Locales comerciales en Sants Montjuic

Edificio residencial en rentabilidad alquilado 100% con 2 indefinidos. Se encuentra muy cerca de la carretera de Sants y Rambla de Brasil. Zona residencial, rodeada de todos los servicios y muy bien comunicada con transporte público.

• Superficie total: 824m2

• * Plantas: PB + 4

• Entidades: 2 locales (uno con salida de humos) + 8 viviendas

• Los locales se pueden unir

• Año de construcción: 1964

• Estado: todos los pisos reformados menos los indefinidos

• Sin división horizontal

• Sin ascensor

• ITE pasada

• Calificación urbanística: 13a

• Situación arrendaticia: 100% (2 indefinidos)

• Renta anual: 72.194€

• IBI anual: 4.033.33€

• Gastos comunidad anual: 2.925€

• Rentabilidad: 3,60% (sin contar con el alquiler de los locales)

• Repercusión: 2.427€/m2

Restaurante con licencia C3 en el distrito de Poble Sec

Una oportunidad exclusiva para adquirir un restaurante y local comercial ya en funcionamiento en una de las zonas más cotizadas de Barcelona.

Este restaurante, en pleno funcionamiento, con ingresos comprobados y una reputación impecable, está a la venta. El precio incluye tanto el negocio como el local, eliminando así el pago de alquiler para el nuevo propietario y garantizando la máxima rentabilidad desde el primer día.

Ventajas principales

* La licencia C3 está vigente, cumple con todos los requisitos reglamentarios y no tiene restricciones.

* El local, de 114 m², está diseñado de forma eficiente para el buen funcionamiento del restaurante.

* Un patio interior de aproximadamente 80 m² ofrece posibilidades de uso adicionales.

* Una entreplanta que puede utilizarse como oficina o espacio administrativo.

* Un comedor con capacidad para 28 personas.

* Una terraza con licencia y 5 mesas en una concurrida zona peatonal, popular entre locales y turistas.

* El restaurante está totalmente equipado con maquinaria profesional y listo para reanudar su actividad sin necesidad de inversión adicional.

Ubicación prestigiosa

El inmueble se encuentra en pleno centro de Poble Sec, uno de los barrios con mayor dinamismo de Barcelona. Su elevado tránsito peatonal, su infraestructura desarrollada, su cómodo transporte público y el constante flujo de residentes y turistas hacen de esta ubicación un lugar especialmente atractivo para el sector de la restauración.

Una oportunidad única en el mercado barcelonés: un restaurante llave en mano, la propiedad de un inmueble comercial y una renta estable, todo en un mismo inmueble.

Local comercial en el barrio de Sants Monjuïc de Barcelona.

Superficie total de 780 m2: 380 m2 en planta baja y 400 m2 altio.

El inmueble hace esquina y dispone de 7 grandes escaparates.

Actualmente se ha firmado un contrato con una fundación de reconocido prestigio que entra en vigor el 1.08.2024 por un periodo de 14 años.

El alquiler anual es de 96.000 euros.

El impuesto sobre bienes inmuebles de 2445 euros al año lo paga el propietario.

Rentabilidad del 4,36%

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

SE VENDE RESTAURANTE EN BARCELONA CON LICENCIA C3

Local comercial en la zona de Sants Montjuïc, en Barcelona.

Superficie total: 223 m².

Licencia C3.

Hay un inquilino potencial.

El contrato se firma por un periodo de 15 años.

Plazo de ejecución obligatoria de 2 años.

Importe del alquiler anual: 54 000 euros.

Fianza de 2 meses.

El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 1140 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 492 euros al año.

Rentabilidad del 4,8 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.