Недвижимость в Испании

Квартира в Готическом квартале – квартира с действующим студенческим арендным бизнесом

Продаётся квартира в самом центре Готического квартала, которая в настоящее время сдаётся студентам. Квартира стабильно заполняется и демонстрирует ощутимые результаты. Это уже налаженный и действующий бизнес, что делает его очень привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих актив с немедленной прибылью и стабильным спросом.

В квартире сохранилось типичное очарование района – открытые балки и оригинальные элементы декора, – а также есть возможность ремонта и переоборудования в частную резиденцию.

Расположенный всего в нескольких минутах от порта Велл, в окружении университетов, школ, магазинов и исторических достопримечательностей, этот район пользуется высоким спросом на студенческое жильё круглый год.

Универсальный вариант: идеально подходит для тех, кто хочет продолжить существующий бизнес, или для тех, кто хочет превратить недвижимость в свой собственный дом.

Коммерческое помещение в районе Сантс Марти города Барселона.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 160 м.кв.
Арендован - известная сеть кафе.

Контракт подписывается сроком на 20 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Лицензия С3.

Терраса на 4 столика (16 человек).

Сумма аренды в год 66 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 774 евро год и квоту за коммунидад в размере 420 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5,2%.

Коммерческое помещение под ремонт в районе Эшампле Эскерра города Барселона. Общая площадь 475 м.кв. на двух уровнях. 

В настоящий момент разделено на множество отдельных помещений. Необходим ремонт. 

Большая витрина и 2 входные двери, одна основная для клиентов и вторая зона погрузки и выгрузки. 

Свободно от арендаторов. 

Отличное месторасположение на пересечении с большим проспектом Жозеп Таррадейяс. 

В квартале от станции метро. 

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселоны. 

Общая площадь 505 м.кв.

В настоящий момент арендовано - квест. 

Годовая сумма аренды 51 600 евро в евро.

Контракт подписан 1.07.2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Налог на недвижимость в размере в 4993 евро в год и квоту за комунидад в размере 10363 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,5%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 63 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - парикмахерская.

Контракт подписан в ноябре 2024 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 14 832 евро.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 448 евро в год и налог на недвижимость в размере 404 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5,5%.

Дом под ремонт в первой линии моря в элитной урбанизации города Льорет де Мар. Расстояние до центра Барселоны 75 км. Общая площадь 420 м.кв. на территории 1750 м.кв. В доме 5 спальных комнаты, 3 ванных комнаты, салон с выходом на террасу, кухня, несколько балконов, винный погреб, гараж. Газовое отопление, камин. У дома красивый сад с бассейном. С территории открываются потрясающие виды на все побережье и море! 

Эксклюзивная недвижимость на продажу на престижной улице General Mitre, расположенная в прекрасном здании 1957 года постройки.

Это просторная квартира площадью 178 м², расположенная на пятом этаже с лифтом, которая отличается своей светлой, тихой обстановкой и открытым видом на проспект.

В доме сохранились уникальные элементы, такие как типичные для барселонского модернизма стеклянные окна и высокие потолки, которые придают ему характер и элегантность.

В настоящее время квартира требует капитального ремонта, что дает большой потенциал для ее адаптации к вкусам и потребностям покупателя. В квартире 4 просторные спальни, 2 ванные комнаты, большая кухня с подсобным помещением и выход на общую террасу.

Кроме того, за дополнительные 150 000 евро можно приобрести полностью отремонтированную квартиру с высококачественной отделкой, что делает ее уникальной возможностью в этом районе.

Недвижимость имеет сертификат энергоэффективности, свидетельство о пригодности для проживания и прошла технический осмотр.