Коммерческая недвижимость в Барселона - страница 2

Парковочный комплекс в районе Эшампле (Барселона)

Цена 12 000 000

Описание

Главные характеристики:

5 уровней / 13 500 м²

Все лицензии и разрешения на осуществление деятельности актуальны

Два заезда / выезда с разных сторон квартала;

Оборудован лифтами, всеми инженерными, противопожарными системами.

Стабильный и благополучный бизнес.

Локация:

Самый центр Барселоны.

- Максимальная концентрация объектов туристической, коммерческой и социальной инфраструктуры. Интенсивный трафик 24/7

- В 10 минутах пешком комплекс зданий Университета Барселоны.

- В радиусе 500 метров расположено более 40 отелей, большинство из которых не имеет собственной парковки.

- Два разных въезда позволяют принять трафик в обоих направлениях.    

- Это самый крупный паркинг в радиусе 1 км. На порядок крупнее, чем любой другой в этой локации. 

- Расположение паркинга гарантирует высокую и стабильную заполняемость парковочных мест. До 100% в рабочие дни и высокий туристический сезон.

Вы можете получить детальную презентацию об этом объекте по запросу у наших менеджеров. 

Коммерческое помещение в элитном районе Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 1016 м2.: 494 м.кв. на первом этаже и 522 м.кв. подвальное помещение.

Арендатор - известная сеть по продаже мебели и товаров для дома.

Контракт подписывается в момент купли продажи помещения сроком на 10 лет. 

Срок обязательного исполнения 2 года.

Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Сумма аренды составит 225 000 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 11203 евро в год и налог на недвижимость в размере 12500 евро в год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 4,5%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик на главной магистрали города Барселона - Гран вия де Лес Кортс. 

Общая площадь 893 м.кв.

Контракт обновлен 15.11.2022 года до 30.09.2030 года.

Арендатор - магазин товаров для дома, арендует это помещение с 2011 года.

Сумма аренды в год 45 600 евро. 

Квоту за комунидад в размере 604 евро год и Налог на недвижимость в размере 6273 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 4,6%. 

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение  в Оспиталет де Йобрегат.

Общая площадь 574 м.кв.: 278 м.кв. на первом этаже и 296 м.кв. подвальное помещение.

2 витрины.

В настоящий момент арендовано – компания по ремонтам помещений.

Контракт подписан 30.04.2026 года сроком на 5 лет.

Стоимость аренды в год 19 200 евро. 

Налог на недвижимость в размере 2100 евро в год и квоту за комунидад в размере 4719 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 6.2%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в Золотом Квадрате города Барселона.

Общая площадь 432 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - магазин матрасов.

Контракт подписан 18.01.2021 года сроком на 12 лет.

Сумма аренды в год 57 600 евро.

Налог на недвижимость в размере 6992 евро в год и квоту за комунидад в размере 1521 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4.3%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 359 м.кв.: 79,5 м.кв. на первом этаже и 279,5 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - бар.

2 большие витрины.

Лицензия С1, вытяжка и терраса на 5 столиков.

Контракт подписан 01.12.2015 года сроком до 12.2033.

Сумма аренды в год составляет 64 044 евро.

Налог на недвижимость в размере 595 евро в год и квоту за комунидад в размере 1535 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.8%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Лицензия С3.

Общая площадь 85 м.кв.

Арендатор - ресторан быстрого питания.

Контракт подписан сроком до 2037 года.

Срок обязательного исполнения до июля 2028 года.

Сумма аренды в год 30 900 евро.

Квоту за комунидад в размере 540 евро год и налог на недвижимость в размере 865 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.4%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Лот из 3 коммерческих помещений в районе Эшампле на известной улице города Барселона.

Помещения занимают весь первый этаж здания.

1 Коммерческое помещение

• Общая площадь 200 м.кв. в один этаж.

• В настоящий момент арендовано - итальянский ресторан, известная сеть, 27 ресторанов по Испании.

• Контракт подписан 28.08.2021 сроком на 20 лет.

• Фасад 15 метров.

• Лицензия С3.

• Сумма аренды в год 127 848 евро. 

• Квоту за комунидад в размере 990 евро год оплачивает арендатор.

• Налог на недвижимость в размере 2312 евро в год оплачивает собственник.

• Арендатор обязуется передать лицензию собственнику в момент окончания контракт аренды.

2 Коммерческое помещение

• Общая площадь 65 м.кв.

• В настоящий момент арендовано - кафе мороженое.

• Контракт подписан 25.10.2022 сроком на 10 лет.

• Сумма аренды в год 25 896 евро. 

• Квота за комунидад 85 евро год.

• Налог на недвижимость в размере 202 евро в год оплачивает собственник.

