Restaurantes y cafeterías

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#18319
- Vendido
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18319
Local comercial en rentabilidad en el centro de Cerdanyola de Valles– 5,2% desde el primer año
Se vende excelente local comercial en plena rentabilidad, ideal para inversores que buscan un activo sólido y con ingresos asegurados desde el primer día.
El local se encuentra alquilado a una reconocida cadena de panaderías, con más de 50 establecimientos en Barcelona, lo que aporta una alta solvencia y estabilidad al contrato.
Rentabilidad:
5,2% de rentabilidad desde el primer año
Condiciones del contrato:
- Contrato de arrendamiento a 15 años
- 1 año de obligado cumplimiento
- Rentas escalonadas:
  - 2.000 € / mes el primer año
  - 2.125 € / mes el segundo año
  - 2.250 € / mes el tercer año
Características principales:
- Ubicación prime en el centro de Cerdanyola
- Negocio en funcionamiento
- Licencia C3 + obrador, muy demandada y con gran valor añadido
- Inquilino estable y sector defensivo
Una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata, contrato a largo plazo y un operador consolidado.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
83 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA158
460 000 €Más detalles
#18337
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18337
Local comercial en el Eixample Dreta de Barcelona.
Superficie total: 162 m²
2 escaparates.
Licencia C3.
Opción de compra: con o sin inquilino.
Posible inquilino: Restaurante italiano.
El contrato tiene una duración de 10 años.
El alquiler es de 48.000 € anuales.
El propietario paga una cuota de comunidad de 804 € anuales y un IBI de 1.500 € anuales.
Rentabilidad: 5 %
Superficie
162 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA178
900 000 €Más detalles
#18219
- Reservado
Barcelona, Les Corts
Local comercial en Les Corts №18219
Local comercial en la zona de Les Corts, en Barcelona.
Superficie total: 92 m².
Actualmente alquilado a un restaurante chino.
Fecha de firma del contrato: 2022, por un periodo de 6 años.
Importe del alquiler anual: 18 000 €.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 688 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 804 euros al año.
Rentabilidad: 5 %.
Superficie
92 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA219
329 000 €Más detalles
#18072
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18072
Local comercial en venta en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.
El restaurante da a dos calles.
La superficie total es de 423 m² distribuidos en dos plantas: 387 m² en la planta baja y 36 m² en la planta superior.
Varios escaparates. Terraza con capacidad para 4 mesas.
Licencia C3.
Actualmente alquilado - restaurante.
El contrato se firmó el 1 de julio de 2025 por un periodo de 15 años.
La duración del contrato es de 5 años.
La renta el primer año será de 132.000 €, a partir del segundo año será de 144.000 € y a partir del tercer año será de 156.000 €.
El propietario paga una cuota de comunidad de 2.764 € anuales y un IBI de 3.296 € anuales.
La rentabilidad a partir del tercer año es del 5,5 %.
Superficie
423 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA87
2 725 000 €Más detalles
#10630
Costa del Maresme, Santa Susanna
Restaurante en Santa Susanna №10630
Restaurante en el mar en la hermosa ciudad de Santa Susanne en la costa de Costa Mariese. El único restaurante en la zona junto al mar !!! El área total del restaurante es de 150 m.kv. Además, una gran terraza callejera con vistas al mar. 2 baños. La fachada es de más de 12 metros. Capucha. Vendido con equipo. Aire acondicionado.
Superficie
150 м²
baños
2
Ref
BA111
480 000 €Más detalles
#18233
- Novedad
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №18233
Local comercial con licencia C3 en el barrio de Gràcia, en Barcelona.
Superficie total de 105 m².
El inquilino es un restaurante.
El contrato se firmó el 20 de mayo de 2025 por un período de 10 años.
El alquiler anual es de 24 000 euros.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles y la cuota de la comunidad.
Rentabilidad del 5.5%.
Superficie
105 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA12
400 000 €Más detalles
#18120
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18120
Situado en pleno corazón del barrio Gótico, a pie de una calle muy concurrida por turistas y un flujo constante de peatones, a 30 metros de la Carrer Ferran y 1 minutos de la Plaça Reial y muy próximo al paseo marítimo, al puerto de Barcelona y al barrio del Born. Con 88 m2 de espacio y fachada de 4,10 metros lineales, es el lugar ideal para recibir tanto a clientes, hacerles disfrutar de nuestra gastronomía, ofrecerle unas cocteles con una buena actuación en directo, ya que cuenta con una zona de escenario. Tiene la instalación eléctrica y la instalación de agua correctos.
La zona de barra (incluyendo toda la maquinaria, las cocktails workstations, las neveras, los limitadores, las instalaciones musicales,.. . ) Además dispone la zona de almacén arriba de 20m2, persiana buena calida, climatización por conducto, biga de madera y volta catalana, licencia en vigor y disponibilidad inmediata.
