Restaurantes y cafeterías
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#18067Barcelona, Barcelona old townLocal comercial en Barcelona old town №18067
Local comercial en venta en la zona de Ciutat Beya de Barcelona.
Superficie total de 336 m2.
Actualmente alquilado como restaurante de una conocida cadena.
Licencia C3.
Contrato firmado el 20.12.2019 por un plazo de 15 años.
Alquiler por año 111 600 euros.
Fianza de 2 meses.
Cuota comunidad de 234 euros anuales e IBI de 5430 euros anuales a cargo del inquilino.
Rentabilidad del 3,5%.
2 990 000 €Más detalles- Superficie
- 336 м2
- Rentabilidad
- 3.5%
- Ref
- BA192
#18072Barcelona, Barcelona old townLocal comercial en Barcelona old town №18072
Local comercial en venta en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.
El restaurante da a dos calles.
La superficie total es de 423 m² distribuidos en dos plantas: 387 m² en la planta baja y 36 m² en la planta superior.
Varios escaparates. Terraza con capacidad para 4 mesas.
Licencia C3.
Actualmente alquilado - restaurante.
El contrato se firmó el 1 de julio de 2025 por un periodo de 15 años.
La duración del contrato es de 5 años.
La renta el primer año será de 132.000 €, a partir del segundo año será de 144.000 € y a partir del tercer año será de 156.000 €.
El propietario paga una cuota de comunidad de 2.764 € anuales y un IBI de 3.296 € anuales.
La rentabilidad a partir del tercer año es del 5,5 %.
2 725 000 €Más detalles- Superficie
- 423 м2
- Rentabilidad
- 5.5%
- Ref
- BA87
#18233Barcelona, Gracia- Novedad
Local comercial en Gracia №18233
Local comercial con licencia C3 en el barrio de Gràcia, en Barcelona.
Superficie total de 105 m².
El inquilino es un restaurante.
El contrato se firmó el 20 de mayo de 2025 por un período de 10 años.
El alquiler anual es de 24 000 euros.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles y la cuota de la comunidad.
Rentabilidad del 5 %.
450 000 €Más detalles- Superficie
- 105 м2
- Rentabilidad
- 5%
- Ref
- BA12
#18120Barcelona, Barcelona old townLocal comercial en Barcelona old town №18120
Situado en pleno corazón del barrio Gótico, a pie de una calle muy concurrida por turistas y un flujo constante de peatones, a 30 metros de la Carrer Ferran y 1 minutos de la Plaça Reial y muy próximo al paseo marítimo, al puerto de Barcelona y al barrio del Born. Con 88 m2 de espacio y fachada de 4,10 metros lineales, es el lugar ideal para recibir tanto a clientes, hacerles disfrutar de nuestra gastronomía, ofrecerle unas cocteles con una buena actuación en directo, ya que cuenta con una zona de escenario. Tiene la instalación eléctrica y la instalación de agua correctos.
La zona de barra (incluyendo toda la maquinaria, las cocktails workstations, las neveras, los limitadores, las instalaciones musicales,.. . ) Además dispone la zona de almacén arriba de 20m2, persiana buena calida, climatización por conducto, biga de madera y volta catalana, licencia en vigor y disponibilidad inmediata.
Venta la empresa que tiene la propriedad del local nocturno 88m2 que incluye la licencia C1. La empresa existe más de 14 años y los impuestos todos pagados, limpio.
525 000 €Más detalles- Superficie
- 91 м2
- Ref
- BA240
#18283Barcelona, Sants Montjuic- Reservado
Local comercial en Sants Montjuic №18283
Local comercial en el distrito de Sants-Montjuïc, en una calle comercial de gran afluencia de Barcelona.
Superficie total de 530 m²: 230 m² en planta baja y 300 m² en sótano.
El local hace esquina frente a dos pasos de peatones y cuenta con ocho locales.
Actualmente está alquilado a una conocida cadena de cafeterías.
El contrato se firmó el 1 de agosto de 2025 por un periodo de 10 años.
