Restaurantes y cafeterías

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#18319
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18319
Local comercial en rentabilidad en el centro de Cerdanyola de Valles– 5,2% desde el primer año
Se vende excelente local comercial en plena rentabilidad, ideal para inversores que buscan un activo sólido y con ingresos asegurados desde el primer día.
El local se encuentra alquilado a una reconocida cadena de panaderías, con más de 50 establecimientos en Barcelona, lo que aporta una alta solvencia y estabilidad al contrato.
Rentabilidad:
5,2% de rentabilidad desde el primer año
Condiciones del contrato:
- Contrato de arrendamiento a 15 años
- 1 año de obligado cumplimiento
- Rentas escalonadas:
  - 2.000 € / mes el primer año
  - 2.125 € / mes el segundo año
  - 2.250 € / mes el tercer año
Características principales:
- Ubicación prime en el centro de Cerdanyola
- Negocio en funcionamiento
- Licencia C3 + obrador, muy demandada y con gran valor añadido
- Inquilino estable y sector defensivo
Una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata, contrato a largo plazo y un operador consolidado.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
83 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA158
460 000 €Más detalles
#18072
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18072
Local comercial en venta en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.
El restaurante da a dos calles.
La superficie total es de 423 m² distribuidos en dos plantas: 387 m² en la planta baja y 36 m² en la planta superior.
Varios escaparates. Terraza con capacidad para 4 mesas.
Licencia C3.
Actualmente alquilado - restaurante.
El contrato se firmó el 1 de julio de 2025 por un periodo de 15 años.
La duración del contrato es de 5 años.
La renta el primer año será de 132.000 €, a partir del segundo año será de 144.000 € y a partir del tercer año será de 156.000 €.
El propietario paga una cuota de comunidad de 2.764 € anuales y un IBI de 3.296 € anuales.
La rentabilidad a partir del tercer año es del 5,5 %.
Superficie
423 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA87
2 725 000 €Más detalles
#18075
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18075
Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.
Superficie total de 306 m2: 198 m2 en planta baja, altillo 108 m2.
Licencia C3.
Aforo total para 80 personas.
Terraza para 3 mesas.
Cuota de comunidad 5664 euros anuales.
Impuesto sobre bienes inmuebles 3800 euros al año.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
306 м²
Ref
BA40
1 200 000 €Más detalles
#18120
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18120
Situado en pleno corazón del barrio Gótico, a pie de una calle muy concurrida por turistas y un flujo constante de peatones, a 30 metros de la Carrer Ferran y 1 minutos de la Plaça Reial y muy próximo al paseo marítimo, al puerto de Barcelona y al barrio del Born. Con 88 m2 de espacio y fachada de 4,10 metros lineales, es el lugar ideal para recibir tanto a clientes, hacerles disfrutar de nuestra gastronomía, ofrecerle unas cocteles con una buena actuación en directo, ya que cuenta con una zona de escenario. Tiene la instalación eléctrica y la instalación de agua correctos.
La zona de barra (incluyendo toda la maquinaria, las cocktails workstations, las neveras, los limitadores, las instalaciones musicales,.. . ) Además dispone la zona de almacén arriba de 20m2, persiana buena calida, climatización por conducto, biga de madera y volta catalana, licencia en vigor y disponibilidad inmediata.
Venta la empresa que tiene la propriedad del local nocturno 88m2 que incluye la licencia C1. La empresa existe más de 14 años y los impuestos todos pagados, limpio.
Superficie
91 м²
Ref
BA240
525 000 €Más detalles
#18240
- Reservado
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18240
Local comercial en Barcelona.
Superficie total de 95 m².
4 grandes escaparates.
Terraza con capacidad para 8 mesas.
Actualmente alquilado como bar-restaurante.
Contrato firmado el 17/12/2019 por un periodo de 15 años.
Fianza: 2 meses.
