Коммерческая недвижимость в Барселона старый город

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 285 м.кв.: 85 м.кв. на первом этаже, 120 м.кв. на втором этаже и 82 м.кв. подвальное помещение.

Лицензия С3.

Есть вытяжка.

Налог на недвижимость 3168 евро в год.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя на торговой улице с большой проходимостью а городе Барселона.

Общая площадь 100 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - сеть магазин товаров для дома (7 точек по Барселоне).

Контракт подписан в апреле 2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды 30 000 евро в год.

В первый год арендатор имеет скидку на аренду 200 евро в месяц.

Квоту за комунидад в размере 1200 евро в год и налог на недвижимость в размере 360 евро год оплачивает собственник. 

Рентабельность с тертьего года 4,8%.

Коммерческое помещение  в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 220 м.кв. 

Фасад 5 метров. 

В настоящий момент не арендовано.

Есть терраса на 12 столиков.

Есть лицензия с3.

Квоту за комунидад в размере 961 евро год и налог на недвижимость в размере 2188 евро год.

Коммерческое помещение в районе Барселонета.

Общая площадь 200 м.кв.: 110 м.кв. первый этаж и 90 м.кв. альтийо.

Арендатор - супермаркет.

Контракт заканчивается в 2028 году.

Сумма актуальной аренды 48 000 евро в год.

Комунидад и налог на недвижимость - 1000 евро год.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне.

Ресторан имеет выход на 2 улицы.

Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо.

Несколько больших витрин.

Лицензия С3.

Терраса на 4 столика.

Комунидад 2764 евро в год.

Налог на недвижимость 3296 евро в год.

Commercial space in the Barceloneta area of ​​Barcelona. 

Total area 522 sq.m. plus 50 sq.m. terrace 

The tenant is a fast food restaurant. 

License C3. 

The contract was signed until 2053. 

The rental amount is 246,000 euros per year. 

Updating rental plans in 2032 and 2042. 

Profitability 4%

Коммерческое помещение в Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 171 м2.

Арендатор - ресторан быстрого питания.

Помещение угловое - 7 больших витрин.

Контракт подписан 10.11.2023 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 7 лет.

Сумма аренды в год 24 576 евро.

По истечению 7 лет сумма аренды увеличивается на 10%.

Обновление на IPC ежегодное.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад и налог на недвижимость в размере 1009 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в районе Барселонета города Барселона.

Общая площадь 120 м.кв.

2 витрины.

Лицензия С3 на 60 посадочных мест и терраса на 4 столика.

Контракт обновляется в январе 2025 года сроком на 15 лет.

Арендатор тот же, что уже 7 лет работает в данном помещении.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в год 30 000 евро. 

Квоту за комунидад оплачивает арендатор, в случае дополнительных работ или ремонтов - оплчивает собственник.

Налог на недвижимость в размере около 600 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Потрясающее помещение для продажи, расположенное в районе Сьютат Велла в Барселоне.

Это большое помещение большой высоты - 5 метров, очень коммерческая полупешеходная улица в центре Барселоны.

Площадь отремонтированного помещения составляет 500 м² на уровне улицы с 3 большими витринами.

Это место предлагает уникальное пространство для проведения различных мероприятий. Отреставрированное и переосмысленное пространство, превращенное в место для встреч, диалогов и коллективного творчества.

Здесь проводятся конференции, выставки, презентации и культурные мероприятия, объединяющие людей и идеи.

Стоимость аренды данного помещение может варьироваться от 6000 - 7000 евро в месяц.

Расположенный в районе большого коммерческого роста, совсем рядом с Gran Teatre del Liceu. Очень центральный и хорошо связан с метро и несколькими городскими автобусами. Активный и космополитичный коммерческий район, очень привлекательный, с культурными предложениями, магазинами, барами и ресторанами и хорошими удобствами.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 336 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети.

Лицензия С3.

Контракт подписан в 20.12.2019 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год 111 600 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 234 евро в год и налог на недвижимость в размере 5430 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность 3.5%.

Коммерческое помещение с видом на море в районе Барселонета в городе Барселона.

Общая площадь 27 м.кв.

Арендатор - тапас бар.

Контракт подписан 22.12.2020 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды 28 368 евро в год.

Налог на недвижимость и квоту за комунидад оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,54%.

Коммерческое помещение в Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 130 м.кв.: первый этаж 80 м.кв. и 50 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - магазин одежды известной сети.

Контракт подписан сроком 13.10.2022 года сроком на 15 лет.

Аренда в год 84 000 евро в год. 

Квоту за комунидад и налог на недвижимость в сумме 4968 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,64%.

Коммерческое помещение в первой линии моря в районе Барселонета города Барселона. Одно из самых туристических мест в городе с большой проходимостью. Центральный городской пляж. Большая терраса. Фасад 18 метров. 

В настоящий момент арендовано – известная сеть ресторанов быстрого питания. 

Количество посадочных мест 60. Общая площадь 119 м.кв. плюс терраса 75 м.кв. на 24 столика на 4 человека каждый. 

Контракт подписан в сентябре 2019 года сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 300 384 евро. 

Залог 2 месяца плюс 2 месяца гарантийные обязательства. 

Налог на недвижимость в размере 660,06 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5,16%.

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на одной из самых торговых и туристических улиц города.

Общая площадь 781 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сеть магазинов одежды.

Контракт подписан 10.2023 года сроком до 2035 года.

Срок обязательного исполнения 6 лет.

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Квоты за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 426 396 евро.

Рентабельность 4,56%.

Коммерческое помещение в центре Готического квартала на оживленной торговой улице города Барселона. 

Общая площадь 165 м.кв.

В настоящий момент арендовано - известная сеть кофеен.

Лицензия С3.

Контракт подписан 1.01.2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Фианса - 2 месяца.

Арендные каникулы - 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 239 евро в год и квоту за комунидад в размере 1344 евро в год оплачивает собственник.

Сумма аренды в год составляет 66 000 евро.

Рентабельность 5,3%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя рядом с театром Лисеу города Барселона.

Общая площадь 160 м.кв.

Арендатор - магазин мобильных телефонов и аксессуаров.

Арендатор снимает это помещение уже 5 лет, готов продлять контракт сроком на 10 лет в момент купли продажи помещения. 

Сумма аренды 42 000 евро в год.

Налог на недвижимость в размере 1200 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность 6,5%.