Restaurantes y cafeterías

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#18123
Costa Garraf, Castelldefels
Local comercial en Castelldefels №18123
Local comercial en Castelldefels, Costa del Garraf.
Superficie total: 198 m².
Actualmente alquilado como restaurante-asador.
Contrato renovado en 2025 por 10 años.
Importe de la renta: 16.356 euros anuales.
El inquilino paga 828 euros anuales de gastos de comunidad y 741 euros anuales de recogida de residuos.
Rentabilidad: 4,4%.
Superficie
198 м²
Rentabilidad
4.4%
Ref
BA247
370 000 €Más detalles
#18120
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18120
Situado en pleno corazón del barrio Gótico, a pie de una calle muy concurrida por turistas y un flujo constante de peatones, a 30 metros de la Carrer Ferran y 1 minutos de la Plaça Reial y muy próximo al paseo marítimo, al puerto de Barcelona y al barrio del Born. Con 88 m2 de espacio y fachada de 4,10 metros lineales, es el lugar ideal para recibir tanto a clientes, hacerles disfrutar de nuestra gastronomía, ofrecerle unas cocteles con una buena actuación en directo, ya que cuenta con una zona de escenario. Tiene la instalación eléctrica y la instalación de agua correctos.
La zona de barra (incluyendo toda la maquinaria, las cocktails workstations, las neveras, los limitadores, las instalaciones musicales,.. . ) Además dispone la zona de almacén arriba de 20m2, persiana buena calida, climatización por conducto, biga de madera y volta catalana, licencia en vigor y disponibilidad inmediata.
Venta la empresa que tiene la propriedad del local nocturno 88m2 que incluye la licencia C1. La empresa existe más de 14 años y los impuestos todos pagados, limpio.
Superficie
91 м²
Ref
BA240
550 000 €Más detalles
#17976
- Reservado
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №17976
Local comercial en venta en el barrio de la Barceloneta de Barcelona.
Superficie total 120 m2.
2 escaparates.
Licencia C3 para 60 plazas y terraza para 4 mesas.
Contrato renovable en enero de 2025 por 15 años.
El inquilino es el mismo que lleva 7 años en el local.
El plazo de ejecución obligatorio es de 5 años.
El importe del alquiler anual es de 30.000 euros.
La cuota para la comunidad es pagado por el inquilino, en caso de obras o reparaciones adicionales - pagado por el propietario.
Impuesto sobre bienes inmuebles de unos 600 euros al año es pagado por el propietario.
Rentabilidad del 5%.
Superficie
120 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA157
590 000 €Más detalles
#18007
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18007
Local comercial en venta en Ciutat Beya, Barcelona.
Superficie total 171 m2.
El inquilino es un restaurante de comida rápida.
El inmueble dispone de 7 grandes escaparates en esquina.
El contrato se firmó el 10.11.2023 por un plazo de 10 años.
Periodo de cumplimiento obligatorio de 7 años.
El importe del alquiler por año es de 24 576 euros.
Al final de 7 años el alquiler se incrementa en un 10%.
La renovación en IPC es anual.
Fianza de 2 meses.
Cuota de comunidad e IBI de 1009 euros anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad 4%.
Superficie
171 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA340
580 000 €Más detalles
#18023
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18023
Local comercial en el barrio de Sants Martí de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total 92 m²: 46 m² planta baja y 46 m² altillo.
Alquilado a - una conocida cadena de cafeterías.
El contrato se firma por un plazo de 20 años.
Plazo de ejecución obligatorio de 5 años.
Licencia C3.
Terraza para 4 mesas (16 personas).
Alquiler anual de 42.000 euros.
Impuesto de bienes inmuebles de 774 euros al año y la cuota de comunidad de 420 euros al año la paga el inquilino.
Rentabilidad: 5%.
Superficie
92 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA327
800 000 €Más detalles
#18077
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18077
Local comercial en venta en la zona de Ciutat Beya de Barcelona.
Superficie total de 285 m²: 85 m² en planta baja, 120 m² en planta piso y 82 m² sótano.
Licencia C3.
Dispone de campana extractora.
IBI 3168 euros anuales.
Superficie
285 м²
Ref
BA63
4 000 000 €Más detalles
#18119
- Reservado
Barcelona. Surroundings, Sabadell
Local comercial en Sabadell №18119
Local comercial en Sabadell.
Superficie total: 108 m² en una sola planta.
Actualmente alquilado: cafetería de una conocida cadena.
Local esquinero frente al paso de peatones.
6 vitrinas grandes.
Contrato firmado el 01/04/2024 por un periodo de 15 años.
Plazo de ejecución obligatorio: 1 año.
Alquiler anual: 24.000 euros.
El propietario paga los gastos de comunidad: 480 euros anuales y el IBI: 528 euros anuales.
Rentabilidad: 6%.
Superficie
108 м²
Rentabilidad
6%
Ref
BA237
380 000 €Más detalles
#18067
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18067
Local comercial en venta en la zona de Ciutat Beya de Barcelona.
Superficie total de 336 m2.
Actualmente alquilado como restaurante de una conocida cadena.
Licencia C3.
Contrato firmado el 20.12.2019 por un plazo de 15 años.
Alquiler por año 111 600 euros.
Fianza de 2 meses.
Cuota comunidad de 234 euros anuales e IBI de 5430 euros anuales a cargo del inquilino.
Rentabilidad del 3,5%.
Superficie
336 м²
Rentabilidad
3.5%
Ref
BA192
2 990 000 €Más detalles
#18194
- Rentable
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18194
Local comercial en el barrio del Eixample, en la avenida de Aragón, en Barcelona.
Superficie total: 65 m².
Actualmente alquilado como cafetería.
Contrato firmado el 1 de mayo de 2025 por un periodo de 10 años.
Alquiler anual: 24 000 euros.
Se ha depositado una fianza de 2 meses más 6 meses de garantía adicional.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 900 euros al mes.
El inquilino paga la cuota de la comunidad, que asciende a 420 euros al mes.
Rentabilidad del 5 %.
Superficie
65 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA45
465 000 €Más detalles
#38986
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №38986

