Недвижимость в Испании в Эшампле - страница 3

Коммерческое помещение  в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 296 м.кв. 

Фасад 8 метров - 2 большие витрины. 

Лицензия бар-ресторан.

В настоящий момент арендовано – бранч кафе. 

Контракт подписан 1.09.2025 года сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 78 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2655,12 евро год оплачивает и налог на недвижимость в размере 1418,88 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 5.7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Квартира на улице Арибaу, Барселона

Просторная квартира площадью 116 м² после капитального ремонта, расположенная на одной из центральных улиц Барселоны — улице Арибaу.

Квартира отличается продуманной перепланировкой и современными инженерными решениями.

Планировка:

• 3 изолированные спальни (небольшая комната, которая в настоящее время используется как детская, но также идеально подойдёт под гардеробную, кабинет или гостевую комнату)

• Просторная кухня-гостиная (объединённое пространство)

• 2 санузла с душевыми кабинами

• Отдельное техническое помещение (газовый котёл, стиральная машина)

• Удобный коридор, разделяющий жилую зону

Особенности:

• Окна квартиры выходят на разные стороны
  Главная спальня с выходом на просторный балкон, где достаточно места для столика и стульев

• С балкона открывается приятный вид на сквер знаменитого Университета Барселоны и красивые исторические крыши здания университета

• Вторая спальня идеально подойдёт под детскую комнату или кабинет

• Окна квартиры выходят на разные стороны

• В квартире установлены 3 кондиционера

• Газовое отопление

• Установлена охранная система

Интерьер и техническое состояние

• Выполнен капитальный ремонт с перепланировкой

• Полностью обновлены электропроводка и трубы

• Многоуровневая подсветка потолков

• Декоративные фальш-окна с подсветкой

• Кухня-гостиная расположена в центральной части квартиры; имеется небольшое окно во внутренний двор

Отличный вариант для комфортного проживания в центре города.

Этот эксклюзивный пентхаус, расположенный в элегантном, величественном угловом здании в самом сердце района Эшампле, идеально сочетает в себе очарование классической барселонской архитектуры и комфорт самого изысканного современного дизайна. Расположенный на пятом этаже здания с характером, всего в нескольких шагах от знаменитого проспекта Пасео де Грасиа и площади Каталонии, он предлагает уникальную возможность ощутить Барселону с самой вершины — в прямом и переносном смысле.

✨ Функциональная планировка и фирменный дизайн

• Этот жилой шедевр был полностью отремонтирован престижным архитектурным бюро и отмечен в журналах о дизайне интерьера за свой неповторимый характер. В квартире:

• 3 просторные спальни с собственными ванными комнатами

• Дополнительная комната, идеально подходящая для кабинета, гардеробной или многофункционального помещения

• Большая гостиная-столовая с выходом на внешний балкон

• Отдельная дизайнерская кухня с доступом к прачечной

• Элегантный и уютный холл

• Отдельная терраса, обращенная на солнечную сторону, украшенная зеленью, идеально подходит для отдыха

🛠️ Высококачественная отделка и оборудование

Каждый уголок дома тщательно продуман с использованием высококачественных материалов и дизайнерских решений, сохраняющих оригинальный характер здания:

• Высокие потолки с гипсовыми карнизами ручной работы и непрямым светодиодным освещением

• Полы из французского дуба «ёлочка» и мозаика из натурального мрамора на кухне

• Ванные комнаты отделаны натуральным мрамором с индивидуальной отделкой

• Кухня с итальянскими мраморными столешницами, оборудованная техникой Siemens, итальянской мебелью Doimo Cucine и винным погребом с климат-контролем

• Резной мраморный камин ручной работы с системой подогрева на биоэтаноле

• Встроенные шкафы со светодиодной подсветкой и кровати с интегрированными Место для хранения

• Окна с двойными стеклопакетами

• Остекление с отреставрированной деревянной отделкой

• Двери в классическом стиле, изготовленные на заказ

• Зональная аудиосистема и передовая система безопасности

❄️ Комфорт и технологии

Подогрев пола на кухне и в ванных комнатах

Газовое отопление с традиционными радиаторами

Двухканальный кондиционер Mitsubishi

Современное оборудование интегрировано с сохранением оригинального стиля

🌇 Превосходное расположение и добавленная стоимость

• Расположен в одном из самых востребованных уголков района Эшампле

• В окружении роскошных магазинов, художественных галерей и ресторанов высокой кухни

• Выход на общую террасу с панорамным видом

• 7 окон с балконами, выходящими на улицу, 4 окна с выходом на частную террасу во внутреннем дворе

• Здание с лифтом и классическим шармом, прекрасно сохранилось

📌 Краткое описание

Характеристики

Спальни: 3 люкса + 1 дополнительное помещение

Ванные комнаты: 3 ванные комнаты с туалетом

Отдельная терраса 10 м²

Балконы: 7 французских балконов

Состояние: После ремонта высококачественная отделка и поставка полностью меблированной

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 90 м.кв.

