Locales comerciales en Eixample

GRAN OPORTUNIDAD LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN AVDA DIAGONAL EN RENTABILIDAD EN BARCELONA Local comercial de 173 m2 construidos con una rentabilidad neta del 3,38% anual. Situado en zona Eixample de Barcelona a tan solo unos pasos de Avenida Diagonal. -Contrato de alquiler hasta 15.05.2026. Este impresionante local se encuentra en una gran ubicación estratégica, ideal para atraer clientes y maximizar el potencial de tu empresa. Actualmente este local está alquilado por una empresa de reconocida solvencia y lo utilizan como almacén. Con amplios espacios y una distribución inteligente, este local comercial está diseñado para adaptarse a tus necesidades. Además, su ubicación privilegiada en el Eixample te brinda acceso rápido y conveniente a los principales puntos de interés de la ciudad. Ya sea que tus clientes lleguen en coche, en transporte público o un pie, este local se encuentra en una posición estratégica para atraer y cautivar a una gran audiencia.

Edificio de oficinas en el Eixample de Barcelona. Superficie total 2884,76 m2, superficie alquilable 1829,42 m2. La superficie subterránea es de 811,55 m2 con 33 plazas de aparcamiento. Hay una empresa de gestión lista para hacerse cargo de la gestión de este proyecto y la comunicación con los inquilinos. Beneficio previsto del 9-11% bruto.

GRAN OPORTUNIDAD LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN RENTABILIDAD EN LA DRETA DE L'EIXAMPLE BARCELONA Local comercial de 182 m2 construidos, con una rentabilidad anual neta del 6% neto. -Contrato de alquiler hasta 01.01.2030 -Tiene licencia tipo C-3

 Magnifico local con muchas posibilidades de adaptación con 475 m² distribuido en dos plantas, muy cerca de punto neurálgico de comunicación y con alto nivel comercial. - El local precisa de actualización de imagen e instalaciones; su acceso es por dos puertas a calle, una de ellas comercial y otra para carga, descarga; el forjado esta adaptado para poder montar un montacargas. - En la actualidad en la primera planta encontramos diversos despachos, sala de exposición y tres baños; la planta puede quedar bastante diáfana también encontramos el acceso por escalera a planta -1. - En planta -1 encontramos un área de 340 m² habilitada antiguamente como un taller de carpintería y acabados; la planta también puede quedar diáfana. -La propiedad esta situada en el barrio de Esquerra del Eixample, cerca de Avenida Josep Tarradellas, muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. En el barrio se ubica el Hospital Clinic y la Escuela Industrial con Universidad Politécnica de Catalunya, que actúa como gran dinamizador de la actividad en las calles cercanas. Zona comercial activa y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y con buenos equipamientos.

Local comercial en venta en la zona del Eixample Dreta de Barcelona. El inmueble tiene una superficie de 428 m2. - Dos unidades de registro de 214 m2 cada una. 4 grandes escaparates. Bonita fachada histórica restaurada. Altura de techo de 4,5 metros. Hay un extractor. Actualmente alquilado - un gimnasio. El alquiler anual es de 96 000 euros. El contrato está firmado el 25.10.2023 por un período de 10 años. El plazo de cumplimiento obligatorio es de 2 años. Impuesto sobre bienes inmuebles en la cantidad de 5316 euros al año y quotk para la comunidad en la cantidad de 4913 euros al año es pagado por el propietario. Rentabilidad del 5,7%.

Espacio de oficinas en el corazón del centro de Barcelona, en la famosa Rambla Catalunya. Superficie total de unos 1518 m2 en 3 plantas. Sótano de unos 400 m2, planta baja de unos 607 m2, planta baja de 511 m2. Los locales están distribuidos en 3 plantas y están conectados por una escalera de uso privado. La entrada a los locales es a través del vestíbulo del edificio.  Antiguamente en el local se encontraba una notaría. Posible negociación. El importe aproximado del alquiler de unos 20 000 por mes.

Local en rentabilidad en zona Sagrada Familia de Barcelona, zona con actividad comercial elevada y con mucho paso de peatones. Muy bien comunicado con el transporte público. • Planta baja: 260m² • Inicio contrato: Junio 2020 • Duración contrato: 15 años • Finalización contrato: Junio 2035 • Obligado cumplimiento: Junio 2025 • Renta: 42.000€ anual • Ibi: 2088 € anual a cargo del inquilino. • Gastos comunidad: 1776€ anual a cargo del inquilino.

Local comercial en venta en la zona de Les Corts de Barcelona. El inmueble tiene una superficie de 245 m2. 6 grandes escaparates. Esquina frente a dos pasos de peatones. Actualmente se busca inquilino. El alquiler anual es de 53 400 euros. En caso de encontrar un inquilino con un alquiler inferior al indicado, se reducirá el precio de venta. El contrato es por 10 años. Periodo de cumplimiento obligatorio de 2 años. Cuota de comunidad e IBI por importe total de 4800 euros anuales a cargo del propietario. Rentabilidad del 5%.

