Коммерческая недвижимость в Сантс Монтжуик

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Общая площадь 172 м.кв. в один этаж. Расположено на площади с большой подземной парковкой. В настоящий момент арендовано - стоматологическая клиника. 2 большие витрины. Дата подписания контракта 3.04.2023 год сроком на 15 лет. Сумма аренды в первый год 30 000 евро. Сумма аренды во второй год 33 000 евро. Сумма аренды с третьего года 35 400 евро. Налог на недвижимость в размере 1274 евро год и квоту за коммунидад в размере 490 евро год оплачивает собственник. Рентабельность: 6%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Общая площадь 750 м.кв. площадь первого этажа 316 м.кв., площадь подвального этажа 436 м.кв. Есть потенциальный арендатор - известная есть супермаркетов. 3 большие витрины. Контракт подписывается в 2024 году сроком на 20 лет. Арендные каникулы 3 месяца. Срок обязательного исполнения 2 года.  Аренда в первый год составит 43 200 евро. Аренда во второй год составит 45 600 евро. Аренда с третьего года составит 48 000 евро. Залог 2 месяца. Рентабельность с 3 года составит 4,5%

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Общая площадь 139 м.кв. Помещение угловое напротив пешеходного перехода и школы.  Фасад 25 метров. 5 больших витрин. В настоящий момент арендовано - кофейня известной сети. Контракт подписан 21.07.2023 года сроком на 15 лет. Аренда в год составляет 43 260 евро. Залог 2 месяца. Квоту за комунидад в размере 323 евро год и налог на недвижимость в размере 1141 евро год оплачивает собственник. Рентабельность 5,1%

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Общая площадь 381 м.кв. Фасад около 25 метров. В настоящий момент арендовано - современные складские помещения. Дата подписания контракта 2.12.2024 год сроком на 15 лет. Срок обязательного исполнения 3 года. Сумма аренды в год 16 080 евро. Актулизируется на IPC ежегодно. Налог на недвижимость в размере 4032 евро плюс квоту за комунидад в размере 2124 евро в год налог  год оплачивает арендатор. Каренсия 6 месяцев, оплата начинается с 1.05.2025 года. С 1.05.2025 до 30.11.2025 года арендатор имеет скидку 340 евро в месяц. Рентабельность: 4,6%.

Коммерческое помещение в районе Сантс города Барселона. Занимает первый этаж жилого здания.  Имеет выход на 2 улицы. В настоящий момент арендовано - известная сеть супермаркетов.   Общая площадь 2712 м.кв. на разных уровнях.  Контракт подписан 1 августа 2019 года сроком на 25 лет.   Срок обязательного исполнения - 8 лет.  Сумма аренды в год составляет 264 000 евро.  Фианса 2 месяца.  Квоту за комунидад в размере 7000 евро год и налог на недвижимость в размере 30 624 евро год оплачивает собственник.  Парковку оплачивает арендатор.   Рентабельность 4,8%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик.  Общая площадь 108 м.кв.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик.  Общая площадь 108 м.кв. Сумма аренды в год 12 000 евро.  Рентабельность 5%. 

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик на центральной магистрали города Барселона. Общая площадь 420 м.кв. в один этаж (2 регистрационные единицы) 2 витрины. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Дата подписания контракта 09.2024 год сроком на 12 лет. 3 года обязательного исполнения. Арендные каникулы до февраля 2025 года. С февраля по август имеют скидку на аренду 200 евро в месяц. Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии. Сумма аренды в год 54 000 евро. Налог на недвижимость в размере 1896 евро и квоту за комунидад в размере 1116 евро в год оплачивает собственник. Рентабельность: 5%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Общая площадь 780 м.кв.: 380 м.кв. на первом этаже и 400 м.кв. альтийо. Помещение угловое и имеет 7 больших витрин. В настоящий момент подписан контракт с известным фондом, который вступает в силу 1.08.2024 года сроком на 14 лет. Аренда в год составляет 96 000 евро. Налог на недвижимость в размере 2445 евро год оплачивает собственник. Рентабельность 4,36%

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Общая площадь 422 м.кв.: на двух этажах. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Дата подписания контракта 01.06.2019 год сроком на 15 лет. Сумма аренды в год 72 000 евро. С 2026 года сумма аренды актулизируется на IPC. Налог на недвижимость в размере 3910 евро плюс городской транспортный налог 310 евро в год налог  год оплачивает собственник. Квоты за коммунидад нет. Рентабельность: 5,4%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик на главной магистрали города Барселона - Гран вия де Лес Кортс.  Общая площадь 893 м.кв. Контракт обновлен 15.11.2022 года до 30.09.2030 года. Арендатор - магазин товаров для дома, арендует это помещение с 2011 года. Сумма аренды в год 45 600 евро.  Квоту за комунидад в размере 604 евро год и Налог на недвижимость в размере 6273 евро в год оплачивает собственник.  Рентабельность 4,6%. 

Коммерческое помещение в районе Сантс города Барселона в непосредственной близости о железнодорожного вокзала Сантс. Общая площадь 635 м.кв. Расположено на первом этаже жилого здания. В настоящий момент арендовано - магазин товаров для дома. Дата подписания контракта 2020 год сроком на 8 лет. Сумма аренды в год 39 600 евро. Налог на недвижимость в размере 4600 евро год оплачивает арендатор. Квоту за коммунидад в размере 1800 евро год оплачивает арендатор. Рентабельность: 5,4%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Расположено на первом этаже жилого здания. Общая площадь 275 м.кв.: 122 м.кв первый этаж и 153 м.кв. подвальное помещение. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Дата подписания контракта 01.04.2024 год сроком на 10 лет. Сумма аренды в год 30 000 евро. Срок обязательного исполнения 2 года. Налог на недвижимость в размере 2022 евро год оплачивает арендатор. Квоту за коммунидад в размере 2712 евро год оплачивает собственник. Рентабельность: 4,7%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Общая площадь 158 м.кв. в один этаж. Расположено на первом этаже жилого здания. В настоящий момент арендовано - школа бокса. 3 большие витрины. Дата подписания контракта 11.08.2023 год сроком на 11 лет. Сумма аренды в год 23 000 евро. Налог на недвижимость в размере 1336 евро год и квоту за коммунидад в размере 948 евро год оплачивает собственник. Рентабельность: 4,1%.