Коммерческая недвижимость в Барселона старый город

Коммерческое помещение в районе Барселонета. Общая площадь 200 м.кв.: 110 м.кв. первый этаж и 90 м.кв. альтийо. Арендатор - супермаркет. Контракт заканчивается в октябре 2023 года. Сумма актуальной аренды 42 000 евро в год. Реальная стоимость аренды 54 000 евро в год. Комунидад и налог на недвижимость - 800 евро год. Ожидаемая рентабельность 4,4%.

Коммерческое помещение  в районе Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 326 м.кв.: 163 м.кв. первый этаж и 163 м.кв. подвальное помещение. В настоящий момент арендовано - известная сеть супермаркетов. Контракт подписан 20.07.2020 года сроком на 12 лет. Стоимость аренды в год 118728 евро. Залог 2 месяца.  Квоту за комунидад в размере 3528,48 евро в год оплачивает собственник. Налог на недвижимость в размере 1759,92 евро в год оплачивает собственник. Рентабельность 5,4%.

Жилое здание в районе Раваль города Барселона. Общая площадь 910 м.кв. на участке 192 м.кв. Фасад 20,84 метров. Здание после капитального ремонта. 12 квартир в отличном состоянии. В настоящий момент все квартиры арендованы сроком на 7 лет из которых уже прошел 1. Аренду оплачивает мерия Барселоны. Общая стоимость аренды за 2023 год 103 980 евро. Налог на недвижимость в настоящий момент имеет скидку и составляет 2000 евро в год за все здание. 

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя в городе Барселона. Общая площадь 40 м.кв. Арендатор - магазин мобильных телефонов и аксессуаров. Контракт подписан в июле 2023 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 1 год. Сумма аренды в первый год 13 200 евро, со второго года сумма аренды возрастает до 14 400 евро. Увеличение на IPC с третьего года. Налог на недвижимость в размере 294,84 евро год и квоту за комунидад в размере 488 евро год оплачивает собственник. Рентабельность 5,8%.

Коммерческое помещение в первой линии моря в районе Барселонета города Барселона. Одно из самых туристических мест в городе с большой проходимостью. Центральный городской пляж. Большая терраса. Фасад 18 метров.  В настоящий момент арендовано – известная сеть ресторанов быстрого питания.  Количество посадочных мест 60. Общая площадь 119 м.кв. плюс терраса 75 м.кв. на 24 столика на 4 человека каждый.  Контракт подписан в сентябре 2019 года сроком на 15 лет.  Срок обязательного исполнения 3 года.  Стоимость аренды в год 300 384 евро.  Залог 2 месяца плюс 2 месяца гарантийные обязательства.  Налог на недвижимость в размере 660,06 евро в год оплачивает собственник.  Рентабельность 5,16%.

Коммерческое помещение с видом на море в районе Барселонета в городе Барселона. Общая площадь 27 м.кв. Арендатор - тапас бар. Контракт подписан 22.12.2020 года сроком на 10 лет. Сумма аренды 28 368 евро в год. Налог на недвижимость и квоту за комунидад оплачивает арендатор. Рентабельность 4,54%.

