Коммерческая недвижимость в Эшампле

Парковочный комплекс в районе Эшампле (Барселона)

Цена 12 000 000

Описание

Главные характеристики:

5 уровней / 13 500 м²

Все лицензии и разрешения на осуществление деятельности актуальны

Два заезда / выезда с разных сторон квартала;

Оборудован лифтами, всеми инженерными, противопожарными системами.

Стабильный и благополучный бизнес.

Локация:

Самый центр Барселоны.

- Максимальная концентрация объектов туристической, коммерческой и социальной инфраструктуры. Интенсивный трафик 24/7

- В 10 минутах пешком комплекс зданий Университета Барселоны.

- В радиусе 500 метров расположено более 40 отелей, большинство из которых не имеет собственной парковки.

- Два разных въезда позволяют принять трафик в обоих направлениях.    

- Это самый крупный паркинг в радиусе 1 км. На порядок крупнее, чем любой другой в этой локации. 

- Расположение паркинга гарантирует высокую и стабильную заполняемость парковочных мест. До 100% в рабочие дни и высокий туристический сезон.

Вы можете получить детальную презентацию об этом объекте по запросу у наших менеджеров. 

Коммерческое помещение в районе Эшампле на проспекте Араго города Барселона.

Общая площадь 65 м.кв. 2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - кофейня.

Есть лицензия C1.

Контракт подписан 1.05.2025 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 24 000 евро.

Внесены залог 2 месяца плюс 6 месяцев дополнительной гарантии.

Налог на недвижимость в размере 900 евро в месяц оплачивает собственник.

Квоту за комунидад в размере 420 евро в месяц оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение  в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 296 м.кв. 

Фасад 8 метров - 2 большие витрины. 

Лицензия бар-ресторан.

В настоящий момент арендовано – бранч кафе. 

Контракт подписан 1.09.2025 года сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 78 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2655,12 евро год оплачивает и налог на недвижимость в размере 1418,88 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Помещение площадью 160 м.кв.

Помещение арендовано - винный магазин.

Годовая сумма аренды 13 800 евро.

Контракт подписан в ноябре 2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Квоту за комунидад в размере около 480 евро в год и налог на недвижимость в размере около 600 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. 

Общая площадь 80 м.кв. в один этаж.

2 витрины.

В настоящий момент арендовано - известное агентство недвижимости.  

Контракт подписан в 2017 году сроком на 10 лет.  

Квоту за комунидад в размере 1560 евро в год и налог на недвижимость в размере 930 евро год оплачивает собственник. 

Рентабельность 4,5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета города Барселона. 

Общая площадь 238 м.кв. на двух этажах.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан сроком до 2030 года.

Годовая сумма аренды в настоящий момент 27 600 евро в год.

Сумма аренды каждый год возрастает на 1200 евро.  

Налог на недвижимость в размере 200 евро год и квоту за комунидад в размере 1524 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность в настоящий момент 4,6%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Помещение площадью 40 м.кв.

Лицензия С2.

Помещение арендовано - бар-кафе.

Годовая сумма аренды 10 800 евро.

Контракт подписан в 2019 году сроком на 10 лет.

Квоту за комунидад в размере около 480 евро в год и налог на недвижимость в размере около 500 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Угловое помещение - премиум локация.

Общая площадь 200 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - итальянский ресторан, известная сеть, 27 ресторанов по Испании.

Контракт подписан 28.08.2021 сроком на 20 лет.

Фасад 15 метров.

Сумма аренды в год 108 000 евро. 

Квоту за комунидад оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 1276,35 евро в год оплачивает собственник.

Арендатор обязуется передать лицензию собственнику в момент окончания контракт аренды.

Рентабельность 4,1%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барcелона. 

Общая площадь 60 м.кв.

В настоящий момент арендовано - магазин одежды.
Контракт подписан в 2019 году сроком на 5 лет.

Сумма аренды в год - 14 112 евро. 
Квоту за коммунидад в размере 596 евро год оплачивает собственник.
Налог на недвижимость в размере 598,78 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.

Общая площадь 1084 м.кв.

В настоящий момент арендовано, свежий контракт аренды.

Арендатор - спортивный зал.

Контракт подписан в феврале 2020 года сроком на 20 лет.

5 лет обязательного исполнения. 

Сумма аренды в год 114 456 вро.

Внесены залог 2 месяца плюс 2 месяца гарантии на общую сумму 36 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 769 евро в месяц оплачивает арендатор.

Квоту за комунидад в размере 112 евро в месяц оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,8%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 162 м2.

В настоящий момент арендовано - салон по печати на сувенирной продукции.

Контракт подписан 28.02.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды в год 21 600 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 440 евро в год и налог на недвижимость в размере 1256 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле - "Золотой квадрат" города Барселона, в квартале от Пасео де Грасия.

Общая площадь 1069 м.кв.: первый этаж 674 м.кв., подвальное помещение 395 м.кв.

Здание с красивым фасадом, 2 большие витрины.

Помещение арендовано - крупнейшая сеть спортивных залов.

Контракт пописан в марте 2017 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год составляет 138 144 евро.

Квоту за комунидад в размере 9011 евро год оплачивает собственник.

Налог на недвижимость в размере 16 000 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 3,8%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 33 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - оптика.

Контракт подписан 1.07.2020 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды составляет 10 956 евро в год.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 307 евро в год и квоту за комунидад в размере 408 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.