Locales comerciales en alquiler
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#18241Barcelona, EixampleLocal comercial en Eixample №18241
Local comercial en la zona de Sant Antoni, Barcelona.
Superficie total: 133 m².
Actualmente alquilado como tienda de souvenirs.
Contrato firmado el 24/03/2023 por un periodo de 10 años.
Fianza: 2 meses.
El alquiler anual asciende a 14 964 euros.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 995 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 292 euros al año.
Rentabilidad: 6 %.
233 000 €Más detalles- Superficie
- 133 м2
- Rentabilidad
- 6%
- Ref
- BA259
#10931Barcelona, EixampleLocal comercial en Eixample №10931
Local comercial en venta en el Eixample Ezquerra de Barcelona.
Superficie total de 1084 m2.
Actualmente alquilado, nuevo contrato de arrendamiento.
El inquilino es un pabellón deportivo.
Contrato firmado en febrero de 2020 por un plazo de 20 años.
Cumplimiento obligatorio de 5 años.
Importe del alquiler por año 114 456 vro.
Se ha pagado un depósito de 2 meses más 2 meses de garantía por un total de 36.000 euros.
Impuesto de bienes inmuebles de 769 euros al mes a cargo del inquilino.
Cuota comunitaria de 112 euros al mes es pagada por el inquilino.
Rentabilidad del 4,8%.
2 400 000 €Más detalles- Superficie
- 1084 м2
- Rentabilidad
- 4.8%
- Ref
- BA267
#18193Barcelona- Rentable
Local comercial en Barcelona №18193
Producto de inversión exclusivo en el centro de Barcelona
Se vende una oferta única: farmacia con laboratorio propio, situada en pleno corazón de Barcelona.
Parámetros claves:
Ubicación: centro de Barcelona, zona prestigiosa con alto tráfico peatonal
Superficie: 116 m²
Ingresos anuales por alquiler: 96 000 €
Contrato de arrendamiento a largo plazo hasta 2035
Más de 70 años de trayectoria de la farmacia
Impuesto anual IBI: 3 972 €
Indicadores financieros:Rentabilidad: ~5 % anual
Se trata de un producto de inversión muy poco común en el mercado de Barcelona: arrendatario estable con contrato a largo plazo, alta rentabilidad y la exclusividad de una farmacia con laboratorio en una ubicación privilegiada.
Oportunidades como esta aparecen en el mercado muy rara vez, lo que convierte esta propuesta en especialmente atractiva para inversores.
1 900 000 €Más detalles- Superficie
- 116 м2
- Rentabilidad
- 5%
- Ref
- BA110
#18261Barcelona, Barcelona old townLocal comercial en Barcelona old town №18261
Local comercial en Ciutat Vella, Barcelona.
Superficie total: 64 m²
Actualmente alquilado a una joyería.
El contrato se firmó el 11 de julio de 2025, con una duración de 10 años.
El periodo de vigencia mínimo es de 18 meses.
La renta anual es de 45.600 €.
Se requiere un depósito de dos meses y una fianza de cuatro meses.
El propietario abona una cuota de comunidad de 1.992 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.057,75 € anuales.
Rentabilidad: 5,5 %
770 000 €Más detalles- Superficie
- 64 м2
- Rentabilidad
- 5.5%
- Ref
- BA215
#35238Barcelona, Sants MontjuicLocal comercial en Sants Montjuic №35238
Local comercial en el distrito de Sants de Barcelona, cerca de la estación de tren de Sants.
Superficie total: 635 metros cuadrados. Ubicado en la planta baja de un edificio residencial.
Actualmente alquilado a una tienda de artículos para el hogar.
El contrato se firmó en 2020 por un plazo de 8 años.
Renta anual: 43.920 €.
El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) de 5.000 € anuales corre a cargo del inquilino.
El pago de la comunidad de 3.000 € anuales corre a cargo del inquilino.
Rentabilidad: 6,7 %.
659 000 €Más detalles- Superficie
- 635 м2
- Rentabilidad
- 6.7%
- Ref
- BA158
#18218Barcelona- Rentable
Local comercial en Barcelona №18218
Local comercial en el barrio de Nou Barris, en Barcelona.
Superficie total: 130 m².
Actualmente alquilado como tienda de animales.
Fecha de firma del contrato: abril de 2025, por un periodo de 10 años.
Plazo de ejecución obligatoria: 1,5 años.
El alquiler anual es de 20 400 euros.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 660 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 756 euros al año.
Rentabilidad: 5,5 %.
350 000 €Más detalles- Superficie
- 130 м2
- Rentabilidad
- 5.5%
- Ref
- BA200
Colecciones de propiedades preparadas
- Parte central:
- Parte sur:
- Islas españolas:
Venta de locales comerciales en España
Los inmuebles comerciales en España son una opción de inversión con rentabilidad estable y un precio bastante razonable. Un gran flujo de turistas y la legislación crean condiciones favorables para hacer negocios en España. A largo plazo, los precios de los inmuebles comerciales en España solo subirán, por lo que ahora es el momento perfecto para evaluar todos los factores y tomar la mejor decisión.
Tres razones para comprar una propiedad comercial en España
1. Rentabilidad estable. Las propiedades comerciales que ofrecemos están ubicadas en las famosas costas del Mediterráneo. Este sector de la geografía española es una fuente inagotable de turismo y, por lo tanto, un negocio bien constituido en España generará ingresos constantes y atractivos para el inversor. En este momento, esta es una de las principales razones de la gran demanda de bienes raíces comerciales y negocios que ya funcionan en este país.
2. Una amplia gama de áreas para los negocios. Tradicionalmente, los hoteles a la orilla del mar, así como diversos cafés y restaurantes en España, son de mayor interés. En general, el sector de servicios y entretenimiento en la costa es muy bueno para la inversión: spas, agencias de viajes, discotecas, centros deportivos, etc. En las ciudades importantes como Madrid y Barcelona, los locales comerciales y las oficinas son una buena opción.
Bienes inmuebles comerciales en España, precios y características del coste
La variedad de los precios de los inmuebles comerciales y los negocios funcionales en España está determinada por el tipo de negocio, su ubicación, el tamaño de las inversiones requeridas, así como varios factores legales (presencia de garantía real, número de propietarios, etc.).
El costo promedio por metro cuadrado en espacio de oficinas comienza desde 2-3 mil euros. Tradicionalmente se considera que las regiones más caras son Madrid, Barcelona y la Costa Brava. Los restaurantes en la costa de España cuestan desde 500.000 euros, las cafeterías más pequeñas desde 300.000 euros, los hoteles a partir de 900.000 euros.
Compra y venta de inmuebles para negocios en España
Comprar un negocio o una propiedad comercial en España es un proceso largo y responsable en el que es importante encontrar un socio de confianza. Nuestra agencia está lista para ofrecer opciones para comprar o alquilar un negocio ya existente y funcional o un inmueble comercial listo para usar en diferentes regiones de España, incluidos los centros turísticos mediterráneos más populares. Nuestros gestores seleccionarán la mejor opción para la compra de inmuebles comerciales en base a sus condiciones y deseos, y abogados con amplia experiencia en España comprobarán la propiedad en busca de deudas, realizarán la planificación fiscal y posteriormente prepararán y ejecutarán todos los documentos necesarios para la operación de compraventa. En caso de que haga falta, la empresa asumirá las obligaciones de la administración de la propiedad adquirida.
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