Restaurantes y cafeterías

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#18120
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18120
Situado en pleno corazón del barrio Gótico, a pie de una calle muy concurrida por turistas y un flujo constante de peatones, a 30 metros de la Carrer Ferran y 1 minutos de la Plaça Reial y muy próximo al paseo marítimo, al puerto de Barcelona y al barrio del Born. Con 88 m2 de espacio y fachada de 4,10 metros lineales, es el lugar ideal para recibir tanto a clientes, hacerles disfrutar de nuestra gastronomía, ofrecerle unas cocteles con una buena actuación en directo, ya que cuenta con una zona de escenario. Tiene la instalación eléctrica y la instalación de agua correctos.
La zona de barra (incluyendo toda la maquinaria, las cocktails workstations, las neveras, los limitadores, las instalaciones musicales,.. . ) Además dispone la zona de almacén arriba de 20m2, persiana buena calida, climatización por conducto, biga de madera y volta catalana, licencia en vigor y disponibilidad inmediata.
Venta la empresa que tiene la propriedad del local nocturno 88m2 que incluye la licencia C1. La empresa existe más de 14 años y los impuestos todos pagados, limpio.
Superficie
91 м²
Ref
BA240
525 000 €Más detalles
#18245
Catalonia, Rubi
Nave en Rubi №18245
Nave industrial +licencia de Restaurante con terraza en polígono Rubí, Barcelona. La nave de 540m2 cuenta con Licencia C3 y actualmente se encuentra en funcionamiento como Bar Restaurante.
Cuenta con 2 maquinas tragaperras y se puede poner otra. Les queda 1 AÑO DE CONTRATO. Dispone de 500 M2 útiles, Distribuidos en dos salones comedores con aforo para 280 personas, una cocina completamente equipada, almacén, 3 baños ( 1 de minusvalidos). Cuenta con muy buena facturación y clientela fija. Y un altillo de 40m2, ahora almacén, tb habilitado para Restaurante.
Está en perfecto estado, y completamente equipado, para su funcionamiento cuenta con; 1 brasa, 1 cámara de obra, 1 mesa de trabajo de acero inoxidable, neveras, 1 campana extractora, 1 mueble cafetero.. . todo el mobiliario y menaje. Aire acondicionada por conductos en toda la nave.
Tiene 3 baños y uno de ellos es adaptado. Se puede comenzar a trabajar desde el primer día.
Superficie
540 м²
Ref
BA274
690 000 €Más detalles
#18077
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18077
Local comercial en venta en la zona de Ciutat Beya de Barcelona.
Superficie total de 285 m²: 85 m² en planta baja, 120 m² en planta piso y 82 m² sótano.
Licencia C3.
Dispone de campana extractora.
IBI 3168 euros anuales.
Superficie
285 м²
Ref
BA63
4 000 000 €Más detalles
#18072
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18072
Local comercial en venta en el barrio de Ciutat Bella de Barcelona.
El local tiene acceso a 2 calles.
Superficie total de 423 m2 en dos plantas: 387 m2 planta baja y 36 m2 altillo.
Varios escaparates grandes.
Licencia C3.
Terraza para 4 mesas.
Comunidad 2764 euros al año.
IBI 3296 euros al año.
Superficie
423 м²
Ref
BA87
3 200 000 €Más detalles
#18007
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18007
Local comercial en Ciutat Vella, Barcelona.
Superficie total: 171 m².
Inquilino: restaurante de comida rápida.
Local en esquina: 7 grandes escaparates.
Contrato firmado el 10 de noviembre de 2023, con una duración de 10 años.
Periodo de cumplimiento obligatorio: 7 años.
Renta anual: 30.480 €.
Tras 7 años, la renta aumenta un 10 %.
Es necesaria la renovación anual del IPC.
Se requiere un depósito de garantía de 2 meses.
El propietario abona una cuota de comunidad de 1.088 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 867 € anuales.
Rentabilidad: 5,5 %.
Superficie
171 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA340
520 000 €Más detalles
#18219
Barcelona, Les Corts
Local comercial en Les Corts №18219
Local comercial en la zona de Les Corts, en Barcelona.
Superficie total: 92 m².
Actualmente alquilado a un restaurante chino.
Fecha de firma del contrato: 2022, por un periodo de 6 años.
Importe del alquiler anual: 18 000 €.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 688 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 804 euros al año.
Rentabilidad: 5 %.
Superficie
92 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA219
329 000 €Más detalles
#18123
Costa Garraf, Castelldefels
Local comercial en Castelldefels №18123
Local comercial en Castelldefels, Costa del Garraf.
Superficie total: 198 m².
Actualmente alquilado como restaurante-asador.
Contrato renovado en 2025 por 10 años.
Importe de la renta: 16.356 euros anuales.
El inquilino paga 828 euros anuales de gastos de comunidad y 741 euros anuales de recogida de residuos.
Rentabilidad: 4,4%.
Superficie
198 м²
Rentabilidad
4.4%
Ref
BA247
370 000 €Más detalles
#18240
- Exclusivo
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18240
Local comercial en Barcelona.
Superficie total de 95 m².
4 grandes escaparates.
Terraza con capacidad para 8 mesas.
Actualmente alquilado como bar-restaurante.
Contrato firmado el 17/12/2019 por un periodo de 15 años.
Fianza: 2 meses.
El alquiler anual asciende a 14 153,28 euros.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 715,19 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 266,68 euros al año.
Rentabilidad: 6 %.
Superficie
95 м²
Rentabilidad
6%
Ref
BA141
220 000 €Más detalles
#18238
- Exclusivo
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18238
Local comercial en Barcelona.
Superficie total: 101 m².
2 grandes escaparates.
Actualmente alquilado a un restaurante.
Contrato firmado el 1 de diciembre de 2022 por un periodo de 10 años.
Fianza: 2 meses.
El alquiler anual asciende a 15 262 euros.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 760,36 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 204 euros al año.
Rentabilidad: 6 %.
Superficie
101 м²
Rentabilidad
6%
Ref
BA114
235 000 €Más detalles
#18073
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18073
Local comercial en la Barceloneta de Barcelona.
Superficie total: 215 m².
Esquina.
Aforo: 90 personas.
Extractor y licencia C3.
3 vitrinas.
Licencia de terraza para 3 mesas.
2 baños.
Superficie
316 м²
Ref
BA9
1 200 000 €Más detalles
#10907
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №10907

