Недвижимость в Испании в Эшампле

Коммерческое помещение в Золотом Квадрате города Барселона.

Общая площадь 432 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - магазин матрасов.

Контракт подписан 18.01.2021 года сроком на 12 лет.

Сумма аренды в год 57 600 евро.

Налог на недвижимость в размере 6992 евро в год и квоту за комунидад в размере 1521 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4.3%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Инвестиционная возможность в самом центре района Эшампле – сдаваемая в аренду недвижимость продается с уже проживающим арендатором.

В настоящее время недвижимость приносит 3600 евро в месяц арендного дохода, включая коммунальные платежи и налог на недвижимость (IBI). Договор аренды заключен на длительный срок, предоставляя покупателю возможность приобрести высококачественную недвижимость с арендным доходом с первого дня.

Запрашиваемая цена составляет 1 200 000 евро, действителен до конца 2026 года.

Пентхаус с современным ремонтом и просторной террасой в самом центре района Эшампле.

Квартира площадью 117 м² включает 2 спальни и 2 ванные комнаты. Имеется приятная и просторная терраса, а также балкон. Южная и восточная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение дня.

Расположен на 5-м этаже хорошо сохранившегося классического здания 1880 года постройки, с лифтом. Квартира оборудована встроенными шкафами, кладовой и центральным отоплением, а также приспособлена для людей с ограниченной подвижностью.

Расположенная в одном из самых востребованных районов Барселоны, Эшампле, она сочетает в себе культовую архитектуру, отличную инфраструктуру и превосходное местоположение в центре города.

Это особенно привлекательный вариант для инвесторов, ищущих качественную недвижимость с немедленной окупаемостью и действующим договором аренды.

Для получения дополнительной информации об условиях аренды, процессе покупки или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Помещение в шаге от Площади Каталуния.

Общая площадь 350 м.кв.: 175 м.кв. первый этаж и 175 м.кв. подвальное помещение.

Есть лицензии всех видов и терраса.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан в 2019 году сроком на 12 лет.

Сумма аренды в год 166 668 евро. 

Квоту за комунидад в размере 3756 евро в год и 12 852 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,7%.

Полностью отремонтированный пентхаус площадью 198 м² в самом сердце района Квадрат д’Ор, всего в нескольких шагах от Пасео де Грасия. Эксклюзивная недвижимость, сочетающая элегантность классической барселонской архитектуры с тщательно продуманным современным дизайном.

Расположенный на верхнем этаже величественного здания, где на этаже всего одна квартира и есть лифт, он отличается исключительной приватностью, обилием естественного света и великолепным видом на некоторые из самых знаковых зданий города. Квартира включает в себя впечатляющую гостиную-столовую открытой планировки с интегрированной кухней площадью более 68 м², три просторные спальни, три ванные комнаты и элегантную гардеробную.

Комплексный ремонт был выполнен с использованием высококачественных материалов и отделки. Среди особенностей – потолки высотой 3,20 метра, облицовка натуральным мрамором, лепнина ручной работы, непрямое освещение и дизайнерская мебель, изготовленная на заказ. Кухня итальянской компании Novacucina включает в себя большой остров Florim, бытовую технику Smeg, двухкамерный холодильник, двухкамерную морозильную камеру и встроенный винный холодильник.

Две спальни представляют собой люксы с видом на тихий внутренний дворик, а третья может использоваться как гостевая комната или кабинет. Квартира сдается полностью меблированной и оборудованной, готовой к заселению.

В качестве дополнительного бонуса владельцы имеют доступ к великолепной общей террасе с панорамным видом на Барселону, отдельной кладовой и возможностью приватизировать около 80 м² террасы на крыше, создав исключительное открытое пространство в самом центре города.

Элитная резиденция в одном из самых востребованных районов Барселоны, в окружении международных бутиков, известных ресторанов и всех культурных и гастрономических предложений района Эшампле. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше об этой уникальной недвижимости.

Эксклюзивный пентхаус на Gran Via de les Corts Catalanes, Барселона.

Расположенный на последнем этаже здания, этот впечатляющий пентхаус предлагает уникальный опыт проживания в самом сердце Барселоны.

В собственности 3 просторные спальни, одна из которых типа люкс с отдельной ванной комнатой, и 2 полностью оборудованные ванные комнаты.

В настоящее время квартира находится в процессе полной реконструкции с использованием высококачественных отделочных материалов и отличается современным дизайном, освещенностью и открытой планировкой.

Ориентация на две фасады гарантирует естественное освещение в течение всего дня, а большие окна и частные террасы позволяют наслаждаться потрясающим видом на город, замок Монжуик и панораму Барселоны.

Уникальная возможность жить в эксклюзивном пентхаусе на одном из самых знаковых проспектов города.

Это не реальные фотографии, а рендеры. В настоящее время проводится ремонт.

