Terrenos en Barcelona

Edificio mixto comercial + hotelero/residencia, se encuentra en el entorno próximo de Barcelona en la población de Sant Adrià de Besòs y forma parte de un sector urbanístico recientemente desarrollado. Bien conectado con transporte público, cuenta con paradas en la misma puerta que lo sitúan a 20 minutos del centro de Barcelona. ESTADO ACTUAL La operación está en FASE ANTEPROYECTO con solicitud de licencia inminente. Por lo tanto, existe la posibilidad de introducir modificaciones en el proyecto. Actualmente se están realizando trabajos de movimiento de tierras para preparación del terreno. Las viviendas del entorno de la parcela se encuentran edificado casi en su totalidad. PROYECTO – SUPERFICIES: Urbanísticamente se pueden edificar en la parcela 10.600m2 de techo. De los cuales el uso mayoritario ha de ser el comercial >50%. Sin embargo, ciertos usos comerciales son complementarios al uso de hotel/residencia/co-living. Usos: 50% comercial (planta baja y planta 1) se admite uso oficinas y en el otro 50% (planta 2 y 5) uso geriátrico. • El edificio consta de 10.600m2 sobre rasante (parcelas no computan) y 7.532m2 bajo rasante ESTADO DEL PROYECTO 1 . Licencia hotel 4* 180 habitaciones solicitada en diciembre 2022 2. Contrato alquiler SUPERMERCADO firmado CONDICIONES ALQUILER SUPER Renta anual: 300.000€ + IVA Local planta 1a + sótano 1 Duración de contrato: 25 años Obligado cumplimiento: 8 años Actualización IPC (siempre positivo) Revisión de la renta año 10IPC+3%, en el año 30 IPC+5% OPCIONES VENTA Suelo + contrato SUPERMERCADO + licencia: 10.500.000€ (1.000€/m2) Edificio terminado (Carrefour incluido) 40.000.000€ 

Solar en venta ubicado en la ronda Guinardó. Zona residencial bien comunicada con transporte público, autobuses y metro Guinardó/ Hospital de Sant Pau / Maragall. Se encuentra próximo al Hospital de Sant Pau. Se trata de la venta de dos solares. Superficie suelo (s/catastro): 348m2 Superficie edificable: 1.100m2 Altura: PB+ altillo + 4PP Fachada: 21m Fondo suelo: 15-25m Fondo edificable: 12.70m Calificación urbanística: 13b Repercusión: 1.454€/m2 VPO: afectación del 30%

Terreno con precompensas para la construcción de un edificio de oficinas en el barrio de la ciudad de Barcelona. Esquina de la parcela. Ubicado a 3 minutos a pie del metro. Área total 889 M.KV. Pisos máximos 6 pisos. El área de las premisas de la zona puntiaguda será de 4,400 m.kv. El estacionamiento subterráneo se planea con un área de 1800 m.kv, diseñada para 31 plazas de aparcamiento para automóviles y 10 para Moto. La Comisión de la Agencia no está incluida en el costo del objeto y se paga por separado

Solar en venta en Gracia, de uso residencial colectivo libre con una edificabilidad estimada de 1.631,73m2 y 16 viviendas. Se encuentra junto al Parque de La Creueta del Coll, en una zona residencial, dotada de todos los servicios. CONDICIONES URBANÍSTICAS EN ORDENANZA Calificación del solar – subzona II/ semi intensiva 13b Usos admitidos: vivienda, comercial y estacionamiento Alineación del inmueble: alineado a vial Profundidad edificable: 11,10 metros Altura reguladora: - Baixada de Sant Marià: 8,25 metros - PB + 1PP - C/Beat Almató: 12 metros – PB + 2PP - Pg. Mare de Déu del Coll: 15,40 metros – PB + 3PP Densidad – superficie edificada: 80m2 Altura mínima en planta baja: 3,50 metros Altura mínima planta piso: 2,70 metros Plazas de Estacionamiento: 1 plaza por vivienda de entre 60 y 90m2 Fachada mínima: 6 metros Linde oeste: Fachada a Pg. Mare de Déu del Coll de 18m, en línea curvada Linde sur: fachada a Baixada Sant Marià de 23,5m y a edificio de St Marià 6-8/Beat Almató 51 de 21m Linde este: Fachada a C/Beat Almató de 6m y a edificio de St. Marià 6-8/Beat Almató no51 de 11m Linde Norte: medianera con edificio Mare de Déu del Coll 98 y edificio de Beat Almató 55-57 de 39,5m en conjunto