Restaurantes y cafeterías

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#18178
- Hot deal
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18178
Se vende local comercial alquilado desde mayo de 2025 a restaurante con licencia C3. Ubicado en el corazón del Eixample, zona con alta demanda y gran afluencia peatonal.
Contrato de alquiler:
- Firma: 19/05/2025 – Duración: 10 años
- Obligado cumplimiento: 4 años
- Renta: 3.500 €/mes (1er año), 4.000 €/mes a partir del 2º
- IPC anual – Gastos a cargo del inquilino
Rentabilidad: 5,52 %
Producto ideal para inversores: activo reformado, inquilino solvente, rentabilidad inmediata y ubicación prime.
Superficie
165 м²
Rentabilidad
5.2%
Ref
BA189
870 000 €Más detalles
#18077
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18077
Local comercial en venta en la zona de Ciutat Beya de Barcelona.
Superficie total de 285 m²: 85 m² en planta baja, 120 m² en planta piso y 82 m² sótano.
Licencia C3.
Dispone de campana extractora.
IBI 3168 euros anuales.
Superficie
285 м²
Ref
BA63
4 000 000 €Más detalles
#18075
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18075
Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.
Superficie total de 306 m2: 198 m2 en planta baja, altillo 108 m2.
Licencia C3.
Aforo total para 80 personas.
Terraza para 3 mesas.
Cuota de comunidad 5664 euros anuales.
Impuesto sobre bienes inmuebles 3800 euros al año.
Superficie
306 м²
Ref
BA40
1 200 000 €Más detalles
#18072
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18072
Local comercial en venta en el barrio de Ciutat Bella de Barcelona.
El local tiene acceso a 2 calles.
Superficie total de 423 m2 en dos plantas: 387 m2 planta baja y 36 m2 altillo.
Varios escaparates grandes.
Licencia C3.
Terraza para 4 mesas.
Comunidad 2764 euros al año.
IBI 3296 euros al año.
Superficie
423 м²
Ref
BA87
3 200 000 €Más detalles
#18002
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18002
Local comercial en venta en el barrio de Nou Barriz de Barcelona.
Superficie total de 80 m².
Licencia C3.
Fachada de 10 metros. Esquinero, 2 grandes escaparates.
Contrato firmado el 6.10.2023 por un periodo de 15 años.
2 años de cumplimiento obligatorio.
El importe del alquiler por año 21 600 euros.
El primer año el inquilino tenía un descuento de 250 euros al mes.
El segundo año tiene un descuento de 150 euros al mes.
Impuesto sobre bienes inmuebles de 816 euros al año y la cuota para la comunidad de 600 euros al año son pagados por el propietario.
Rentabilidad del 5,4%.
Superficie
80 м²
Rentabilidad
5.4%
Ref
BA77
380 000 €Más detalles
#10630
Costa del Maresme, Santa Susanna
Restaurante en Santa Susanna №10630
Restaurante en el mar en la hermosa ciudad de Santa Susanne en la costa de Costa Mariese. El único restaurante en la zona junto al mar !!! El área total del restaurante es de 150 m.kv. Además, una gran terraza callejera con vistas al mar. 2 baños. La fachada es de más de 12 metros. Capucha. Vendido con equipo. Aire acondicionado.
Superficie
150 м²
baños
2
Ref
BA111
480 000 €Más detalles
#18023
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18023
Local comercial en el barrio de Sants Martí de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total 92 m²: 46 m² planta baja y 46 m² altillo.
Alquilado a - una conocida cadena de cafeterías.
El contrato se firma por un plazo de 20 años.
Plazo de ejecución obligatorio de 5 años.
Licencia C3.
Terraza para 4 mesas (16 personas).
Alquiler anual de 42.000 euros.
Impuesto de bienes inmuebles de 774 euros al año y la cuota de comunidad de 420 euros al año la paga el inquilino.
Rentabilidad: 5%.
Superficie
92 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA327
800 000 €Más detalles
#18123
Costa Garraf, Castelldefels
Local comercial en Castelldefels №18123
Local comercial en Castelldefels, Costa del Garraf.
Superficie total: 198 m².
Actualmente alquilado como restaurante-asador.
Contrato renovado en 2025 por 10 años.
Importe de la renta: 16.356 euros anuales.
El inquilino paga 828 euros anuales de gastos de comunidad y 741 euros anuales de recogida de residuos.
Rentabilidad: 4,4%.
Superficie
198 м²
Rentabilidad
4.4%
Ref
BA247
370 000 €Más detalles
#18007
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18007
Local comercial en venta en Ciutat Beya, Barcelona.
Superficie total 171 m2.
El inquilino es un restaurante de comida rápida.
El inmueble dispone de 7 grandes escaparates en esquina.
El contrato se firmó el 10.11.2023 por un plazo de 10 años.
Periodo de cumplimiento obligatorio de 7 años.
El importe del alquiler por año es de 24 576 euros.
Al final de 7 años el alquiler se incrementa en un 10%.
La renovación en IPC es anual.
Fianza de 2 meses.
Cuota de comunidad e IBI de 1009 euros anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad 4%.
Superficie
171 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA340
580 000 €Más detalles
#17976
- Reservado
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №17976
Local comercial en venta en el barrio de la Barceloneta de Barcelona.
Superficie total 120 m2.
2 escaparates.
Licencia C3 para 60 plazas y terraza para 4 mesas.
Contrato renovable en enero de 2025 por 15 años.
El inquilino es el mismo que lleva 7 años en el local.
El plazo de ejecución obligatorio es de 5 años.
El importe del alquiler anual es de 30.000 euros.
La cuota para la comunidad es pagado por el inquilino, en caso de obras o reparaciones adicionales - pagado por el propietario.
Impuesto sobre bienes inmuebles de unos 600 euros al año es pagado por el propietario.
Rentabilidad del 5%.
Superficie
120 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA157
590 000 €Más detalles
#18067
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18067
Local comercial en venta en la zona de Ciutat Beya de Barcelona.
Superficie total de 336 m2.
Actualmente alquilado como restaurante de una conocida cadena.
Licencia C3.
Contrato firmado el 20.12.2019 por un plazo de 15 años.
Alquiler por año 111 600 euros.
Fianza de 2 meses.
Cuota comunidad de 234 euros anuales e IBI de 5430 euros anuales a cargo del inquilino.
Rentabilidad del 3,5%.
Superficie
336 м²
Rentabilidad
3.5%
Ref
BA192
2 990 000 €Más detalles
#10907
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №10907

