Коммерческая недвижимость в Лес Кортс

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 242 м.кв.: первый этаж 110,34 м.кв. и альтийо 131,98 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сетевой японский ресторан, сеть более 50 заведений по всей Испании.

Лицензия С3.

Контракт подписан в декабре 2023 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 102 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 288 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 2253 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 92 м.кв.

В настоящий момент арендовано - китайский ресторан.

Дата подписания контракта 2022 год сроком на 6 лет.

Сумма аренды в год 18 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 688 евро в год и квоту за комунидад в размере 804 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

ПРОДАЖА ПАРКИНГА С АРЕНДНЫМ ДОХОДОМ

Предлагается к продаже действующий парковочный комплекс с долгосрочным арендным договором и профессиональным управлением.

Основные характеристики объекта

• Общая площадь: 3 000 м²

• 4 уровня (этажа)

• Два въезда/выезда с разных улиц

• Просторные зоны для маневрирования автомобилей

• Система видеонаблюдения и контроля доступа

• Автоматические терминалы оплаты

• Профессиональное управление специализированной компанией

Финансовые показатели

• Текущая арендная плата: 12 240 €/месяц + налоги

• Годовой арендный доход: 146 880 €/год + налоги

• IBI (налог на недвижимость): 745 €/квартал

• Коммунальные расходы: 228 €/квартал

• Цена продажи: 2 450 000 €

Арендный договор

• Действующий долгосрочный договор аренды.

• Арендатор занимает объект уже 2 года.

• Остаток срока договора: 8 лет с возможностью продления еще на 5 лет.

Объект представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с устойчивым денежным потоком, профессиональным управлением и долгосрочной арендной защитой.

Конфиденциальная информация. Для получения дополнительной информации, доступа к документации и организации просмотра объекта требуется предоставление LOI (Letter of Intent).

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 292 м.кв.

В настоящий момент арендовано - медицинский центр.

Контракт подписан в 25.03.2025 году сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 72 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 2436 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 3.75%.

Коммерческое помещение с лиценщией С3  в районе Лес Кортс города Барселона.

Расположена на одной из центральных магистралей города. Вблизи дорогих отелей и коммерческого центра.

Общая площадь 225 м.кв.: первый этаж 123 м.кв. плюс альтийо 123 м.кв.

Количество посадочных мест внутри 125.