Restaurante situado en la Barceloneta, en primera línea de mar. Se encuentra en una zona turística, de mucho paso, rodeada de hoteles, restauración y comercio. Cuenta con instalaciones totalmente adaptadas a normativa y equipadas para la actividad de restauración. Tiene un aforo de 60 personas. Permiso de terraza de 75 m2.

Fachada 18 metros.

Actualmente alquilado - una conocida cadena de restaurantes.

Inicio del contrato: 09.2019.

Duración del contrato: 15 años.

Renta anual: 300 384 euros.

IBI: 660,06 euros a cargo de la propiedad.

Rentabilidad: 5,15%.

Superficie
119 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA222
5 800 000 €Más detalles
#18202
- Novedad
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №18202
SE VENDE RESTAURANTE EN BARCELONA CON LICENCIA C3
Local comercial en la zona de Sants Montjuïc, en Barcelona.
Superficie total: 223 m².
Licencia C3.
Hay un inquilino potencial.
El contrato se firma por un periodo de 15 años.
Plazo de ejecución obligatoria de 2 años.
Importe del alquiler anual: 54 000 euros.
Fianza de 2 meses.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 1140 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 492 euros al año.
Rentabilidad del 4,8 %.
Superficie
223 м²
Rentabilidad
4.8%
Ref
BA249
1 100 000 €Más detalles
#17980
- Vendido
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №17980
Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.
Local comercial de 40m².
Licencia C2.
El local está alquilado como bar-cafetería.
Alquiler anual de 10.800 euros.
Contrato firmado en 2019 por un periodo de 10 años.
La cuota de comunidad de unos 480 euros anuales y el IBI de unos 500 euros anuales lo paga el propietario.
Rentabilidad 4,5%.
Superficie
40 м²
Rentabilidad
4.5%
Ref
BA333
220 000 €Más detalles
#18080
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18080
Local comercial en el barrio de Sant Gervasi de Barcelona.
Dispone de terraza con 2 mesas y campana extractora.
Licencia C3.
Superficie total 100 m2.
El inquilino es un restaurante.
Contrato firmado en 2013, en 2024 firmado anexo al contrato por 2 años. El final del contrato es el 1.07.2026.
El importe del alquiler por año 18 000 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles 607 euros al año.
Rentabilidad 2,5%.
Superficie
100 м²
Rentabilidad
2.5%
Ref
BA126
750 000 €Más detalles
#18067
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18067
Local comercial en venta en la zona de Ciutat Beya de Barcelona.
Superficie total de 336 m2.
Actualmente alquilado como restaurante de una conocida cadena.
Licencia C3.
Contrato firmado el 20.12.2019 por un plazo de 15 años.
Alquiler por año 111 600 euros.
Fianza de 2 meses.
Cuota comunidad de 234 euros anuales e IBI de 5430 euros anuales a cargo del inquilino.
Rentabilidad del 3,5%.
Superficie
336 м²
Rentabilidad
3.5%
Ref
BA192
2 990 000 €Más detalles
#18259
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18259
Local comercial en primera línea de playa en el barrio de Ciutat Bella de Barcelona.
Superficie total: 135 m²
Dos grandes escaparates y una terraza con capacidad para 6 mesas.
Licencia C3.
El contrato se firma en el momento de la compra y tiene una duración de 10 años.
Financiación: 2 meses.
El plazo de ejecución obligatorio es de 2 años.
La renta anual es de 66.000 €.
El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.391 € anuales y un impuesto municipal de 1.164 € anuales.
Rentabilidad: 5%.
Superficie
135 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA20
1 300 000 €Más detalles
#18269
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18269
Local comercial en el distrito de Sant Adrià de Besòs, Barcelona.
Superficie total: 64 m²
Local en esquina, 5 escaparates, terraza.
Actualmente alquilado como cafetería.
Contrato firmado el 1 de septiembre de 2025, por un plazo de 5 años con 5 prórrogas.
Renta anual: 16.200 €.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): 323 € anuales; Gastos de comunidad: 1.680 € anuales, a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5,5 %.
Superficie
64 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA151
260 000 €Más detalles
#18225
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18225
Local comercial en el barrio del Eixample de Barcelona.
Edificio con una bonita fachada histórica.
2 grandes escaparates.
Superficie total de 70 m²: planta baja de 35 m² y altillo de 35 m².
Actualmente alquilado como heladería.
Contrato firmado en julio de 2025 por un periodo de 10 años más 5 años de prórroga, pero con actualización del precio de mercado del alquiler.
3 años de ejecución obligatoria.
Importe del alquiler: 17 040 euros al año.
La cuota de comunidad, que asciende a 1676,88 euros al año, y el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 483,12 euros al año, corren a cargo del arrendatario.
Rentabilidad del 5 %.
Superficie
70 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA257
340 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de locales comerciales en España

