Коммерческая недвижимость в Эшампле

Коммерческое помещение  в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 296 м.кв. 

Фасад 8 метров - 2 большие витрины. 

Лицензия бар-ресторан.

В настоящий момент арендовано – бранч кафе. 

Контракт подписан 1.09.2025 года сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 78 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2655,12 евро год оплачивает и налог на недвижимость в размере 1418,88 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 35 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - магазин одежды.

Контракт подписан 1.07.2024 года сроком на 5 лет.

Сумма аренды составляет 12 000 евро в год.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 298 евро в год и квоту за комунидад в размере 504 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Парковочный комплекс в районе Эшампле (Барселона)

Цена 12 000 000

Описание

Главные характеристики:

5 уровней / 13 500 м²

Все лицензии и разрешения на осуществление деятельности актуальны

Два заезда / выезда с разных сторон квартала;

Оборудован лифтами, всеми инженерными, противопожарными системами.

Стабильный и благополучный бизнес.

Локация:

Самый центр Барселоны.

- Максимальная концентрация объектов туристической, коммерческой и социальной инфраструктуры. Интенсивный трафик 24/7

- В 10 минутах пешком комплекс зданий Университета Барселоны.

- В радиусе 500 метров расположено более 40 отелей, большинство из которых не имеет собственной парковки.

- Два разных въезда позволяют принять трафик в обоих направлениях.    

- Это самый крупный паркинг в радиусе 1 км. На порядок крупнее, чем любой другой в этой локации. 

- Расположение паркинга гарантирует высокую и стабильную заполняемость парковочных мест. До 100% в рабочие дни и высокий туристический сезон.

Вы можете получить детальную презентацию об этом объекте по запросу у наших менеджеров. 

Лот из 3 коммерческих помещений в районе Эшампле на известной улице города Барселона.

Помещения занимают весь первый этаж здания.

1 Коммерческое помещение

• Общая площадь 200 м.кв. в один этаж.

• В настоящий момент арендовано - итальянский ресторан, известная сеть, 27 ресторанов по Испании.

• Контракт подписан 28.08.2021 сроком на 20 лет.

• Фасад 15 метров.

• Лицензия С3.

• Сумма аренды в год 130 400 евро. 

• Квоту за комунидад в размере 990 евро год оплачивает арендатор.

• Налог на недвижимость в размере 2312 евро в год оплачивает собственник.

• Арендатор обязуется передать лицензию собственнику в момент окончания контракт аренды.

2 Коммерческое помещение

• Общая площадь 65 м.кв.

• В настоящий момент арендовано - кафе мороженое.

• Контракт подписан 25.10.2022 сроком на 10 лет.

• Сумма аренды в год 26 400 евро. 

• Квота за комунидад 85 евро год.

• Налог на недвижимость в размере 202 евро в год оплачивает собственник.

2 Коммерческое помещение

• Общая площадь 178 м.кв.

• В настоящий момент арендовано - обменный пункт.

• Контракт подписан 30.10.2021 сроком на 10 лет.

• Сумма аренды в год 47 544 евро. 

• Квота за комунидад 450 евро год.

• Налог на недвижимость в размере 1056 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность общая 3.65%

Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.

Общая площадь 1084 м.кв.

В настоящий момент арендовано, свежий контракт аренды.

Арендатор - спортивный зал.

Контракт подписан в феврале 2020 года сроком на 20 лет.

5 лет обязательного исполнения. 

Сумма аренды в год 114 456 вро.

Внесены залог 2 месяца плюс 2 месяца гарантии на общую сумму 36 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 769 евро в месяц оплачивает арендатор.

Квоту за комунидад в размере 112 евро в месяц оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,8%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле - "Золотой квадрат" города Барселона, в квартале от Пасео де Грасия.

Общая площадь 1069 м.кв.: первый этаж 674 м.кв., подвальное помещение 395 м.кв.

Здание с красивым фасадом, 2 большие витрины.

Помещение арендовано - крупнейшая сеть спортивных залов.

Контракт пописан в марте 2017 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год составляет 138 144 евро.

Квоту за комунидад в размере 9011 евро год оплачивает собственник.

Налог на недвижимость в размере 16 000 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 3,8%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Здание с красивым историческим фасадом.

2 большие витрины.

Общая площадь 68 м.кв.: первый этаж 48 м.кв., альтийо 20 м.кв.

В настоящий момент арендовано - аренда мотоциклов.

Контракт подписан 1.07.2025 года сроком на 10 лет.

2 года обязательного исполнения.

Сумма аренды 19 680 евро в год.

Квоту за коммунидад в размере 1850,52 евро в год и налог на недвижимость в размере 669,12 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 33 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - магазин сладостей.

Контракт подписан 1.12.2022 года сроком на 5 лет.

Сумма аренды составляет 11 178 евро в год.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 289 евро в год и квоту за комунидад в размере 504 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 162 м2.

В настоящий момент арендовано - салон по печати на сувенирной продукции.

Контракт подписан 28.02.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды в год 21 600 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 440 евро в год и налог на недвижимость в размере 1256 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.5%.

Коммерческое помещение в районе Сант Антони напротив пешеходного перехода города Барселона.

Помещение площадью 157 м.кв.

Контракт аренды подписан в 2022 году сроком на 10 лет.

Арендатор - кабинет физиотерапии.

Годовая сумма аренды 18 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 1020 евро в год и налог на недвижимость в общем размере 880 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Сант Антони города Барселона.

Общая площадь 188 м.кв.: 102 м.кв. на первом этаже и 86 м.кв. подвальное помещение.

Лиценщия С3.

Терраса на 12 человек, количество посадочных мест внутри 90. 

Есть вытяжка.

2 большие витрины.

Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.

 Общая площадь 75,5 м.кв.

В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.

Контракт подписан 10.11.2021 сроком на 5 лет. 

Сумма аренды в год 21 600 евро.

Налог на недвижимость в размере 576 евро в год оплачивает арендатор. 

Квоту за комунидад в размере 480 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барcелона. 

Общая площадь 60 м.кв.

В настоящий момент арендовано - магазин одежды.
Контракт подписан в 2019 году сроком на 5 лет.

Сумма аренды в год - 14 498 евро. 
Квоту за коммунидад в размере 596 евро год оплачивает собственник.
Налог на недвижимость в размере 598,78 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в золотом квадрате города Барселона.

Общая площадь 70 м.кв. в один этаж.

Есть потенциальный арендатор.

Лицензия С3 плюс терраса на 3 столика.

Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 48 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 736 евро в год и налог на недвижимость в размере 420 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.2%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 306 м.кв.: 198 м.кв. на первом этаже, альтийо 108 м.кв.

Лицензия С3.

Общая посадка на 80 человек.

Терраса на 3 столика.

Квота за комунидад 5664 евро в год.

Налог на недвижимость 3800 евро в год.