Local ubicado en una de las zonas con más alta actividad comercial de Barcelona, la calle Boters es la prolongación de Portaferrisa, el final de Cucurulla y la arteria a la catedral de Barcelona. Zona de mucho paso turístico, rodeada de comercios, restaurantes, puntos de interés cultural, etc. Recientemente se ha rehabilitado la fachada, estando todas las derramas extraordinarias pagadas.

• Inicio de contrato: febrero de 2023

• Contrato: 10 años

• Obligado cumplimiento: 2 años

• Renta: 60.000€/año

• Garantías: 6 meses de fianza

• Gastos de comunidad: 240€/año, a cargo arrendatario

• IBI: 444€/año, a cargo arrendatario

• Inquilino sin derecho a traspaso

• Rentabilidad neta: 5%

Superficie
65 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA64
1 200 000 €Más detalles
#18216
- Rentable
Barcelona, Zona Alta
Local comercial en Zona Alta №18216
Local comercial en el barrio de Sarrià-Sant Gervasi, en Barcelona.
Superficie total de 84 m².
Licencia C1.
Actualmente alquilado como bar-restaurante.
Contrato firmado el 20/06/2025 por un periodo de 10 años.
Periodo de ejecución obligatoria de 2 años.
El alquiler anual es de 18 000 euros.
Fianza de 2 meses.
El inquilino paga la cuota de la comunidad, que asciende a 372 euros al año.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles.
Rentabilidad del 6,6 %.
Superficie
84 м²
Rentabilidad
6.6%
Ref
BA169
260 000 €Más detalles
#18219
Barcelona, Les Corts
Local comercial en Les Corts №18219
Local comercial en la zona de Les Corts, en Barcelona.
Superficie total: 92 m².
Actualmente alquilado a un restaurante chino.
Fecha de firma del contrato: 2022, por un periodo de 6 años.
Importe del alquiler anual: 18 000 €.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 688 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 804 euros al año.
Rentabilidad: 5 %.
Superficie
92 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA219
329 000 €Más detalles
#18026
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18026
Local comercial en la zona de Sant Martí de Barcelona en una famosa avenida.
Local esquinero con muchos escaparates.
Superficie total de 250 m2: 94 m2 planta baja y 156 m2 sótano.
El inquilino es una conocida cadena de cafeterías.
El contrato se firmó el 01.12.2023 por 10 años.
Cuota para la comunidad en la cantidad de 840 euros al año y el impuesto sobre la propiedad de alrededor de 1200 euros al año es pagado por el propietario.
Rentabilidad 4,6%.
Superficie
250 м²
Rentabilidad
4.6%
Ref
BA204
625 000 €Más detalles
#10907
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №10907

Restaurante situado en la Barceloneta, en primera línea de mar. Se encuentra en una zona turística, de mucho paso, rodeada de hoteles, restauración y comercio. Cuenta con instalaciones totalmente adaptadas a normativa y equipadas para la actividad de restauración. Tiene un aforo de 60 personas. Permiso de terraza de 75 m2.

Fachada 18 metros.

Actualmente alquilado - una conocida cadena de restaurantes.

Inicio del contrato: 09.2019.

Duración del contrato: 15 años.

Renta anual: 300 384 euros.

IBI: 660,06 euros a cargo de la propiedad.

Rentabilidad: 5,15%.

