Locales comerciales en alquiler

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#38186
- Reservado
Barcelona, Eixample
en Eixample №38186
Locales comerciales en el área de la oreja de la ciudad de Barcelona.

Área total 60 m2.

En este momento, el alquilado es una tienda de ropa.

El contrato se firmó en 2024 por un período de 10 años.

El monto del alquiler por año es de 14 498 euros.

La cuota para la comunidad en la cantidad de 596 euros año paga al propietario.

El impuesto sobre bienes raíces en la cantidad de 598,78 euros por año paga por un inquilino.

Rentabilidad del 5%.
Superficie
60 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA90
270 000 €Más detalles
#50576
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №50576
Local comercial en el barrio de Gracia, Barcelona.
Superficie total: 337 m², una planta.
Dos grandes escaparates.
Actualmente alquilado a una tienda de ropa.
El contrato se firmó el 1 de noviembre de 2024 por un periodo de 5 años.
Alquiler anual: 35.844 €.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles de 3.263 € anuales y los gastos de comunidad de 2.065 € anuales.
Rentabilidad: 5%.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
337 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA12
620 000 €Más detalles
#18241
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18241
Local comercial en la zona de Sant Antoni, Barcelona.
Superficie total: 133 m².
Actualmente alquilado como tienda de souvenirs.
Contrato firmado el 24/03/2023 por un periodo de 10 años.
Fianza: 2 meses.
El alquiler anual asciende a 14 964 euros.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 995 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 292 euros al año.
Rentabilidad: 6 %.
Superficie
133 м²
Rentabilidad
6%
Ref
BA259
225 000 €Más detalles
#50565
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №50565
Local comercial en pleno centro de Barcelona.
Se trata de un local en esquina con cinco grandes escaparates.
La superficie total es de 130 metros cuadrados, distribuidos en una sola planta.
El inquilino es una joyería.
El contrato se firmó en noviembre de 2025.
La renta es de 39.000 € anuales.
El propietario paga una cuota de comunidad de 2.400 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.240 € anuales.
Rentabilidad: 5,6 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
130 м²
Rentabilidad
5.6%
Ref
BA180
635 000 €Más detalles
#10931
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №10931
Local comercial en venta en el Eixample Ezquerra de Barcelona.
Superficie total de 1084 m2.
Actualmente alquilado, nuevo contrato de arrendamiento.
El inquilino es un pabellón deportivo.
Contrato firmado en febrero de 2020 por un plazo de 15 años.
Cumplimiento obligatorio de 5 años.
Importe del alquiler por año 117 785 euros.
Se ha pagado un depósito de 2 meses más 2 meses de garantía por un total de 36.000 euros.
Impuesto de bienes inmuebles de 769 euros al mes a cargo del inquilino.
Cuota comunitaria de 112 euros al mes es pagada por el inquilino.
Rentabilidad del 4,9%.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Superficie
1084 м²
Rentabilidad
4.9%
Ref
BA267
2 400 000 €Más detalles
#50572
Barcelona
Local comercial en Barcelona №50572
Local comercial en el distrito de Nou Barris, Barcelona.
Superficie total: 100 metros cuadrados, una planta.
Actualmente alquilado a una cadena importante de productos de peluquería.
El contrato de arrendamiento se firmó en 2025 por un periodo de 10 años.
La renta anual es de 19.800 €.
El propietario abona el impuesto sobre bienes inmuebles (530 € anuales) y los gastos de comunidad (396 € anuales).
Rentabilidad: 5 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
100 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA313
375 000 €Más detalles
#18261
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18261
Local comercial en Ciutat Vella, Barcelona.
Superficie total: 64 m²
Actualmente alquilado a una joyería.
El contrato se firmó el 11 de julio de 2025, con una duración de 10 años.
El periodo de vigencia mínimo es de 18 meses.
La renta anual es de 45.600 €.
Se requiere un depósito de dos meses y una fianza de cuatro meses.
El propietario abona una cuota de comunidad de 1.992 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.057,75 € anuales.
Rentabilidad: 6%
Superficie
64 м²
Rentabilidad
6%
Ref
BA215
720 000 €Más detalles
#18193
- Rentable
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18193
Producto de inversión exclusivo en el centro de Barcelona
Se vende una oferta única: farmacia con laboratorio propio, situada en pleno corazón de Barcelona.
Parámetros claves:
Ubicación: centro de Barcelona, zona prestigiosa con alto tráfico peatonal
Superficie: 116 m²
Ingresos anuales por alquiler: 96 000 €
Contrato de arrendamiento a largo plazo hasta 2035
Más de 70 años de trayectoria de la farmacia
Impuesto anual IBI: 3 972 €
Indicadores financieros:Rentabilidad: ~5 % anual
Se trata de un producto de inversión muy poco común en el mercado de Barcelona: arrendatario estable con contrato a largo plazo, alta rentabilidad y la exclusividad de una farmacia con laboratorio en una ubicación privilegiada.
Oportunidades como esta aparecen en el mercado muy rara vez, lo que convierte esta propuesta en especialmente atractiva para inversores.
Superficie
116 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA110
1 900 000 €Más detalles
#50570
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №50570
Local comercial en pleno centro de Barcelona.
Superficie total: 137 m²: 108 m² en planta baja y 29 m² en sótano.
Actualmente alquilado: joyería y tienda de bolsos artesanales.
El contrato se firmó el 6 de octubre de 2023 por un periodo de 10 años.
Alquiler anual: 72.000 €.
El impuesto sobre bienes inmuebles (1.040 € anuales) y los gastos de comunidad (624 € anuales) corren a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
137 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA221
1 400 000 €Más detalles
#50577
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50577
Local comercial en la Plaza de Oro de Barcelona.
Superficie total: 432 metros cuadrados, una planta.
Actualmente alquilado a una tienda de colchones.
El contrato se firmó el 18 de enero de 2021 por un periodo de 12 años.
La renta anual es de 57.600 €.
El propietario paga 6.992 € anuales en concepto de impuesto sobre bienes inmuebles y 1.521 € anuales en concepto de gastos de comunidad.
Rentabilidad: 4,3 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
432 м²
Rentabilidad
4.1%
Ref
BA34
1 250 000 €Más detalles
#50573
Barcelona, Zona Alta
Local comercial en Zona Alta №50573
Local comercial en la calle Balmes, distrito de Sant Gervasi, Barcelona.
Superficie total: 65 metros cuadrados, una planta.
Actualmente alquilado a una cadena de tiendas de artículos para mascotas.
El contrato de arrendamiento se firmó en mayo de 2024 por un periodo de 10 años.
La renta anual es de 15.300 €.
El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles de 500 € anuales y una tasa comunitaria de 704 € anuales.
Rentabilidad: 4,1 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
65 м²
Rentabilidad
4.1%
Ref
BA314
345 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de locales comerciales en España