El alquiler anual asciende a 14 153,28 euros.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 715,19 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 266,68 euros al año.
Rentabilidad: 6 %.
Superficie
95 м²
Rentabilidad
6%
Ref
BA141
220 000 €Más detalles
#18273
Local comercial №18273
Local comercial en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona.
Superficie total: 51 m².
Actualmente alquilado a un bar.
El contrato se firmó el 13 de noviembre de 2025, con una duración de 10 años.
El periodo de vigencia obligatorio es de dos años.
Renta anual: 19.800 €.
Se requiere un depósito de dos meses.
El inquilino paga una cuota de comunidad de 680 € anuales.
El impuesto sobre bienes inmuebles corre a cargo del propietario.
Rentabilidad: 6,5 %.
Superficie
51 м²
Rentabilidad
6.5%
Ref
BA15
290 000 €Más detalles
#18245
Catalonia, Rubi
Nave en Rubi №18245
Nave industrial +licencia de Restaurante con terraza en polígono Rubí, Barcelona. La nave de 540m2 cuenta con Licencia C3 y actualmente se encuentra en funcionamiento como Bar Restaurante.
Cuenta con 2 maquinas tragaperras y se puede poner otra. Les queda 1 AÑO DE CONTRATO. Dispone de 500 M2 útiles, Distribuidos en dos salones comedores con aforo para 280 personas, una cocina completamente equipada, almacén, 3 baños ( 1 de minusvalidos). Cuenta con muy buena facturación y clientela fija. Y un altillo de 40m2, ahora almacén, tb habilitado para Restaurante.
Está en perfecto estado, y completamente equipado, para su funcionamiento cuenta con; 1 brasa, 1 cámara de obra, 1 mesa de trabajo de acero inoxidable, neveras, 1 campana extractora, 1 mueble cafetero.. . todo el mobiliario y menaje. Aire acondicionada por conductos en toda la nave.
Tiene 3 baños y uno de ellos es adaptado. Se puede comenzar a trabajar desde el primer día.
Superficie
540 м²
Ref
BA274
690 000 €Más detalles
#18276
Barcelona, Horta-Guinardo
Local comercial en Horta-Guinardo №18276
Local comercial en el distrito de Horta-Guinardó, Barcelona.
Superficie total: 80 m².
El local es esquinero y contiene 5 escaparates grandes.
Actualmente alquilado a una cafetería.
El contrato se firmó el 17 de noviembre de 2025, con una duración de 10 años.
El periodo de vigencia obligatorio es de dos años.
Renta anual: 25.200 €.
Se requiere un depósito de dos meses.
El propietario abona una cuota de comunidad de 260 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 647 €.
Rentabilidad: 5,5 %.
Superficie
80 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA263
445 000 €Más detalles
#18278
Costa de Valencia, Valencia
Local comercial en Valencia №18278
Local comercial en El Pla del Real, Valencia.
Superficie total: 252 m², distribuidos en una sola planta.
Actualmente alquilado como bar de shishas.
Licencia de bar y restaurante.
El contrato se firmó en 2017 por un periodo de 10 años.
La renta anual es de 28.800 €.
Se requiere una fianza de dos meses.
El propietario paga un IBI de 806 € anuales y una cuota de comunidad de 373 € anuales.
Rentabilidad: 4,5 %.
Superficie
252 м²
Rentabilidad
4.5%
Ref
BA277
600 000 €Más detalles
#18080
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18080
Local comercial en el barrio de Sant Gervasi de Barcelona.
Dispone de terraza con 2 mesas y campana extractora.
Licencia C3.
Superficie total 100 m2.
El inquilino es un restaurante.
Contrato firmado en 2013, en 2024 firmado anexo al contrato por 2 años. El final del contrato es el 1.07.2026.
El importe del alquiler por año 18 000 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles 607 euros al año.
Rentabilidad 2,5%.
Superficie
100 м²
Rentabilidad
2.5%
Ref
BA126
750 000 €Más detalles
#18123
Costa Garraf, Castelldefels
Local comercial en Castelldefels №18123
Local comercial en Castelldefels, Costa del Garraf.
Superficie total: 198 m².
Actualmente alquilado a un restaurante.
El contrato se firmó el 16 de diciembre de 2025 por un periodo de 10 años.
El plazo de obligado cumplimiento - tres años.
La renta será de 19.800 € anuales a partir de noviembre de 2026.
Durante el primer año, la renta será de 18.000 € anuales.
El inquilino pagará 828 € anuales de gastos de comunidad y 741 € anuales de recogida de residuos.
Rentabilidad: 5,5 %.
Superficie
198 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA247