Restaurante situado en la Barceloneta, en primera línea de mar. Se encuentra en una zona turística, de mucho paso, rodeada de hoteles, restauración y comercio. Cuenta con instalaciones totalmente adaptadas a normativa y equipadas para la actividad de restauración. Tiene un aforo de 60 personas. Permiso de terraza de 75 m2.

Fachada 18 metros.

Actualmente alquilado - una conocida cadena de restaurantes.

Inicio del contrato: 09.2019.

Duración del contrato: 15 años.

Renta anual: 300 384 euros.

IBI: 660,06 euros a cargo de la propiedad.

Rentabilidad: 5,15%.

Superficie
119 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA222
5 800 000 €Más detalles
#18080
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18080
Local comercial en el barrio de Sant Gervasi de Barcelona.
Dispone de terraza con 2 mesas y campana extractora.
Licencia C3.
Superficie total 100 m2.
El inquilino es un restaurante.
Contrato firmado en 2013, en 2024 firmado anexo al contrato por 2 años. El final del contrato es el 1.07.2026.
El importe del alquiler por año 18 000 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles 607 euros al año.
Rentabilidad 2,5%.
Superficie
100 м²
Rentabilidad
2.5%
750 000 €Más detalles
#18014
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18014
Local comercial en el Eixample, zona de Sant Antoni, en una concurrida calle comercial de Barcelona.
Superficie total: 104 m².
Licencia C3.
Capacidad: 50 plazas. Terraza para 16 personas.
Hay un inquilino interesado.
El contrato tiene una duración de 10 años.
La renta anual es de 30.000 euros.
El inquilino tiene un descuento en la renta durante los dos primeros años.
La cuota inicial es de 2.000 euros al mes, con incrementos de 100 euros cada seis meses.
El plazo de ejecución es de 2 años.
Financiación: 2 meses.
El IBI y la cuota de la comunidad corren a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5,3%.
Superficie
104 м²
Rentabilidad
5.3%
Ref
BA196
550 000 €Más detalles
#17980
- Vendido
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №17980
Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.
Local comercial de 40m².
Licencia C2.
El local está alquilado como bar-cafetería.
Alquiler anual de 10.800 euros.
Contrato firmado en 2019 por un periodo de 10 años.
La cuota de comunidad de unos 480 euros anuales y el IBI de unos 500 euros anuales lo paga el propietario.
Rentabilidad 4,5%.
Superficie
40 м²
Rentabilidad
4.5%
Ref
BA333
220 000 €Más detalles
#11895
Restaurante №11895

Restaurante acogedor, ubicado en la zona de La Mayra, Marbella. Impresionantes vistas panorámicas del mar y toda la costa. Amplias terrazas sobrecargas. Excelentes muebles de diseñador y un ambiente acogedor. Cómodo estacionamiento. El restaurante está frente a la escuela alemana. Electricidad, agua, teléfono. Acondicionadores de aire instalados. Se instala un ascensor para un acceso más cómodo al restaurante. Excelente inversión! El área de Mayrana es un lugar bastante popular debido a la proximidad de las playas de arena, tiendas y restaurantes, cerca de Marbella y Puerto Banús. También hay varios campos de golf cercanos: La Cala, Mijas, La Mairen y Marbella. Cerca se encuentra una famosa academia de tenis y una casa club a pocos pasos. A pocos minutos en coche del centro de Marbella y Puerto Banús.
Superficie
192 м²
Ref
BHMA-C78
450 000 €Más detalles
#10963
Costa del Sol, Marbella
Restaurante en Marbella №10963