Superficie
119 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA222
5 800 000 €Más detalles
#18202
- Novedad
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №18202
SE VENDE RESTAURANTE EN BARCELONA CON LICENCIA C3
Precio inicial: 1.500.000,00 €
Superficie: 223 m²
Licencia: C3 (restauración completa)
Terraza: Actualmente con 3 mesas
📍 Ubicación: Barcelona (entre Sans y Les Corts)
Se vende restaurante con licencia C3 y la propiedad del local.
Dispone de 223 m² y una terraza exterior habilitada para tres mesas.
🔔 Importante:
Al realizar el cambio de titularidad, se pierde la autorización actual de la terraza.
Para poder renovar la licencia de terraza, será necesario realizar una reforma en los baños conforme a la normativa vigente.
⭐ El restaurante cuenta con una buena puntuación en Google
Superficie
223 м²
Ref
BA249
1 500 000 €Más detalles
#18229
- Rentable
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18229
Local comercial en el barrio del Eixample de Barcelona.
Superficie total de 160 m².
Actualmente alquilado como cafetería-brunch.
Licencia C3.
Contrato firmado en diciembre de 2025 por un periodo de 10 años.
El alquiler anual es de 36 120 euros.
El inquilino paga la cuota de la comunidad, que asciende a 1282,08 euros al año.
El inquilino paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 1627,92 euros al año.
Rentabilidad del 5 %.
Superficie
160 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA258
700 000 €Más detalles
#18228
Barcelona, Les Corts
Local comercial en Les Corts №18228
Local comercial en la zona de Les Corts, en Barcelona.
Superficie total de 242 m²: planta baja de 110,34 m² y altillo de 131,98 m².
Actualmente está alquilado por una cadena de restaurantes japoneses con más de 50 locales en toda España.
Licencia C3.
El contrato se firmó en diciembre de 2023 por un periodo de 10 años.
El alquiler anual es de 102 000 euros.
La cuota de la comunidad, que asciende a 288 euros al año, corre a cargo del arrendatario.
El impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 2253 euros al año, corre a cargo del propietario.
Rentabilidad del 3,8 %.
Superficie
242 м²
Rentabilidad
3.8%
Ref
BA227
2 600 000 €Más detalles
#17980
- Vendido
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №17980
Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.
Local comercial de 40m².
Licencia C2.
El local está alquilado como bar-cafetería.
Alquiler anual de 10.800 euros.
Contrato firmado en 2019 por un periodo de 10 años.
La cuota de comunidad de unos 480 euros anuales y el IBI de unos 500 euros anuales lo paga el propietario.
Rentabilidad 4,5%.
Superficie
40 м²
Rentabilidad
4.5%
Ref
BA333
220 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de locales comerciales en España

Los inmuebles comerciales en España son una opción de inversión con rentabilidad estable y un precio bastante razonable. Un gran flujo de turistas y la legislación crean condiciones favorables para hacer negocios en España. A largo plazo, los precios de los inmuebles comerciales en España solo subirán, por lo que ahora es el momento perfecto para evaluar todos los factores y tomar la mejor decisión.

Tres razones para comprar una propiedad comercial en España

1. Rentabilidad estable. Las propiedades comerciales que ofrecemos están ubicadas en las famosas costas del Mediterráneo. Este sector de la geografía española es una fuente inagotable de turismo y, por lo tanto, un negocio bien constituido en España generará ingresos constantes y atractivos para el inversor. En este momento, esta es una de las principales razones de la gran demanda de bienes raíces comerciales y negocios que ya funcionan en este país.

2. Una amplia gama de áreas para los negocios. Tradicionalmente, los hoteles a la orilla del mar, así como diversos cafés y restaurantes en España, son de mayor interés. En general, el sector de servicios y entretenimiento en la costa es muy bueno para la inversión: spas, agencias de viajes, discotecas, centros deportivos, etc. En las ciudades importantes como Madrid y Barcelona, los locales comerciales y las oficinas son una buena opción.

Bienes inmuebles comerciales en España, precios y características del coste

La variedad de los precios de los inmuebles comerciales y los negocios funcionales en España está determinada por el tipo de negocio, su ubicación, el tamaño de las inversiones requeridas, así como varios factores legales (presencia de garantía real, número de propietarios, etc.).

El costo promedio por metro cuadrado en espacio de oficinas comienza desde 2-3 mil euros. Tradicionalmente se considera que las regiones más caras son Madrid, Barcelona y la Costa Brava. Los restaurantes en la costa de España cuestan desde 500.000 euros, las cafeterías más pequeñas desde 300.000 euros, los hoteles a partir de 900.000 euros.

Compra y venta de inmuebles para negocios en España

Comprar un negocio o una propiedad comercial en España es un proceso largo y responsable en el que es importante encontrar un socio de confianza. Nuestra agencia está lista para ofrecer opciones para comprar o alquilar un negocio ya existente y funcional o un inmueble comercial listo para usar en diferentes regiones de España, incluidos los centros turísticos mediterráneos más populares. Nuestros gestores seleccionarán la mejor opción para la compra de inmuebles comerciales en base a sus condiciones y deseos, y abogados con amplia experiencia en España comprobarán la propiedad en busca de deudas, realizarán la planificación fiscal y posteriormente prepararán y ejecutarán todos los documentos necesarios para la operación de compraventa. En caso de que haga falta, la empresa asumirá las obligaciones de la administración de la propiedad adquirida.

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