350 000 €Más detalles
#18023
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18023
Local comercial en el barrio de Sants Martí, en Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total de 160 m².
Alquilado por una conocida cadena de cafeterías.
El contrato se firma por un periodo de 20 años.
Periodo de ejecución obligatoria de 5 años.
Licencia C3.
Terraza con capacidad para 4 mesas (16 personas).
El alquiler anual es de 66 000 euros.
El inquilino paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 774 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 420 euros al año.
Rentabilidad: 5,2 %.
Superficie
160 м²
Rentabilidad
5.2%
Ref
BA327
1 270 000 €Más detalles
#18026
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18026
Local comercial en la zona de Sant Martí de Barcelona en una famosa avenida.
Local esquinero con muchos escaparates.
Superficie total de 250 m2: 94 m2 planta baja y 156 m2 sótano.
El inquilino es una conocida cadena de cafeterías.
El contrato se firmó el 01.12.2023 por 10 años.
Cuota para la comunidad en la cantidad de 840 euros al año y el impuesto sobre la propiedad de alrededor de 1200 euros al año es pagado por el propietario.
Rentabilidad 4,6%.
Superficie
250 м²
Rentabilidad
4.6%
Ref
BA204
625 000 €Más detalles
#18067
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18067
Local comercial en venta en la zona de Ciutat Beya de Barcelona.
Superficie total de 336 m2.
Actualmente alquilado como restaurante de una conocida cadena.
Licencia C3.
Contrato firmado el 20.12.2019 por un plazo de 15 años.
Alquiler por año 111 600 euros.
Fianza de 2 meses.
Cuota comunidad de 234 euros anuales e IBI de 5430 euros anuales a cargo del inquilino.
Rentabilidad del 3,5%.
Superficie
336 м²
Rentabilidad
3.5%
Ref
BA192
2 990 000 €Más detalles
#17948
Barcelona. Surroundings, Badalona
Local comercial en Badalona №17948
Local comercial en Badalona.
Superficie total 520 m2: 370 m2 en planta baja y 150 m2 altijo.
El arrendatario es una conocida cadena de comida rápida.
Contrato firmado el 12.07.2023 por un periodo de 20 años.
La fianza es de 2 meses.
El importe del alquiler es de 93.600 euros anuales.
Cuota de comunidad de 600 euros anuales e IBI de 5750 euros anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad del 4.25%.
Superficie
520 м²
Rentabilidad
4.25%
Ref
BA168
2 100 000 €Más detalles
#18331
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18331
Local comercial en el distrito de Les Corts de Barcelona.
Superficie total: 137 m², distribuidos en una sola planta.
Actualmente alquilado a un restaurante.
Licencia C3 y terraza con capacidad para 4 mesas.
El contrato se firmó el 1 de agosto de 2013 por una duración de 20 años.
Renta anual: 62.580 € (el inquilino recibe una renta adicional de 1.014 € anuales por la instalación de una antena de telefonía en la azotea del edificio, ya incluida en el precio total).
El inquilino paga una cuota de comunidad de 3.624 € anuales y un IBI de 4.332 €.
Rentabilidad: 4,38 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
137 м²
Rentabilidad
4.38%
Ref
BA82
1 450 000 €Más detalles
#18228
Barcelona, Les Corts
Local comercial en Les Corts №18228
Local comercial en la zona de Les Corts, en Barcelona.
Superficie total de 242 m²: planta baja de 110,34 m² y altillo de 131,98 m².
Actualmente está alquilado por una cadena de restaurantes japoneses con más de 50 locales en toda España.
Licencia C3.
El contrato se firmó en diciembre de 2023 por un periodo de 10 años.
El alquiler anual es de 102 000 euros.
La cuota de la comunidad, que asciende a 288 euros al año, corre a cargo del arrendatario.
El impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 2253 euros al año, corre a cargo del propietario.
Rentabilidad del 3,8 %.
Superficie
242 м²
Rentabilidad
3.8%
Ref
BA227
2 400 000 €Más detalles
#18073
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18073
Local comercial en la Barceloneta de Barcelona.
Superficie total: 215 m².
Esquina.
Aforo: 90 personas.
Extractor y licencia C3.
3 vitrinas.
Licencia de terraza para 3 mesas.
2 baños.
Superficie
316 м²
Ref
BA9
1 200 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de locales comerciales en España