В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 7 лет. 

Сумма аренды в настоящий момент 15 900 евро в год.

С 2029 года сумма аренды увеличится на 100 евро в месяц помимо ежегодного IPC.

Налог на недвижимость в размере 450 евро в год и квоту за комунидад в размере 720 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность в настоящий момент 5.2%.

Рентабельность с 2029 года составит 5.7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в Барселоне (район Эшампле, улица Рокафорт)

Предлагается в аренду коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Барселоны — Эшампле, на улице Rocafort. Отличное расположение в оживлённой пешеходной зоне с постоянным потоком людей.

Основные преимущества:

• Первая линия, высокий пешеходный трафик

• Удобный доступ и хорошая видимость с улицы

• Подходит под магазин, салон услуг, офис, шоурум или студию

• Развитая инфраструктура района

• Активная коммерческая среда вокруг

Финансовые условия:

• Возможная арендная ставка: 1 600 € в месяц

Помещение идеально подойдёт для бизнеса, ориентированного на поток клиентов и узнаваемость бренда. Район стабильно привлекает как местных жителей, так и туристов.

Готово к просмотру.

Расходы на комунидад и налог на недвижимость около 94 евро в месяц

Эксклюзивный пентхаус на Gran Via de les Corts Catalanes, Барселона.

Расположенный на последнем этаже здания, этот впечатляющий пентхаус предлагает уникальный опыт проживания в самом сердце Барселоны.

В собственности 3 просторные спальни, одна из которых типа люкс с отдельной ванной комнатой, и 2 полностью оборудованные ванные комнаты.

В настоящее время квартира находится в процессе полной реконструкции с использованием высококачественных отделочных материалов и отличается современным дизайном, освещенностью и открытой планировкой.

Ориентация на две фасады гарантирует естественное освещение в течение всего дня, а большие окна и частные террасы позволяют наслаждаться потрясающим видом на город, замок Монжуик и панораму Барселоны.

Уникальная возможность жить в эксклюзивном пентхаусе на одном из самых знаковых проспектов города.

Это не реальные фотографии, а рендеры. В настоящее время проводится ремонт.

Коммерческое помещение под ремонт в районе Эшампле Эскерра города Барселона. Общая площадь 475 м.кв. на двух уровнях. 

В настоящий момент разделено на множество отдельных помещений. Необходим ремонт. 

Большая витрина и 2 входные двери, одна основная для клиентов и вторая зона погрузки и выгрузки. 

Свободно от арендаторов. 

Отличное месторасположение на пересечении с большим проспектом Жозеп Таррадейяс. 

В квартале от станции метро. 

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселоны. 

Общая площадь 505 м.кв.

В настоящий момент арендовано - квест. 

Годовая сумма аренды 51 600 евро в евро.

Контракт подписан 1.07.2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Налог на недвижимость в размере в 4993 евро в год и квоту за комунидад в размере 10363 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 300 м.кв.

Помещение разделено на 2 части и сдано в аренду двум разным арендаторам.

В настоящий момент правое помещение сдано под цветочный магазин.

Контракт подписан 4.12.2025 года сроком на 10 лет.

2 года обязательного исполнения. 

Сумма аренды в год 26 400 вро.

В первый год арендатор имеет скидку 200 евро в месяц и 100 евро в месяц в течении второго года.

Внесены залог 2 месяца.

Арендные каникулы с 02.2026 - 4 месяца.

Помещение слева сдано под кофейню.

Контракт подписывается 02.2026 года сроком на 10 лет.

2 года обязательного исполнения. 

Сумма аренды в год 22 800 вро.

В первый год арендатор имеет скидку 100 евро в месяц.

Внесены залог 2 месяца.

Налог на недвижимость и квоту за комунидад в общем размере 3576 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Квартира в прекрасном состоянии в районе Эшампле Дрета города Барселона. Общая площадь 193 м.кв. В квартире 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, современная полснотью оборудованная кухня, терраса. Кондиционер, газовое отопление.

В здании лифт.