Парковочный комплекс в районе Эшампле (Барселона)

Цена 12 000 000

Описание

Главные характеристики:

5 уровней / 13 500 м²

Все лицензии и разрешения на осуществление деятельности актуальны

Два заезда / выезда с разных сторон квартала;

Оборудован лифтами, всеми инженерными, противопожарными системами.

Стабильный и благополучный бизнес.

Локация:

Самый центр Барселоны.

- Максимальная концентрация объектов туристической, коммерческой и социальной инфраструктуры. Интенсивный трафик 24/7

- В 10 минутах пешком комплекс зданий Университета Барселоны.

- В радиусе 500 метров расположено более 40 отелей, большинство из которых не имеет собственной парковки.

- Два разных въезда позволяют принять трафик в обоих направлениях.    

- Это самый крупный паркинг в радиусе 1 км. На порядок крупнее, чем любой другой в этой локации. 

- Расположение паркинга гарантирует высокую и стабильную заполняемость парковочных мест. До 100% в рабочие дни и высокий туристический сезон.

Вы можете получить детальную презентацию об этом объекте по запросу у наших менеджеров. 

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 162 м2.

В настоящий момент арендовано - салон по печати на сувенирной продукции.

Контракт подписан 28.02.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды в год 21 600 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 440 евро в год и налог на недвижимость в размере 1256 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Помещение площадью 160 м.кв. в один этаж.

Помещени угловое, 4 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - салон подержанных автомобилей.

Годовая сумма аренды 34 800 евро.

Контракт подписан 5.12.2024 сроком на 10 лет.

Каренсия до 28.02.2025 года.

С 1.12.2025 по 30.11.2026 года оплата составит 2700 евро в месяц.

С 1.12.2026 по 30.11.2027 года оплата составит 2800 евро в месяц.

С 1.12.2027 оплата составит 2900 евро в месяц.

Срок обязательного исполнения 15 месяцев.

Квоту за комунидад в размере 588 евро в год и налог на недвижимость в размере 1420 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6,1%.

Расположенная на отреставрированной и эксклюзивной пешеходной улице Консель-де-Сент, всего в одном квартале от Пасео-де-Грасия, эта необыкновенная квартира площадью 201 м² сочетает в себе элегантность классической барселонской архитектуры с уровнем современного дизайна и отделки, редко встречающимся на рынке.

Расположенная на четвертом этаже величественного углового здания, построенного в 1900 году, с лифтом, квартира залита естественным светом и имеет беспрепятственный вид на зеленые зоны и знаковые здания района Эшампле. Планировка включает в себя просторный холл, впечатляющую гостиную-столовую, дизайнерскую кухню Novacucina с центральным островом, бытовой техникой Smeg и встроенным винным погребом, четыре спальни с двуспальными кроватями, выходящие на улицу, и три ванные комнаты.

Полный ремонт был выполнен с использованием высококачественных материалов: французский дубовый паркет «елочкой», натуральный мрамор, лепные украшения ручной работы, потолки высотой 3 метра и мебель, изготовленная на заказ. Среди главных особенностей — резной мраморный камин, работающий на биоэтаноле, встроенная звуковая система, встроенные шкафы со светодиодной подсветкой, подогрев пола на кухне, в ванных комнатах и ​​прихожей, а также окна с двойным остеклением.

Этот объект недвижимости создан для тех, кто ценит архитектуру, простор и престижное расположение в самом сердце Квадрат-д'Ор, в окружении роскошных бутиков, ресторанов мирового класса и лучших культурных достопримечательностей Барселоны.

Исключительная резиденция по одному из самых востребованных адресов города. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации частного просмотра.

Лот из 3 коммерческих помещений в районе Эшампле на известной улице города Барселона.

Помещения занимают весь первый этаж здания.

1 Коммерческое помещение

• Общая площадь 200 м.кв. в один этаж.

• В настоящий момент арендовано - итальянский ресторан, известная сеть, 27 ресторанов по Испании.

• Контракт подписан 28.08.2021 сроком на 20 лет.

• Фасад 15 метров.

• Лицензия С3.

• Сумма аренды в год 130 400 евро. 

• Квоту за комунидад в размере 990 евро год оплачивает арендатор.

• Налог на недвижимость в размере 2312 евро в год оплачивает собственник.

• Арендатор обязуется передать лицензию собственнику в момент окончания контракт аренды.

2 Коммерческое помещение

• Общая площадь 65 м.кв.

• В настоящий момент арендовано - кафе мороженое.

• Контракт подписан 25.10.2022 сроком на 10 лет.

• Сумма аренды в год 26 400 евро. 

• Квота за комунидад 85 евро год.

• Налог на недвижимость в размере 202 евро в год оплачивает собственник.

3 Коммерческое помещение

• Общая площадь 178 м.кв.

• В настоящий момент арендовано - обменный пункт.

• Контракт подписан 30.10.2021 сроком на 10 лет.

• Сумма аренды в год 47 544 евро. 

• Квота за комунидад 450 евро год.

