Взносы IBI: €540 / год

Коммерческое помещение в районе Оспиталет де Йобрегат.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 372 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта январь 2025 года сроком на 15 лет.

3 года обязательного исполнения.

С 10 года увеличение арендной ставки на 10%.

Обновление по IPC ежегодное.

Сумма аренды в год 62 100 евро.

Налог на недвижимость в размере 3430 евро год и квоту за комунидад в размере 2100 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 6,2%.