Коммерческая недвижимость в Сантс Монтжуик

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик на главной магистрали города Барселона - Гран вия де Лес Кортс. 

Общая площадь 893 м.кв.

Контракт обновлен 15.11.2022 года до 30.09.2030 года.

Арендатор - магазин товаров для дома, арендует это помещение с 2011 года.

Сумма аренды в год 45 600 евро. 

Квоту за комунидад в размере 604 евро год и Налог на недвижимость в размере 6273 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 4,6%. 

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 139 м.кв.

Помещение угловое напротив пешеходного перехода и школы. 

Фасад 25 метров. 5 больших витрин.

В настоящий момент арендовано - кофейня известной сети.

Контракт подписан 21.07.2023 года сроком на 15 лет.

Аренда в год составляет 43 260 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 323 евро год и налог на недвижимость в размере 1141 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,1%

Коммерческое помещение в районе Сантс города Барселона. Занимает первый этаж жилого здания. 

Имеет выход на 2 улицы. В настоящий момент арендовано - известная сеть супермаркетов.  

Общая площадь 2712 м.кв. на разных уровнях. 

Контракт подписан 1 августа 2019 года сроком на 25 лет.  

Срок обязательного исполнения - 8 лет. 

Сумма аренды в год составляет 264 000 евро. 

Фианса 2 месяца. 

Квоту за комунидад в размере 7000 евро год и налог на недвижимость в размере 30 624 евро год оплачивает собственник. 

Парковку оплачивает арендатор.  

Рентабельность 4,8%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик. 

Общая площадь 108 м.кв.

Коммерческое помещение в районе Сантс города Барселона в непосредственной близости о железнодорожного вокзала Сантс.

Общая площадь 635 м.кв. Расположено на первом этаже жилого здания.

В настоящий момент арендовано - магазин товаров для дома.

Дата подписания контракта 2020 год сроком на 8 лет.

Сумма аренды в год 39 600 евро.

Налог на недвижимость в размере 4600 евро год оплачивает арендатор.

Квоту за коммунидад в размере 1800 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5,4%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик. 

Общая площадь 108 м.кв.

Сумма аренды в год 12 000 евро. 

Рентабельность 5%. 

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик на центральной магистрали города Барселона.

Общая площадь 420 м.кв. в один этаж (2 регистрационные единицы)

2 витрины.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 09.2024 год сроком на 12 лет.

3 года обязательного исполнения.

Арендные каникулы до февраля 2025 года.

С февраля по август имеют скидку на аренду 200 евро в месяц.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Сумма аренды в год 54 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 1896 евро и квоту за комунидад в размере 1116 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 780 м.кв.: 380 м.кв. на первом этаже и 400 м.кв. альтийо.

Помещение угловое и имеет 7 больших витрин.

В настоящий момент подписан контракт с известным фондом, который вступает в силу 1.08.2024 года сроком на 14 лет.

Аренда в год составляет 96 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 2445 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,36%

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 422 м.кв.: на двух этажах.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 01.06.2019 год сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год 72 000 евро.

С 2026 года сумма аренды актулизируется на IPC.

Налог на недвижимость в размере 3910 евро плюс городской транспортный налог 310 евро в год налог  год оплачивает собственник.

Квоты за коммунидад нет.

Рентабельность: 5,4%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 275 м.кв.: 122 м.кв первый этаж и 153 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 01.04.2024 год сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 30 000 евро.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Налог на недвижимость в размере 2022 евро год оплачивает арендатор.

Квоту за коммунидад в размере 2712 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4,7%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 381 м.кв.

Фасад около 25 метров.

В настоящий момент арендовано - современные складские помещения.

Дата подписания контракта 2.12.2024 год сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды в год 16 080 евро.

Актулизируется на IPC ежегодно.

Налог на недвижимость в размере 4032 евро плюс квоту за комунидад в размере 2124 евро в год налог  год оплачивает арендатор.

Каренсия 6 месяцев, оплата начинается с 1.05.2025 года.

С 1.05.2025 до 30.11.2025 года арендатор имеет скидку 340 евро в месяц.

Рентабельность: 4,6%.