Коммерческая недвижимость в Эшампле

Коммерческое помещение с лицензией 2.3.2.2, очень удачно расположено между Клиникой Сан пау и Школой. Район окружен ресторанами, магазинами, отелями, офисами, клиниками, институтами. 

Имеется терраса на 3 столика и вытяжка.

Общая площадь 347 м.кв.: 156 м.кв. первый этаж и 191 м.кв. второй этаж. 

Арендатор - бранч кафе. 

Контракт подписан 24.03.2023 года сроком на 10 лет плюс 5 лет возможного продления. 

Сумма аренды в год 72 000 евро. 

Налог на недвижимость в размере 1383,20 евро в год и квоту за комунидад в размере 1800 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,3%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона. 

Общая площадь 240 м.кв., патио размером 50 м.кв.

Есть седула и возможность перевести в жилой фонд и сделать два лофта с внутренним патио.

Помещение функционирует как СПА. 

Есть возможность купить помещение без арендатора или с арендатором и подписать контракт в момент купли-продажи сроком на 10 лет с обязательным сроком исполнения.

Сумма аренды в год составит 36 000 евро. 

Налог на недвижимость в размере 1604,68 евро в год и квоту за комунидад в размере 1320 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6,5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 225 м2.

Помещение угловое, 3 витрины.

В настоящий момент есть заинтересованный арендатор - магазин по продаже матчи.

Контракт подписывается в 2025 году сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 28 800 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 2244 евро в год и налог на недвижимость в размере 3735 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. 

Общая площадь 219,21 м.кв. (189,06 м2 первый этаж и 29,61 м2 альтийо).

Высота потолков 4 метра.

Фасад 8 метров. Большие витрины.

Улица с большой проходимостью.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Расположено напротив пешеходного перехода.

5 больших витрин!

Общая площадь 218,91 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - сеть магазинов по продаже матрасов.

Контракт подписан 27.11.2018 года сроком на 10 лет. 

Сумма аренды в год 38 793 евро.

Налог на недвижимость в размере 1869 евро в год оплачивает собственник. 

Квоту за комунидад в размере 1704 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5,4%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле на проспекте Араго города Барселона.

Общая площадь 65 м.кв. 2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - кофейня.

Есть лицензия C1.

Контракт подписан 1.05.2025 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 24 000 евро.

Внесены залог 2 месяца плюс 6 месяцев дополнительной гарантии.

Налог на недвижимость в размере 900 евро в месяц оплачивает собственник.

Квоту за комунидад в размере 420 евро в месяц оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 33 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - оптика.

Контракт подписан 1.07.2020 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды составляет 10 956 евро в год.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 307 евро в год и квоту за комунидад в размере 408 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. 

Общая площадь 80 м.кв. в один этаж.

2 витрины.

В настоящий момент арендовано - известное агентство недвижимости.  

Контракт подписан в 2017 году сроком на 10 лет.  

Квоту за комунидад в размере 1560 евро в год и налог на недвижимость в размере 930 евро год оплачивает собственник. 

Рентабельность 4,5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. 

Общая площадь 414 м.кв. в один этаж.

Фасад 9 метров, 3 витрины.

В настоящий момент арендовано - известная сеть супермаркетов.  

Контракт подписан 20.05.2024 года сроком на 20 лет.  

Арендные каникулы для проведени ремонтных работ и получения всех необходимых лицензий 5 месяцев.

Срок обязательного исполнения - 2 года. 

Сумма аренды до 31.10.2025 составит 60 000 евро. 

Сумма аренды до 31.10.2026 составит 61 200 евро. 

Сумма аренды до 31.10.2027 составит 62 400 евро. 

Сумма аренды до 31.10.2028 составит 63 600 евро.

Сумма аренды до 31.10.2029 составит 64 800 евро.

Сумма аренды с 1.11.2029 составит 66 000 евро.  

Обновление на IPC с 1.11.2029 года. 

Квоту за комунидад и налог на недвижимость в общем размере около 7800 евро год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Расположено на первом этаже здания с элитными квартирами.

Общая площадь 280,16 м.кв. в один этаж, патио 35,12 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сетевой магазин спортивной одежды.

Контракт подписан 1.02.2022 сроком на 15 лет.

Сумма аренды с 2024 года 8000 евро в месяц, с 2025 года 9000 евро в месяц. 

Налог на недвижимость в размере 2322 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с 2025 года 4,5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Помещение площадью 160 м.кв.

Помещение арендовано - винный магазин.

Годовая сумма аренды 13 800 евро.

Контракт подписан в ноябре 2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Квоту за комунидад в размере около 480 евро в год и налог на недвижимость в размере около 600 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Здание с красивым историческим фасадом.

2 большие витрины.

Общая площадь 321 м.кв.: первый этаж 85 м.кв., подвальное помещение 180 м.кв. и альтийо 56 м.кв.

В настоящий момент арендовано - магазин био продуктов.

Контракт подписан 1.08.2025 года сроком на 10 лет плюс 5 лет продление, но с актуализацией рыночной цены аренды.

2 года обязательного исполнения.

Сумма аренды 29 556 евро в год.

Квоту за коммунидад в размере 2626,56 евро в год и налог на недвижимость в размере 1417,56 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.