El plazo de ejecución es de tres años.
La renta es de 54.000 € anuales.
El alquiler es de 5 meses.
El propietario paga los gastos de comunidad y el IBI por un importe de 4.500 € anuales.
La rentabilidad 4,7 %.
1 050 000 €Más detalles- Superficie
- 530 м2
- Rentabilidad
- 4.7%
- Ref
- BA45
#18269BarcelonaLocal comercial en Barcelona №18269
Local comercial en el distrito de Sant Adrià de Besòs, Barcelona.
Superficie total: 64 m²
Local en esquina, 5 escaparates, terraza.
Actualmente alquilado como cafetería.
Contrato firmado el 1 de septiembre de 2025, por un plazo de 5 años con 5 prórrogas.
Renta anual: 16.200 €.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): 323 € anuales; Gastos de comunidad: 1.680 € anuales, a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5,5 %.
260 000 €Más detalles- Superficie
- 64 м2
- Rentabilidad
- 5.5%
- Ref
- BA151
#18080BarcelonaLocal comercial en Barcelona №18080
Local comercial en el barrio de Sant Gervasi de Barcelona.
Dispone de terraza con 2 mesas y campana extractora.
Licencia C3.
Superficie total 100 m2.
El inquilino es un restaurante.
Contrato firmado en 2013, en 2024 firmado anexo al contrato por 2 años. El final del contrato es el 1.07.2026.
El importe del alquiler por año 18 000 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles 607 euros al año.
Rentabilidad 2,5%.
750 000 €Más detalles- Superficie
- 100 м2
- Rentabilidad
- 2.5%
- Ref
- BA126
#18245Catalonia, RubiNave en Rubi №18245
Nave industrial +licencia de Restaurante con terraza en polígono Rubí, Barcelona. La nave de 540m2 cuenta con Licencia C3 y actualmente se encuentra en funcionamiento como Bar Restaurante.
Cuenta con 2 maquinas tragaperras y se puede poner otra. Les queda 1 AÑO DE CONTRATO. Dispone de 500 M2 útiles, Distribuidos en dos salones comedores con aforo para 280 personas, una cocina completamente equipada, almacén, 3 baños ( 1 de minusvalidos). Cuenta con muy buena facturación y clientela fija. Y un altillo de 40m2, ahora almacén, tb habilitado para Restaurante.
Está en perfecto estado, y completamente equipado, para su funcionamiento cuenta con; 1 brasa, 1 cámara de obra, 1 mesa de trabajo de acero inoxidable, neveras, 1 campana extractora, 1 mueble cafetero.. . todo el mobiliario y menaje. Aire acondicionada por conductos en toda la nave.
Tiene 3 baños y uno de ellos es adaptado. Se puede comenzar a trabajar desde el primer día.
690 000 €Más detalles- Superficie
- 540 м2
- Ref
- BA274
#18238Barcelona- Reservado
Local comercial en Barcelona №18238
Local comercial en Barcelona.
Superficie total: 101 m².
2 grandes escaparates.
Actualmente alquilado a un restaurante.
Contrato firmado el 1 de diciembre de 2022 por un periodo de 10 años.
Fianza: 2 meses.
El alquiler anual asciende a 15 262 euros.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 760,36 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 204 euros al año.
Rentabilidad: 6 %.
235 000 €Más detalles- Superficie
- 101 м2
- Rentabilidad
- 6%
- Ref
- BA114
#18077Barcelona, Barcelona old townLocal comercial en Barcelona old town №18077
Local comercial en venta en la zona de Ciutat Beya de Barcelona.
Superficie total de 285 m²: 85 m² en planta baja, 120 m² en planta piso y 82 m² sótano.
Licencia C3.
Dispone de campana extractora.
IBI 3168 euros anuales.
4 000 000 €Más detalles- Superficie
- 285 м2
- Ref
- BA63
#18073Barcelona, Barcelona old townLocal comercial en Barcelona old town №18073
Local comercial en la Barceloneta de Barcelona.
