Local comercial en Eixample №50231

Eixample, Barcelona

2 400 000 €

Superficie: 989 м²

Rentabilidad: 5%

Ref: BA272

El arrendatario es un importante Call-Center, que da servicio al Ayuntamiento de Barcelona. Dicho Arrendatario ha
ganado a concurso este servicio. Incluso si dentro de unos años, perdiera el concurso y lo ganara ej: Atenta
(Telefónica), se podría suscribir al contrato de alquiler en la misma ubicación y renovar los contratos laborales.

• Fecha contrato: 01/10/2021.
• Duración: 01/10/2031 (10 años).
• Alquilado a una empresa multinacional de primer nivel, líder en el mercado y que cotiza en Bolsa.
• Renta mensual: 9.801 €/mes (PTE. ACTUALIZAR RENTA CON I.P.C. SEPTIEMBRE 2023).
• Renta anual: 117.612 €/año
• Actualización de la renta: I.P.C. Septiembre cada año.
• Gastos comunitarios prorrateados mensualmente: 362 €/mes
• Gastos de comunidad ordinarios año 2022: 4.419,78 €/año a cargo del arrendatario.
• IBI-Tributo Metropolitano año 2023: 9.985 €/año a cargo del arrendatario.
• Prorrateo mensual IBI 2023: 829 €/mes ▪ Fianza : 2 mensualidades: 18.000 €
• Garantía adicional de 2.382 €
• Obras de acondicionamiento del local que ascienden a aprox. 693.136 € finalizadas en el año 2022.
• Rentabilidad Neta: 5 %

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