Locales comerciales en Sants Montjuic

Local comercial en el barrio de Sants Monjuïc de Barcelona.

Superficie total de 780 m2: 380 m2 en planta baja y 400 m2 altio.

El inmueble hace esquina y dispone de 7 grandes escaparates.

Actualmente se ha firmado un contrato con una fundación de reconocido prestigio que entra en vigor el 1.08.2024 por un periodo de 14 años.

El alquiler anual es de 96.000 euros.

El impuesto sobre bienes inmuebles de 2445 euros al año lo paga el propietario.

Rentabilidad del 4,36%

Local comercial en venta en el barrio de Sants Monjuïc de Barcelona.

Superficie total de 381 metros cuadrados.

Fachada de unos 25 metros.

Actualmente alquilado - almacén moderno.

Fecha de contrato 2.12.2024 por un plazo de 15 años.

Periodo de cumplimiento obligatorio de 3 años.

Importe del alquiler por año 16.080 euros.

Actualizado en IPC anualmente.

Impuesto sobre bienes inmuebles de 4032 euros más cuota para comunidad de 2124 euros por año fiscal es pagado por el inquilino.

Carencia 6 meses, pago a partir del 1.05.2025.

Del 1.05.2025 al 30.11.2025 el inquilino tiene un descuento de 340 euros al mes.

Rentabilidad: 5%.

Local comercial situado en el barrio Sants de Barcelona.

Situado en la primera planta de un edificio residencial.

Superficie total: 635 m2.

Actualmente alquilado - tienda.

Inicio del contrato: 2020.

Duración del contrato: 8 años.

Renta anual: 39 600 euros.

Gastos de comunidad: 1800 €/año, a cargo del inquilino.

IBI: 4600 €/año, a cargo del inquilino.

Rentabilidad: 5,4%.

SE VENDE RESTAURANTE EN BARCELONA CON LICENCIA C3

Precio inicial: 1.500.000,00 €

Superficie: 223 m²

Licencia: C3 (restauración completa)

Terraza: Actualmente con 3 mesas

📍 Ubicación: Barcelona (entre Sans y Les Corts)

Se vende restaurante con licencia C3 y la propiedad del local.

Dispone de 223 m² y una terraza exterior habilitada para tres mesas.

🔔 Importante:

Al realizar el cambio de titularidad, se pierde la autorización actual de la terraza.

Para poder renovar la licencia de terraza, será necesario realizar una reforma en los baños conforme a la normativa vigente.

⭐ El restaurante cuenta con una buena puntuación en Google

Activo hotelero moderno y funcional de 4 estrellas situado a 5’ a pie de la estación de tren de Sants.

Cuenta con 80 habitaciones con baño privado, 60 dobles y 20 individuales. La decoración es moderna y las habitaciones cuentan con:

•         TV

•         Wifi

•         Teléfono directo

•         Caja de seguridad

•         Minibar

•         Aire acondicionado y calefacción

•         Habitaciones adaptadas para minusválidos

También dispone de un restaurante Barroco con terraza, bar, parking y salas para reuniones y eventos.

Se vende con operador, Acta, pero se podría negociar la salida del mismo. La rentabilidad actual con este operador asciende al 4,2%.