Locales comerciales en Horta-Guinardo

Local comercial en la zona de Horta - Guinardo en la ciudad de Barcelona. Superficie total 101 m2. todo en planta baja.  El inquilino es un restaurante El importe del alquiler al año es de 22.800 euros.  El impuesto de bienes inmuebles y la cuota de comunidad por un importe de unos 1275,96 euros al año corre a cargo del propietario.  Rentabilidad 5,38%.

Hotel 2* junto a la Sagrada Familia y el Hospital Sant Pau, dos monumentos modernistas que cada año reciben millones de turistas. Rodeada de todo tipo de negocios, restaurantes y cafeterías por su cercanía con la Avenida Gaudí. Muy bien comunicado con el resto de Barcelona por transporte público, está próxima a la estación de metro Sant Pau – Dos de Maig. Se vende la sociedad del activo. • Superficie construida: 868m² • Año de construcción: 1991 • Estado: reforma integral e instalación eléctrica nueva • Plantas: 5 • Habitaciones: 29 • Terraza con solárium en la azotea • Precio por habitación: 258.620€/habitación • Existe la opción de proyecto llave en mano (totalmente equipado) con contrato de arrendamiento • Proyecto llave en mano (totalmente equipado) • Tipo de contrato: contrato de arrendamiento de industria • Inicio de contrato: previsión de empezar en 2024 • Duración del contrato: 20 años • Obligado cumplimiento: 10 años • Carencia: 4 meses de carencia de renta • Garantías: 4 meses de renta fija como garantía bancaria + 1 año de la renta fija como garantía corporativa • Renta fija: • Año 1: 493.000€ (año) - 17.000€ por hab/año • Año 2: 501.700€ (año) - 17.300€ por hab /año • Año 3: 510.400€ (año) - 17.600€ por hab /año • Mantenimiento: • La propiedad es responsable de la reparación y mantenimiento del hotel, incluyendo los elementos estructurales y externos, así como la sustitución de las instalaciones por llegada a fin de vida útil o defectos no debidos a la falta de mantenimiento o mal uso. • El inquilino será el responsable del mantenimiento ordinario del interior del edificio. • Rentabilidad bruta: • Año 1: 6,57% • Año 2: 6,68% • Año 3: 6,80% • Año 4: 519.100€ (año) - 17.900€ por hab /año • Año 5: 527.800€ (año) - 18.200€ por hab /año • Año 4: 6,92% • Año 5: 7,03% 

Local en venta ubicado junto al Hospital de Sant Pau y de la Av. Gaudí. Zona con una alta actividad comercial, muy transitada, dotada de toda clase de comercios, negocios de restauración, centros de salud, educativos, etc. El local cuenta con una amplia fachada que le aporta muy buena visibilidad.  Planta baja: 140 m2  Inicio contrato: 1 de septiembre de 2020. Duración contrato: 10 años. Obligado cumplimiento de 2 años. Renta: 54.000€/año. Garantías: 2 meses de fianza legal más 2 meses de garantía adicional. IBI: 1.240€/año, a cargo del propietario. Gastos de comunidad: 324€/año, a cargo de la propiedad. Rentabilidad neta: 4,2% 

Local comercial en rentabilidad, vía principal de entrada y salida de la Ronda de Dalt. Dispone de una fachada a tres vientos con mas de 50 metros lineales que le otorga una gran visibilidad. En la zona podemos encontrar todo tipo de negocios, como supermercados, concesionarios, tiendas de barrio, autoescuelas, ferreterías, inmobiliarias y también el colegio de los salesianos de Joan Bosco así como el recinto Mundet. • Inicio contrato: momento compraventa  • Duración contrato: 10 años  • Obligado cumplimiento: 5 años  • Renta anual: 210.000€, revisión anual IPC  • Fianza: 2 meses  • Gastos de comunidad: 1.100€ a cargo del arrendador  • IBI: 10.956€ a cargo del arrendador  • Rentabilidad neta: 5,66%