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#17990
Barcelona
Local comercial en Barcelona №17990
Local comercial en venta en Viladecans, a las afueras de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total de 950 m2.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
El inquilino lleva más de 15 años en el local.
El contrato está firmado próximamente hasta 2029.
El importe del alquiler es de 43 896 euros al año.
El impuesto sobre bienes inmuebles de 8314 euros al año lo paga el propietario.
Rentabilidad: 6%.
Superficie
950 м²
Rentabilidad
6%
Ref
BA339
600 000 €Más detalles
#18182
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18182
Local comercial en venta en el barrio más cercano de Barcelona.
Superficie total de 9360 m2.
6 grandes escaparates a 2 calles.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha de firma del contrato 01.12.2022 por 35 años.
Plazo de ejecución obligatorio de 10 años.
El importe del alquiler por año 240 000 euros.
Depósito de seguridad 40 000 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles y la cuota de la comunidad es pagado por el inquilino.
Rentabilidad: 5,7%.
Superficie
9360 м²
Rentabilidad
5.7%
Ref
BA2
4 300 000 €Más detalles
#50410
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50410
Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona. Una sala con grandes escaparates.

Área total 374 metros cuadrados.

Actualmente alquilado por una asociación de apoyo a familiares de personas con enfermedades graves.

El contrato se firmó hasta el 31 de enero de 2029. El importe del alquiler es de 60.000 euros al año.

El impuesto sobre la propiedad de 4.149 euros al año lo paga el propietario.
Rentabilidad 4%.
Superficie
374 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA121
1 500 000 €Más detalles
#18022
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18022
Local comercial en el barrio de Ospitalet de Jobregat.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total de 372 m2.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha del contrato enero 2025 por un período de 15 años.
3 años de cumplimiento obligatorio.
A partir del año 10, aumento del 10% del precio del alquiler.
Renovación por IPC anualmente.
Alquiler por año 62.100 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles de 1.600 euros anuales y cuota comunitaria de 2.100 euros anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad: 6,2%.
Superficie
372 м²
Rentabilidad
6.2%
Ref
BA270
940 000 €Más detalles
#18068
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18068
Local comercial en el Eixample de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
2 grandes escaparates.
Superficie total 340 m2: 170 m2 en planta baja, 170 m2 sótano.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
El contrato se firmó el 12.11.2023 por un período de 20 años.
El plazo de cumplimiento obligatorio es de 4 años.
El importe del alquiler por año 56 760 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles 2.820 euros al año.
Cuota para la comunidad 894 euros al año.
Rentabilidad: 4,36%.
Superficie
340 м²
Rentabilidad
4.36%
Ref
BA206
1 300 000 €Más detalles
#17954
Barcelona
Local comercial en Barcelona №17954
Local comercial en el Eixample, zona de Sant Antoni de Barcelona.
Superficie total: 212 m²: planta baja: 93 m², altillo: 37 m², sótano: 72 m².
Actualmente alquilado (supermercado).
Contrato firmado en octubre de 2016 por 10 años.
Renta anual: 25.800 euros.
El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 1.411 euros anuales y corre a cargo del propietario.
La cuota de la comunidad es de 1.176 euros anuales y corre a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5,2 %.
Superficie
212 м²
Rentabilidad
5.2%
Ref
BA230
440 000 €Más detalles
#18032
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18032
Local comercial en el Eixample de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Bonita fachada antigua.
Superficie total 112 m2.
Actualmente alquilado - supermercado.
Fecha de firma del contrato es el 17.05.2017 con un plazo hasta el 31.01.2034.
Importe del alquiler por año 13.200 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles de 914 euros al año y cuota de comunidad de 397 euros al año es pagado por el propietario.
Rentabilidad: 4,85%.
Superficie
112 м²
Rentabilidad
4.85%
Ref
BA297
245 000 €Más detalles
#18036
Costa del Maresme, Calella
Local comercial en Calella №18036
Local comercial en la localidad de Caleia en la Costa Maresme.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
La superficie total de 350 m2.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha de la firma del contrato 2024 por un período de 10 años.
El importe del alquiler por año 19 800 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles en la cantidad y cuota para la comunidad es pagado por el propietario.
Rentabilidad: 5.5%.
Superficie
350 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA8
269 000 €Más detalles
#18203
- Rentable
Barcelona, Horta-Guinardo
Local comercial en Horta-Guinardo №18203
Local comercial en el distrito de Horta-Guinardó de Barcelona.
Superficie total: 390 m²
4 grandes escaparates
Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.
El contrato se firmó en 2025 por una duración de 15 años.
El inquilino tiene el local alquilado desde 2021, pero el contrato se renovó en 2025.
La duración obligatoria es de 5 años.
Renta anual: 37.200 €.
El IBI y los gastos de comunidad corren a cargo del inquilino.
Rentabilidad: 5,6%.
Superficie
390 м²
Rentabilidad
5.6%
Ref
BA148
670 000 €Más detalles
#18237
Barcelona, Les Corts
Local comercial en Les Corts №18237
Local comercial en el barrio de Sants-Montjuïc, en Barcelona.
Superficie total de 575 m²: 360 m² en la planta baja y 215 m² en el altillo.
Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.
Fachada de 25 metros. 3 escaparates.
El inquilino alquila este local desde 2008.
Este verano se renovó el contrato hasta junio de 2030.
El alquiler anual es de 63 660 euros.
La cuota de comunidad, que asciende a 1800 euros al año, y el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 5541 euros al año, corren a cargo del propietario.
Rentabilidad del 5,3 %.
Superficie
575 м²
Rentabilidad
5.3%
Ref
BA237
1 050 000 €Más detalles
#40185
Barcelona. Surroundings, Sant Boi de Llobregat
Local comercial en Sant Boi de Llobregat №40185
Local ubicado en la zona más comercial de Sant Boi de Llobregat.
El local dispone de 342 metros y es totalmente diáfano, se ha reformado recientemente. El inquilino es la prestigiosa marca de congelados LA SIRENA, líder en el sector. Llevan más de 10 años como inquilinos en el local y recientemente lo han reformado y renovado el contrato.
Sant Boi de Llobregat es una importante población del área metropolitana de Barcelona, con una gran actividad comercial e industrial. Tienen 82.000 habitantes y se encuentra situada a 6 kilómetros de Barcelona y a 8 del Aeropuerto.
342 m2 (Todo en planta baja).