Los inmuebles comerciales en España son una opción de inversión con rentabilidad estable y un precio bastante razonable. Un gran flujo de turistas y la legislación crean condiciones favorables para hacer negocios en España. A largo plazo, los precios de los inmuebles comerciales en España solo subirán, por lo que ahora es el momento perfecto para evaluar todos los factores y tomar la mejor decisión.

Tres razones para comprar una propiedad comercial en España

1. Rentabilidad estable. Las propiedades comerciales que ofrecemos están ubicadas en las famosas costas del Mediterráneo. Este sector de la geografía española es una fuente inagotable de turismo y, por lo tanto, un negocio bien constituido en España generará ingresos constantes y atractivos para el inversor. En este momento, esta es una de las principales razones de la gran demanda de bienes raíces comerciales y negocios que ya funcionan en este país.

2. Una amplia gama de áreas para los negocios. Tradicionalmente, los hoteles a la orilla del mar, así como diversos cafés y restaurantes en España, son de mayor interés. En general, el sector de servicios y entretenimiento en la costa es muy bueno para la inversión: spas, agencias de viajes, discotecas, centros deportivos, etc. En las ciudades importantes como Madrid y Barcelona, los locales comerciales y las oficinas son una buena opción.

Bienes inmuebles comerciales en España, precios y características del coste

La variedad de los precios de los inmuebles comerciales y los negocios funcionales en España está determinada por el tipo de negocio, su ubicación, el tamaño de las inversiones requeridas, así como varios factores legales (presencia de garantía real, número de propietarios, etc.).

El costo promedio por metro cuadrado en espacio de oficinas comienza desde 2-3 mil euros. Tradicionalmente se considera que las regiones más caras son Madrid, Barcelona y la Costa Brava. Los restaurantes en la costa de España cuestan desde 500.000 euros, las cafeterías más pequeñas desde 300.000 euros, los hoteles a partir de 900.000 euros.

Compra y venta de inmuebles para negocios en España

Comprar un negocio o una propiedad comercial en España es un proceso largo y responsable en el que es importante encontrar un socio de confianza. Nuestra agencia está lista para ofrecer opciones para comprar o alquilar un negocio ya existente y funcional o un inmueble comercial listo para usar en diferentes regiones de España, incluidos los centros turísticos mediterráneos más populares. Nuestros gestores seleccionarán la mejor opción para la compra de inmuebles comerciales en base a sus condiciones y deseos, y abogados con amplia experiencia en España comprobarán la propiedad en busca de deudas, realizarán la planificación fiscal y posteriormente prepararán y ejecutarán todos los documentos necesarios para la operación de compraventa. En caso de que haga falta, la empresa asumirá las obligaciones de la administración de la propiedad adquirida.

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