Los inmuebles comerciales en España son una opción de inversión con rentabilidad estable y un precio bastante razonable. Un gran flujo de turistas y la legislación crean condiciones favorables para hacer negocios en España. A largo plazo, los precios de los inmuebles comerciales en España solo subirán, por lo que ahora es el momento perfecto para evaluar todos los factores y tomar la mejor decisión.

Tres razones para comprar una propiedad comercial en España

1. Rentabilidad estable. Las propiedades comerciales que ofrecemos están ubicadas en las famosas costas del Mediterráneo. Este sector de la geografía española es una fuente inagotable de turismo y, por lo tanto, un negocio bien constituido en España generará ingresos constantes y atractivos para el inversor. En este momento, esta es una de las principales razones de la gran demanda de bienes raíces comerciales y negocios que ya funcionan en este país.

2. Una amplia gama de áreas para los negocios. Tradicionalmente, los hoteles a la orilla del mar, así como diversos cafés y restaurantes en España, son de mayor interés. En general, el sector de servicios y entretenimiento en la costa es muy bueno para la inversión: spas, agencias de viajes, discotecas, centros deportivos, etc. En las ciudades importantes como Madrid y Barcelona, los locales comerciales y las oficinas son una buena opción.

Bienes inmuebles comerciales en España, precios y características del coste

La variedad de los precios de los inmuebles comerciales y los negocios funcionales en España está determinada por el tipo de negocio, su ubicación, el tamaño de las inversiones requeridas, así como varios factores legales (presencia de garantía real, número de propietarios, etc.).

El costo promedio por metro cuadrado en espacio de oficinas comienza desde 2-3 mil euros. Tradicionalmente se considera que las regiones más caras son Madrid, Barcelona y la Costa Brava. Los restaurantes en la costa de España cuestan desde 500.000 euros, las cafeterías más pequeñas desde 300.000 euros, los hoteles a partir de 900.000 euros.

Compra y venta de inmuebles para negocios en España

Comprar un negocio o una propiedad comercial en España es un proceso largo y responsable en el que es importante encontrar un socio de confianza. Nuestra agencia está lista para ofrecer opciones para comprar o alquilar un negocio ya existente y funcional o un inmueble comercial listo para usar en diferentes regiones de España, incluidos los centros turísticos mediterráneos más populares. Nuestros gestores seleccionarán la mejor opción para la compra de inmuebles comerciales en base a sus condiciones y deseos, y abogados con amplia experiencia en España comprobarán la propiedad en busca de deudas, realizarán la planificación fiscal y posteriormente prepararán y ejecutarán todos los documentos necesarios para la operación de compraventa. En caso de que haga falta, la empresa asumirá las obligaciones de la administración de la propiedad adquirida.

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