Bar - Restaurante ubicado en la Costa del Sol en Port Deportivo, el centro de Marbella. Esta área es popular entre los turistas y los lugareños, a 50 metros del mar. En el puerto, puede visitar varios bares, restaurantes y clubes nocturnos populares, muchos de los cuales trabajan alrededor del reloj. El restaurante ha estado operando con éxito desde 2006, está abierto todo el año y popular entre clientes habituales y turistas. El área interna del restaurante es de 65 metros cuadrados, incluye 2 aseos y una cocina, y 2 terrazas con un área total de 40 metros cuadrados. Capacidad máxima - 70 personas. Rack de barra de barras en interiores llamado tipo abierto (por 3 lados). La cocina del restaurante está totalmente equipada (estufa de gas, horno, parrilla, barbacoa, 2 refrigeradores grandes, 2 congeladores portátiles, lavavajillas). Bar: refrigerador, cafetera, lavavajillas, TV. Dentro del restaurante, un televisor adicional, dos sofás y cómodas mesas y sillas. El restaurante tiene licencias y permisos únicos "Bar-Restaurant", que le permiten vender bebidas alcohólicas después de la medianoche, y también le permiten mantener el restaurante abierto a las 02:00 de la mañana, los días de semana y días festivos, hasta 03 : 00. Es posible vender un negocio de Traspaso por 53,000 euros, así como alquiler a largo plazo del restaurante de 1900 euros / mes. Costos en este momento forman:

Communidad - 680 euros / trimestre, agua + electricidad - 300 euros / mes. La tarifa de alquiler de la terraza (territorio de la calle) se fija y se establece anualmente, el pago es proporcional a la área.

En este momento, los propietarios no pagan nada, porque usan dos terrazas que no requieren tarifas adicionales.

Superficie
65 м²
Ref
BH-C002
318 000 €Más detalles
#18026
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18026
Local comercial en la zona de Sant Martí de Barcelona en una famosa avenida.
Local esquinero con muchos escaparates.
Superficie total de 250 m2: 94 m2 planta baja y 156 m2 sótano.
El inquilino es una conocida cadena de cafeterías.
El contrato se firmó el 01.12.2023 por 10 años.
Cuota para la comunidad en la cantidad de 840 euros al año y el impuesto sobre la propiedad de alrededor de 1200 euros al año es pagado por el propietario.
Rentabilidad 4,6%.
Superficie
250 м²
Rentabilidad
4.6%
Ref
BA204
625 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de locales comerciales en España

Los inmuebles comerciales en España son una opción de inversión con rentabilidad estable y un precio bastante razonable. Un gran flujo de turistas y la legislación crean condiciones favorables para hacer negocios en España. A largo plazo, los precios de los inmuebles comerciales en España solo subirán, por lo que ahora es el momento perfecto para evaluar todos los factores y tomar la mejor decisión.

Tres razones para comprar una propiedad comercial en España

1. Rentabilidad estable. Las propiedades comerciales que ofrecemos están ubicadas en las famosas costas del Mediterráneo. Este sector de la geografía española es una fuente inagotable de turismo y, por lo tanto, un negocio bien constituido en España generará ingresos constantes y atractivos para el inversor. En este momento, esta es una de las principales razones de la gran demanda de bienes raíces comerciales y negocios que ya funcionan en este país.

2. Una amplia gama de áreas para los negocios. Tradicionalmente, los hoteles a la orilla del mar, así como diversos cafés y restaurantes en España, son de mayor interés. En general, el sector de servicios y entretenimiento en la costa es muy bueno para la inversión: spas, agencias de viajes, discotecas, centros deportivos, etc. En las ciudades importantes como Madrid y Barcelona, los locales comerciales y las oficinas son una buena opción.

Bienes inmuebles comerciales en España, precios y características del coste

La variedad de los precios de los inmuebles comerciales y los negocios funcionales en España está determinada por el tipo de negocio, su ubicación, el tamaño de las inversiones requeridas, así como varios factores legales (presencia de garantía real, número de propietarios, etc.).

El costo promedio por metro cuadrado en espacio de oficinas comienza desde 2-3 mil euros. Tradicionalmente se considera que las regiones más caras son Madrid, Barcelona y la Costa Brava. Los restaurantes en la costa de España cuestan desde 500.000 euros, las cafeterías más pequeñas desde 300.000 euros, los hoteles a partir de 900.000 euros.

Compra y venta de inmuebles para negocios en España

Comprar un negocio o una propiedad comercial en España es un proceso largo y responsable en el que es importante encontrar un socio de confianza. Nuestra agencia está lista para ofrecer opciones para comprar o alquilar un negocio ya existente y funcional o un inmueble comercial listo para usar en diferentes regiones de España, incluidos los centros turísticos mediterráneos más populares. Nuestros gestores seleccionarán la mejor opción para la compra de inmuebles comerciales en base a sus condiciones y deseos, y abogados con amplia experiencia en España comprobarán la propiedad en busca de deudas, realizarán la planificación fiscal y posteriormente prepararán y ejecutarán todos los documentos necesarios para la operación de compraventa. En caso de que haga falta, la empresa asumirá las obligaciones de la administración de la propiedad adquirida.

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