Venta la empresa que tiene la propriedad del local nocturno 88m2 que incluye la licencia C1. La empresa existe más de 14 años y los impuestos todos pagados, limpio.
Superficie
91 м²
Ref
BA240
525 000 €Más detalles
#18273
Local comercial №18273
Local comercial en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona.
Superficie total: 51 m².
Actualmente alquilado a un bar.
El contrato se firmó el 13 de noviembre de 2025, con una duración de 10 años.
El periodo de vigencia obligatorio es de dos años.
Renta anual: 19.800 €.
Se requiere un depósito de dos meses.
El inquilino paga una cuota de comunidad de 680 € anuales.
El impuesto sobre bienes inmuebles corre a cargo del propietario.
Rentabilidad: 6,5 %.
Superficie
51 м²
Rentabilidad
6.5%
Ref
BA15
290 000 €Más detalles
#18007
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18007
Local comercial en Ciutat Vella, Barcelona.
Superficie total: 171 m².
Inquilino: restaurante de comida rápida.
Local en esquina: 7 grandes escaparates.
Contrato firmado el 10 de noviembre de 2023, con una duración de 10 años.
Periodo de cumplimiento obligatorio: 7 años.
Renta anual: 30.480 €.
Tras 7 años, la renta aumenta un 10 %.
Es necesaria la renovación anual del IPC.
Se requiere un depósito de garantía de 2 meses.
El propietario abona una cuota de comunidad de 1.088 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 867 € anuales.
Rentabilidad: 5,5 %.
Superficie
171 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA340
520 000 €Más detalles
#18245
Catalonia, Rubi
Nave en Rubi №18245
Nave industrial +licencia de Restaurante con terraza en polígono Rubí, Barcelona. La nave de 540m2 cuenta con Licencia C3 y actualmente se encuentra en funcionamiento como Bar Restaurante.
Cuenta con 2 maquinas tragaperras y se puede poner otra. Les queda 1 AÑO DE CONTRATO. Dispone de 500 M2 útiles, Distribuidos en dos salones comedores con aforo para 280 personas, una cocina completamente equipada, almacén, 3 baños ( 1 de minusvalidos). Cuenta con muy buena facturación y clientela fija. Y un altillo de 40m2, ahora almacén, tb habilitado para Restaurante.
Está en perfecto estado, y completamente equipado, para su funcionamiento cuenta con; 1 brasa, 1 cámara de obra, 1 mesa de trabajo de acero inoxidable, neveras, 1 campana extractora, 1 mueble cafetero.. . todo el mobiliario y menaje. Aire acondicionada por conductos en toda la nave.
Tiene 3 baños y uno de ellos es adaptado. Se puede comenzar a trabajar desde el primer día.
Superficie
540 м²
Ref
BA274
690 000 €Más detalles
#18259
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18259
Local comercial en primera línea de playa en el barrio de Ciutat Bella de Barcelona.
Superficie total: 135 m²
Dos grandes escaparates y una terraza con capacidad para 6 mesas.
Licencia C3.
El contrato se firma en el momento de la compra y tiene una duración de 10 años.
Financiación: 2 meses.
El plazo de ejecución obligatorio es de 2 años.
La renta anual es de 66.000 €.
El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.391 € anuales y un impuesto municipal de 1.164 € anuales.
Rentabilidad: 5%.
Superficie
135 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA20
1 300 000 €Más detalles
#18316
Barcelona
Terreno con inquilino existente en Barcelona №18316
Se venden cuatro terrenos arrendados a largo plazo a una conocida cadena de comida rápida en la provincia de Barcelona.
La superficie total del terreno es de 1.579 metros cuadrados.
El contrato de arrendamiento tiene una vigencia hasta 2049.
La renta es de 93.685 € anuales.
No hay gastos de comunidad.
El impuesto sobre bienes inmuebles corre a cargo del inquilino.
Rentabilidad: 5 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Parcela
1579 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA138
1 900 000 €Más detalles
#18075
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18075
Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.
Superficie total de 306 m2: 198 m2 en planta baja, altillo 108 m2.
Licencia C3.
Aforo total para 80 personas.
Terraza para 3 mesas.
Cuota de comunidad 5664 euros anuales.
Impuesto sobre bienes inmuebles 3800 euros al año.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
306 м²
Ref
BA40
1 200 000 €Más detalles
#17948
Barcelona. Surroundings, Badalona
Local comercial en Badalona №17948
Local comercial en Badalona.
Superficie total 520 m2: 370 m2 en planta baja y 150 m2 altijo.
El arrendatario es una conocida cadena de comida rápida.
Contrato firmado el 12.07.2023 por un periodo de 20 años.
La fianza es de 2 meses.
El importe del alquiler es de 93.600 euros anuales.
Cuota de comunidad de 600 euros anuales e IBI de 5750 euros anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad del 4.25%.
Superficie
520 м²
Rentabilidad
4.25%
Ref
BA168
2 100 000 €Más detalles
#18335
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №18335
Se ofrece excelente oportunidad de inversión en el distrito de Barcelona, en la zona de Sants-Montjuïc.
Bar – Restaurante con Licencia C3, actualmente en funcionamiento y generando ingresos.
Situado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Barcelona, con alta densidad residencial, excelente conexión de transporte público y flujo constante de clientes locales y turistas.
Características principales:

