ruenes
background image

Коммерческая недвижимость в Орта-Гинардо

Поиск по фильтрам
Поиск по фильтрам
Коммерческая недвижимость
Барселона
Орта-Гинардо
Стоимость
Комнаты
Санузлы
Сортировка:
Цена по убыванию
  • Цена по убыванию
  • Цена по возрастанию
  • По дате добавления
  • По популярности
  • catalog object
    #18058
    Барселона, Орта-Гинардо

    Коммерческое помещение в Орта-Гинардо №18058

    Коммерческое помещение в районе Орта Гинардо в городе Барселона.

    Расположено на первом этаже жилого здания.

    Общая площадь 693 м.кв.

    В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

    Контракт подписан в 2004 году сроком на 34 года.

    Сумма аренды в год 58 361 евро.

    В 2028 году несмотря на увеличение арендной ставки на IPC - сумма аренды увеличивается до 64 197 евро в год.

    Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

    Квоты за комунидад нет.

    Рентабельность: 5%.

    Площадь
    693 м2
    Доходность
    5%
    Ref
    BA49
    1 170 000 €Подробнее
  • catalog object
    #10964
    Барселона, Орта-Гинардо

    Коммерческое помещение в Орта-Гинардо №10964

    Коммерческое помещение в районе Гинардо города Барселона. 

    Общая площадь 140 м.кв. 

    Фасад 5 метров.  

    В настоящий момент арендовано. 

    Арендатор - известная сеть кафе. 

    Квоту за коммунидад 324 евро в год и налог на недвижимость в размере 1240 евро год оплачивает собственник. 

    Годовая сумма аренды составляет 66 000 евро год. 

    Контракт подписан 1 сентября 2020 года сроком на 15 лет. 

    Рентабельность 4,6%. 

    Площадь
    140 м2
    Доходность
    4.6%
    Ref
    BA284
    1 400 000 €Подробнее
  • catalog object
    #50358
    Барселона, Орта-Гинардо

    Отель в Орта-Гинардо №50358

    2-звездочный отель рядом с Храмом Святого Семейства и больницей Сант-Пау, двумя модернистскими памятниками, которые ежегодно принимают миллионы туристов.

    Окружен всеми видами предприятий, ресторанов и кафе благодаря близости к проспекту Гауди.

    Очень хорошо связан с остальной частью Барселоны общественным транспортом, недалеко от станции метро Sant Pau – Dos de Maig.

    • Застроенная площадь: 868 м².
    • Год постройки: 1991 г.
    • Статус: комплексный ремонт и новая аренда.
    • Этажей: 5
    • Комнат: 29
    • Терраса с солярием на крыше
    • Цена за номер: 258 620 евро/номер.

    • Есть вариант проекта под ключ (полностью оборудованный) с договором аренды.
    • Проект «под ключ» 
    • Тип договора: договор промышленной аренды.
    • Начало контракта: ожидается, что он начнется в 2024 году.
    • Срок действия контракта: 20 лет.
    • Обязательное соответствие: 10 лет.
    • Льготный период: 4 месяца 
    • Гарантии: 4 месяца фиксированного дохода в качестве банковской гарантии + 1 год фиксированного дохода в качестве корпоративной гарантии.

       Фиксированная арендная плата:
    • Год 1: 493 000 евро (год) - 17 000 евро на человека в год
    • Год 2: 501 700 евро (год) – 17 300 евро за номер в год.
    • Год 3: 510 400 евро (год) – 17 600 евро за номер в год.
    • Год 4: 519 100 евро (год) – 17 900 евро за номер в год.
    • Год 5: 527 800 евро (год) – 18 200 евро за номер в год.    

    Обслуживание:
    • Собственник несет ответственность за ремонт и техническое обслуживание отеля, включая структурные и внешние элементы, а также за замену оборудования в связи с окончанием срока службы или дефектами, не связанными с отсутствием обслуживания или неправильным использованием.
    • Арендатор будет нести ответственность за регулярное техническое обслуживание внутренней части здания.

    •  Рентабельность бруто:
    • Год 1: 6,57%
    • Год 2: 6,68%
    • Тод 3: 6,80%
    • Год 4: 6,92%
    • Год 5: 7,03%
    Площадь
    868 м2
    Ref
    BA288
    7 500 000 €Подробнее

Готовые подборки объектов