Local en venta en el barrio de Sant Antoni. Entre la Avenida Paral·lel y el Mercat de Sant Antoni. Zona en auge, rodeado de todo tipo de negocios. Muy bien comunicado, está cerca de metro Poble Sec y paradas de autobús. Se reformó para adecuar el sótano reforzándolo con vigas e instalando una escalera de metal a medida. Aforo interior para 90 personas y terraza para 12 pax. Se incluye en el precio licencia C3 mixta. Tiene salida de humos. • Planta Baja: 102 m² • Planta Sótano: 86 m²

Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona. Superficie total 414 m2. en planta baja. Fachada 9 metros, 3 escaparates. Actualmente alquilado por conocida cadena de supermercados. El contrato fue firmado el 20 de mayo de 2024 por un período de 20 años. Las vacaciones de alquiler para realizar reparaciones y obtener todas las licencias necesarias son de 5 meses. El plazo de ejecución obligatoria es de 2 años. El importe del alquiler hasta el 31 de octubre de 2025 será de 60.000 euros. El importe del alquiler hasta el 31 de octubre de 2026 será de 61.200 euros. El importe del alquiler hasta el 31 de octubre de 2027 será de 62.400 euros. El importe del alquiler hasta el 31 de octubre de 2028 será de 63.600 euros. El importe del alquiler hasta el 31 de octubre de 2029 será de 64.800 euros. El importe del alquiler a partir del 1 de noviembre de 2029 será de 66.000 euros. Actualización al IPC a partir del 1 de noviembre de 2029. La cuota de comunidad y el impuesto sobre bienes inmuebles por un importe total de unos 7.800 euros al año corren a cargo del propietario. Rentabilidad 5%.

Local en rentabilidad situado en el distrito de L’Eixample Esquerra, próximo a la Av. Josep Tarradellas. Se encuentra en una zona residencial con diversos negocios de restauración. La licencia de actividad de restauración está ligada a la propiedad. Planta baja: 214 m2. Fachada: 3 metros.  Inicio contrato: 20/06/2018.  Duración contrato: 10 años. Renta: 54.268 €/año.  Garantías: 8.000€ de fianza legal más 8.000€ de aval bancario.  Gastos de comunidad: 79 €/trimestre a cargo del arrendatario.  IBI: 1.600€/año a cargo de la propiedad. Rentabilidad neta: 5,6%.

Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona. Una sala con grandes escaparates. Área total 374 metros cuadrados. Actualmente alquilado por una asociación de apoyo a familiares de personas con enfermedades graves. El contrato se firmó hasta el 31 de enero de 2029. El importe del alquiler es de 60.000 euros al año. El impuesto sobre la propiedad de 4.149 euros al año lo paga el propietario. Rentabilidad 4%.

Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona. Área total 80 metros cuadrados. en un solo piso. 2 vitrinas. Actualmente alquilado por reconocida agencia inmobiliaria. El contrato se firmó en 2017 por un período de 10 años. La cuota de comunidad de 1.560 euros al año y el impuesto sobre la propiedad de 930 euros al año corren a cargo del propietario. Rentabilidad 4,5%.

Local comercial en rentabilidad situado en La nova Esquerra de l'Eixample. Este local consta de 1084 metros cuadrados. Ocupa seis metros de la fachada, permitiendo la entrada de luz natural y aportando visibilidad para las personas que caminan por esta calle. Posibilidad de instalación de salida de humos. Inicio de contrato 17.02. 2020. Duración: 20 años. Alquiler: €/mes. 5 años de obligado cumplimiento IBI: 769€/mes: a cargo del arrendatario Gastos de comunidad 82€/mes: a cargo del arrendatario.  Rentabilidad 4,7 %.

El arrendatario es un importante Call-Center, que da servicio al Ayuntamiento de Barcelona. Dicho Arrendatario ha ganado a concurso este servicio. Incluso si dentro de unos años, perdiera el concurso y lo ganara ej: Atenta (Telefónica), se podría suscribir al contrato de alquiler en la misma ubicación y renovar los contratos laborales. • Fecha contrato: 01/10/2021. • Duración: 01/10/2031 (10 años). • Alquilado a una empresa multinacional de primer nivel, líder en el mercado y que cotiza en Bolsa. • Renta mensual: 9.801 €/mes (PTE. ACTUALIZAR RENTA CON I.P.C. SEPTIEMBRE 2023). • Renta anual: 117.612 €/año • Actualización de la renta: I.P.C. Septiembre cada año. • Gastos comunitarios prorrateados mensualmente: 362 €/mes • Gastos de comunidad ordinarios año 2022: 4.419,78 €/año a cargo del arrendatario. • IBI-Tributo Metropolitano año 2023: 9.985 €/año a cargo del arrendatario. • Prorrateo mensual IBI 2023: 829 €/mes ▪ Fianza : 2 mensualidades: 18.000 € • Garantía adicional de 2.382 € • Obras de acondicionamiento del local que ascienden a aprox. 693.136 € finalizadas en el año 2022. • Rentabilidad Neta: 5 %

Local en rentabilidad ubicado en el centro de Barcelona. Actualmente alquilado a Grup DiR, una de las principales cadenas de gimnasios del sector en Cataluña con cuarenta años de experiencia. Dispone de 35 centros. Cuenta con salas de actividades dirigidas, sala de fitness, sala de spinning, piscina interior, zonas de aguas y baños de vapor. Inicio contrato: diciembre de 2014 Duración contrato: 42 años Renta anual: 320.000€ Actualización renta: cada 5 años (2024, 2029, 2034) aplicando el doble del IPC correspondiente a los años indicados Garantías: 2 meses de fianza Gastos de comunidad: 7337€/año a cargo del inquilino IBI: 17 630€/año a cargo del inquilino Rentabilidad neta: 5,3%