Коммерческое помещение  в готическом квартале города Барселона. Общая площадь 65 м.кв. в один этаж. Фасад 3 метра.  В настоящий момент арендовано – киоск по продаже мороженого.  Контракт подписан в феврале 2023 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Стоимость аренды в год 60 000 евро.  Налог на недвижимость 444 евро в год оплачивает арендатор. Комунидад в размере 240 евро в год оплачивает арендатор. Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение на Рамбла Раваль города Барселона. Общая площадь чуть более 50 м.кв. Помещение угловое 5 витрин. Есть лицензия С3 и терраса на 6 столиков.  Помещение продается без арендатора, собственник долгие годы вел бизнес в нем сам. Примерная стоимость аренды 2500-2700 евро в месяц. Ожидаемая рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Борн города Барселона. Помещение на первом этаже жилого дома. Фасад 6 метров.  Общая площадь 56 м.кв.  В настоящий момент арендовано - офис по обмену валюты.  Контракт подписан в октябре 2020 года сроком на 5 лет. Аренда в год - 24 000 евро. Залог 4000 евро. Налог на недвижимость в размере 135 евро в год оплачивает собственник. Квоту за коммунидад в размере 228 евро в год оплачивает арендатор. Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в центре Готического квартала на оживленной торговой улице города Барселона.  Общая площадь 165 м.кв. В настоящий момент арендовано - известная сеть кофеен. Лицензия С3. Контракт подписан 1.01.2024 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Фианса - 2 месяца. Арендные каникулы - 2 месяца. Налог на недвижимость в размере 239 евро в год и квоту за комунидад в размере 1344 евро в год оплачивает собственник. Сумма аренды в год составляет 66 000 евро. Рентабельность 5,3%.

Коммерческое помещение в центре Готического квартала на оживленной торговой улице города Барселона.  Общая площадь 156 м.кв. В настоящий момент арендовано - винный бар. Лицензия С3. Контракт подписан 11.2023 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 3 года. Фианса - 2 месяца. Налог на недвижимость в размере 920 евро в год и квоту за комунидад в размере 564 евро в год оплачивает собственник. Сумма аренды в год составляет 42 000 евро. Рентабельность 6%.

Коммерческое помещение  в одном квартале от площади Каталуния в старом городе Барселоны. Общая площадь 125 м.кв.  Фасад 3 метра.  В настоящий момент арендовано – ресторан индийской кухни.  Контракт подписан 1.06.2023. сроком на 15 лет.  Лицензия С3. Срок обязательного исполнения 3 года.  Стоимость аренды в год 66 000 евро.  Залог 2 месяца  плюс 4 месяца дополнительной гарантии. Квоту за комунидад в размере 2196 евро год оплачивает собственник.  Налог на недвижимость в размере 930 евро год оплачивает арендатор.  Рентабельность 4,4%.

Коммерческое помещение с лицензией С3 в районе Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 894 м.кв. в один этаж. Он состоит из эффектного главного зала, совершенно прозрачного, площадью около 300 м² с очень высокими потолками, три отдельных зала, входная зона 40 м², кухня и производственная площадь 190 м² и складское помещение 130 м².

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя рядом с театром Лисеу города Барселона. Общая площадь 160 м.кв. Арендатор - магазин мобильных телефонов и аксессуаров. Арендатор снимает это помещение уже 5 лет, готов продлять контракт сроком на 10 лет в момент купли продажи помещения.  Сумма аренды 42 000 евро в год. Налог на недвижимость в размере 1200 евро год оплачивает арендатор. Рентабельность 6,5%.

Коммерческое помещение  в районе Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 220 м.кв.  Фасад 5 метров.  В настоящий момент не арендовано. Есть терраса на 12 столиков. Есть лицензия с3. Квоту за комунидад в размере 961 евро год и налог на недвижимость в размере 2188 евро год.

Коммерческое помещение в Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 130 м.кв.: первый этаж 80 м.кв. и 50 м.кв. подвальное помещение. В настоящий момент арендовано - магазин одежды известной сети. Контракт подписан сроком 13.10.2022 года сроком на 15 лет. Аренда в год 84 000 евро в год.  Квоту за комунидад и налог на недвижимость в сумме 4968 евро год оплачивает собственник. Рентабельность 4,64%.

Коммерческое помещение  в районе Сиютат Бейя на улице Ля Рамбла города Барселона. Общая площадь 83 м.кв. в один этаж. В настоящий момент арендовано - кафе-мороженое. Контракт подписан 9.05.2001 года сроком на 25 лет. Стоимость аренды в год 151 200 евро. Залог 2 месяца.  Квоту за комунидад в размере 473 евро в год и налог на недвижимость 411 евро в год оплачивает арендатор. Рентабельность 4,5%.