Reformado.

ACTIVIDAD - Supermercado
INICIO CONTRATO - 2005
DURACIÓN CONTRATO 10 AÑOS (renovado en el 2020 por 10 años más)
OBLIGADO CUMPLIMENTO 2 AÑOS
RENTA MENSUAL - 4.163€ + IVA
IBI - 254,93 MENSUALES A CARGO DEL PROPIETARIO
GASTOS COMUNITARIOS - 74€ MENSUALES A CARGO DEL PROPIETARIO

Rentabilidad 4,2%.
Superficie
342 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA123
1 080 000 €Más detalles
#18223
Barcelona, Eixample
local comercial en Eixample №18223
Local comercial en el barrio del Eixample de Barcelona.
Edificio con una bonita fachada histórica.
2 grandes escaparates.
Superficie total de 391 m².
Actualmente alquilado: tienda de productos ecológicos.
Contrato firmado el 1 de agosto de 2025 por un periodo de 10 años más 5 años de prórroga, pero con actualización del precio de mercado del alquiler.
2 años de cumplimiento obligatorio.
Importe del alquiler: 29 556 euros al año.
El inquilino paga la cuota de comunidad, que asciende a 2626,56 euros al año, y el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 1417,56 euros al año.
Rentabilidad del 5 %.
Superficie
321 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA255
591 000 €Más detalles
#18268
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18268
Local comercial en el barrio de L'Hospitalet de Jobregat, Barcelona.
Local esquinero con grandes ventanales panorámicos.
Superficie total: 177 m².
Actualmente alquilado a un supermercado.
Contrato firmado en mayo de 2025 por un plazo de 10 años.
2 años de ejecución obligatoria.
Renta: 24.000 € anuales.
El inquilino paga una cuota de comunidad de 600 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.896 € anuales.
Rentabilidad: 5,65 %.
Superficie
177 м²
Rentabilidad
5.65%
Ref
BA258
425 000 €Más detalles
#18030
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18030
Local comercial en el Eixample de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total de 1774 m2: 1274 planta baja más 500 m2 de terraza.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha de contrato 29.06.2017 por un plazo de 20 años.
El importe del alquiler por año es de 310 000 euros.
Impuesto de bienes inmuebles de 6800 euros anuales y cuota comunitaria de 3320 euros anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5,5%.
Superficie
1774 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA289
5 500 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de locales comerciales en España

Los inmuebles comerciales en España son una opción de inversión con rentabilidad estable y un precio bastante razonable. Un gran flujo de turistas y la legislación crean condiciones favorables para hacer negocios en España. A largo plazo, los precios de los inmuebles comerciales en España solo subirán, por lo que ahora es el momento perfecto para evaluar todos los factores y tomar la mejor decisión.

Tres razones para comprar una propiedad comercial en España

1. Rentabilidad estable. Las propiedades comerciales que ofrecemos están ubicadas en las famosas costas del Mediterráneo. Este sector de la geografía española es una fuente inagotable de turismo y, por lo tanto, un negocio bien constituido en España generará ingresos constantes y atractivos para el inversor. En este momento, esta es una de las principales razones de la gran demanda de bienes raíces comerciales y negocios que ya funcionan en este país.

2. Una amplia gama de áreas para los negocios. Tradicionalmente, los hoteles a la orilla del mar, así como diversos cafés y restaurantes en España, son de mayor interés. En general, el sector de servicios y entretenimiento en la costa es muy bueno para la inversión: spas, agencias de viajes, discotecas, centros deportivos, etc. En las ciudades importantes como Madrid y Barcelona, los locales comerciales y las oficinas son una buena opción.

Bienes inmuebles comerciales en España, precios y características del coste

La variedad de los precios de los inmuebles comerciales y los negocios funcionales en España está determinada por el tipo de negocio, su ubicación, el tamaño de las inversiones requeridas, así como varios factores legales (presencia de garantía real, número de propietarios, etc.).

El costo promedio por metro cuadrado en espacio de oficinas comienza desde 2-3 mil euros. Tradicionalmente se considera que las regiones más caras son Madrid, Barcelona y la Costa Brava. Los restaurantes en la costa de España cuestan desde 500.000 euros, las cafeterías más pequeñas desde 300.000 euros, los hoteles a partir de 900.000 euros.

Compra y venta de inmuebles para negocios en España

Comprar un negocio o una propiedad comercial en España es un proceso largo y responsable en el que es importante encontrar un socio de confianza. Nuestra agencia está lista para ofrecer opciones para comprar o alquilar un negocio ya existente y funcional o un inmueble comercial listo para usar en diferentes regiones de España, incluidos los centros turísticos mediterráneos más populares. Nuestros gestores seleccionarán la mejor opción para la compra de inmuebles comerciales en base a sus condiciones y deseos, y abogados con amplia experiencia en España comprobarán la propiedad en busca de deudas, realizarán la planificación fiscal y posteriormente prepararán y ejecutarán todos los documentos necesarios para la operación de compraventa. En caso de que haga falta, la empresa asumirá las obligaciones de la administración de la propiedad adquirida.

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