Superficie total: 215 m².
Esquina.
Aforo: 90 personas.
Extractor y licencia C3.
3 vitrinas.
Licencia de terraza para 3 mesas.
2 baños.
1 200 000 €Más detalles- Superficie
- 316 м2
- Ref
- BA9
#18007Barcelona, Barcelona old townLocal comercial en Barcelona old town №18007
Local comercial en Ciutat Vella, Barcelona.
Superficie total: 171 m².
Inquilino: restaurante de comida rápida.
Local en esquina: 7 grandes escaparates.
Contrato firmado el 10 de noviembre de 2023, con una duración de 10 años.
Periodo de cumplimiento obligatorio: 7 años.
Renta anual: 30.480 €.
Tras 7 años, la renta aumenta un 10 %.
Es necesaria la renovación anual del IPC.
Se requiere un depósito de garantía de 2 meses.
El propietario abona una cuota de comunidad de 1.088 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 867 € anuales.
Rentabilidad: 5,5 %.
520 000 €Más detalles- Superficie
- 171 м2
- Rentabilidad
- 5.5%
- Ref
- BA340
#10630Costa del Maresme, Santa SusannaRestaurante en Santa Susanna №10630
Restaurante en el mar en la hermosa ciudad de Santa Susanne en la costa de Costa Mariese. El único restaurante en la zona junto al mar !!! El área total del restaurante es de 150 m.kv. Además, una gran terraza callejera con vistas al mar. 2 baños. La fachada es de más de 12 metros. Capucha. Vendido con equipo. Aire acondicionado.480 000 €Más detalles- Superficie
- 150 м2
- baños
- 2
- Ref
- BA111
#10907Barcelona, Barcelona old townLocal comercial en Barcelona old town №10907
Restaurante situado en la Barceloneta, en primera línea de mar. Se encuentra en una zona turística, de mucho paso, rodeada de hoteles, restauración y comercio. Cuenta con instalaciones totalmente adaptadas a normativa y equipadas para la actividad de restauración. Tiene un aforo de 60 personas. Permiso de terraza de 75 m2.
Fachada 18 metros.
Actualmente alquilado - una conocida cadena de restaurantes.
Inicio del contrato: 09.2019.
Duración del contrato: 15 años.
Renta anual: 300 384 euros.
IBI: 660,06 euros a cargo de la propiedad.
Rentabilidad: 5,15%.
5 800 000 €Más detalles- Superficie
- 119 м2
- Rentabilidad
- 5%
- Ref
- BA222
#18276Barcelona, Horta-GuinardoLocal comercial en Horta-Guinardo №18276
Local comercial en el distrito de Horta-Guinardó, Barcelona.
Superficie total: 80 m².
El local es esquinero y contiene 5 escaparates grandes.
Actualmente alquilado a una cafetería.
El contrato se firmó el 17 de noviembre de 2025, con una duración de 10 años.
El periodo de vigencia obligatorio es de dos años.
Renta anual: 25.200 €.
Se requiere un depósito de dos meses.
El propietario abona una cuota de comunidad de 260 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 647 €.
Rentabilidad: 5,25 %.
460 000 €Más detalles- Superficie
- 80 м2
- Rentabilidad
- 5.25%
- Ref
- BA263
#18236Barcelona, Eixample- Rentable
Local comercial en Eixample №18236
Local comercial en el cuadrado dorado de la ciudad de Barcelona.
Superficie total de 70 m² en una sola planta.
Hay un inquilino potencial.
El contrato se firma en el momento de la compraventa por un período de 10 años.
Plazo de ejecución obligatoria de 2 años.
Importe del alquiler anual: 48 000 euros.
La cuota de comunidad, que asciende a 736 euros al año, y el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 420 euros al año, corren a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5,2 %.
900 000 €Más detalles- Superficie
- 70 м2
- Rentabilidad
- 5.2%
- Ref
- BA245
#18075Barcelona, EixampleLocal comercial en Eixample №18075
Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.