Contrato 10 años firmado en octubre de 2025 con 1 año de obligado cumplimiento
- Superficie: 95 m²
- Actividad: Bar – Restaurante
- Licencia: C3 (salida de humos)
- Alquiler actual: 2.300 € / mes
- IBI anual: 712,80 €
- Gastos de comunidad: 480 € / año
Rentabilidad: 5.75%
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
95 м²
Rentabilidad
5.75%
Ref
BA176
460 000 €Más detalles
#18331
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18331
Local comercial en el distrito de Les Corts de Barcelona.
Superficie total: 137 m², distribuidos en una sola planta.
Actualmente alquilado a un restaurante.
Licencia C3 y terraza con capacidad para 4 mesas.
El contrato se firmó el 1 de agosto de 2013 por una duración de 20 años.
Renta anual: 62.580 € (el inquilino recibe una renta adicional de 1.014 € anuales por la instalación de una antena de telefonía en la azotea del edificio, ya incluida en el precio total).
El inquilino paga una cuota de comunidad de 3.624 € anuales y un IBI de 4.332 €.
Rentabilidad: 4,38 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
137 м²
Rentabilidad
4.38%
Ref
BA82
1 450 000 €Más detalles
#38986
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №38986

Local ubicado en una de las zonas con más alta actividad comercial de Barcelona, la calle Boters es la prolongación de Portaferrisa, el final de Cucurulla y la arteria a la catedral de Barcelona. Zona de mucho paso turístico, rodeada de comercios, restaurantes, puntos de interés cultural, etc. Recientemente se ha rehabilitado la fachada, estando todas las derramas extraordinarias pagadas.