• Налог на недвижимость в размере 1056 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность общая 3.65%

Эксклюзивные коммерческие помещения на Пасео де Грасия, Барселона

Расположенные на одной из самых знаковых и престижных улиц Барселоны, эти коммерческие помещения предлагают отличную возможность для розничных магазинов, шоурумов, флагманских офисов или выставочных площадей.

Помещение 1 Площадь: 69 м²

Торговое помещение на первом этаже с открытой планировкой, позволяющей создавать различные конфигурации. Идеально подходит для бутиков, специализированных услуг или пунктов обслуживания клиентов в хорошо заметном и престижном месте.

Помещение 2 Площадь: 453 м²

Просторное торговое помещение с заметным присутствием в здании. Его большие размеры позволяют развивать масштабные коммерческие проекты, корпоративные пространства, галереи, сервисные центры или концепции элитной розничной торговли.

Помещение 3 Площадь: 600 м²

Эксклюзивное пространство на мезонинном уровне с широкими возможностями адаптации под корпоративные офисы, шоурумы, учебные центры, культурные пространства или профессиональные организации. Планировка обеспечивает большую гибкость в дизайне интерьера и использовании пространства.

Общая доступная площадь: 1122 м², распределенная на нескольких этажах, в престижном здании в самом сердце Пасео-де-Грасия, одного из самых востребованных деловых и коммерческих районов Барселоны.

Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета Барселона.

Общая площадь 536 м.кв.

Квота за комунидад около 1800 евро в год

Здание расположено на улице Каспе, рядом с Пасео-де-Грасиа, в одном из самых престижных и центральных районов Барселоны. Общая площадь объекта составляет около 3 327 м², здание включает подземные уровни, первый этаж, антресоль и несколько надземных этажей. Площадь участка — примерно 701 м².

Объект имеет консолидированную застройку и рассматривается в рамках проекта комплексной реконструкции с возможностью изменения назначения с офисного на жилое. Проект предполагает создание современных жилых помещений в зоне с высокой коммерческой, туристической и инвестиционной привлекательностью.

Здание отличается отличной транспортной доступностью и выгодным расположением в деловом и историческом центре города.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 400 м.кв. в один этаж.

Помещение с 2 большими витринами.

Это две кадастровые единицы соединенные вместе. При желании их можно разделить.

В начале июля подписан договор аренды сроком на 10 лет - офис крупной IT компании.

Сумма аренды в год 75 600 евро.

В первый и второй год арендатор имеет скидку на аренду в размере 500 евро в месяц.

Квоту за комунидад и налог на недвижимость в сумме 3455 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Впечатляющий дуплекс площадью 310 м2 с внутренними помещениями и террасами площадью 80 м2, с 2 парковочными местами. Если вы находитесь в здании с 3-мя вьетнамскими премиями для вашего дизайна, это касается Авенида Хосепа Тарраделласа и Авенида Рома.

На основной планте, площадью 200 м2 с 2 маленькими балконами, большой гостиный уголок и впечатляющий салон площадью 65 м2, где естественный свет вторгается во все пространство, спасибо нашим великим вентанам. Офисный кабинет находится в независимом входе из локации, а также обеспечивает доступ из внутреннего пространства комнаты. Снимите зону с водой, ванную комнату (которую можно использовать как despensa) и ванную комнату с душем.

Кроме того, на этой плантации есть 2 больших жилья с ванными комнатами и собственными ванными комнатами, двухместное жилье и отдельная ванная комната.

Внутренние помещения, расположенные на верхнем этаже, представляют собой большую террасу площадью 66 м2, где открываются великолепные виды на всю Барселону, это растительность и автоматические садовые растения.

На этой планте, построенном интерьере площадью 110 м2, находится второй салон, идеально подходящий для создания атмосферы большого отдыха, главная спальня для жизни с просторным вестидором и ванной комнатой, а также еще одна спальня с ванной комнатой и подсобными помещениями. Все помещения имеют выхо на террасу. Кроме того, в каждой спальне есть внутренний балкон площадью 6 м2.

Эта исключительная жизнь достаточна для разнообразия всех наших жилищ, с оружием в руках; наш великий люминосидад и безупречный статус благодати аль-кудадо для части фактических владельцев. Это оборудование с источниками тепла и материалами высокого качества: паркетные, алюминиевые, двойные хрустальные вентиляционные отверстия, кондиционированные воздуховоды и каляция природного газа.

Здание, построенное в 1990 году, было поднято и сохранено. Зона в том месте, где расположено множество коммерческих предприятий, услуг, ресторанов и предложений общественного транспорта, с больничной клиникой и станцией Сантс, очень много.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 76 м.кв. в один этаж.

2 большие витрины. Лицензия - C1.

В настоящий момент арендовано - кафе.

Договор аренды подписан 01.05.2025 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год составляет 21 000 евро.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 900 евро в год оплачивает собственник.

Квоту за комунидад в размере 420 евро в год оплачивает арендатор.

Доходность: 4,8%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.