Superficie total de 306 m2: 198 m2 en planta baja, altillo 108 m2.
Licencia C3.
Aforo total para 80 personas.
Terraza para 3 mesas.
Cuota de comunidad 5664 euros anuales.
Impuesto sobre bienes inmuebles 3800 euros al año.
1 200 000 €Más detalles- Superficie
- 306 м2
- Ref
- BA40
#18259Barcelona, Barcelona old townLocal comercial en Barcelona old town №18259
Local comercial en primera línea de playa en el barrio de Ciutat Bella de Barcelona.
Superficie total: 135 m²
Dos grandes escaparates y una terraza con capacidad para 6 mesas.
Licencia C3.
El contrato se firma en el momento de la compra y tiene una duración de 10 años.
Financiación: 2 meses.
El plazo de ejecución obligatorio es de 2 años.
La renta anual es de 66.000 €.
El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.391 € anuales y un impuesto municipal de 1.164 € anuales.
Rentabilidad: 5%.
1 300 000 €Más detalles- Superficie
- 135 м2
- Rentabilidad
- 5%
- Ref
- BA20
Colecciones de propiedades preparadas
- Parte central:
- Parte sur:
- Islas españolas:
Venta de locales comerciales en España
Los inmuebles comerciales en España son una opción de inversión con rentabilidad estable y un precio bastante razonable. Un gran flujo de turistas y la legislación crean condiciones favorables para hacer negocios en España. A largo plazo, los precios de los inmuebles comerciales en España solo subirán, por lo que ahora es el momento perfecto para evaluar todos los factores y tomar la mejor decisión.
Tres razones para comprar una propiedad comercial en España
1. Rentabilidad estable. Las propiedades comerciales que ofrecemos están ubicadas en las famosas costas del Mediterráneo. Este sector de la geografía española es una fuente inagotable de turismo y, por lo tanto, un negocio bien constituido en España generará ingresos constantes y atractivos para el inversor. En este momento, esta es una de las principales razones de la gran demanda de bienes raíces comerciales y negocios que ya funcionan en este país.
2. Una amplia gama de áreas para los negocios. Tradicionalmente, los hoteles a la orilla del mar, así como diversos cafés y restaurantes en España, son de mayor interés. En general, el sector de servicios y entretenimiento en la costa es muy bueno para la inversión: spas, agencias de viajes, discotecas, centros deportivos, etc. En las ciudades importantes como Madrid y Barcelona, los locales comerciales y las oficinas son una buena opción.
Bienes inmuebles comerciales en España, precios y características del coste
La variedad de los precios de los inmuebles comerciales y los negocios funcionales en España está determinada por el tipo de negocio, su ubicación, el tamaño de las inversiones requeridas, así como varios factores legales (presencia de garantía real, número de propietarios, etc.).
El costo promedio por metro cuadrado en espacio de oficinas comienza desde 2-3 mil euros. Tradicionalmente se considera que las regiones más caras son Madrid, Barcelona y la Costa Brava. Los restaurantes en la costa de España cuestan desde 500.000 euros, las cafeterías más pequeñas desde 300.000 euros, los hoteles a partir de 900.000 euros.
Compra y venta de inmuebles para negocios en España
Comprar un negocio o una propiedad comercial en España es un proceso largo y responsable en el que es importante encontrar un socio de confianza. Nuestra agencia está lista para ofrecer opciones para comprar o alquilar un negocio ya existente y funcional o un inmueble comercial listo para usar en diferentes regiones de España, incluidos los centros turísticos mediterráneos más populares. Nuestros gestores seleccionarán la mejor opción para la compra de inmuebles comerciales en base a sus condiciones y deseos, y abogados con amplia experiencia en España comprobarán la propiedad en busca de deudas, realizarán la planificación fiscal y posteriormente prepararán y ejecutarán todos los documentos necesarios para la operación de compraventa. En caso de que haga falta, la empresa asumirá las obligaciones de la administración de la propiedad adquirida.
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