3 Коммерческое помещение

• Общая площадь 178 м.кв.

• В настоящий момент арендовано - обменный пункт.

• Контракт подписан 30.10.2021 сроком на 10 лет.

• Сумма аренды в год 46 620 евро. 

• Квота за комунидад 450 евро год.

• Налог на недвижимость в размере 1056 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность общая 3.57%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение  в одном квартале от площади Каталуния в старом городе Барселоны.

Общая площадь 125 м.кв. 

Фасад 3 метра. 

В настоящий момент арендовано – ресторан индийской кухни. 

Контракт подписан 1.06.2023. сроком на 15 лет. 

Лицензия С3.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 66 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2196 евро год оплачивает собственник. 

Налог на недвижимость в размере 930 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 4,4%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение  в готическом квартале города Барселона.

Общая площадь 65 м.кв. в один этаж.

Фасад 3 метра. 

В настоящий момент арендовано – киоск по продаже мороженого. 

Контракт подписан в феврале 2023 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Стоимость аренды в год 60 000 евро. 

Налог на недвижимость 444 евро в год оплачивает арендатор.

Комунидад в размере 240 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Эксклюзивные коммерческие помещения на Пасео де Грасия, Барселона

Расположенные на одной из самых знаковых и престижных улиц Барселоны, эти коммерческие помещения предлагают отличную возможность для розничных магазинов, шоурумов, флагманских офисов или выставочных площадей.

Помещение 1 Площадь: 69 м²

Торговое помещение на первом этаже с открытой планировкой, позволяющей создавать различные конфигурации. Идеально подходит для бутиков, специализированных услуг или пунктов обслуживания клиентов в хорошо заметном и престижном месте.

Помещение 2 Площадь: 453 м²

Просторное торговое помещение с заметным присутствием в здании. Его большие размеры позволяют развивать масштабные коммерческие проекты, корпоративные пространства, галереи, сервисные центры или концепции элитной розничной торговли.

Помещение 3 Площадь: 600 м²

Эксклюзивное пространство на мезонинном уровне с широкими возможностями адаптации под корпоративные офисы, шоурумы, учебные центры, культурные пространства или профессиональные организации. Планировка обеспечивает большую гибкость в дизайне интерьера и использовании пространства.

Общая доступная площадь: 1122 м², распределенная на нескольких этажах, в престижном здании в самом сердце Пасео-де-Грасия, одного из самых востребованных деловых и коммерческих районов Барселоны.

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны.

Угловое помещение с пятью большими витринами.

Общая площадь составляет 130 квадратных метров, все на одном этаже.

Арендатор — консепт стор.

Договор аренды подписан 10.07.2026 года сроком на 10 лет.

2 года обязательного исполнения.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Годовая арендная плата составляет 42 000 евро.

В первый год арендатор имеет скидку 100 евро в месяц.

Каренсия 2 месяца.

Арендодатель платит ежегодные коммунальные платежи в размере 2400 евро и налог на недвижимость в размере 1240 евро.

Доходность: 5,5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение  в районе Эскерра Эшампле города Барселона.

Общая площадь 105 м.кв. в один этаж.

Фасад 6 метров. 

Помещение в торце здания, 2 витрины, терраса на 4 столика.

Лицензия С3.

В настоящий момент арендовано – ресторан.

Арендатор арендует это помещение уже 20 лет и с 1 октября 2026 года подписали обновление контракта сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 2 года.

Стоимость аренды в год 44 400 евро. 

Налог на недвижимость в размере 712 евро в год и квоту за комунидад в размере 188 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 559 м.кв.

2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - автомойка.

Контракт подписан в 15.01.2026 года сроком на 13 лет.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 63 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 5500 евро в год и квоту за комунидад в размере 2700 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Андреу города Барселона.

Общая площадь 160 м.кв. в один этаж.

Высота потолков 5 метров.

В настоящий момент арендован - художественная школа.

Контракт подписан 15.01.2025 года сроком на 5 лет.

Сумма аренды в год 20 988 евро.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 520 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.4%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Здание расположено на улице Каспе, рядом с Пасео-де-Грасиа, в одном из самых престижных и центральных районов Барселоны. Общая площадь объекта составляет около 3 327 м², здание включает подземные уровни, первый этаж, антресоль и несколько надземных этажей. Площадь участка — примерно 701 м².

Объект имеет консолидированную застройку и рассматривается в рамках проекта комплексной реконструкции с возможностью изменения назначения с офисного на жилое. Проект предполагает создание современных жилых помещений в зоне с высокой коммерческой, туристической и инвестиционной привлекательностью.

Здание отличается отличной транспортной доступностью и выгодным расположением в деловом и историческом центре города.