Коммерческая недвижимость в Эшампле

Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона. 

Общая площадь 240 м.кв., патио размером 50 м.кв.

Есть седула и возможность перевести в жилой фонд и сделать два лофта с внутренним патио.

Помещение функционирует как СПА. 

Есть возможность купить помещение без арендатора или с арендатором и подписать контракт в момент купли-продажи сроком на 10 лет с обязательным сроком исполнения.

Сумма аренды в год составит 36 000 евро. 

Налог на недвижимость в размере 1604,68 евро в год и квоту за комунидад в размере 1320 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6,5%.

Коммерческое помещение с лицензией 2.3.2.2, очень удачно расположено между Клиникой Сан пау и Школой. Район окружен ресторанами, магазинами, отелями, офисами, клиниками, институтами. 

Имеется терраса на 3 столика и вытяжка.

Общая площадь 347 м.кв.: 156 м.кв. первый этаж и 191 м.кв. второй этаж. 

Арендатор - бранч кафе. 

Контракт подписан 24.03.2023 года сроком на 10 лет плюс 5 лет возможного продления. 

Сумма аренды в год 72 000 евро. 

Налог на недвижимость в размере 1383,20 евро в год и квоту за комунидад в размере 1800 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,3%.

Коммерческое помещение в Золотом Квадрате города Барселона.

Общая площадь 86 м2.

В настоящий момент арендовано - магазин сумок.

Помещение имеет два входа и состоит из 2 регистрационных единиц.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды в год 16 800 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 912 евро в год и налог на недвижимость в размере 810 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.7%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Расположено на первом этаже здания с элитными квартирами.

Общая площадь 280,16 м.кв. в один этаж, патио 35,12 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сетевой магазин спортивной одежды.

Контракт подписан 1.02.2022 сроком на 15 лет.

Сумма аренды с 2024 года 8000 евро в месяц, с 2025 года 9000 евро в месяц. 

Налог на недвижимость в размере 2322 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с 2025 года 4,5%.

Коммерческое помещение в районе Сант Антони города Барселона.

Общая площадь 188 м.кв.: 102 м.кв. на первом этаже и 86 м.кв. подвальное помещение.

Лиценщия С3.

Терраса на 12 человек, количество посадочных мест внутри 90. 

Есть вытяжка.

2 большие витрины.

Бутик-отель расположен в центре Барселоны, в районе Дрета-де-л’Эшампле, в пяти минутах ходьбы от площади Каталонии. Это эксклюзивная жилая недвижимость с лицензией на гостиничную деятельность.

Этот объект недвижимости является результатом объединения двух жилых этажей и занимает общую площадь 286 м², не считая 14 м² общих помещений. Максимальная вместимость — 14/15 человек, размещенных в семи комнатах, в каждой из которых имеется ванная комната.

Все номера уникальны, элегантны и очаровательны, а в некоторых сохранились оригинальные потолки с недавно отреставрированными росписями 19 века. Каждый номер оборудован всем необходимым для комфортного и спокойного отдыха.

В объекте недвижимости также имеется несколько высококачественных общих зон: зона приема гостей, кухня для приготовления завтрака, гостиная-столовая, а также зона для чтения и отдыха с диванами. Также имеется недавно отремонтированная терраса с видом на тихий внутренний дворик, типичный для этого района Барселоны.

В объекте недвижимости имеются все необходимые для его надлежащего функционирования услуги и удобства: прямая подача холодной воды из водопровода через водоумягчитель, горячая вода через бак и бойлер, канальное кондиционирование и отопление, электричество, газ и телефонная линия с интернетом. Объект находится в очень хорошем состоянии и полностью готов к возобновлению гостиничного бизнеса.

Коммерческое помещение в районе Эскерра Эшампле города Барселона.

Общая площадь 355 м.кв.: 185 м.кв. на первом этаже и 170 м.кв. подвальное помещение.

Лицензия С3.

Терраса на 3 столика, 109 посадочных мест внутри.

2 большие витрины.

Квота за комунидад 1200 евро в год.

Налог на недвижимость 1900 евро год.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. 

Общая площадь 414 м.кв. в один этаж.

Фасад 9 метров, 3 витрины.

В настоящий момент арендовано - известная сеть супермаркетов.  

Контракт подписан 20.05.2024 года сроком на 20 лет.  

Арендные каникулы для проведени ремонтных работ и получения всех необходимых лицензий 5 месяцев.

Срок обязательного исполнения - 2 года. 

Сумма аренды до 31.10.2025 составит 60 000 евро. 

Сумма аренды до 31.10.2026 составит 61 200 евро. 

Сумма аренды до 31.10.2027 составит 62 400 евро. 

Сумма аренды до 31.10.2028 составит 63 600 евро.

Сумма аренды до 31.10.2029 составит 64 800 евро.

Сумма аренды с 1.11.2029 составит 66 000 евро.  

Обновление на IPC с 1.11.2029 года. 

Квоту за комунидад и налог на недвижимость в общем размере около 7800 евро год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5%.