• Inicio de contrato: febrero de 2023

• Contrato: 10 años

• Obligado cumplimiento: 2 años

• Renta: 60.000€/año

• Garantías: 6 meses de fianza

• Gastos de comunidad: 240€/año, a cargo arrendatario

• IBI: 444€/año, a cargo arrendatario

• Inquilino sin derecho a traspaso

• Rentabilidad neta: 5%

Superficie
65 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA64
1 200 000 €Más detalles
#18276
Barcelona, Horta-Guinardo
Local comercial en Horta-Guinardo №18276
Local comercial en el distrito de Horta-Guinardó, Barcelona.
Superficie total: 80 m².
El local es esquinero y contiene 5 escaparates grandes.
Actualmente alquilado a una cafetería.
El contrato se firmó el 17 de noviembre de 2025, con una duración de 10 años.
El periodo de vigencia obligatorio es de dos años.
Renta anual: 25.200 €.
Se requiere un depósito de dos meses.
El propietario abona una cuota de comunidad de 260 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 647 €.
Rentabilidad: 5,6%.
Superficie
80 м²
Rentabilidad
5.6%
Ref
BA263
430 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de locales comerciales en España

Los inmuebles comerciales en España son una opción de inversión con rentabilidad estable y un precio bastante razonable. Un gran flujo de turistas y la legislación crean condiciones favorables para hacer negocios en España. A largo plazo, los precios de los inmuebles comerciales en España solo subirán, por lo que ahora es el momento perfecto para evaluar todos los factores y tomar la mejor decisión.

Tres razones para comprar una propiedad comercial en España

1. Rentabilidad estable. Las propiedades comerciales que ofrecemos están ubicadas en las famosas costas del Mediterráneo. Este sector de la geografía española es una fuente inagotable de turismo y, por lo tanto, un negocio bien constituido en España generará ingresos constantes y atractivos para el inversor. En este momento, esta es una de las principales razones de la gran demanda de bienes raíces comerciales y negocios que ya funcionan en este país.

2. Una amplia gama de áreas para los negocios. Tradicionalmente, los hoteles a la orilla del mar, así como diversos cafés y restaurantes en España, son de mayor interés. En general, el sector de servicios y entretenimiento en la costa es muy bueno para la inversión: spas, agencias de viajes, discotecas, centros deportivos, etc. En las ciudades importantes como Madrid y Barcelona, los locales comerciales y las oficinas son una buena opción.

Bienes inmuebles comerciales en España, precios y características del coste

La variedad de los precios de los inmuebles comerciales y los negocios funcionales en España está determinada por el tipo de negocio, su ubicación, el tamaño de las inversiones requeridas, así como varios factores legales (presencia de garantía real, número de propietarios, etc.).

El costo promedio por metro cuadrado en espacio de oficinas comienza desde 2-3 mil euros. Tradicionalmente se considera que las regiones más caras son Madrid, Barcelona y la Costa Brava. Los restaurantes en la costa de España cuestan desde 500.000 euros, las cafeterías más pequeñas desde 300.000 euros, los hoteles a partir de 900.000 euros.

Compra y venta de inmuebles para negocios en España

Comprar un negocio o una propiedad comercial en España es un proceso largo y responsable en el que es importante encontrar un socio de confianza. Nuestra agencia está lista para ofrecer opciones para comprar o alquilar un negocio ya existente y funcional o un inmueble comercial listo para usar en diferentes regiones de España, incluidos los centros turísticos mediterráneos más populares. Nuestros gestores seleccionarán la mejor opción para la compra de inmuebles comerciales en base a sus condiciones y deseos, y abogados con amplia experiencia en España comprobarán la propiedad en busca de deudas, realizarán la planificación fiscal y posteriormente prepararán y ejecutarán todos los documentos necesarios para la operación de compraventa. En caso de que haga falta, la empresa asumirá las obligaciones de la administración de la propiedad adquirida.

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