Local comercial en Sant Marti №50603

Sant Marti, Barcelona

859 000 €

Superficie: 349 м²

Rentabilidad: 5.3%

Ref: BA228

Local comercial en el distrito de Sant Martí de Barcelona con dos inquilinos.

Una unidad catastral de 349 metros cuadrados, dividida en dos locales independientes, está alquilada a dos inquilinos diferentes.

Local 1

Actualmente alquilado a una conocida cadena de pizzerías.

Dos escaparates.

Licencia C3, campana extractora y terraza con capacidad para 6 mesas.

El contrato se renueva el 20 de septiembre de 2026 por un periodo de 10 años.

El alquiler del 1 de mayo de 2026 al 31 de agosto de 2026 será de 2.600 € mensuales.

El alquiler del 1 de septiembre de 2026 al 30 de abril de 2027 será de 2.900 € mensuales.

El alquiler del 1 de mayo de 2027 al 30 de abril de 2028 será de 3.100 € mensuales.

Local 2

Actualmente alquilado: supermercado.

Dos escaparates.

El contrato se firmó en diciembre de 2025 por un periodo de 10 años.

El periodo de ejecución obligatorio es de 2 años.

La renta anual es de 13.800 €.

Hasta noviembre de 2026, el inquilino recibe un descuento de 250 € al mes.

Desde diciembre de 2026 hasta noviembre de 2027, el inquilino recibe un descuento de 125 € al mes.

El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.572 € anuales y una tasa comunitaria de 1.512 € anuales.

La rentabilidad con la renta máxima es del 5,6 %.

Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio y se pagan aparte.

Documentos para descargar

Ver la propiedad online

¡A pesar de la situación actual en todo el mundo, las fronteras cerradas no son en absoluto un obstáculo para la compra rentable de propiedades en España! Puede solicitar una visita en línea de la propiedad que le gusta. Nuestro empleado irá al lugar y le mostrará la propiedad en los más mínimos detalles, el vecindario y la infraestructura cercana en formato 360*, respondiendo a todas sus preguntas.