Недвижимость в Испании

Продается коммерческое помещение в районе Ла Сагрера (Сант-Андреу)

Отличная инвестиционная возможность в одном из самых престижных и динамично развивающихся районов Барселоны. Это коммерческое помещение расположено в Ла Сагрера, в окружении магазинов, предприятий сферы услуг и с высокой проходимостью, что гарантирует отличную видимость и коммерческую привлекательность.

Объект имеет лицензию C2, площадь застройки составляет 55 м², распределенных между первым этажом и альтийо, и предлагает внутреннее пространство для 20 человек, а также уютную террасу на 24 места (6 столов).

Помещение эксплуатировалось более 15 лет и имеет подтвержденную историю получения дохода. В настоящее время оно пустует и будет передано в аренду по новому 10-летнему договору аренды, который будет приносить ежемесячный доход в размере 1600 евро с момента подписания.

Детали инвестиции:

* Годовой доход: 19 200 евро

* Чистая доходность: 5,28%

* Срок действия договора: 10 лет

* Срок обязательного исполнения: 2 года

Надежная и прибыльная инвестиция в стратегически выгодном месте со значительным потенциалом роста стоимости.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Новый проект из 23 эксклюзивных домов, расположенных рядом с Guadalmina Golf. Элитный жилой проект, расположенный в верхней части Гуадальмина, в непосредственной близости от Сан-Педро и Пуэрто Банус. Красивые дома в стиле "контемпорари", располагающие 3 или 4 спальнями, большими террасами с потрясающим видом. Просторные комнаты с потолками высотой в 3 метра, уютные гостиные с выходом на террасу, полностью оборудованные дизайнерские кухни (техника NEFF). На верхнем уровне находится солярий, где вы можете проводить время с семьей и друзьями, встречая восхитительные южные закаты и рассветы. На нижнем уровне расположен гараж на 2 автомобиля и многофункциональное помещение, где можно разместить кинозал, тренажерный зал, рабочий кабинет. На территории комплекса несколько бассейнов, ухоженный красивый сад, тренажерный зал. 

Дома выполнены согласно высоким стандартам качества, в том числе установлены полы с подогревом, система управления домом. Комплекс расположен рядом с супермаркетами, ресторанами, магазинами и прочей инфраструктурой. Всего в 5 минутах езды от города Марбелья.

Земельный участок на известных гольф полях - Торремирона Гольф вблизи города Фигерес. Общая площадь 1513 м.кв. под застройку жилого дома площадью 570 м.кв.

Дом в сердце города Жирона. Уникальное расположение в старом городе. Есть туристическая лицензия!!!Из окон открываются великолепные виды на Кафедральный Собор. Общая площадь 279 м.кв. на территории 493 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, отдельная полностью оборудованная кухня, кладовая и гараж. Дом в идеальном состоянии, построен в 2007 году. В доме газовое отопление. У дома красивая территория с садом, есть место для строительства бассейна. 

VITRIX — Где Средиземноморье становится вашим домом.

Откройте для себя VITRIX, эксклюзивный жилой комплекс класса люкс, расположенный в самом сердце Коста-Дорада, между Камбрильсом и Салоу, всего в 200 метрах от набережной и великолепного пляжа Эскироль.

Привилегированное местоположение, где спокойствие, природа и средиземноморский образ жизни объединяются, чтобы предложить уникальный опыт проживания круглый год.

Современный дизайн, созданный для удовольствия

VITRIX выделяется своей минималистичной и элегантной архитектурой с современными линиями, большими окнами и просторными террасами, которые наполняют каждую комнату естественным светом. Каждая деталь разработана для того, чтобы передать простор, комфорт и изысканность.

Дома сочетают в себе функциональность и дизайн в открытых и светлых пространствах, где гостиная, столовая и кухня интегрированы в идеальной гармонии. Панорамные террасы становятся естественным продолжением дома, идеально подходящим для отдыха, проведения незабываемых моментов или просто наслаждения средиземноморским климатом.

Эксклюзивность и благополучие в каждом уголке

Главные спальни предлагают элегантную и уютную атмосферу с большими окнами, гардеробными и ванными комнатами, спроектированными как настоящие оазисы благополучия. Дополнительные спальни сохраняют тот же уровень комфорта и освещения, адаптируясь как для отдыха, так и для работы из дома или семейной жизни.

Современная и полностью функциональная кухня спроектирована для тех, кто ценит дизайн без ущерба для практичности, становясь настоящим сердцем дома.

Общие зоны, предназначенные для отдыха

На крыше VITRIX расположен эксклюзивный солярий с бассейном, шезлонгами и панорамным видом на море и окружающую природу. Пространство, созданное для наслаждения солнцем, уединением и спокойствием в изысканной и расслабляющей атмосфере.

Кроме того, комплекс располагает парковочными местами и зелеными зонами, которые привносят свежесть и гармонию в жилую среду.

Откройте для себя Коста-Дорада с новым уровнем комфорта

VITRIX — это не просто дом; это новый образ жизни. Расположенный недалеко от прекрасных песчаных пляжей, полей для гольфа, пристаней для яхт и всей необходимой инфраструктуры, этот жилой комплекс представляет собой идеальный баланс между роскошью, природой и качеством жизни.

Он предлагает выбор современных и комфортабельных апартаментов в отличном месте.

В настоящее время доступны следующие варианты:

Апартаменты 96 м² с 2 спальнями и 2 ванными комнатами за 447 000 евро - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Апартаменты 97 м² с 2 спальнями и 2 ванными комнатами за 457 000 евро - ВТОРОЙ ЭТАЖ

Апартаменты 112 м² с 3 спальнями и 2 ванными комнатами за 510 000 евро - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Апартаменты 112 м² с 3 спальнями и 2 ванными комнатами за 525 000 евро - ВТОРОЙ ЭТАЖ

В стоимость апартаментов ключено 1 парковочное место.

Сдача март 2027 года.

Коммерческое помещение в Бадалоне.

Общая площадь 520 м2.: 370 м.кв. на первом этаже и 150 м.кв. альтийо.

Арендатор - известная сеть быстрого питания.

Контракт подписан 12.07.2023 года сроком на 20 лет.

Залог 2 месяца.

Сумма аренды составляет 93 600 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 5750 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.25%.