Los inmuebles comerciales en España son una opción de inversión con rentabilidad estable y un precio bastante razonable. Un gran flujo de turistas y la legislación crean condiciones favorables para hacer negocios en España. A largo plazo, los precios de los inmuebles comerciales en España solo subirán, por lo que ahora es el momento perfecto para evaluar todos los factores y tomar la mejor decisión.

Tres razones para comprar una propiedad comercial en España

1. Rentabilidad estable. Las propiedades comerciales que ofrecemos están ubicadas en las famosas costas del Mediterráneo. Este sector de la geografía española es una fuente inagotable de turismo y, por lo tanto, un negocio bien constituido en España generará ingresos constantes y atractivos para el inversor. En este momento, esta es una de las principales razones de la gran demanda de bienes raíces comerciales y negocios que ya funcionan en este país.

2. Una amplia gama de áreas para los negocios. Tradicionalmente, los hoteles a la orilla del mar, así como diversos cafés y restaurantes en España, son de mayor interés. En general, el sector de servicios y entretenimiento en la costa es muy bueno para la inversión: spas, agencias de viajes, discotecas, centros deportivos, etc. En las ciudades importantes como Madrid y Barcelona, los locales comerciales y las oficinas son una buena opción.

Bienes inmuebles comerciales en España, precios y características del coste

La variedad de los precios de los inmuebles comerciales y los negocios funcionales en España está determinada por el tipo de negocio, su ubicación, el tamaño de las inversiones requeridas, así como varios factores legales (presencia de garantía real, número de propietarios, etc.).

El costo promedio por metro cuadrado en espacio de oficinas comienza desde 2-3 mil euros. Tradicionalmente se considera que las regiones más caras son Madrid, Barcelona y la Costa Brava. Los restaurantes en la costa de España cuestan desde 500.000 euros, las cafeterías más pequeñas desde 300.000 euros, los hoteles a partir de 900.000 euros.

Compra y venta de inmuebles para negocios en España

Comprar un negocio o una propiedad comercial en España es un proceso largo y responsable en el que es importante encontrar un socio de confianza. Nuestra agencia está lista para ofrecer opciones para comprar o alquilar un negocio ya existente y funcional o un inmueble comercial listo para usar en diferentes regiones de España, incluidos los centros turísticos mediterráneos más populares. Nuestros gestores seleccionarán la mejor opción para la compra de inmuebles comerciales en base a sus condiciones y deseos, y abogados con amplia experiencia en España comprobarán la propiedad en busca de deudas, realizarán la planificación fiscal y posteriormente prepararán y ejecutarán todos los documentos necesarios para la operación de compraventa. En caso de que haga falta, la empresa asumirá las obligaciones de la administración de la propiedad adquirida.

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